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  • Hills 1, Castiglion Fiorentino

    Albergo

    • G
    • 650 m2
    • 10+  Locali

    1.990.000

    L’Agriturismo totalmente ristrutturato nel 2003, era la vecchia casa dei contadini che lavoravano presso la Fattoria. Gli interni finemente ristrutturati ed arredati con estrema eleganza nel rispetto della tradizione Toscana, Gli appartamenti dell' agriturismo sono NOVE e così suddivisi: Cinque appartamenti (ognuno di circa 45 mq.), tutti al piano terra, sono composti dal soggiorno con angolo cottura Altri due appartamenti (di cui uno al primo piano e tutti più o meno di 80 mq.) sono composti da un grandissimo soggiorno con angolo cottura totalmente equipaggiato, camera matrimoniale ognuna con il proprio bagno. Ed infine un appartamento, sempre al piano terra, con soggiorno ed angolo cottura totalmente equipaggiato, doppie camere matrimoniali ognuna col proprio bagno. Tutti gli appartamenti hanno incantevoli soffitti con travi in legno, un curatissimo cotto . I bagni, anch’essi finemente ristrutturati, hanno tutti la doccia. Aampio giardino con vista su Cortona di circa 7.000 m2, circondato da rose, con al centro una piacevole piscina 16 x 8, Parcheggio coperto con apertura automatizzata, telecamere.

  • Località Polvano, Castiglion Fiorentino

    Albergo

    • 1.400 m2
    • 6  Locali
    • 4  Bagni

    3.000.000

    Il nostro team ha ricevuto mandato esclusivo per la vendita del Relais San Pietro in Polvano, Castiglion Fiorentino. La proprietà è composta da un casale del XVIII secolo con annessi e tre ettari di terreno circostante situato in un borgo collinare nella Toscana sud-orientale,offrendo una vista unica sulla valle circostante e sulla storica città di Castiglion Fiorentino. La location centrale garantisce un facile accesso alle principali città artistiche e storiche della Toscana e dell’Umbria, come Firenze, Siena, Montepulciano, Cortona, Perugia, Assisi, ecc. La proprietà è inoltre dotata di piscina panoramica e di una terrazza panoramica di 60 mq con vista sulla vallata. Rigide regole di pianificazione regolano l’intera area circostante la proprietà e prevedono che non possano essere costruiti nuovi edifici di alcun tipo nella zona. L’edificio principale è di ca. 810 mq su tre piani. E’ stato restaurato con attenzione ai dettagli e tutte le caratteristiche originali sono state meticolosamente preservate. Dispone di dieci camere da letto, dodici bagni, una taverna (con bar ad angolo in legno in un’alcova), una sala da pranzo doppia, quattro soggiorni estremamente spaziosi (tre dei quali con camino) e una cucina di 25 mq. Tutti gli impianti della proprietà sono in ottime condizioni in quanto sono regolarmente mantenuti e hanno certificato di conformità alle normative vigenti. I quattro annessi sono ca. 250 mq in totale e dispongono di due forni originali in legno del XVIII secolo. Tre di questi sono attualmente utilizzati come relax room, ma potrebbero potenzialmente essere convertiti in edifici residenziali. Un piccolo annesso è utilizzato come locale caldaia. La proprietà comprende tre ettari di terreno circostante prevalentemente coperti da uliveti e boschi. L’olio d’oliva è attualmente prodotto nella tenuta. La proprietà è attualmente gestita come Relais di lusso e può essere venduta sia come hotel (e ristorante) o solo come una proprietà residenziale. L’attività commerciale può anche essere venduta secondo i desideri dell’acquirente. La proprietà include anche un contratto di affitto a lungo termine con la circoscrizione locale della chiesa per l’affitto della adiacente “Canonica” (che era usata come la casa del vescovo locale negli ultimi secoli) e che, insieme alla piccola chiesa annessa all'edificio, costituisce l’unica altra casa del borgo in cui si trova la proprietà. A causa del fatto che gli attuali proprietari hanno restaurato questo edificio, l’affitto attualmente pagato per la Canonica è solo pari a una cifra simbolica. Il contratto di locazione è rinnovabile e offre il vantaggio aggiuntivo agli inquilini di un diritto di prelazione di acquistare l’edificio prima di qualsiasi altra parte. Gli attuali proprietari hanno creato quattro suite di lusso in questo edificio che fanno attualmente parte del business Relais. Il prezzo richiesto è inclusivo dell’intera proprietà, comprendente anche il fabbricato attualmente in locazione.