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  • Bucine

    Albergo

    • G
    • 250 m2
    • 10+  Locali

    860.000

    L'immobile si trova su un colle, in un'area a sud del Chianti, a confine con Siena, raggiungibile in meno di mezz'ora d'auto. È un casale antico, in principio adibito a casa colonica, che riflette ancora l'originaria separazione degli spazi, e che l'accurata ristrutturazione ha trasformato in un grazioso e riservato domicilio di campagna. Circondato da un curato giardino, con un ricco assortimento di piante, dal quale si gode di una posizione privilegiata per apprezzare la tranquilla campagna senese. Il casale si compone di 3 unità abitative, ognuna con accesso indipendente: due al piano terra ed una al piano superiore. Tutto questo, con qualche modifica, è semplicemente riadattabile ad un'unica unità abitativa. Nel parco che circonda il Casale, recintato per circa 3 ettari, si alternano coltivazioni di ulivi (400 piante), zone curate a prato e un'assortita vegetazione. Della proprietà fanno parte ulteriori 6,5 ettari di terreno. La piscina è collocata su un'ampia superficie soleggiata, al centro del parco e accanto al casale. Si accede alla proprietà tramite una strada sterrata di ca. 2 km. Classe Energetica: G

  • Bucine

    Albergo

    • 403 m2
    • 7  Locali

    450.000

    BUCINE (AR), a Sud del Paese, alla quota di circa 400m slm, vendesi azienda agricola agrituristica specializzata nella produzione di olio. La posizione è riservata e panoramica e riservata, senza rumori e insediamenti visibili da casa (accesso con circa 2 km di strada bianca in ottime condizioni di manutenzione). La proprietà è costituita da 4 corpi di fabbrica (di cui uno adibito ad abitazione e tre a locali di sgombero, rimesse e magazzini) oltre a piscina, giardino ed uliveto (per una superficie catastale coperta di mq 403 e terreno complessivo circa 2,2 ettari). La casa padronale, un'antica dimora di campagna, si presenta in buono stato di conservazione generale, si sviluppa su due livelli per circa 170 mq a piano (oltre ad un sottotetto di 18 mq). Il piano primo ha accesso sia autonomo da scala esterna (con loggia), che da scala interna. Al piano terra dispone di grande soggiorno con angolo cottura e caminetto, loggiato (di circa 28 mq), disimpegno, grande bagno con vasca idromassaggio ed in adiacenza due grandi ambienti ad uso centrale termica con lavatrice, magazzino e forno. Al primo piano ci sono 4 camere da letto, 2 bagni, soggiorno e disimpegni. Al secondo piano con accesso da disimpegno da botola sul solaio, dispone di una stanza sottotetto. Il primo fabbricato annesso, quello di maggiore superficie risulta allo stato grezzo, potenzialmente trasformabile, dispone di un grande locale al piano terra (circa mq 50) con pergolato (circa mq 66) e un grande locale al piano primo (circa mq 50 con aperture esterne in reticolato forato di mattoni) collegati da scala esterna. Il secondo fabbricato annesso, presenta una superficie di circa mq 55 ad un solo piano, suddiviso in vari locali di sgombero (ex porcilaie). Il terzo fabbricato annesso della superficie di circa mq 21, dispone di due ambienti utilizzati per i motori della piscina e per un bagno. Intorno ai fabbricati è presente un parco di circa 4500 mq ben mantenuto, nel quale si trova una piscina (7x14 metri) alimentata da acqua proveniente da pozzo privato. La proprietà è servita da un impianto di riscaldamento a GPL. Attualmente il podere lavora con una licenza agrituristica. Possibilità di spostamento della strada vicinale (permesso già ottenuto) in modo che passi più lontano dal casale. Possibilità di annettere ulteriore terreno. Richiesta 450.000 trattabili (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno) Rif. AG34.