HOTEL RESIDENCE 3 STELLE IN VENDITA – VIALE EUROPA, Alghero – A POCHI PASSI DAL MARE Proponiamo in vendita prestigioso Hotel Residence 3 stelle situato in Viale Europa, nel cuore della rinomata zona del Lido, a circa 150 metri dalla spiaggia del Lido di San Giovanni, raggiungibile comodamente a piedi in meno di due minuti. Zona strategica e ad altissima vocazione turistica, servita da ristoranti, bar, stabilimenti balneari e collegata al centro storico tramite la splendida passeggiata lungomare. LA LOCATION Alghero è una delle mete più ambite della Sardegna nord-occidentale, famosa per il suo centro storico catalano, il porto turistico e le acque cristalline. La zona di Viale Europa – Lido San Giovanni rappresenta una delle aree più richieste per strutture ricettive grazie a: • Vicinanza immediata al mare • Elevata richiesta turistica nazionale e internazionale • Passeggiata panoramica sul lungomare • Servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze Una struttura in questa posizione, con vista mare dai piani alti, garantisce stagioni lunghe e ottimi tassi di occupazione. LA STRUTTURA Hotel Residence 3 stelle, sviluppato su 4 piani fuori terra più piano mansardato, serviti da ascensore. 800 Mq calpestabili totali. La struttura è stata completamente ristrutturata due anni fa e si presenta in condizioni impeccabili, pronta per essere rilevata senza necessità di alcun intervento. Piano Terra • Hall – Reception con angolo Bar • Sala ristorante • Cucina attrezzata • Deposito • 5 bagni • Spogliatoio • Garage • 2 posti auto • Cortile di pertinenza • Locale tecnico • Ufficio Primo Piano • 2 monolocali con terrazzo abitabile • 2 bilocali con angolo cottura e terrazzo abitabile Secondo Piano • 2 monolocali (uno con terrazzo) • 2 bilocali con angolo cottura e terrazzo Terzo Piano • 2 monolocali (uno con terrazzo abitabile) • 2 bilocali con angolo cottura e terrazzi abitabili Quarto Piano (mansardato) • 2 bilocali con ampi terrazzi vista mare CARATTERISTICHE DELLE UNITÀ Ogni monolocale e bilocale è dotato di: • Bagno privato completamente ristrutturato a nuovo, con Box doccia, sanitari sospesi e finiture moderne • Angolo cottura (nei bilocali) • Terrazzo abitabile (quasi tutte le unità) • Climatizzatori nuovissimi ad alta efficienza energetica • Pompe di calore caldo/freddo in ogni ambiente Tutti gli impianti e le finiture risalgono alla ristrutturazione completa effettuata due anni fa. DOTAZIONI TECNICHE • Certificazioni complete • Conformità impianti idrici ed elettrici • Climatizzazione ad alta efficienza in ogni stanza. • Agibilità • Impianto antincendio • Infissi in PVC con vetrocamera • Nuovissimi scalda acqua elettrici ad alta efficienza energetica • Riserva idrica • Possibilità di installazione impianto fotovoltaico sul tetto REDDITIVITÀ E INVESTIMENTO Grazie alla posizione...
