San Biagio Della Cima, New constructions for sale

Azienda agricola con villa e terreni in corpo unico. VENDITA AZIENDA AGRICOLA – SAN BIAGIO DELLA CIMA (IM) Proponiamo in vendita interessante azienda agricola situata a San Biagio della Cima, nel primo entroterra di Bordighera, in posizione panoramica dominante con splendida vista aperta sul golfo e sul mare della Riviera dei Fiori. La proprietà comprende: Villa principale di circa 250 mq Ampia zona sottostante utilizzabile come magazzino, taverna, cucina professionale, sala eventi o spazio multifunzionale Piccolo capannone/deposito esterno Circa 40.000 mq di terreno in corpo unico Circa 25.000 mq attualmente coltivati a fiori Restante superficie dedicata a frutti, colture miste e varie produzioni agricole La proprietà risulta particolarmente interessante sia come investimento agricolo produttivo sia come operazione residenziale, ricettiva o agrituristica grazie alla posizione dominante, all’esposizione e alla vicinanza al mare. Punti di forza: Vista mare totale e panoramica Terreni facilmente gestibili e frazionabili Coltivazione automatizzata e organizzata Impianti e gestione agricola già operativi Ottima redditività dell’attività esistente Possibilità di vendita frazionata delle particelle Possibilità di acquistare: • l’intera azienda • solo la villa con parte del terreno • singole porzioni agricole La villa può essere consegnata completa di sistemi domotici e automazioni già presenti per la gestione della proprietà e delle coltivazioni. Soluzione ideale per: azienda agricola produttiva agriturismo o hospitality rurale residenza privata di prestigio investimento immobiliare/agricolo attività florovivaistica Una vera opportunità nel cuore della Riviera ligure, a pochi minuti da Bordighera e dal mare, ma immersa nella tranquillità e nella privacy delle colline liguri.

La proprietà è situata sulla collina antistante il centro storico di San Biagio della Cima, a soli 350 metri dalla Strada Provinciale. Costruita nel 2023, è una villa nuova, moderna e pensata per offrire il massimo comfort, con la possibilità di personalizzarla a proprio gusto, essendo ancora da rifinire internamente ed esternamente con pavimentazione e rivestimenti. La villa, inoltre, è stata progettata con attenzione all’efficienza energetica, raggiungendo la classe più alta A4, il che significa bassi consumi e un impatto ambientale ridotto. Inoltre, è dotata di pannelli fotovoltaici, che permettono di sfruttare l’energia solare per alimentare la casa e risparmiare sulle bollette. L’accesso alla proprietà è poi possibile anche per persone con disabilità, rendendo questa villa adatta a ogni esigenza. La parte abitativa è disposta su un unico livello, con il soggiorno, la cucina, le due camere, il bagno principale ed un locale wc. Al piano inferiore un ampio box auto di 36mq. La posizione è ideale: si trova in una zona tranquilla e riservata, lontana dal caos cittadino, ma allo stesso tempo a pochi minuti di auto da tutti i servizi. Essendo poi a soli 5 km dalla spiaggia, è perfetta anche per chi vuole una casa vacanze comoda al mare ma senza rinunciare alla tranquillità che solo una soluzione indipendente può offrire.