in Olgiata - Giustiniana, Roma, New constructions for sale

Cesano di Roma. L’Agenzia Professionecasa Bravetta Pisana propone in vendita in via Michele Ferraiolo una villa a schiera di circa 220 mq su 4 livelli edificata nel 2019 in classe energetica A. L’unità immobiliare è stata rifinita con materiali di pregio tramite migliorie costruttive, scelte in corso di costruzione dalla parte venditrice. Attualmente è composta da: Salone doppio, zona living abitabile, bagno e terrazzo di 100 mq (pt), 3 camere matrimoniali , bagno padronale e due balconi semi vivibili (I° piano), una mansarda al piano II° adibita a studio o camera con lavatoio personale, sala hobby di 45 mq con accesso indipendente, lavatoio e due locali tecnici, Completano la proprietà, quali pertinenze, una cantina e un box auto di 19 mq posto al piano S1 Le caratteristiche predominanti in questa interessante soluzione sono: portoncino blindato, allarme perimetrale e interno con fotocellule, riscaldamento autonomo con serbatoio d’ accumulo per acqua sanitaria/ termica da 300 litri collegato ad un pannello termico da 2 Kw/h, fotovoltaico da 6 Kw/h con batterie d’accumulo da 30 Kw/h, porte in legno laccate bianche e finestre in pino di Svezia a doppio vetro termico, scale in marmo Trani/egizio con parapetti in ferro e cristallo. La villa è stata rifinita con materiali di pregio tramite migliorie costruttive, scelte in corso di costruzione dalla parte venditrice. L'ubicazione del manufatto altresì, appare del tutto strategica, in considerazione che Cesano di Roma si può raggiungere tramite la cassia bis direzione raccordo anulare Prima Porta (16km – 15 minuti ) se si viene da Roma, o altrimenti tramite Braccianese per chi già ha scoperto la qualità di vita a due passi dal lago di Bracciano (9km – 14 minuti) La zona è servita dalle attività commerciali di principale fabbisogno, quali supermarket, poste, banche, tabacchi, bar e giornalaie e scuole. Possibilità di permuta. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cesano di Roma. L’Agenzia Professionecasa Bravetta Pisana propone in vendita in via Michele Ferraiolo una villa a schiera di circa 200 mq su 4 livelli edificata nel 2019 in classe energetica A. Attualmente è composta da: Salone doppio, cucina abitabile di 15 mq, bagno e terrazzo di 115 mq (al piano terra), 3 ampie camere, doppi servizi e 2 terrazzi semi vivibili (al I° piano), sala hobby di 40 mq con accesso indipendente, lavatoio, cantina e box auto di 18 mq (al piano S1), completa la proprietà una mansarda al piano II° adibita a studio o camera con lavatoio personale. L’unità immobiliare si presenta in un ottimo stato di conservazione ed è stata realizzata con materiali di ottima qualità come il pavimento in gres porcellanato effetto marmo, tapparelle elettriche, infissi a doppio vetro termico in pino di Svezia, zanzariere, allarme perimetrale, predisposizione camino, riscaldamento autonomo con serbatoio d’ accumulo per acqua sanitaria/ termica da 300 litri collegato ad un pannello termico da 2 Kw/h, scale in marmo Trani/egizio con parapetti in ferro e cristallo. L'ubicazione del manufatto altresì, appare del tutto strategica, in considerazione che Cesano di Roma si può raggiungere tramite la cassia bis direzione raccordo anulare Prima Porta (16km – 15 minuti ) se si viene da Roma, o altrimenti tramite Braccianese per chi già ha scoperto la qualità di vita a due passi dal lago di Bracciano (9km – 14 minuti) La zona è servita dalle attività commerciali di principale fabbisogno, quali supermarket, poste, banche, tabacchi, bar e giornalaie e scuole. Possibilità di permuta. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Isola Farnese, adiacente il famoso Borgo Antico, proponiamo in vendita un cielo-terra indipendente con tripla esposizione e già diviso in due unità abitative. E' completamente ristrutturato con materiali di ultima generazione. L'immobile è super luminoso. Primo appartamento: sito al piano terra, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto ed un servizio finestrato con doccia. Secondo appartamento: sito al primo piano composto da ingresso, salone con camino,cucina abitabile, 2 camere da letto,un servizio finestrato con doccia e ripostiglio. Corredato al piano superiore da una mansarda con deposito ed accesso alla terrazza utilizzata per installazione pannelli solari. Tutti i locali sono corredati da un balcone esterno. La palazzina è dotata di ampio spazio esterno mattonato e verde ed ha una splendida vista panoramica sul borgo. Lo stabile è stato completamente isolato da un cappotto termico. Ha riscaldamento a pavimento con termoregolazione, pompa di calore inverter ed impianto fotovoltaico. Infissi in pvc con doppio vetro e colonnina ricarica veicoli elettrici.

FRONTE CASSIA - VIA RICCARDO MORBELLI Proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 70 mq commerciali, posto al piano terra con giardino, completamente ristrutturato nel 2023, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa moderna, senza però rinunciare ad ampi spazi esterni. L’immobile si presenta in ottimo stato interno, frutto di una ristrutturazione totale che ha interessato ogni ambiente, con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi e al comfort abitativo. L’ingresso si apre su una pratica zona giorno open space con angolo cottura, estremamente luminosa grazie all’esposizione a sud dell’intera abitazione. Elemento distintivo della proprietà è l’ampio giardino angolare di circa 300 mq, accessibile direttamente dalla zona giorno. Si tratta di uno spazio esterno di rara metratura per un appartamento in condominio, ed è ideale per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto o per chi desidera un’area verde esclusiva. Il pratico disimpegno soppalcato separa in modo razionale la zona notte, composta da camera matrimoniale, cameretta e due bagni. Il bagno principale è caratterizzato dalla presenza di un ampio box doccia e dalla finestra, il secondo bagno invece è un ambiente di servizio dove è stata ricavata una pratica e funzionale zona lavanderia. La ristrutturazione di cui è stata soggetta l’abitazione ha visto il completo rifacimento degli impianti elettrici e idrici, caldaia e termosifoni nuovi, la sostituzione degli infissi e l’applicazione di inferriate e zanzariere, l’istallazione di climatizzatori con pompa di calore in ogni ambiente e l’inserimento di impianto di allarme e sistema domotico per una pratica gestione tramite app di luci e serrande, garantendo standard moderni di efficienza e sicurezza. Completa la proprietà un box auto di circa 16 mq, comodo e facilmente accessibile, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto in termini di praticità. Si tratta di una soluzione ideale per famiglie o giovani coppie o anche semplicemente per chi desidera un’abitazione pronta da abitare, con grande spazio esterno privato e comfort moderni. Chiamaci per prendere un appuntamento allo 06.30892545 oppure manda un messaggio su Whatsapp al 351.2114414 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In contesto residenziale caratterizzato da palazzine edificate negli anni ’90, nelle immediate vicinanze di fermate autobus, parco pubblico e stazione FR3 di Olgiata, proponiamo la vendita di un appartamento bilocale posto al piano terra con giardino. L'immobile si trova in Via Vincenzo Tieri; internamente è disposto su una superficie commerciale di circa 55 mq ed è composto da soggiorno, cucinotto separato, disimpegno, una comoda camera da letto matrimoniale ed un bagno dotato di doccia multifunzione e finestra. Tramite il soggiorno e la camera da letto è possibile accedere al giardino angolare di proprietà, caratterizzato da una parte pavimentata con casetta in legno per gli attrezzi e pergotenda, ideale per ospitare momenti conviviali e rilassanti. Sia l'appartamento internamente che il contesto condominiale si presentano in ottimo stato manutentivo. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto ed una cantina, entrambi posti al piano seminterrato dell'edificio, raggiungibili sia dal vano scale che con l'ascensore. Si precisa, infine, che l'appartamento è stato oggetto di affrancazione; pertanto è commerciabile al prezzo di libero mercato, ma al tempo stesso insiste su terreno in diritto di superficie. Se l'immobile sopra descritto stuzzica il tuo interesse e vuoi maggiori informazioni, non esitare a contattarci ai recapiti dell'ufficio o sulle nostre pagine social. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Ville unifamiliari esclusive all’Olgiata – Nuova costruzione in Classe A4 con giardino e possibilità piscina con categoria catastale RESIDENZIALE e NON di LUSSO! All’interno del prestigioso comprensorio dell’Olgiata, immerso in oltre 600 ettari di parco protetto e tra i contesti più sicuri ed esclusivi di Roma scelto da una clientela internazionale composta da diplomatici, manager e professionisti, nasce “Olgiata Country Life”, un progetto riservato composto da sole 8 ville indipendenti. Le ville sorgono in posizione privilegiata, a pochi passi dall’Olgiata Golf Club, dall’Horse Village, dal Country Club, dal Fitness Center e vigilanza attiva h24. A soli 30 minuti dall’Aeroporto di Fiumicino, l’area è inoltre servita dalle principali scuole internazionali di Roma (St. George’s, Marymount, St. Dominique). Le ville sono progettate secondo i più moderni standard di bioedilizia ed efficienza energetica (Classe A4), con impianti di ultima generazione e sistema domotico completo per la gestione intelligente della casa. Ogni abitazione si sviluppa su circa 300 mq su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e completamente personalizzabili: • Piano Terra: Il cuore della casa, un luminoso salone, cucina abitabile, camera da letto e due bagni. L'ambiente si estende verso l'esterno con una moderna ampia e funzionale serra solare che, insieme al portico, si affacciano sul giardino privato. • Primo Piano: A questo due ambienti a tutta altezza, collegati da un disimpegno che affaccia direttamente sul soggiorno sottostante, un pratico locale stamponato e due ampi terrazzi con vista panoramica. • Piano Seminterrato: Questo piano versatile 1. include un box auto doppio, una lavanderia/stireria un locale tecnico dove sono posizionati tutti gli impianti tecnologici dell’abitazione, compresa la gestione dell’impianto di sicurezza e videosorveglianza – 2. Una spaziosa sala hobby divisa in 3 ambienti e servizi; il tutto con accesso indipendente dall’abitazione e collegato anche da scala interna, oltre ad un portico. Ville unifamiliari esclusive all’Olgiata – Nuova costruzione in Classe A4 con giardino e possibilità piscina con categoria catastale RESIDENZIALE e NON di LUSSO! All’interno del prestigioso comprensorio dell’Olgiata, immerso in oltre 600 ettari di parco protetto e tra i contesti più sicuri ed esclusivi di Roma scelto da una clientela internazionale composta da diplomatici, manager e professionisti, nasce “Olgiata Country Life”, un progetto riservato composto da sole 8 ville indipendenti. Le ville sorgono in posizione privilegiata, a pochi passi dall’Olgiata Golf Club, dall’Horse Village, dal Country Club, dal Fitness Center e vigilanza attiva h24. A soli 30 minuti dall’Aeroporto di Fiumicino, l’area è inoltre servita dalle principali scuole internazionali di Roma (St. George’s, Marymount, St. Dominique). Le ville sono progettate secondo i più moderni standard di bioedilizia ed efficienza energetica (Classe A4), con impianti di ultima generazione e sistema domotico completo per la gestione intelligente della casa. Ogni abitazione si sviluppa su circa 300 mq su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e completamente personalizzabili: € 1.490.000,00 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

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Ville unifamiliari esclusive all’Olgiata – Nuova costruzione in Classe A4 con giardino e possibilità piscina con categoria catastale RESIDENZIALE e NON di LUSSO! All’interno del prestigioso comprensorio dell’Olgiata, immerso in oltre 600 ettari di parco protetto e tra i contesti più sicuri ed esclusivi di Roma scelto da una clientela internazionale composta da diplomatici, manager e professionisti, nasce “Olgiata Country Life”, un progetto riservato composto da sole 8 ville indipendenti. Le ville sorgono in posizione privilegiata, a pochi passi dall’Olgiata Golf Club, dall’Horse Village, dal Country Club, dal Fitness Center e vigilanza attiva h24. A soli 30 minuti dall’Aeroporto di Fiumicino, l’area è inoltre servita dalle principali scuole internazionali di Roma (St. George’s, Marymount, St. Dominique). Le ville sono progettate secondo i più moderni standard di bioedilizia ed efficienza energetica (Classe A4), con impianti di ultima generazione e sistema domotico completo per la gestione intelligente della casa. Ogni abitazione si sviluppa su circa 300 mq su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e completamente personalizzabili: • Piano Terra: Il cuore della casa, un luminoso salone, cucina abitabile, camera da letto e due bagni. L'ambiente si estende verso l'esterno con una moderna ampia e funzionale serra solare che, insieme al portico, si affacciano sul giardino privato. • Primo Piano: A questo Due ambienti a tutta altezza, collegati da un disimpegno che affaccia direttamente sul soggiorno sottostante, un pratico locale stamponato, bagno e due ampi terrazzi con vista panoramica. • Piano Seminterrato: Questo piano versatile 1. include un box auto doppio, una lavanderia/stireria un locale tecnico dove sono posizionati tutti gli impianti tecnologici dell’abitazione, compresa la gestione dell’impianto di sicurezza e videosorveglianza – 2. Una spaziosa sala hobby divisa in 3 ambienti e servizi; il tutto con accesso indipendente dall’abitazione e collegato anche da scala interna, oltre ad un portico. Completano la proprietà un ampio giardino privato e la possibilità di piscina. Le abitazioni sono pensate per offrire il massimo comfort abitativo con: ✔ Tetto Ventilato in legno lamellare ✔ Struttura antisismica avanzata ✔ Climatizzazione da smartphone ✔ Struttura in cemento armato ✔ Involucro ad alte prestazioni ✔ Smart Home ✔ Sistema domotico: controllo di luci, clima, consumi, allarme e videosorveglianza direttamente da smartphone ✔ Sostenibilità ✔ Impianto fotovoltaico sul tetto ✔ Infissi basso emissivi ✔ Sistema di Addolcitore dell’acqua ✔ Sistema di recupero delle acque meteoriche per irrigazione del giardino € 1.510.00,00 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Cesano di Roma, precisamente in Via Michele Ferraiolo, traversa di Via Baccanello, proponiamo in vendita villino a schiera di mq 220 così composto: PT (50 mq): salone doppio con camino. cucina abitabile, bagno, patio (97 mq) e giardino (39 mq) P1 (50 mq): camera matrimoniale, camera di 14 mq e cameretta, 2 bagni, 2 balconi P2 (42 mq): soffitta composta da 3 vani PS1 (120 mq): sala hobby con lavatoio e box auto di 26 mq. € 295.000,00 (rif.A5) Per ulteriori informazioni contattare il nr. 06-66183675 Residenze Immobiliare www.residenze.com

Ville unifamiliari esclusive all’Olgiata – Nuova costruzione in Classe A4 con giardino e possibilità piscina con categoria catastale RESIDENZIALE e NON di LUSSO! All’interno del prestigioso comprensorio dell’Olgiata, immerso in oltre 600 ettari di parco protetto e tra i contesti più sicuri ed esclusivi di Roma scelto da una clientela internazionale composta da diplomatici, manager e professionisti, nasce “Olgiata Country Life”, un progetto riservato composto da sole 8 ville indipendenti. Le ville sorgono in posizione privilegiata, a pochi passi dall’Olgiata Golf Club, dall’Horse Village, dal Country Club, dal Fitness Center e vigilanza attiva h24. A soli 30 minuti dall’Aeroporto di Fiumicino, l’area è inoltre servita dalle principali scuole internazionali di Roma (St. George’s, Marymount, St. Dominique). Le ville sono progettate secondo i più moderni standard di bioedilizia ed efficienza energetica (Classe A4), con impianti di ultima generazione e sistema domotico completo per la gestione intelligente della casa. Ogni abitazione si sviluppa su circa 300 mq su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e completamente personalizzabili: - Piano terra: grande living con vetrate panoramiche, cucina abitabile, camera e doppi servizi, con accesso diretto a portico e giardino privato - Piano primo: spazi versatili a tutta altezza e terrazzi panoramici - Piano seminterrato: sala hobby, locali tecnici, lavanderia e box auto doppio Completano la proprietà un ampio giardino privato e la possibilità di piscina. Le abitazioni sono pensate per offrire il massimo comfort abitativo con: ✔ Tetto Ventilato in legno lamellare ✔ Struttura antisismica avanzata ✔ Climatizzazione da smartphone ✔ Struttura in cemento armato ✔ Involucro ad alte prestazioni ✔ Smart Home ✔ Sistema domotico: controllo di luci, clima, consumi, allarme e videosorveglianza direttamente da smartphone ✔ Sostenibilità ✔ Impianto fotovoltaico sul tetto ✔ Infissi basso emissivi ✔ Sistema di Addolcitore dell’acqua ✔ Sistema di recupero delle acque meteoriche per irrigazione del giardino Prezzi a partire da € 1.390.000 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com