Pianello Del Lario, New constructions for sale

Lago di Como Pianello del Lario - In una delle zone più esclusive, riservate e soleggiate dell’Alto Lago di Como, immersa nel verde e a soli 10 minuti a piedi dal lago e dalla passeggiata ciclopedonale, proponiamo una villa di nuova concezione dal design contemporaneo, con vista lago mozzafiato e grandi terrazzi panoramici. La vera opportunità per il nuovo acquirente è poter acquistare oggi la proprietà allo stato rustico avanzato, con progetto già definito e regolarmente approvato dagli enti competenti, evitando così tempi lunghi e complessi legati all’ottenimento delle necessarie autorizzazioni; ottenendo di fatto una villa di lusso completamente personalizzabile dal nuovo acquirente negli spazi, nelle finiture e nella scelta di tutti i materiali di interni ed esterni!! Un’operazione ideale per chi desidera una villa di alto livello con il grande vantaggio di poter scegliere ogni dettaglio: distribuzione interna, materiali, bagni, cucina, illuminazione, pavimenti e stile finale. Il concetto di questa esclusiva proposta: Acquisto allo stato attuale: € 1.150.000 oltre il Costo stimato per il completamento di circa € 700.000 IVA inclusa – (La stima dei costi di completamento si basa sulle offerte precedenti, richieste dall’attuale venditore... e coerenti con il concept progettuale e le scelte di finitura da lui ipotizzate. Tali importi dovranno essere rivalutati e aggiornati dal nuovo acquirente in funzione delle proprie esigenze progettuali, delle finiture prescelte e dei fornitori incaricati). Prezzo finale della villa ultimata pari a circa € 1.850.000 Una volta completata, la villa esprime un valore di mercato sensibilmente superiore all’investimento complessivo, offrendo al nuovo proprietario un’elevata sicurezza patrimoniale e un importante potenziale di rivalutazione economica in caso di futura rivendita. Inoltre l’immobile si presta anche come eccellente investimento a reddito, grazie alla forte domanda di locazioni turistiche di lusso sul Lago di Como, particolarmente orientata verso ville di nuova costruzione dal concept moderno e altamente esclusivo. LA VILLA di Lusso si sviluppa su tre livelli per circa 308 mq, con terrazzi per circa 132 mq e terreno privato di circa 900 mq. Piano seminterrato di 114 mq – Garage doppio – Locale tecnico / lavanderia – Luminoso locale finestrato ideale per SPA privata o palestra Piano terra di 115 mq – Grande zona living con vuoto a doppia altezza, ideale per un camino sospeso di design e zona cucina con pranzo – Ampie vetrate panoramiche sul lago – Studio o camera da letto – Bagno. Terrazzo di 108 mq, di cui 45 mq coperti, perfetto per vivere l’esterno Piano primo di 94 mq con travi in legno lamellare a vista – troviamo le Tre camere matrimoniali di cui la Master bedroom con bagno privato e accesso al terrazzo coperto di 25 mq – Secondo bagno e locale lavanderia; oltre all’area aperta di 18 mq ora affacciata sul soggiorno, ma trasformabile in quarta/quinta camera con quarto bagno Spazi esterni e potenzialità: Contesto estremamente tranquillo, con privacy totale; 2–3 posti auto esterni oltre al garage doppio Terreno ampio e riservato ci circa mq.900 con la Possibilità di realizzare una piscina a sfioro con spettacolare vista lago (non inclusa nel progetto attuale) Location: A pochi minuti dal centro di Pianello del Lario, dai servizi e dalla rinomata spiaggia di Cremia, una delle più apprezzate del Lago di Como per sport acquatici, ristoranti e beach club. Una posizione perfetta sia come prima residenza di prestigio, sia come villa per le vacanze o investimento di alto profilo. Conclusione: Una proprietà rara, che unisce: *posizione esclusiva; *vista lago spettacolare; *architettura moderna; **massima libertà di personalizzazione con un VANTAGGIOSO valore finale da vera villa di lusso. Si acquista oggi un progetto di lusso, si realizza domani la propria villa ideale. Rif. MC004A

Nel suggestivo contesto dell’Alto Lago di Como, a Pianello del Lario, in una delle zone più esclusive, riservate e soleggiate, proponiamo una villa di nuova concezione dal design contemporaneo con spettacolare vista lago e ampi terrazzi panoramici. La proprietà è immersa nel verde e si trova a soli 10 minuti a piedi dal lago e dalla passeggiata ciclopedonale, in una posizione che garantisce privacy assoluta e comodità ai servizi. L’immobile viene venduto allo stato rustico avanzato con progetto già definito e regolarmente approvato, rappresentando una rara opportunità per chi desidera personalizzare completamente la propria villa senza dover affrontare i lunghi tempi burocratici legati alle autorizzazioni. Il futuro acquirente potrà quindi definire liberamente spazi interni, materiali e finiture, realizzando una residenza su misura di alto livello. La villa si sviluppa su tre livelli per circa 308 mq complessivi, oltre a circa 132 mq di terrazzi panoramici e un terreno privato di circa 900 mq. Al piano seminterrato si trovano un ampio garage doppio, locale tecnico e lavanderia, oltre a un grande ambiente finestrato ideale per realizzare una SPA privata o una palestra. Il piano terra ospita una luminosa zona living a doppia altezza con grandi vetrate affacciate sul lago, cucina con zona pranzo, studio o camera e bagno, con accesso a un ampio terrazzo panoramico ideale per la vita all’aperto. Il piano primo è dedicato alla zona notte con tre camere matrimoniali, tra cui una master bedroom con bagno en-suite e terrazzo coperto, oltre a un secondo bagno e locale lavanderia; è inoltre presente uno spazio versatile che può essere trasformato in ulteriori camere e servizi. Il contesto esterno è estremamente riservato e offre la possibilità di realizzare una piscina a sfioro con vista lago. La proprietà dispone inoltre di posti auto esterni oltre al garage doppio. Soluzione ideale sia come residenza principale o casa vacanze, sia come investimento, grazie all’elevata domanda di locazioni turistiche di lusso nella zona del Lago di Como. Prezzo richiesto: € 1.150.000, con costo stimato per il completamento di circa € 700.000, per un valore finale dell’immobile ultimato di circa € 1.850.000. Nell’annuncio sono stati inseriti dei rendering per valorizzare gli spazi e per mostrare una possibile versione dell’immobile a seguito di una ristrutturazione. I render hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi e delle finiture, sia in relazione alle proporzioni degli spazi. Si precisa che l’immobile viene venduto nello stato di fatto e non come rappresentato nei rendering.