Villa Esclusiva in Vendita a Itri – A pochi passi dal Centro con Vista Panoramica Questa splendida villa si trova a pochi metri dal centro di Itri, uno dei borghi più affascinanti e ricchi di storia della regione, ed è perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa, panoramica e a due passi dai principali servizi ma al contempo immersa nella tranquillità e nella privacy. Disposta su quattro livelli, offre ampi spazi interni ed esterni, con la possibilità di personalizzare e rifinire a piacere alcune aree dell’immobile. Caratteristiche Principali: Piano Terra (Locale Deposito) con una Superficie di mq. 217: Un ampio e versatile locale deposito, che può essere adibito a diversi usi, come garage, magazzino o spazio per hobby. La sua metratura e la disposizione permettono molteplici soluzioni, dalla zona di lavoro a una cantina o area ricreativa. Primo Piano (Appartamento da Completare) con una Superficie completa del piano di mq. 149,30 (di cui mq. 65 adibiti a veranda): L'appartamento al primo piano offre un'opportunità unica di personalizzazione. Attualmente in fase di completamento, permette di scegliere le finiture e la disposizione degli spazi in base alle proprie esigenze. Questa zona è ideale per chi desidera creare un'area indipendente o una zona per ospiti, con la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti. Secondo Piano (Appartamento Abitabile) con una Superficie di mq. 140,60 (di cui mq. 47 di balcone): L'appartamento al secondo piano è composto da un ampio e luminoso ingresso che conduce al soggiorno, dotato di balcone con vista, cucina con camino, calda e accogliente, è perfetta per godersi cene in famiglia durante le stagioni più fredde. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, due comode camerette, due bagni, e un terrazzo panoramico che si affaccia sul paesaggio, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godere del panorama nelle serate estive. Terzo Piano Mansardato (Sottotetto) con una Superficie complessiva di mq. 87,35 con altezze da un minimo di h. 0,80 ad un massimo di h.2,30: Al quarto piano, la mansarda si presenta come un open space versatile e molto luminoso. Un grande salone si estende in tutta la superficie, perfetto per zone living o relax. La mansarda comprende anche una camera da letto e un bagno, rendendola una zona intima e privata, ideale come suite principale o come area per gli ospiti. La villa è circondata da un ampio terreno di proprietà esclusiva che offre grande privacy e tranquillità. Potrai godere di una totale indipendenza in un contesto naturale, con possibilità di creare giardini, orti, o anche una piscina per vivere all’aperto durante la bella stagione. Il terreno è facilmente accessibile e offre ampi spazi per parcheggio, oltre a un'atmosfera serena e rilassante. Posizionata in una zona strategica consente grazie alla sua elevata posizione di ammirare scorci panoramici che spaziano dal verde delle colline alla bellezza dei tramonti tipici della zona. Altri Vantaggi: - Posizione semi centrale che consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le bellezze storiche di Itri. - Potenziale di personalizzazione: alcuni piani della villa sono da completare, offrendo l'opportunità di adattare gli spazi alle proprie esigenze. La villa rappresenta una vera e propria opportunità per chi cerca un’abitazione esclusiva, in una posizione tranquilla ma non isolata, e pronta a essere trasformata in un angolo di paradiso. Un perfetto equilibrio tra spazio, privacy e accessibilità. Ideale per famiglie, amanti della natura e per chi cerca un investimento sicuro in una zona in forte crescita.
