Cittanova, New constructions for sale

Villa indipendente 335 mq con giardino, balconi e garage (Da completare internamente). Nel cuore residenziale di Cittanova, in posizione riservata ma ben collegata, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza indipendente dallo straordinario potenziale architettonico, sviluppata su quattro livelli e impreziosita da spazi esterni esclusivi. L’immobile, edificato nei primi anni 2000 e caratterizzato da una solida struttura contemporanea, si distingue per volumi generosi e distribuzione razionale degli ambienti, offrendo una superficie complessiva di circa 335 mq interni, oltre a ampie aree esterne e balconi panoramici. Il piano seminterrato, già rifinito e in ottimo stato, accoglie una funzionale zona accessoria composta da autorimessa per due auto, taverna e bagno, perfettamente integrata con l’abitazione. I livelli superiori – attualmente allo stato rustico per l’interno – rappresentano una opportunità unica di personalizzazione, consentendo di modellare gli spazi secondo un progetto abitativo su misura, valorizzando al massimo luce naturale, esposizione e comfort. La distribuzione interna prevede: - Zona giorno al piano terra con ampio soggiorno, cucina, dispensa, servizi e ampia corte luminosa sul retro; - Zona notte al piano primo con tre camere, doppi servizi e cabina armadio - Piano sottotetto con ulteriori ambienti versatili, ideali come studio, area relax o camere aggiuntive - All’esterno, la proprietà dispone di un giardino privato di circa 80 mq e balconi per oltre 40 mq, perfette per vivere momenti di convivialità in un contesto tranquillo e soleggiato. PLUS DELL’IMMOBILE - Ampia metratura e sviluppo su 4 livelli - Elevato potenziale di personalizzazione (ideale per residenza di pregio o investimento) - Piano seminterrato, prospetti, tetto e balconi già ultimati e funzionali - Spazi esterni esclusivi: giardino e balconi; - Ottima esposizione Nord/Sud che garantisce luminosità naturale - Contesto residenziale tranquillo in zona urbanisticamente consolidata (B3) PERCHÉ È UN’OPPORTUNITÀ Questa proprietà rappresenta una tela architettonica da completare, ideale per chi desidera realizzare una dimora su misura o sviluppare un progetto immobiliare di valore. La struttura già esistente consente di ottimizzare tempi e costi, trasformando l’immobile in una residenza moderna e altamente performante. DATI PRINCIPALI - Superficie interna: 240 mq - Seminterrato: 95 mq (finito) - Giardino: 83 mq - Balconi: 40 mq - Stato: esterno e seminterrato completo – interno ai piani superiori da completare - Posti auto: 2 - Classe energetica: non classificabile PREZZO TRATTABILE

RIF. 372939 - In vendita un affascinante rustico da completare, che offre un ampio potenziale per trasformarlo nella casa dei tuoi sogni. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, con una superficie di circa 80 mq per piano. Al piano interrato troviamo un garage spazioso, ideale per parcheggiare comodamente e per ulteriori esigenze di stoccaggio. Salendo al piano rialzato, si apre un’area che può diventare un accogliente soggiorno o una cucina luminosa, con la possibilità di creare un ambiente conviviale. Il primo piano offre spazio per camere da letto, mentre il secondo piano, un sottotetto abitabile, è perfetto per una zona relax o uno studio, con travi a vista che aggiungono carattere e charme. Completa la proprietà un delizioso giardino sul retro, un angolo di tranquillità dove godere di momenti all’aperto, perfetto per il giardinaggio o per intrattenere amici e familiari. Un’opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile da personalizzare secondo il proprio gusto! sfbc