in Ogninga - Picanello - Principe Nicola - De Gasperi, Catania, New constructions for sale

Situata nel bellissimo borgo marittimo di San Giovanni Li Cuti, questa villa singola in vendita rappresenta un'opportunità di investimento in un contesto turistico-residenziale in crescita. L'ubicazione favorisce una domanda locale sostenuta sia per affitti brevi sia per uso residenziale, valorizzando la presenza di servizi e infrastrutture nelle vicinanze. L'immobile si sviluppa su 200 mq di superficie, con 7 camere. Completano la prima impressione una struttura già pronta all'uso ed in pieno servizio, con arredi completamente presenti. Interni completamente arredati, con 7 camere tutte con bagno in camera, offrendo spazi flessibili per utilizzo residenziale o come struttura ricettiva. la proprietà ha prevede un terrazzo presente, un ripostiglio e una lavanderia, elementi utili per la gestione quotidiana. L'impianto di riscaldamento è a pompe di calore, l'aria condizionata è centralizzata, gli impianti elettrico e idraulico sono a norma, e sono presenti TV, doppi vetri, fibra ottica, wifi e citofono, a garanzia di comfort e connettività. Ulteriori dotazioni valorizzano l'investimento: piscina con cascata, corte esterna, zona relax, disimpegno, video sorveglianza, magazzino, ripetuti livelli di privacy e sicurezza. Il complesso è pensato per un uso di fascia alta, in linea con le esigenze di un B&B funzionante, con possibilità di ottimizzare entrate attraverso gestione breve periodo o affitti tradizionali ed uso proprio a livello personale. Tra i punti di forza figurano il contesto di borgo marittimo, la piscina e la possibilità di utilizzare l’immobile come B&B funzionante, grazie a numerosi vani e ai servizi di alto livello. Se cerchi una soluzione pronta per vivere subito o per avviare una piccola attività ricettiva, contattaci per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questo spazio unico. Prenota ora la visita.

Nella zona di Ognina, precisamente in via Incardona, traversa di via Principe Nicola, proponiamo in vendita una soluzione indipendente totalmente ricostruita nel 2020. L'immobile, ristrutturato con rifiniture di pregio e materiali da design, si sviluppa su due livelli, ed è composto da un ingresso su comodo disimpegno, ampio salone doppio con angolo cottura e bagno con doccia. In soppalco è presente una zona studio, una camera da letto matrimoniale ed un secondo servizio. Punto di forza della casa è lo spazio esterno di circa 80 mq che si divide tra terrazzo e giardino, ottimo per momenti di relax e cene all'aperto, nel quale si trova anche una funzionale dependance utilizzabile come studio/camera per gli ospiti. La zona è servita da diverse attività commerciali, tutte raggiungibili a piedi e per chi non volesse adoperare la propria auto può usufruire dei mezzi pubblici e della metropolitana. La posizione strategica nelle vicinanze del Lungomare rende l'immobile particolarmente interessante come investimento, perfetto per turisti stranieri in cerca di una casa vacanza. Per maggiori informazioni contattaci allo 095387884 o al 3662485860.

Esclusivo appartamento in vendita nel comune di Catania, situato in via Acireale, nel quartiere di Ognina, che rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare della città. L'immobile, si estende su una superficie coperta di complessivi 315 mq e offre 10 vani, distribuiti in due ampie camere da letto, una camera padronale con spogliatoio e bagno en suite, salone luminoso e una cucina spaziosa che lascia ampio spazio alla personalizzazione. L'appartamento è caratterizzato da finiture di alta qualità e dettagli di design che conferiscono un'atmosfera di eleganza e comfort. Gli spazi interni sono ben distribuiti e sfruttati al massimo, garantendo la massima funzionalità e comfort per i suoi abitanti. Le ampie finestre permettono una luminosità naturale in ogni ambiente, mentre il balcone e la loggia offrono una vista panoramica sulla città e sul mare. Di grande impatto il panorama che si gode dal volume tecnico sovrastante l'appartamento e la sua ampia terrazza di circa 140 mq che offrono una vista mozzafiato sul golfo di Ognina e sull'Etna. Il prezzo di 850.000 EUR è in linea con il valore e le caratteristiche di questo immobile esclusivo, che si presta perfettamente a chi desidera vivere in un ambiente di prestigio e raffinatezza. Non perdere l'occasione di acquistare questo appartamento di lusso vicino al mare, contattaci subito per organizzare una visita. Consegna tre mesi e possibilità di personalizzazione del layout e delle finiture.

Nuova Costruzione con Vista sul Borgo di Ognina, Catania

Proponiamo in vendita un elegante immobile di nuova costruzione, situato nel cuore del suggestivo Borgo di Ognina, a Catania. La consegna è prevista per dicembre 2025, garantendo così una soluzione moderna e personalizzabile.

L'edificio si sviluppa su tre piani, con una superficie complessiva di 180 mq coperti, così suddivisi:

Piano meno uno (80 mq): Questo piano, aperto su un lato, si affaccia su un giardino privato di circa 40 mq, creando un'atmosfera rilassante e riservata. La zona può essere facilmente adattata per creare una zona living luminosa e spaziosa, con la possibilità di inserire una cucina e un bagno, ottimizzando lo spazio in modo funzionale e moderno.

Piano zero (80 mq): La zona notte potrebbe essere definita su questo piano, dove si potrebbero prevedere due camere da letto, entrambe con bagno in camera, garantendo privacy e comfort. Questo piano è pensato per offrire un ambiente tranquillo e riservato, ideale per il riposo.

piano primo (60mq totali, di cui 40 mq di terrazza): Al secondo piano troviamo una terrazza panoramica di 40 mq, perfetta per godersi la vista sul Borgo di Ognina. Qui è prevista anche un'area coperta di 20 mq (con tutte le caratteristiche di un vano), può prevedere una zona cucina esterna, creando così uno spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di convivialità. La terrazza offre inoltre un'area perfetta per rilassarsi o intrattenere ospiti.

L'immobile include due posti auto, una comodità importante per chi desidera vivere in una zona centralissima senza preoccuparsi della sosta.

Il Borgo di Ognina, famoso per il suo fascino e la sua atmosfera tipica, sta per diventare una zona pedonale, aumentando ulteriormente la sua qualità di vita e la sua attrattività. La zona è ricca di ristorantini tipici e negozi locali, che ne fanno una delle destinazioni più ambite della città.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di vivere in un contesto esclusivo. Rifiniture di pregio infatti e design curato da uno degli architetti più noti del panorama nazionale completano la cornice di questo splendido immobile.

Appartamento elegantemente rifinito facente parte di un edificio di nuova edificazione. Piano terzo: ampio soggiorno, cucina, tre camere, doppi servizi, lavanderia e terrazza coperta Bassi consumi energetici, grazie alle varie soluzione adottate quali: facciate ventilate, impianto solare termico, caldaia a condensazione e infissi in legno a taglio termico. Consegna tre mesi.