Castiglione Del Lago, New constructions for sale

[Rif. DV-5554] A Sanfatucchio, frazione di Castiglione del Lago, nelle immediate vicinanze del Lago Trasimeno, mettiamo in vendita una villa bifamiliare di 176 mq commerciali. Realizzata nel 2008 con materiali di alta qualità, la villa è avvolta da un giardino di circa 310 mq. La villa si articola su due livelli, includendo un piano seminterrato con garage. L'ingresso alla villa si apre su un accogliente portico, che introduce ad un generoso spazio open space, diviso tra il luminoso salotto con camino e la cucina a vista, ideale per favorire la convivialità. Seguono tre camere da letto, due delle quali con accesso diretto al giardino privato attraverso ampie porte finestra e una con bagno en-suite e guardaroba. Gli ambienti sono ariosi e luminosi, in un atmosfera confortevole e rilassante. La villa dispone di un secondo bagno, con finestra e vasca idromassaggio, un lusso per momenti di relax e benessere. Il piano seminterrato, accessibile tramite scala esterna e ingresso autonomo, comprende una taverna con cucina in muratura completa di tutti gli elettrodomestici, forno a legna e camino, offrendo spazio supplementare per accogliere amici e parenti; una funzionale lavanderia e una cantina. Qui si trova anche un terzo bagno. Il garage, situato al piano seminterrato, offre la possibilità di parcheggiare l'auto con facilità e di avere spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. L'immobile è interamente recintato con accesso pedonale dotato di cancello elettrico, citofono e un ampio cancello, anch'esso elettrico, per l'accesso al garage. Inoltre, è predisposto sia per l'aria condizionata sia per i pannelli solari. Troviamo poi una porta blindata, un sistema di allarme, infissi in legno e persiane esterne in PVC e riscaldamento a metano con termostato, che consente di regolare separatamente i due piani. Il giardino, invece, è dotato di un pozzo privato, che assicura l'approvvigionamento idrico; di illuminazione esterna e di sistema di irrigazione. La villa è ubicata in Via Veneto 5 nella frazione di Sanfatucchio a Castiglione del Lago, a poca distanza dal centro. La posizione offre la possibilità di vivere in un ambiente immerso nella natura. Castiglione del Lago è un luogo affascinante, circondato da uliveti e vigneti, con il Lago Trasimeno ai suoi piedi. Il centro offre una varietà di servizi e attività, tra cui ristoranti, negozi, supermercati, banche e uffici postali. La vicinanza al lago offre l'opportunità di praticare sport acquatici, passeggiate panoramiche e di godere di tramonti mozzafiato. Inoltre, la posizione strategica della villa permette di raggiungere con facilità altre località d' interesse, come Perugia, Arezzo, Assisi e Siena, che offrono ulteriori opportunità culturali e di svago.

In vendita a Castiglione del Lago, proponiamo una straordinaria casa singola di nuova costruzione, situata in una posizione collinare che offre una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante. Con un'ampia superficie di 450 mq distribuiti su più livelli, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort in un contesto naturale incantevole. La villa è attualmente al grezzo, permettendo così la personalizzazione degli interni secondo i propri gusti e necessità. Al piano seminterrato troviamo un’autorimessa spaziosa, locale di sgombero, wc, lavanderia e cantina; il piano terra ospita una cucina abitabile perfetta per cene conviviali, sala da pranzo luminosa ed ampia zona soggiorno ideale per momenti di relax. Completano il piano due camere da letto confortevoli e un bagno moderno. Salendo al primo piano si trovano ulteriori spazi versatili: una camera matrimoniale con accesso alla terrazza panoramica affacciata sulla valle sottostante, uno studio luminoso adatto per lavorare da casa e quattro camere aggiuntive che possono essere adattate alle proprie esigenze familiari o come stanze per gli ospiti. L'immobile è circondato da circa 1 ettaro di terreno privato dove poter realizzare giardini o orti rigogliosi; inoltre vi è la possibilità di acquisire ulteriore terreno se interessati. Castiglione del Lago non solo vanta bellezze naturali ma anche storiche grazie ai suoi monumenti antichi e alla vicinanza al lago Trasimeno. La località offre tutti i servizi necessari tra cui negozi locali, ristoranti tipici ed attività ricreative all'aperto. Non perdere l'occasione di trasformare questo progetto della tua vita nella tua nuova residenza! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Ai311 - In vendita appartamenti con garage e giardino. DESCRIZIONE: A Castiglione del Lago, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, è in vendita una graziosa quadrifamiliare composta da quattro appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 90 mq. Le abitazioni, progettate per offrire comfort e funzionalità, si sviluppano su un unico livello e si caratterizzano per ambienti luminosi e ben distribuiti. Ogni appartamento accoglie l’ingresso in un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per la vita quotidiana e i momenti in famiglia. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano tre camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. A completare ogni unità c’è un giardino privato, ideale per chi desidera uno spazio all’aperto da vivere in tranquillità, tra relax e convivialità. I prezzi variano in base alla posizione degli appartamenti, con soluzioni disponibili sia al piano terra che al primo piano. È inoltre possibile acquistare un garage, scegliendo tra due tipologie: uno più ampio al prezzo di 20.000 euro, e uno più piccolo a 15.000 euro, entrambi comodi e facilmente accessibili. UBICAZIONE: La posizione strategica dell’immobile, a pochi minuti dal centro di Castiglione del Lago e dai principali servizi, rende questa proposta ideale sia come abitazione principale che come investimento per locazioni turistiche o residenziali. Per maggiori informazioni, planimetrie e visite, non esitare a contattarci. Questa è un’opportunità unica per vivere in una delle località più affascinanti dell’Umbria, tra natura, storia e qualità della vita. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Villetta in Vendita a Castiglione del Lago – Località Sanfatucchio, Zona Tranquilla e Ben Servita In località Sanfatucchio, a pochi passi dai principali servizi e comodità, proponiamo in vendita una villetta semi indipendente su due livelli, con giardino privato e ampi spazi vivibili. Questa soluzione, perfetta per famiglie, combina l’indipendenza e con la praticità della vicinanza a tutti i principali servizi del centro di Castiglione del Lago. Composizione dell’immobile: Piano Terra: Ingresso/soggiorno accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax in famiglia o con gli ospiti. Cucina abitabile, con ampio spazio e uscita diretta sul terrazzo/giardino, per pranzi all’aperto o per creare uno spazio di vita esterno. Bagno di servizio, comodo per l’uso quotidiano. Sottoscala/ripostiglio, pratico per l'organizzazione degli spazi domestici. Piano Primo (Zona Notte): Tre camere da letto, tutte ben disposte, con due camere dotate di terrazzo/balcone, perfette per godersi la vista e l'aria fresca. Bagno al piano notte, comodo e funzionale. Soffitta, da utilizzare come ripostiglio o potenziale spazio aggiuntivo, a seconda delle esigenze. Caratteristiche Aggiuntive: Garage di circa 25 mq, ideale per parcheggiare l'auto o per utilizzare come deposito. Giardino esclusivo e recintato, che offre una zona privata all’aperto, perfetta per bambini, animali domestici o per godersi il sole in totale privacy. Posizione e Vantaggi: Zona residenziale tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti da tutti i servizi principali, come negozi, scuole e mezzi di trasporto. Ottima esposizione e spazi ben distribuiti, con una zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano. Giardino e terrazzo privato: l’ideale per chi ama vivere all’aperto, in totale privacy. Perché scegliere questa villetta? Indipendenza e privacy, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi. Spazi generosi: La divisione in due piani garantisce una buona separazione tra zona giorno e zona notte. Giardino e terrazzi esclusivi, per godersi l’estate, il relax e la vita all’aria aperta. Comodità e funzionalità in ogni dettaglio, con la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. Prezzo su richiesta. Non perdere questa opportunità unica di vivere in una villetta indipendente, a pochi passi dal cuore di Castiglione del Lago. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Ai152 - Appartamento indipendente con giardino a Castiglione del Lago DESCRIZIONE: Appartamento con ingresso indipendente al primo piano di una palazzina di nuova costruzione, nei pressi del centro di Castiglione del Lago. L'immobile di 45 mq è composto da un ingresso, un soggiorno con angolo cottura e un balcone, una camera e un bagno. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 19 mq e un giardino privato di circa 50 mq. L'appartamento è dotato di tutti gli impianti e gli infissi, mancano gli intonaci, massetti, pavimenti e sanitari. L'immobile viene venduto chiavi in mano alla cifra di 90.000 € UBICAZIONE: l'immobile si trova a Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Appartamento Vista sul Lago, Castiglione del Lago, Perugia - Umbria Appartamento con piscina condominiale in vendita a Castiglione del Lago, Perugia. Al confine fra Umbria e Toscana, con vista sul lago di Chiusi e sulla campagna umbro-toscana, bellissimo appartamento in tipico casale di nuova costruzione in pietra e mattoni. L'appartamento, che presenta tutte le caratteristiche del tipico stile rustico toscano quali soffitti con travi di legno a vista, pavimenti in cotto e infissi in legno, si sviluppa al primo piano dell'immobile. Completa la proprietà una piscina condominiale situata in posizione panoramica, due posti auto privati e una loggia di 10 mq. L'appartamento, vista la sua posizione privilegiata, è un ottimo investimento sia come seconda casa sia per essere messo a reddito. IMMOBILE Rif: CDL2009 Dove: Frazione di Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: Appartamento di nuova costruzione (2011), in complesso residenziale con piscina condominiale (con totali 8 appartamenti presenti) di circa 110 mq lordi, su un solo livello al primo piano del casale. Condizioni: Ottime. Costruito nel 2011. Terreno/Giardino: Giardino privato di circa 150 mq, diviso in due parti; recintato e con impianto di irrigazione. Piscina: Condominiale, in posizione riservata e panoramica di 75 mq. Presente una casetta in legno che contiene le pompe, i filtri e le attrezzature comuni per la piscina ma che viene utilizzato anche come deposito per attrezzature private. Posto auto: Due posti auto scoperti (assegnati). Disposizione: Piano primo con accesso esterno: Soggiorno con angolo cottura e accesso alla loggia, Due camere matrimoniali, di cui una con accesso alla loggia, Camera singola Due bagni. Distanza dai servizi: 1 km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 40 km, Firenze 140 km, Roma 200 km. Strada bianca: 800 mt. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Presente. Riscaldamento: GPL. Acquedotto: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Antisismico. Tetto coibentato. Cancello elettrico. Arredamento compreso nella vendita. immobile intestato a persona fisica. Classe Energetica: C

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Loc. Vitellino:, In costruzione, moderna palazzina trifamiliare sviluppata su due livelli. Al piano primo si trova un appartamento con ingresso indipendente di 164 mq, composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, una cameretta, disimpegno, ripostiglio, due bagni, lavanderia e due spaziosi portici per un totale di 60 mq il primo, posto all'ingresso dell'abitazione, è accessibile anche dalla zona giorno, mentre il secondo, con accesso diretto dalla cameretta e da una delle camere matrimoniali. La proprietà comprende un ampio giardino privato ed un garage al piano seminterrato di circa 40 mq. Gli immobili saranno venduti completamente finiti e rifiniti, con possibilità di personalizzare materiali e finiture interne. La palazzina viene costruita con particolare attenzione ai criteri di eco-sostenibilità edilizia, gli appartamenti saranno realizzati con soluzioni tecnologiche di ultima generazione: riscaldamento a pavimento, ottimo isolamento termico ed acustico, pompa di calore ad alta efficienza ed impianto fotovoltaico. Classe energetica prevista A4. Posizione tranquilla e panoramica a circa due km dai servizi. Classe Energetica: A4

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Loc. Vitellino:, In costruzione, moderna palazzina trifamiliare sviluppata su due livelli. Al piano terra troviamo due appartamenti con ingresso indipendente entrambi di 103 mq composti da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali di cui una con bagno, disimpegno, ripostiglio ed ulteriore bagno. Ogni abitazione dispone di un ampio giardino privato oltre a un garage al piano seminterrato di circa 40 mq. Gli immobili saranno venduti completamente finiti e rifiniti, con possibilità di personalizzare materiali e finiture interne. La palazzina viene costruita con particolare attenzione ai criteri di eco-sostenibilità edilizia, gli appartamenti saranno realizzati con soluzioni tecnologiche di ultima generazione: riscaldamento a pavimento, ottimo isolamento termico ed acustico, pompa di calore ad alta efficienza ed impianto fotovoltaico. Classe energetica prevista A4 Posizione tranquilla e panoramica a due km dai principali servizi. Classe Energetica: A4

La disposizione interna prevede un luminoso soggiorno con camino, due cucine, tre camere da letto di cui una con bagno en suite, vasca idromassaggio e cabina armadio, una quarta grande camera ospiti(attualmente destinata a studio), due ulteriori bagni, un locale tecnico e due ripostigli. Stato e rifiniture La sttuttura, che poggia su una fondazione rialzata di 70 pali in cemento, è costruita in X-Lam con doppia lastra interna in carton gesso e cappotto termico esterno. Il tetto in legno a vista, ventilato ed isolato con fibra naturale, è coperto con un sistema brevettato di lamiere in acciaio. Le finiture interne sono perfettmanete curate e di livello molto alto. Servizi e utenze La proprietà è correttamente allacciata alla rete lettrica e all'acquedotto comunale. Il riscaldamento e il raffrescamento avviene tramite pompa di calore collegata all'impianto fotovoltaico da 9 kw ed alle batterie di accumulo da 21kw. Dotazioni: - Tapparelle automatizzate in alluminio coibentato a scomprsa - Sistema VMC per filtrazione e ricambio dell'aria - Connessione internet satellitare Starlink - Sistema domotico Control 4 - Sistema di riscaldameno e raffrescamento tramite Fancoil incassati a parete - Sistema Backup in caso di interruzione di corrente dalla rete - Cucina completa di elettrodomestici Samsung - Sistema acqua fredda e frizzante dal rubinetto - Predisposizione sitema di allarme - Predisposizione Home Cinema Utilizzi e potenzialità Una proprietà perfetta, funzionale e comoda da vivere grazie al confort molto elevato e all'alto grado di efficientamento energetico. Ubicazione Ubicata in zona di campagna, non troppo isolata ma con notevole privacy e distante soli 3 chilometri dalle rive del Lago Trasimeno e 5 minuti d'auto da tutti i principlai servizi. La città di Cortona e l'Autostrada si trovano a circa 15 minuti d'auto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica. Nessun Vincolo.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): In posizione centrale, di recente costruzione , appartamento con ingresso indipendente di 140 mq circa a piano primo attualmente allo stato grezzo con possibilità di realizzare: soggiorno, cucina, tre camere e due bagni. La proprietà comprende due ampi terrazzi per un totale di 40 mq circa, soffitta al piano secondo e posto auto esterno privato. Possibilità di ricavare due appartamenti indipendenti o destinare ad uffici. Posizione centrale, vicina a tutti i servizi Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

In una posizione semplicemente irripetibile, direttamente affacciata sulle sponde del Lago Trasimeno, proponiamo una proprietà dal fascino autentico e dal potenziale straordinario, immersa nella quiete della natura e circondata da circa 12.000 mq di terreno privato. Ad accogliere la proprietà un suggestivo viale alberato di pini, che accompagna fino al cuore del giardino, dove oggi sorgono una caratteristica casetta di circa 40 mq ed un annesso di circa 18 mq. L'abitazione principale, già esistente, è composta da cucina, soggiornino, camera da letto e due bagni. È inoltre già stato approvato un progetto che consente la realizzazione di una serra solare di ulteriori 11 mq, ideale per valorizzare ancora di più gli spazi abitativi e vivere il lago in ogni stagione. Per quanto riguarda l'annesso, il progetto approvato prevede la demolizione e ricostruzione di una nuova dependance di circa 65 mq oltre a 18 mq di serra solare, creando così una seconda abitazione perfetta per ospiti, famiglia o da destinare ad attività ricettiva. La vera protagonista resta però la posizione: un contesto raro e ricercato, dove il lago diventa parte integrante della proprietà, regalando privacy e un'atmosfera di assoluta pace. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva sul Lago Trasimeno oppure un progetto di charme immerso nella natura.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): appartamento indipendente a piano terra di 100 mq circa, finito e rifinito con ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, cameretta e due bagni con doccia. La proprietà comprende giardino privato e garage di 40 mq circa a piano seminterrato. L'appartamento viene venduto finito e rifinito con materiali di prima scelta con possibilità di personalizzare finiture. Classe energetica prevista A+ Posizione centrale. Classe Energetica: A+

In posizione residenziale e nelle immediate vicinanze delle rive del Lago Trasimeno, in plurifamiliare di nuova costruzione, appartamenti posti al piano terra o al piano primo, di varie metrature a partire da 61 mq circa , con due o tre camere da letto, accessi indipendenti, portici, terrazze, logge, garage, giardini con superfici dai 30 mq ai 150 mq completi di irrigazione, prato e siepi, e pozzo di uso comune. Gli appartamenti situati a piano terra comprendono un bellissimo porticato e giardino, mentre le unità poste al piano primo dispongono di splendidi terrazzi, logge, giardini e soffitte mansardate situate al piano sottotetto. Le soffitte potranno essere vendute o allo stato grezzo oppure completamente rifinite. I garages invece si trovano a piano seminterrato e variano di metratura, a partire da 26 mq circa. Le finiture dell’immobile saranno di altissimo livello con isolamento termico avanzato, ventilazione e deumidificazione meccanizzate, impianto termico, pompe di calore, impianto fotovoltaico, infissi ad alte prestazioni ed impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, quindi alte qualità di pregio che prestano particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, di fatto la costruzione avrà una classe energetica elevata A4. Tale classe energetica rappresenta uno standard di efficienza molto alta e, conseguentemente, sarà mirata al risparmio energetico nonché a quello economico per i futuri proprietari avendo notevoli risparmi in bollette con costi pari a zero. La location è tranquilla e ben servita, vicino ai servizi principali, alla pista ciclabile e in posizione esclusiva a pochi passi dalle spiagge del Lago Trasimeno.

Offriamo in vendita appartamento al piano primo con ampio terrazzo coperto e ingresso indipendente, situato in una piccola palazzina di nuova costruzione, al centro del paese di Castiglione del Lago, a pochi passi dal lago e dai servizi. L'abitazione misura circa 80 mq ed è composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Ripostiglio con attacco per lavatrice. Completa la proprietà garage di circa 30 mq al quale si accede anche da scala interna alla proprietà privata.

Appartamento di nuova costruzione a piano terra con ingresso indipendente,di 76 mq, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Garage al piano seminterrato. Ampio giardino su tre lati. Riscaldamento a pavimento. Ampio portico. Privacy. A due passi da Castilgione del lago.

Offriamo in vendita casale chiavi in mano di circa 200 mq più 40 mq di serra solare su terreno di circa 2.500 mq. L'attuale progetto prevede la suddivisione del fabbricato in 3 unità abitative, ma non è vincolante e si può modificare a seconda delle esigenze. Possibilità di costruire una piscina. La posizione del terreno è semi-collinare con vista aperta sulla campagna circostante; ci troviamo al confine tra l'Umbria e la Toscana, questo ci permette di raggiungere in breve tempo le principali città di interesse turistico-storico come Città della Pieve, Chiusi, Montepulciano, Siena, Cortona, Perugia e molte altre. Raccordo autostradale a pochi minuti di macchina.

Situato vicino ai servizi, casolare indipendente in pietra e mattoni, di nuova costruzione, di 200 mq. La proprietà comprende salone con camino, sala da pranzo, cucina, bagno, studio, due ripostigli e lavanderia al PT; camera matrimoniale con guardaroba e bagno, camera matrimoniale e bagno al P1°. Terrazzo panoramico di 15 mq con vista sulla campagna circostante e sul lago di Chiusi!Possibilità di creare una terza camera nel piano attico. Giardino di 1350 mq. La proprietà è stata costruita con materiali locali, travi in legno e pavimenti in cotto.