Avigliano Umbro, New constructions for sale

Bellissime villette a Schiera di nuova realizzazione in Località I Poggi a Sismano a due passi dal Bellissimo castello di Sismano, a cinque minuti dalla superstrada e a 15 minuti da Terni e Todi, su due livelli con giardino Davanti e Dietro, le villette sono composte da piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina, bagno, possibilità di realizzare una camera al piano terra, canna fumaria x camino o stufe, locale tecnico/lavanderia, portico e ampio giardino, possibilità di realizzare tettoia in legno lamellare x fotovoltaico, posto auto e piccolo annesso x rimessa attrezzi e cantina, al primo piano troviamo 2 camere belle camere ognuna con bagno, tetto in legno a vista, pareti coibentate e isolate. Ogni villetta C'ha due ingressi esclusivi con cancello carrabile. Ottime Finiture. Termoautonomo. Ape A+ Info 3351953924

Le quattro villette che vi proponiamo in vendita sono una combinazione perfetta tra privacy e funzionalità, in un contesto raccolto e curato a due passi da Todi. Ogni unità dispone di ingresso esclusivo con cancello carrabile, che apre sulla strada comune a uso condominiale, al di sotto della quale ricadono tutti i servizi principali. La strada posteriore, attualmente in fase di realizzazione, sarà invece ad uso esclusivo delle villette, garantendo ancora maggiore riservatezza. Gli spazi esterni sono stati studiati per essere vissuti: davanti alla casa ogni unità gode di una corte privata, mentre sul retro si sviluppa un giardino separato dagli altri tramite muri realizzati in pietra locale. Le villette sono disponibili in due configurazioni: due unità con 2 camere da letto e 3 bagni, ideali per coppie o piccole famiglie, e due unità più ampie con 3 camere da letto e 3 bagni, perfette per chi desidera maggiore spazio e comfort. È inoltre prevista la realizzazione di una tettoia in legno lamellare, ancorata al suolo con staffe in acciaio e poggiante su una soletta in cemento armato. La tettoia, comprensiva di un piccolo annesso da valutare a parte, sarà ideale come posto auto coperto, aggiungendo praticità senza compromettere lo stile e l’armonia dell’insieme. La fine delle opere interne è prevista per l’autunno 2026. Un progetto pensato per chi cerca la tranquillità, la privacy e la qualità della vita, con spazi esterni privati, materiali tradizionali e soluzioni moderne per il comfort quotidiano. Sismano è una frazione del comune di Avigliano Umbro, situata in posizione collinare e panoramica nel cuore dell’Umbria. Circondata da un paesaggio caratterizzato da campi, boschi e dolci colline, offre un contesto tranquillo e riservato, tipico della vita rurale umbra, ma senza essere isolata. La frazione gode di una posizione strategica: il centro di Avigliano Umbro è raggiungibile in pochi minuti in auto, dove si trovano tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole, uffici e collegamenti pubblici. La vicinanza alla Flaminia e all’autostrada E45 consente di spostarsi facilmente verso Terni (circa 15 minuti), Spoleto, Foligno e altre città umbre, così come di raggiungere rapidamente Roma in poco più di un’ora.

Immersi nella splendida campagna umbra, alle pendici dei suggestivi castagneti del monte Serra, proponiamo in vendita un grazioso e riservato complesso di villette di nuova costruzione mai abitate, realizzate tra il 2009 e il 2010. La proprietà sorge nel comune di Avigliano Umbro, nella quiete e nel silenzio che circondano l'antico borgo di Santa Restituta, in una posizione strategica e ottimamente collegata sia con Amelia che con Roma, grazie alla vicina rete stradale e ferroviaria di Orte. Ciascuna porzione si sviluppa su più livelli con ottimi spazi interni. Il piano terreno ospita un'ampia e luminosa zona giorno composta da un grande soggiorno con predisposizione per il camino, una cucina abitabile con accesso diretto al balcone, un antibagno e un bagno. La zona notte si sviluppa al piano superiore con tre comode camere da letto e il bagno di piano. Al piano sottostrada la proprietà è completata da un grande garage con cantina, ideale per ogni esigenza di spazio. Per la tipologia laterale, la casa è circondata da un giardino esclusivo di circa 150 mq disposto su due lati, mentre per le porzioni centrali lo scoperto privato è situato interamente sul fronte dell'abitazione. Il complesso offre la possibilità di scegliere tra varie tipologie e prezzi, con una richiesta pari a 100.000 € per le soluzioni centrali più grandi, mentre il prezzo indicato in vetrina è riferito alla splendida tipologia laterale.