Ariccia, New constructions for sale

Appartamenti in Villa su Due Livelli – Nuova Costruzione – Montegentile, Ariccia Nel prestigioso comprensorio residenziale di Montegentile, immerso nel verde e nella tranquillità dei Castelli Romani, proponiamo tre eleganti appartamenti in villa di nuova costruzione su due livelli, ciascuno con ingresso indipendente, ampie aree esterne private e rifiniture di alto livello. -Disponibilità: Due unità laterali con tripla esposizione e ampi giardini frontali e posteriori Una unità centrale con doppia esposizione e giardino su entrambi i lati Giardini privati di varie metrature, da 300 a 1.400 mq Ogni unità dispone di tre posti auto privati -Caratteristiche principali: Superficie interna: circa 130 mq Giardini da 300 a 1.400 mq Giardino al piano superiore, accessibile dalla camera da letto principale -Distribuzione interna: Piano terra: accesso dal giardino privato con area parcheggio, portico, ampio soggiorno con cucina a vista e bagno completo con finestra. Primo piano: due camere matrimoniali, una camera un ripostiglio ed un secondo bagno. Da una delle camere si accede a un giardino privato al piano superiore di circa 30 mq. -Finiture e dotazioni: Riscaldamento radiante a pavimento Caldaia a condensazione Predisposizione e cablaggio per pannelli fotovoltaici Grate di sicurezza artigianali al piano terra e persiane di sicurezza nella zona notte Infissi in PVC con doppio vetro camera -Posizione: Le proprietà si trovano nel rinomato comprensorio di Montegentile, una delle zone più esclusive e ricercate di Ariccia, a pochi minuti da Albano e Genzano, in posizione riservata ma ben collegata con la via Appia e Roma. Prezzi a partire da € 345.000 CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! Funzionario referente: Fabrizio Coppi 328.46.10.779 www.immobilcenter.it Castelli Romani -- Albano Laziale -- RM Corso G. Matteotti 125, 00041 TL 06 81150220 Roma -- Furio Camillo Via Aulo Plauzio 6, 00181

ARICCIA – Nocchienti, Via degli Oleandri Ville unifamiliari di nuova costruzione – Classe energetica elevata In contesto residenziale e riservato, immerso nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi, nasce un elegante progetto residenziale composto da ville unifamiliari su unico livello, progettate per offrire comfort, funzionalità e alta efficienza energetica. Ogni unità, senza barriere architettoniche e circondata da un ampio giardino privato, sarà realizzata secondo elevati standard costruttivi e tecnologici, con particolare attenzione alla qualità abitativa e al risparmio energetico. La disposizione interna prevede una zona giorno luminosa e accogliente, con ampio soggiorno e cucina che può essere realizzata sia a vista che separata e abitabile, in base alle esigenze dell’acquirente. Entrambi gli ambienti sono caratterizzati da ampie vetrate panoramiche che si affacciano su un portico esterno vivibile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte include tre camere da letto, due bagni finestrati (di cui uno en suite), una comoda zona lavanderia e una spaziosa area guardaroba dedicata alla camera padronale. Caratteristiche tecniche di rilievo: • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza • Impianto fotovoltaico da 6 kW per la produzione di energia elettrica • Struttura realizzata con blocchi termici Ecopor, per un ottimo isolamento termo-acustico • Infissi in Alluminio-Legno con vetri basso-emissivi ad elevata prestazione termica • Solaio coibentato e ventilato con sistema Igloo, per massimo comfort e durabilità Un’opportunità esclusiva per vivere in una villa indipendente di nuova generazione, immersa nella natura dei Castelli Romani. Prezzo € 520.000,00 Gli acconti previsti ad avanzamento lavori saranno garantiti da fideiussione Consegna prevista per giugno 2026 Per maggiori info e dettagli contatta i nostri referenti Giuseppe Lavagnini 3382687718 Ing. Francesca Romana Cimino 3939759729 www.immobilcenter.it Castelli Romani -- Albano Laziale -- RM Corso G. Matteotti 125, 00041 TL 06 81150220 Roma -- Furio Camillo Via Aulo Plauzio 6, 00181

ARICCIA - MONTE GENTILE Proponiamo in vendita una splendida villa di nuova costruzione, pensata per chi desidera vivere nel rispetto dell’ambiente senza rinunciare al comfort. Progettata in Classe A4, garantisce consumi energetici ridotti rispetto a costruzioni tradizionali, grazie a tecnologie d’avanguardia: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kW, solare termico Daikin, no gas. Realizzata con materiali ad alta efficienza termica, la villa offre ambienti salubri, silenziosi e perfettamente isolati, dotati di serramenti triplo vetro, pavimenti in parquet, bagni con sanitari Catalano e rubinetterie Cristina SPA, videocitofono smart, garage motorizzato Hormann e cancello elettrico BFT. Ogni dettaglio, dagli impianti alla scelta dei rivestimenti, riflette la qualità costruttiva e il rispetto delle più recenti normative europee in materia di sostenibilità e sicurezza. La villa si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo un ampio salone, cucina abitabile, bagno, lavanderia e ampi portici che collegano al giardino; al piano primo vi sono quattro camere, due bagni e tre balconi; al piano seminterrato troviamo garage, cantina e locale tecnico. Completa la proprietà il giardino di circa 1.000 mq con annessa zona parcheggio. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

MONTE GENTILE - ARICCIA Proponiamo in vendita una splendida villa di nuova costruzione, pensata per chi desidera vivere nel rispetto dell’ambiente senza rinunciare al comfort. La villa si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo un ampio salone, cucina abitabile, bagno, lavanderia e ampi portici che collegano al giardino; al piano primo vi sono quattro camere, due bagni e tre balconi; al piano seminterrato troviamo garage, cantina e locale tecnico. Completa la proprietà il giardino di circa 2500,00 mq con annessa zona parcheggio. Progettata in Classe A4, garantisce consumi energetici ridotti rispetto a costruzioni tradizionali, grazie a tecnologie d’avanguardia: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kW, solare termico Daikin, no gas. Realizzata con materiali ad alta efficienza termica, la villa offre ambienti salubri, silenziosi e perfettamente isolati, dotati di serramenti triplo vetro, pavimenti in parquet, bagni con sanitari Catalano e rubinetterie Cristina SPA, videocitofono smart, garage motorizzato Hormann e cancello elettrico BFT. Ogni dettaglio, dagli impianti alla scelta dei rivestimenti, riflette la qualità costruttiva e il rispetto delle più recenti normative europee in materia di sostenibilità e sicurezza. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Proponiamo in vendita Attico indipendente di nuova costruzione posto in un piccola palazzina di sole 3 unità abitative. Situato al piano primo composto da: salone con cucina a vista, camera padronale, cameretta, ripostiglio e bagno. Completa la proprietà terrazzo panoramico e due posti auto. Per la realizzazione del progetto, sono state selezionate aziende di comprovata esperienza e reputazione in grado di rendere ogni appartamento con un design ricercato e unico. N.B. Gli anticipi saranno garantiti da fidejussione Assicurativa. GLI APPARTAMENTI BENEFICIANO DELL'AGEVOLAZIONE "BONUS ACQUISTO CASE RISTRUTTURATE" CON PRELIMINARE DI ACQUISTO REGISTRATO ENTRO IL 31.12.2024 CONSEGNA NOVEMBRE 2024 Le immagini sono fornite a solo scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.