Anguillara Sabazia, New constructions for sale

Nel cuore di Anguillara Sabazia sta nascendo un nuovo ed esclusivo residence composto da ville indipendenti, progettate per offrire privacy, eleganza e tecnologie di ultima generazione, riservato e protetto, interamente recintato con accesso regolato da cancello automatico. Le abitazioni, unite tra loro esclusivamente tramite i portici, garantiscono indipendenza e riservatezza, mantenendo al tempo stesso un'armonia architettonica moderna e raffinata. Le ville, di circa 150 mq, saranno caratterizzate da ambienti luminosi e da una distribuzione interna moderna e funzionale: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto al piano superiore, doppi servizi e splendidi spazi esterni vivibili con giardino privato. Un importante valore aggiunto è la possibilità di personalizzare ambienti e rifiniture prenotando l'immobile nelle prime fasi di costruzione. Le abitazioni saranno realizzate con standard elevatissimi di efficienza energetica e comfort: • classe energetica A4 • impianto fotovoltaico • riscaldamento a pavimento • Solare termico • elevato isolamento termico e acustico • finiture moderne ed eleganti Soluzioni pensate per garantire massimo risparmio energetico, benessere abitativo e valore nel tempo. Il contesto rappresenta uno dei veri punti di forza dell'intervento: una zona riservata e silenziosa che conserverà la propria tranquillità grazie alla futura realizzazione di un'area verde/parco vista lago all'interno del comparto, pur trovandosi in posizione centralissima, a pochi passi da tutti i principali servizi del centro di Anguillara Sabazia. Nuove costruzioni di questo livello, così centrali e allo stesso tempo immerse nella quiete, rappresentano oggi un'opportunità estremamente rara sul mercato. Prezzi a partire da € 310.000. Disponibilità limitate - prenotazioni già aperte. Le immagini sono rendering realizzati con l'ausilio dell'intelligenza artificiale sulla base dei progetti e potrebbero non rappresentare fedelmente ogni dettaglio finale. Per visionare i progetti completi consigliamo di rivolgersi ai nostri uffici.

Nel cuore di Anguillara Sabazia sta nascendo un nuovo ed esclusivo residence di sole poche unità abitative, progettato per offrire privacy, comfort e tecnologie di ultima generazione, riservato e protetto, interamente recintato con accesso regolato da cancello automatico. La realizzazione prevede appartamenti di circa 70 mq con ingresso indipendente, caratterizzati da una distribuzione moderna e funzionale degli spazi: ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, e spazi esterni vivibili. Le soluzioni al piano terra disporranno di giardino privato, mentre quelle al piano superiore saranno arricchite da terrazzi e con accessi tramite scala interna. Un importante valore aggiunto è la possibilità di personalizzare ambienti e rifiniture prenotando l'immobile nelle prime fasi di costruzione. Le abitazioni saranno realizzate con standard elevatissimi di efficienza energetica e comfort: • riscaldamento a pavimento • pannelli solari fotovoltaici • Solare termico • elevato isolamento termico e acustico • finiture moderne ed eleganti La futura classe energetica sarà alta A4, pensata per garantire massimo risparmio energetico, benessere abitativo e valore nel tempo. Il contesto rappresenta uno dei veri punti di forza dell'intervento: una zona riservata e silenziosa che conserverà la propria tranquillità grazie alla futura realizzazione di un'area verde/parco vista Lago all'interno del comparto, pur trovandosi in posizione centralissima, a pochi passi da tutti i principali servizi del centro di Anguillara Sabazia. Nuove costruzioni di questo livello, così centrali e allo stesso tempo immerse nella quiete, rappresentano oggi un'opportunità estremamente rara sul mercato. Prezzi a partire da € 200.000. Disponibilità limitate - prenotazioni già aperte. Le immagini sono rendering realizzati con l'ausilio dell'intelligenza artificiale sulla base dei progetti e potrebbero non rappresentare fedelmente ogni dettaglio finale. Per visionare i progetti completi consigliamo di rivolgersi ai nostri uffici.

ANGUILLARA SABAZIA – CAMPO MARINARO- BILOCALE CON GIARDINO Rif. 2645/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06.99900800 OPPURE 328.0226683 Campo Marinaro, precisamente in via delle Rose, in contesto residenziale ma vicino ai principali servizi ed alla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita grazioso bilocale con accesso indipendente e giardino privato. L’appartamento situato all’interno di una palazzina di recente costruzione, ricopre una superficie interna lorda di 56 mq ed è suddivisa in: ampia zona living con angolo cottura, ampie e luminose porte finestre che accedono al giardino, camera matrimoniale e bagno con doccia. Completa la proprietà giardino privato di 120 mq metà a verde e metà pavimentato e posto auto scoperto di proprietà. L’immobile inoltre è dotato di pannelli fotovoltaici di 3KW, riscaldamento a pavimento, cappotto termico, infissi doppio vetro taglio termico. Distanze da principali punti di interesse: Lago di Bracciano: 8 min in auto. (4 Km) Scuola elementare materna: 2 min. in auto. ( 1Km) Supermercato: 2 min. in auto. (1Km) Palestra: 2 min a piedi (500 m) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2645/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06.99900800 OPPURE 328.0226683

In zona Ponton dell’Elce, a soli 8 minuti dal centro di Anguillara Sabazia e a 15 minuti dalla SS1 Aurelia (direzione Maccarese), proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di circa 75 mq calpestabili, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e collegamenti rapidi. Composizione: * Luminoso soggiorno con angolo cottura * 2 ampie camere matrimoniali * Bagno * Balcone * Spazio esterno privato adibito a giardino (12 mq)Punti di forza dell’immobile: * Completamente ristrutturato (struttura e impianti) * Posto auto assegnato * Sistema di allarme antifurto * Termocamino collegato ai termosifoni * Caldaia a condensazione per acqua calda * Alimentazione cucina con GPLPerché sceglierlo? Casa pronta da abitare, senza lavori da fare, perfetta per famiglie, coppie o anche come investimento. La combinazione tra spazio esterno, comfort moderni e posizione strategica la rende una soluzione davvero interessante sul mercato.

VILLA SINGOLA nuova costruzione ad Anguillara Sabazia ANGUILLARA SABAZIA in tranquilla zona residenziale vicinissima stazione ferroviaria FR3 e da tutti i principali servizi e negozi, si prenotano ville singole di nuova costruzione che rispettano tutti gli standard di efficientamento energetico classe A+ della superficie complessiva di 140 mq disposti su due livelli tutte con 300 mq di giardino privato. Le ville ognuna con accesso indipendente sono cosi composte : P.T: Soggiorno-living , cucina semi-abitabile, disimpegno alla camera matrimoniale ed alla cameretta, doppi servizi , 2 portici e giardino privato ; P.1 ampia soffitta predisposta per vari utilizzi . L’immobile e’ ad uso residenziale. STATO E RIFINITURE: L' immobile in costruzione verrà consegnato a marzo 2027, possibilità di personalizzare gli interni , l'immobile rispetta tutti i requisiti di legge in merito all'efficientamento energetico, e sarà dotato di cappotto termico, fotovoltaico, pannello solare per acqua calda sanitaria , predisposizione condizionatori, cisterna recupero acque piovane ... . SERVIZI E UTENZE: L'immobile e' servito dalle principali utenze, luce, acqua. Riscaldamento a gas con caldaia a condensazione . SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: L’immobile e' regolarmente accatastato al N. C. E. U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: L’unità immobiliare e' intestata ad una società costruttrice e la vendita e' soggetta ad IVA rispettivamente al 4 % se acquisto della proprietà con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa UTILIZZI E POTENZIALITA': Ubicata in una zona tranquilla e residenziale a due passi dalla stazione ferroviaria FR3 ed a tutti i servizi e comoda per la viabilità su Roma . PER ULTERIORI INFORMAZIONI POTETE CONTATTARCI AL 06.99901489 O VIA WHATSAPP AL 334.7955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Ad Anguillara Sabazia, a pochi chilometri dalla stazione ferroviaria e ben collegata alla via Braccianese e alla via Aurelia, Frimm Magnum propone in vendita splendide ville singole in costruzione. Immersa nel verde rigoglioso della campagna romana, questa zona rappresenta un perfetto connubio tra tranquillità e accessibilità. L'immobile è composto da un ampio salone doppio, un angolo cottura, tre camere da letto e due bagni. Un giardino di 1.000 mq. La serra bioclimatica aggiunge un tocco unico, permettendo di coltivare piante e fiori tutto l'anno. Ogni villa è dotata di impianto domotico per il controllo intelligente della casa, aria condizionata, pannelli solari e fotovoltaici per la produzione di energia rinnovabile, e un sistema di recupero delle acque piovane, assicurando un'impronta ecologica sostenibile. Gli infissi in PVC e il cappotto termico garantiscono un'eccellente efficienza energetica, mentre la vasca Jacuzzi offre un angolo di relax e benessere in casa. Le ville saranno consegnate entro 12 mesi dalla prenotazione e sono classificate in classe energetica A3, consentendo l'accesso al MUTUO GREEN, che offre vantaggi finanziari per l'acquisto di immobili ad alta efficienza energetica. Un ulteriore vantaggio di queste ville è la possibilità di personalizzazione anche con possibilita' di piscina , permettendo ai nuovi proprietari di adattare gli spazi e le finiture alle proprie esigenze e preferenze. Queste abitazioni rappresentano una scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità di essere a pochi passi dai principali collegamenti stradali e ferroviari. Anguillara Sabazia, con il suo fascino storico e la vicinanza al lago di Bracciano, offre un contesto di vita unico, perfetto per famiglie e per chi cerca un rifugio sereno lontano dal caos cittadino. PER IMFO E VISITE TEL ALLO 0699901489 O WHATSAPP AL 3347955055. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

ANGUILLARA SABAZIA – ZONA I GRASSI Frimm Magnum propone in vendita appartamenti di nuova costruzione in classe A. In una posizione tranquilla e ben servita, Frimm Magnum presenta in esclusiva un nuovo complesso residenziale composto da due eleganti palazzine di 4 piani con ascensore, per un totale di 16 appartamenti, tutti di 66,50 mq di superficie utile (non commerciale). Soluzioni abitative moderne e funzionali, ideali per famiglie, giovani coppie e per chi cerca comfort e qualità: Piano Terra con portico di circa 20 mq e giardino privato; Piani Superiori con balcone di circa 6 mq e terrazzo vivibile di circa 20 mq. Ogni appartamento è composto da: Soggiorno con angolo cottura; 2 camere da letto; Doppi servizi entrambi finestrati. Gli ambienti sono progettati per garantire luminosità e vivibilità: il soggiorno si apre sul terrazzo o giardino, mentre le camere affacciano sul balcone o sul verde privato. Ogni unità dispone di: Box auto di 12,5 mq al piano seminterrato, collegato con ascensore; Cantina di 8 mq al quarto piano, anch’essa raggiungibile con ascensore. Massimo risparmio energetico e sicurezza: Classe energetica "A"; Pannelli solari per acqua calda e fotovoltaico per energia; Struttura antisismica; Cappotto termico su pareti e tetto. Prezzi a partire da € 177.000 Sono esclusi i seguenti ed eventuali costi: 1. Spese notarili relative all'atto di assegnazione della proprietà; 2. L'IVA dovuta per legge: 4% se prima casa; 3. Costi relativi ad allacci alla rete idrica, elettrica e telefonica; 4. Gli interessi sulle erogazioni parziali, di preammortamento, d'ammortamento e tutte le spese relative al mutuo edilizio richiesto. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

NUOVO CANTIERE 'LA TINNOSA' Tre unità abitative singole con posto auto interno e giardini di varie metrature in base alla tipologia scelta; Tutte le Ville Singole saranno di ultima generazione costruite in linea con le recenti normative per il risparmio energetico, dotate del massimo confort e tecnologie all'avanguardia, ambienti sofisticati ed eleganti, dove funzionalità e stile primeggiano. Il fabbricato raggiungerà la classe energetica A, grazie alle soluzioni costruttive adottate. Impianto fotovoltaico, la possibilità di scegliere tra impianto Fan Coil o riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannello solare termico, caldaia a condensazione e cappotto termico. La soluzione ricopre una superficie di 115 mq commericiali, disposta su due piani con giardino perimetrale composta da: salone e serra bioclimatica con ampie vetrate che rendono la vita interna a contatto con il giardino a livello, angolo cottura di buona metratura per cucinare con comodità ed un bagno il tutto al piano terra; lo studio effettuato a livello architettonico, con lo strumento urbanistico ci ha permesso di avere una zona abitativa nel primo piano, con altezze comprese tra 3,07 mt altezza massima e 1,85 mt altezza minima; composta da una camera doppia con uscita sul terrazzo ed una camera singola sempre con uscita sul terrazzo, un bagno ed un studio.

Ultime due disponibilità abitative. Ville singole con posto auto interno e giardini di varie metrature in base alla tipologia scelta; Tutte le Ville Singole saranno di ultima generazione costruite in linea con le recenti normative per il risparmio energetico, dotate del massimo confort e tecnologie all'avanguardia, ambienti sofisticati ed eleganti, dove funzionalità e stile primeggiano. Il fabbricato raggiungerà la classe energetica A, grazie alle soluzioni costruttive adottate. Impianto fotovoltaico, la possibilità di scegliere tra impianto Fan Coil o riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannello solare termico, caldaia a condensazione. La soluzione ricopre una superficie di 115 mq commerciciali, disposta su due piani con giardino perimetrale composta da: salone doppio con ampie vetrate che rendono piacevole la vita interna a contatto con il giardino a livello, angolo cottura di buona metratura per cucinare con comodità ed un bagno il tutto al piano terra; lo studio effettuato a livello architettonico, con lo strumento urbanistico ci ha permesso di avere una zona abitativa nel primo piano, con altezze comprese tra 3,07 mt altezza massima e 1,85 mt altezza minima; composta da una camera matrimoniale con uscita sul terrazzo e due camerette singole/Studio sempre con uscita sul terrazzo, un bagno. Ambienti climatizzati. Nota bene: L'immobile è attualmente in fase di costruzione con consegna prevista entro il 2026. Le immagini presenti in questo annuncio sono render fotorealistici generati tramite intelligenza artificiale a puro scopo illustrativo, per mostrare il potenziale e le finiture del progetto terminato.

Rif.1753/A PER PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215 ANGUILLARA SABAZIA VIA CASALE DI SPANORA Casolare da 170 mq su un unico piano con 40 mq di portico e 5 ettari di terreno coltivabile ed irriguo. All’interno di un’area verde ed incontaminata, ricca di casali che costituiscono aziende agricole e zootecniche, proponiamo in vendita porzione di struttura abitativa su unico livello, con grande appezzamento pianeggiante di 5 ettari (50.000 mq) raggiungibile attraverso una strada asfaltata. Attualmente il fabbricato si presenta allo stato rustico con struttura in cemento armato, completo esternamente con pareti in poroton intonacate, tetto in tegole e portico in legno. L’immobile è di recente realizzazione e può essere completato in modo personalizzabile. Sull’area possono inoltre essere realizzati ulteriori magazzini e annessi agricoli. Il terreno di pertinenza è esposto in maniera ottimale ed è completamente pianeggiante, per tale ragione è adatto a diversi tipi di utilizzo. L'unità immobiliare è idonea a poter diventare oltre che una residenza, un agriturismo, una piccola azienda agricola o un centro ippico, grazie anche alla posizione strategica e alla vicinanza con i centri abitati. L’immobile, disposto su un unico livello con parte degli ambienti a doppia altezza, sviluppa una superficie totale coperta di 170 mq, di cui 130 suddivisi in civile abitazione e vani extra abitativi oltre a 40 mq di superfici porticate. Possibilità di acquisto dell'intera struttura con la totalità del terreno pari a 100.000 mq (10 Ettari) e 340 mq coperti di immobile. Possibilità di richiedere, concordando preventivamente il capitolato ed i costi, la finitura parziale dell'immobile. Distanze dai principali servizi: - Centro abitato di Ponton Dell'Elce 1,5 km - Anguillara S./Lago di Bracciano 13 Km - Spiaggia di Passo Scuro 23 km - Aeroporto di Fiumicino 45 Km. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici. " Rif.1753/AR PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215