Villanuova Sul Clisi, Lands for sale

Terreno edificabile in vendita sito nel comune di Villanuova sul Clisi. Il Terreno che proponiamo in vendita ha una superficie totale di 5725 mq. L’indice di edificabilità è pari al 60% della metratura totale. Il rapporto di copertura è anche esso del 60%. L’altezza massima edificabile è 10 M. Accesso diretto da strada statale. La zona industriale di Villanuova sul Clisi è sviluppata nella fascia di area che intercorre tra la strada provinciale 26 Gardesana e la nuova strada statale 45 bis a scorrimento veloce. La prima zona produttiva si trova nella zona sud del paese in località Bostone, al confine con il territorio comunale di Gavardo, mentre la seconda area produttiva è posizionata a nord del paese al confine con Roè Volciano in prossimità della località Tormini. Questo fattore consente al poligono industriale Villanovese, di essere ambito dalle imprese che operano in Valle Sabbia, sul Lago e nell’entroterra, oltre a beneficiare dei collegamenti viari privilegiati, in quanto dalla zona si raggiungono velocemente la città di Brescia e l’ingresso autostradale di Brescia Est. Specialisti negli immobili per l’impresa: offriamo consulenza qualificata per la compravendita e la locazione di capannoni, negozi, uffici, magazzini e terreni, sia edificabili a destinazione commerciale/industriale che agricoli.

TERRENO EDIFICABILE DI 7.420 MQ – OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un terreno edificabile da lottizzare di circa 7.420 mq, situato nella frazione di Ponte Pier, nel comune di Villanuova sul Clisi. L’area dispone di una capacità edificatoria di circa 2.500 metri cubi, rappresentando un’interessante opportunità per imprese, operatori del settore e investitori alla ricerca di un intervento immobiliare dalle concrete potenzialità di sviluppo. Le dimensioni del lotto e la conformazione dell’area consentono la realizzazione di diverse soluzioni progettuali, risultando particolarmente adatta alla costruzione di ville unifamiliari e bifamiliari, in un contesto residenziale apprezzato per tranquillità e qualità della vita. La posizione e le caratteristiche urbanistiche offrono inoltre interessanti prospettive di valorizzazione nel medio e lungo termine. Sono già state perfezionate le cessioni delle aree a favore del Comune previste dagli strumenti urbanistici, aspetto che conferisce ulteriore valore all’operazione e può agevolare le future fasi di sviluppo del comparto. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un intervento residenziale in una zona ben servita e in costante interesse dal punto di vista immobiliare. UBICAZIONE E CONTESTO Il terreno si trova nella frazione di Ponte Pier, una zona residenziale di Villanuova sul Clisi caratterizzata da un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi. La località gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza della tangenziale che collega rapidamente Brescia e Salò, consentendo spostamenti agevoli verso le principali località della zona. Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, scuole, servizi e aree dedicate allo sport e al tempo libero, rendendo il contesto particolarmente apprezzato dalle famiglie. La combinazione tra comodità dei collegamenti, presenza dei servizi e vocazione residenziale rende questa area particolarmente interessante per lo sviluppo di nuove soluzioni abitative.

Altavista propone in vendita: ampia area edificabile a Villanuova sul Clisi. Situata in una zona tranquilla e ben collegata, a pochi minuti da Salò e facilmente accessibile grazie alla vicinanza con l'uscita della tangenziale, questa area si distingue per la sua versatilità e posizione strategica. Il terreno, che si estende su una superficie di 25.000 m², è destinato a uso sportivo, con una porzione residenziale già dotata di volumetria esistente. È possibile frazionarlo secondo le esigenze, offrendo molteplici opportunità di sviluppo. Prezzo indicativo: €28,00 al m² Un’opportunità imperdibile per investitori e sviluppatori in cerca di un'area strategica per nuovi progetti! Le foto e i video in annuncio sono puramente indicativi. Per una consultazione dettagliata o per fissare un appuntamento contattaci : 030 6870 605 !