in Santa Lucia, Verona, Lands for sale

Proponiamo in vendita terreno edificabile a Verona.
In Via Roveggia – quartiere Golosine, con studio di progetto già sviluppato per la realizzazione di un intervento residenziale composto da 8 unità abitative.
Si precisa che i costi di progettazione sono esclusi dal prezzo di vendita.
Il progetto prevede la realizzazione di un condominio su quattro livelli fuori terra, con due appartamenti per ciascun piano, tutti di tipologia quadrilocale, concepiti per rispondere alle attuali esigenze del mercato residenziale in termini di metrature, distribuzione degli spazi e funzionalità. Le soluzioni progettuali adottate privilegiano layout razionali, facilmente adattabili, con particolare attenzione alla massimizzazione della superficie commerciale vendibile e all'ottimizzazione dei costi di costruzione, elementi che rendono l'intervento appetibile sia per la vendita al dettaglio sia per la locazione a reddito.
All'interno dello stesso lotto, e compresi nel medesimo prezzo di vendita, sono presenti due fabbricati esistenti da ristrutturare, che ampliano le potenzialità dell'operazione.
Il primo fabbricato ha una superficie di circa 220 mq, mentre il secondo, di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra. Tali immobili offrono ulteriori possibilità di valorizzazione attraverso interventi di recupero edilizio, cambio di destinazione d'uso, demolizione e ricostruzione o integrazione funzionale con il nuovo progetto, previa verifica urbanistica e tecnica.
Dal punto di vista tecnico-progettuale, l'intervento è stato impostato tenendo conto delle normative vigenti, con particolare attenzione ai temi dell'efficienza energetica, del contenimento dei consumi, del comfort abitativo, del controllo dell'irraggiamento solare e della tutela della privacy tra le unità. Le caratteristiche progettuali risultano allineate alle attuali richieste del mercato e ai requisiti richiesti per immobili di nuova generazione.
A supporto dell'operazione è stato redatto un Business Plan dei costi, utile per una prima analisi della fattibilità economico-finanziaria, per la stima dei costi di realizzazione, dei tempi di sviluppo e dei potenziali margini dell'intervento. Tale strumento rappresenta un valido supporto decisionale per imprese edili, investitori e operatori immobiliari interessati a un'operazione strutturata e pianificabile.
Nel complesso, la proprietà costituisce una opportunità di sviluppo immobiliare articolata, inserita in un contesto urbano consolidato, ben servito e collegato, all'interno della città di Verona, in una zona con domanda abitativa stabile e con concrete prospettive di assorbimento del prodotto finito, sia sul mercato della vendita sia su quello della locazione.

Building land for sale on Via Albere, ideal for realizing your project. An area of 7180 sqm, with access to services and points of interest nearby. A unique opportunity to invest in a growing area.

GOLOSINE: Nel cuore del quartiere, proponiamo l’unico lotto edificabile attualmente disponibile in zona, una vera rarità per chi desidera investire in un contesto urbano consolidato e altamente richiesto. Un’opportunità unica per chi è alla ricerca di un investimento intelligente e di valore. Il terreno, completamente indipendente e recintato, ha una superficie di circa 520 mq ed è situato all’interno di una corte tranquilla e silenziosa con un diritto esclusivo di passaggio, dettaglio che garantisce privacy e autonomia, qualità sempre più ricercate. Due le possibilità progettuali: - Villa singola per il privato che sogna una casa su misura in centro quartiere, senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza. - Piccolo condominio composto da quattro bilocali perfetti per essere messi a reddito o venduti singolarmente: una formula ideale per l’impresa edile che desidera realizzare un intervento snello ma redditizio. La posizione è strategica: immersa nel tessuto residenziale delle Golosine, a pochi minuti da servizi, scuole, supermercati e dalle principali vie di collegamento della città. Un terreno che coniuga libertà progettuale, unicità di posizione e prospettive di alto rendimento. Contattaci ora per ricevere documentazione tecnica, approfondire le potenzialità edificatorie e fissare un sopralluogo: le occasioni come questa non tornano.

'Introvabile terreno edificabile! Possibilita\' di ricavare 3 villette su unico livello con ampio giardino indipendente. MAGGIORI INFORMAZIONI IN UFFICIO'

Zona Brigate: Lotto di 793 mq con una superficie edificabile di 317 mq (superficie utile lorda) da sviluppare su due piani fuori terra. Possibilità di realizzare un piano scantinato di 158 mq. Ideale per privati che vogliono costruirsi una villa singola o una bifamiliare o per un' impresa che vuole realizzare una piccola palazzina con ampi spazi esterni. La proprietà si trova in un’ottima zona residenziale, tranquilla ma al tempo stesso strategica: comoda al Centro di Verona e vicina a tutti i principali servizi, con collegamenti rapidi alle arterie stradali e autostradali. Soluzione ideale per chi cerca riservatezza senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. Il prezzo richiesto è soggetto a trattativa riservata.

QUARTIERE STADIO- Nel cuore del Quartiere Stadio a Verona, proponiamo in vendita due lotti di terreno agricolo, ideali per chi desidera investire in un'area strategica e ben collegata. Il primo lotto si estende su una superficie di 5.550 mq, mentre il secondo offre un'ampia metratura di 18.950 mq. Entrambi i lotti sono accessibili comodamente da Via Albere e possono essere acquistati anche separatamente, offrendo flessibilità a seconda delle esigenze. Questa opportunità rappresenta una scelta interessante per chi desidera un investimento nel settore o per chi cerca un'area da sviluppare. Per ulteriori dettagli e per esplorare le potenzialità di questi terreni, vi invitiamo a visitare il nostro ufficio. TRATTATIVA RISERVATA. VENDESI.

ZAI VERONA SUD - VENDESI ADIACENTE ALL'AUTOSTRADA LOTTO ARTIGIANALE-INDUSTRIALE DI MQ 10.000 CA. Indice di edificabilità 50% e altezza realizzabile oltre 12 mt. Sulla lottizzazione sono già state realizzate le opere primarie ed è prevista la nuova entrata-uscita della tangenziale con connessione alla strada che porta direttamente in Fiera.