Disponibilità a formula di permuta Proponiamo in vendita un’importante opportunità di sviluppo immobiliare situata nel comune di Rignano Flaminio, strategicamente posizionata nella località di Punta Verde, una delle zone residenziali più esclusive e strettamente integrata con il rinomato comprensorio di Montelarco, a soli 40 minuti da Roma Nord. La proprietà si articola in più lotti caratterizzati da destinazioni d'uso diverse che garantiscono una perfetta mixitè funzionale. Questa suddivisione comprende lotti a destinazione residenziale, ideali per la realizzazione di complessi abitativi come ville, appartamenti o case a schiera in un contesto di sicuro interesse, e una porzione strategica a destinazione commerciale e servizi, pensata per accogliere uffici, studi professionali, attività di vicinato o servizi al cittadino, con un progetto che prevede anche un centro polifunzionale o RSA, valorizzando ulteriormente l'intero comparto. Il vero valore aggiunto di questa operazione risiede nello stato di avanzamento burocratico della proposta, dato che per una parte dei lotti è già stato sviluppato e approvato dal Comune un progetto edilizio depositato. Questa condizione permette di abbattere drasticamente i tempi di attesa e i costi di sviluppo iniziale, offrendo la possibilità di pianificare il cantiere in tempi rapidi. Nonostante l'approvazione formale, lo strumento urbanistico consente comunque la presentazione di varianti al progetto originario, garantendo ai costruttori la totale libertà di personalizzare le tipologie edilizie, le metrature e le finiture in base al target di vendita desiderato e alle attuali richieste del mercato. A completare i vantaggi dell'operazione viene offerta un'eccellente elasticità nelle modalità di acquisto da parte della proprietà. Infatti, per agevolare l'operazione finanziaria ed edilizia e ottimizzare l'esposizione finanziaria iniziale dell'impresa acquirente, la proprietà si mostra disponibile a valutare una formula di permuta, sia parziale che totale, sul valore di richiesta. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per mitigare il rischio e facilitare l'avvio dello sviluppo immobiliare. Rignano Flaminio e la specifica località di Punta Verde rappresentano un'opportunità di investimento straordinaria grazie a una posizione geografica e strategica imbattibile. Situata a soli 40 minuti da Roma Nord, questa zona permette di godere della massima tranquillità residenziale senza rinunciare alla vicinanza e ai collegamenti con la Capitale. Punta Verde si distingue come una delle aree più esclusive e prestigiose del comune, beneficiando della stretta integrazione e della continuità con il rinomato comprensorio di Montelarco, un fattore che garantisce un contesto signorile, sicuro e immerso nel verde, capace di attrarre un target di acquirenti di livello alto. Il vero punto di forza della località risiede nella sua forte attrattività sul mercato e nel potenziale di sviluppo interno, che unisce la vivibilità all'efficienza dei servizi. Il territorio gode di una perfetta mixitè funzionale, dove l'esclusività delle abitazioni si sposa perfettamente con aree pronte ad accogliere attività commerciali di vicinato, uffici professionali e servizi essenziali per il cittadino. La presenza di progetti per centri polifunzionali e strutture sanitarie come le RSA accresce ulteriormente il valore del comparto urbano, trasformando Punta Verde non solo in un'oasi residenziale di pregio, ma in un polo indipendente e moderno ad altissimo rendimento per i costruttori. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
