Mango, Lands for sale

In posizione dominante e soleggiata, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1.800 m², situato alle porte di Mango, nel cuore delle Langhe patrimonio UNESCO. Il lotto gode di una vista aperta mozzafiato sulle colline circostanti e offre un accesso comodo da strada asfaltata, garantendo massima praticità senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy tipiche della zona. La superficie edificabile consente una copertura fino a 300 m², oltre a piani seminterrati, autorimesse e sottotetti, rendendo possibile la realizzazione di una villa di pregio o di due abitazioni indipendenti grazie alla possibilità di frazionamento in due lotti distinti. Una rara opportunità per chi desidera costruire la propria casa nel verde, in un contesto autentico e panoramico, a pochi minuti da Alba e dai principali centri delle Langhe. ✨ Ideale per residenza privata o investimento immobiliare.

Da sempre Langhe e Roero sono terre magiche ed importanti, ricche di tradizione, cultura, storia e fascino, che giustamente hanno ricevuto il “sigillo” di Patrimonio Mondiale dell’Umanità dell’UNESCO. Ed è proprio in questo territorio straordinario in grado di produrre eccellenze enogatronomiche uniche ed impareggiabili che sorge quest'azienda vitivinicola familiare. Adagiata sulle dolci colline di Mango, a soli 20 km di distanza da Alba, la capitale delle Langhe, ed immersa nel terroir vocato della zona dell'Asti D.O.C.G., quest'azienda è costituita da un compendio unico di oltre 7 ettari di terreno agricolo, di cui: - 3 ettari coltivati a vigneto di MOSCATO D.O.C. - 2,5 ettari piantumati a NOCCIOLETO di Tonda Gentile - 1,5 ettari di BOSCO MISTO I terreni sono tutti ben lavorati e interamente trattorabili. A servizio dell'azienda si cedono inoltre un fabbricato destinato a civile abitazione, un magazzino/locale di deposito con requisiti di ruralità ed un fabbricato destinato esclusivamente a funzioni produttive connesse all'attività agricola. Soluzione ideale per intraprendere un'attività nel settore vitivinicolo o per implementare i possedimenti di un'azienda già ben avviata. Si precisa che l'indirizzo specificato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma indica approssimativamente la zona. Per ulteriori informazioni sull’appartamento o per visionare altre proposte immobiliari disponibili presso il nostro ufficio in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre n°37, non esitate a contattarci! Visitate anche il nostro sito web www.bordinoimmobiliare.it o chiamateci direttamente al numero +39 0173.266.042. Vi ringraziamo per l’attenzione e vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.