Forcola, Lands for sale

Forcola zona servita , ampio terreno con parte agricola , si possono realizzare più unità con rustico

SIRTA-FORCOLA Proponiamo in vendita un esclusivo lotto di terreno edificabile di 1545 mq, pianeggiante e con ingresso indipendente, che garantisce privacy e praticità. Il terreno dispone di accesso diretto dalla strada, rendendo facile l'accesso e la costruzione di un’abitazione. Ideale per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni su un ampio e comodo terreno.

Terreno agricolo di forma rettangolare, costituito da due distinte particelle. Situato a poca distanza dall'argine del fiume Adda, all'incirca in direzione della Brace, risulta accessibile sia dal fronte nord che dal fronte sud, grazie alla presenza di due strade. Prezzo di circa 9/mq. L'accesso ora è ancora più facilitato dopo la chiusura del passaggio a livello e la creazione del sottopasso veicolare. La zona ricade in ambito AGR/2 Aree agricole produttive di interesse strategico e le norme del PGT comunale consentono anche interventi di nuova costruzione nel caso di imprenditore agricolo singolo o associato, di titolare o legale rappresentate di azienda agricola. Nella fattispecie l'area in oggetto genera circa 99 mc per le abitazioni, che potrebbe essere unita ad altri terreni limitrofi Prevede inoltre un rapporto di copertura aziendale pari ad 1/10 per stalle, silos, magazzini; 2/10 per spazi di conservazione e vendita di prodotti agricoli e 4/10 per serre con altezza massima di 10 mt. Infine garantisce alle aziende esistenti prima dell'approvazione del PGT, un incremento del 20% dei parametri precedentemente riportati.