Coniolo, Lands for sale

in blocco:Bene n.3 – piena proprietà di terreno agricolo ubicato in Comune di Coniolo (Al) censito a Catasto Terreni al Fg.11 part.21, qualità vigneto di classe 2 superficie 1680 mq.Bene n.4 - piena proprietà di terreno agricolo ubicato in Comune di Coniolo (Al) censito a Catasto Terreni al Fg.11 part.22, qualità bosco misto classe unica superficie 880 mq.

Proponiamo in vendita un importante terreno agricolo situato nel comune di Coniolo, in provincia di Alessandria. La proprietà si estende per circa 60 ettari in un unico corpo, una caratteristica ormai rara che conferisce grande valore e versatilità all’intero lotto. Circa 25 ettari sono destinati a prati e seminativi, perfetti per la coltivazione di cereali, frumento e altre colture estensive grazie alla morfologia favorevole e alla buona esposizione. La parte restante è composta da boschi, utili come riserva naturalistica, legnaia o potenziale area di valorizzazione ambientale. Il terreno gode di accessi comodi e diretti, che rendono agevole l’ingresso di mezzi agricoli e facilitano ogni tipo di lavorazione. L’esposizione risulta particolarmente interessante, con un’irradiazione ottimale lungo tutta la superficie, aumentando le potenzialità produttive. Da evidenziare inoltre che in passato queste terre erano coltivate a vigneto, segno della buona vocazione agronomica e della qualità del suolo. Essendo un corpo unico di grande estensione, la proprietà mantiene continuità, ordine e facilità di gestione. È inoltre possibile realizzare pozzi per l’approvvigionamento idrico, un vantaggio significativo per chi desidera incrementare la produttività o ampliare le tipologie di colture. Una soluzione rara nel panorama agricolo piemontese, ideale per aziende strutturate o investitori alla ricerca di un grande fondo omogeneo, facilmente lavorabile e strategicamente posizionato.