Cisano Bergamasco, Lands for sale

MONTE MARENZO (LC) – AREA INDUSTRIALE EDIFICABILE 4.728 MQ | SLP 4.728 MQ | SCOP 2.478 MQ | H MAX 12 M | EDIFICAZIONE IMMEDIATA

TERSTUDIO propone in vendita area industriale edificabile a destinazione produttiva di 4.728 mq, ubicata in posizione strategica con fronte sulla S.P. Briantea, principale collegamento tra Lecco e Bergamo, caratterizzata da elevata visibilità e ottima accessibilità anche ai mezzi pesanti.

Parametri urbanistici:
- Superficie fondiaria (SF): 4.728 mq
- Superficie Lorda di Pavimento (SLP): 4.728 mq
- Superficie Coperta (SCOP): 2.478 mq
- Altezza massima edificabile: 12 m
- Destinazione urbanistica: Produttiva

Punto di forza:
Area pronta per l'edificazione immediata, con possibilità di presentare il progetto e avviare rapidamente l'intervento edilizio, riducendo significativamente i tempi di sviluppo dell'investimento.
Possibilità di realizzazione "Build to Suit"
È possibile realizzare un immobile industriale completamente personalizzato in base alle esigenze dell'utilizzatore finale, con possibilità di prevedere:

- Cabina ENEL dedicata con potenza dimensionata sulle esigenze produttive.
- Struttura antisismica conforme alle normative vigenti.
- Elevate prestazioni energetiche con moderne soluzioni di isolamento.
- Pilastri, mensole carroponte e portate strutturali progettate su richiesta.
- Uffici direzionali, servizi e spogliatoi personalizzabili.
- Predisposizione per impianti tecnologici e produttivi di ultima generazione.
- Impianto fotovoltaico e soluzioni ad alta efficienza energetica su richiesta.

L'area consente inoltre la realizzazione di ampi piazzali di manovra, parcheggi privati e spazi esterni funzionali alla movimentazione dei mezzi pesanti, risultando ideale per aziende manifatturiere, logistiche e produttive.

Soluzione ideale per imprese e investitori che ricercano un lotto edificabile con sviluppo immediato, elevata capacità edificatoria e massima personalizzazione del futuro insediamento produttivo.

Per info contatta l' agenzia TERSTUDIO
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tel. 035 4385309
Michele cell. 338 3305060
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LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA A CISANO BERGAMASCO
Ideale per Villa Singola Indipendente

SOGNI UNA VILLA SINGOLA SU MISURA? ECCO LA TUA OCCASIONE!

A Cisano Bergamasco, in zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di circa 350 mq, perfetto per chi desidera indipendenza, privacy e una casa ad alta efficienza energetica.

Punti di Forza:
Capacità Edificatoria: Possibilità di realizzare fino a 130 mq di SLP su due livelli
Progetto: La metratura consente la costruzione di una splendida villa singola su due livelli, con giardino privato.

Perché acquistare questo terreno?
Comprare un terreno e costruire la propria casa oggi è la scelta più intelligente per ottenere un immobile in Classe A4, abbattendo i costi di gestione e personalizzando ogni dettaglio interno ed esterno, evitando i compromessi delle case già esistenti.

CONTATTACI PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER ORGANIZZARNE UN APPUNTAMENTO!

L'indirizzo verrà comunicato dall'agenzia dopo il ricevimento della Manifestazione d'interesse.

Cisano Bergamasco, in posizione centralissima e soleggiata, vendesi unico lotto di terreno edificabile a destinazione residenziale, pianeggiante di mq. 700 ca con possibilità di realizzo di abitazione anche per due famiglie per in totale di Mc 600 ca. Ottima posizione a due passi da tutti i primari servizi compresa la stazione ferroviaria. Prezzo interessante, ideale anche per casa prefabbricata. Informazioni in ufficio previo appuntamento.