in Villaggio Sereno - Folzano - Lamarmora, Brescia, Lands for sale

Area industriale/artigianale edificabile – lotto di 2.900 mq fronte strada Proponiamo in vendita LOTTO DI AREA INDUSTRIALE/ARTIGIANALE di circa 2.900 mq, completamente recintato e con fronte strada di circa 35 metri, caratteristica che garantisce ottima accessibilità e visibilità. L’area, che non necessita di interventi di bonifica, è immediatamente disponibile. Dal punto di vista urbanistico, il lotto presenta la seguente possibiità edificatoria: - Indice fondiario: 0,6 mq/mq - Superficie commerciale realizzabile: circa 1700 mq - Distanza minima dalla strada: 5 metri La conformazione regolare del lotto e i parametri urbanistici lo rendono adatto alla realizzazione di un capannone industriale o artigianale, con palazzina uffici e spazi esterni funzionali per manovra, carico/scarico e parcheggi. Soluzione interessante per imprese che desiderano rimanere nel Comune di Brescia con la propria attività, in prossimità di tangenziale e casello autostradale.

Proponiamo in vendita un terreno edificabile situato a due passi da Brescia Due più precisamente in Via San Zeno. Caratteristiche urbanistiche principali: • Superficie territoriale considerata ai fini edificatori: 700 mq • Indice di edificabilità: 0,4 mq • Superficie lorda di pavimento realizzabile: circa 280 mq. • Possibilità di sviluppo anche su più piani (nel rispetto delle norme vigenti) • Superficie permeabile minima richiesta: circa 315 mq (pari al 45%). Le superfici lorde di pavimento non includono alcune componenti di edificio come logge, portici, balconi, terrazze e sottotetti con altezza media inferiore ai 2 metri, offrendo quindi margine flessibile nella progettazione.