Sant'Anatolia Di Narco, Real Estate & Homes for sale

Umbria, Provincia di Perugia, Comune di Sant'Anatolia di Narco, località Gavelli,

VENDIAMO APPARTAMENTO IN TIPICA CASA UMBRA Situata nella splendida VALNERINA, Sant'Anatolia di Narco, caratteristico paese medioevale, a 10 minuti da Spoleto. La frazione è località Gavelli paese, sorge a 1153 metri sul livello del mare.

**IL FASCINO AUTENTICO DEL BORGO, IL COMFORT DI UNA CASA PRONTA DA VIVERE**

Nel cuore di un suggestivo borgo in pietra, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere l'atmosfera autentica dei piccoli centri storici senza rinunciare al comfort.

L'abitazione accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, vero cuore della casa, impreziosito da uno splendido camino di generose dimensioni che dona calore e carattere all'ambiente. Nella zona giorno trova spazio anche una zona per l'angolo cottura perfettamente integrato.

La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, particolarmente luminosa grazie alla presenza di due finestre. Le generose dimensioni consentono, per chi ne avesse esigenza, la realizzazione di una seconda camera o di uno spazio studio dedicato.

Completa la proprietà un bagno dotato di comoda doccia.

L'immobile presenta pavimentazioni in gres, infissi in legno con doppi vetri che garantiscono comfort abitativo e un piacevole equilibrio tra tradizione e funzionalità.

Una soluzione ricca di fascino, perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare, inserita in un contesto unico dove storia, tranquillità e bellezza si fondono armoniosamente.

Un'opportunità rara per chi cerca il sapore autentico della vita nel borgo senza rinunciare alla praticità degli spazi e alla qualità della ristrutturazione.

Ottimo sia lo stato dell'immobile che l'ubicazione nella tranquillità di un antico borgo. 

Da Sant'Anatolia di Narco si possono comodamente raggiungere, a breve distanza, le più belle città dell'Umbria ed i luoghi d'interesse religioso come Assisi, Cascia, ed ambienti quali il lago di Piediluco, Trasimeno, Cascata delle Marmore e la Piana di Castelluccio.

È ideale sia come casa ad uso vacanza che come abitazione principale grazie alla vicinanza a Spoleto. La casa gode di una bellissima vista sulla vallata.

Buon accesso all'autostrada per Roma/Firenze/Siena e Perugia. Buon servizio di treni a Spoleto che conducono a tutte le città principali. 

La zona è vicina al Parco Nazionale dei monti Sibillini e popolare per tour in biciclette e a piedi, tappe di percorsi eno-gastronomici della Valnerina.



Gavelli fa parte del comune di Sant'Anatolia di Narco, in provincia di Perugia, nella regione Umbria.

La frazione o località di Gavelli dista 13 chilometri dal medesimo comune di Sant'Anatolia di Narco di cui essa fa parte.

Eretto su un pendio sovrastato dalle balze del monte Coscerno, il castello tardo medievale di Gavelli appare ancora oggi, a chi sale dal fondovalle del fiume Nera, un luogo quasi inaccessibile. Costruito a guardia del passo montano che collega l'altopiano del fiume Corno, Monteleone di Spoleto e Leonessa con la Valle del Nera.

Gavelli, che era “Clavellum” nei documenti medievali, a sottolineare la posizione strategica del castello e la sua funzione di “chiave di accesso” al territorio montano della Valnerina, ha fatto parte dei possedimenti del Ducato di Spoleto.

Edificato dopo le devastanti scorrerie saracene dei secc IX e X, il castello di Gavelli ha costituito per vari secoli un avamposto fortificato a difesa della Val di Narco, del territorio del comune di Spoleto e di controllo della viabilità montana di collegamento fra la Valle del Nera, l'alto Lazio e l'Abruzzo.

La struttura è quella tipica del castello di pendio di cui sono ancora visibili, sulla sommità, i resti del cassero (la castellina) e una delle antiche porte di accesso. Dalla fine del XII secolo il castello è entrato a far parte dei territori controllati dal Ducato di Spoleto, provincia dello Stato della Chiesa. Dal XIII al XIX secolo il Comune di Gavelli è stato quasi ininterrottamente soggetto al duplice potere del governatore pontificio e dei “priori” di Spoleto, il cui stemma trecentesco è scolpito accanto alla porta principale di accesso al borgo.

Nel XIV secolo è stato occupato dalle milizie di Roberto d'Angiò, re di Sicilia e capo del partito guelfo in Italia durante la cattività avignonese dei papi. Le vicende storiche di Gavelli sono simili a quelle degli altri castelli limitrofi. Nel 1522-23 Gavelli tentò di affrancarsi al giogo spoletino ma la ribellione venne stroncata da contingenti di Spoleto e Cascia al comando di Ottavio Orsini.

Le principali fonti di sostentamento del borgo sono sempre state l'agricoltura e la pastorizia anche se a Colle Ferraio, nei piani di Gavelli, esiste u modesto...

Umbria, Provincia di Perugia, Comune di Sant'Anatolia di Narco, località Gavelli,

VENDIAMO TIPICA CASA UMBRA, INDIPENDENTE, CIELO-TERRA IN PIETRA DI RECENTE COSTRUZIONE SEMI ARREDATA.

PANORAMICISSIMA Situata nella splendida VALNERINA, Sant'Anatolia di Narco, caratteristico paese medioevale, a 10 minuti da Spoleto.

La frazione località Gavelli paese, sorge a 1153 metri sul livello del mare.

**CHARME, SOLIDITÀ E COMFORT NEL CUORE DELLA NATURA**

Proponiamo in vendita una splendida abitazione indipendente in pietra, completamente ricostruita nel 2000 secondo la normativa antisismica post-sisma, con importanti interventi di manutenzione e miglioramento eseguiti nel 2025.

L'immobile si distingue per l'elevata qualità costruttiva, gli ampi spazi abitativi e le pregiate finiture artigianali, offrendo un perfetto equilibrio tra il fascino della tradizione e la sicurezza delle moderne tecniche edilizie.

L'accesso principale conduce al piano superiore, dove si sviluppa una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno, cucina abitabile a vista e zona pranzo, ambiente ideale per la convivialità e la vita familiare.

Attraverso un dislivello di pochi gradini si accede alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, una camera singola, un comodo disimpegno con armadio guardaroba e un bagno finestrato dotato di vasca.

Una prestigiosa scala interna in legno massello artigianale, realizzata da maestranze specializzate, collega elegantemente il piano abitativo alla caratteristica taverna situata al piano terra. Questo ambiente, particolarmente accogliente, dispone di un ampio salone con camino dotato di bocchette di ventilazione naturale per il ricircolo dell'aria calda , zona relax e suggestivo angolo bar, con accesso diretto alla corte esterna e al giardino circostante.

La proprietà è impreziosita da serramenti artigianali in legno massello con vetrocamera, scuri in legno e zanzariere, elementi che garantiscono comfort abitativo, isolamento e pregio estetico.

Le pavimentazioni alternano armoniosamente gres porcellanato e cotto Siena, conferendo agli ambienti calore, eleganza e personalità.

Completano la proprietà una pratica cantina, utilizzata come locale tecnico per l'alimentazione del piano cottura (bombola a gas), e una soffitta allo stato grezzo, ispezionabile e ideale come spazio accessorio.

Dal punto di vista strutturale, l'abitazione presenta murature in pietra e laterizio, solai e copertura in cemento armato; cappotto interno su pareti che affacciano all'esterno. Il tetto, recentemente oggetto di interventi di riqualificazione, è realizzato con coppi fissati mediante sistemi di ancoraggio specifici, a garanzia di maggiore sicurezza e durabilità nel tempo.

L'immobile è riscaldato mediante camino dotato di ventilazione naturale e dispone inoltre della predisposizione per l'installazione di termoventilatori elettrici in tutti gli ambienti.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa dal carattere autentico, solida, accogliente e pronta da abitare, immersa nella tranquillità senza rinunciare al comfort.

Ottima l'ubicazione nella tranquillità di un antico borgo. 

Da Sant'Anatolia di Narco si possono comodamente raggiungere, a breve distanza, le più belle città dell'Umbria ed i luoghi d'interesse religioso come Assisi, Cascia, ed ambienti quali il lago di Piediluco, Trasimeno, Cascata delle Marmore e la Piana di Castelluccio.

È ideale sia come casa ad uso vacanza che come abitazione principale grazie alla vicinanza a Spoleto. La casa gode di una bellissima vista sulla vallata.

Buon accesso all'autostrada per Roma/Firenze/Siena e Perugia. Buon servizio di treni a Spoleto che conducono a tutte le città principali. 

La zona è vicina al Parco Nazionale dei monti Sibillini e popolare per tour in biciclette e a piedi, tappe di percorsi eno-gastronomici della Valnerina.



Gavelli fa parte del comune di Sant'Anatolia di Narco, in provincia di Perugia, nella regione Umbria.

La frazione o località di Gavelli dista 13 chilometri dal medesimo comune di Sant'Anatolia di Narco di cui essa fa parte.

Eretto su un pendio sovrastato dalle balze del monte Coscerno, il castello tardo medievale di Gavelli appare ancora oggi, a chi sale dal fondovalle del fiume Nera, un luogo quasi inaccessibile. Costruito a guardia del passo montano che collega l'altopiano del fiume Corno, Monteleone di Spoleto e Leonessa con la Valle del Nera.

Gavelli, che era “Clavellum” nei documenti medievali, a sottolineare la posizione strategica del castello e la sua funzione di “chiave di accesso” al territorio montano della Valnerina, ha fatto parte dei possedimenti del Ducato di Spoleto.

Edificato dopo le devastanti scorrerie saracene dei secc IX e X, il castello di Gavelli ha costituito per vari secoli un...

Porzione di immobile in località Gavelli. DISTANZE: Monteleone di Spoleto: 11 Km Sant’ Anatolia di narco: 12 Km Cerreto di Spoleto: 30 Km Spoleto: 24 Km Trevi: 34 Km Terni: 47 Km Perugia: 78 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 70 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 165 Km POSIZIONE: Gavelli, un castello medievale, a 1153 m s.l.m., costruito a guardia del passo montano che collega l’altopiano del fiume Corno, Monteleone di Spoleto e Leonessa con la Valle del Nera. La struttura è quella tipica del castello di pendio di cui sono ancora visibili, sulla sommità, i resti del cassero (la castellina) e una delle antiche porte di accesso. Da non perdere per gli amanti della fotografia e dei paesaggi, il magnifico scorcio del massiccio del Monte Coscerno, dinanzi la mole boscosa del Monte dell’Eremita e il Monte Civitella con le nude balze delle “Muraglie”. Proseguendo in direzione di Monteleone di Spoleto, l’Altopiano di Gavelli, oasi di pace e tranquillità in cui è possibile ammirare pascoli di armenti e per gli appassionati di trekking luogo ideale per numerosi percorsi tra boschi di faggio e cerro. DESCRIZIONE: All’interno del castello abbiamo in vendita un’ottima porzione d’immobile, totalmente ristrutturata, così meglio descritta: dal portoncino d’ingresso, dove troviamo un disimpegno condiviso con altre due unità abitative, saliamo pochi scalini per poter trovare la nostra porta d’ingresso, la zona giorno con cucina, di seguito due camere da letto ed un comodo bagno. Il fascino del castello ed il verde del monte Coscerno rendono l’immobile veramente unico. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

Rif.3035/VAL VILLETTA A SCHIERA A SANT'ANATOLIA DI NARCO Nel grazioso e servito borgo medievale di Sant'Anatolia di Narco nel cuore della Valnerina e a pochi km da Spoleto, proponiamo in vendita villetta a schiera di ampia metratura (220mq circa) disposta su più livelli. Al piano terra è presente una luminosa sala, una cucina e un bagno. Al piano rialzato troviamo invece una spaziosa camera e un bagno. Infine al piano primo sono presenti altre due camere da letto e due ampie soffitte.Inoltre nella proprietà sono comprese una taverna, una comoda cantina, una legnaia un garage e un giardino di 40mq circa.

Porzione di casale ristrutturato al rustico con terreno. DISTANZE: Spoleto: 18 Km Foligno: 40 Km Trevi: 28 Km Bevagna: 41 Km Spello: 44 Km Cannara: 52 Km Perugia: 72 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 64 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 167 Km POSIZIONE: Immersa nel cuore verde dell’Umbria, tra le colline silenziose della Valnerina e i profumi del Parco Nazionale dei Monti Sibillini, Sant’Anatolia di Narco è un gioiello nascosto dove il tempo sembra rallentare. Un luogo dove storia, natura e qualità della vita si fondono in armonia, ideale per chi desidera vivere o investire lontano dal caos cittadino. La nostra agenzia immobiliare nasce dalla passione per questo territorio e dall’esperienza nel settore: offriamo assistenza completa nella vendita, acquisto e locazione di immobili residenziali, rurali, turistici e storici. Che tu stia cercando un casale immerso nel verde, un’abitazione nel centro storico, o una proprietà da valorizzare, siamo al tuo fianco con competenza, serietà e un approccio su misura. DESCRIZIONE: Nella frazione di Caso, a pochi chilometri da Sant’ Anatolia di Narco, vi proponiamo in vendita una porzione di casale di 50 mq, ristrutturato al rustico. L’ immobile si sviluppa su due piani, al piano terra troviamo una cucina con tinello, mentre al piano superiore troviamo una camera da letto e un bagno. A completare abbiamo circa 63 mq di terreno. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

Gavelli – A oltre 1100 metri di altitudine, nel cuore incontaminato dell'Umbria
Nel suggestivo e panoramicissimo borgo montano di Gavelli, frazione del comune di Sant'Anatolia di Narco, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa su due livelli, ideale per chi cerca tranquillità e natura.
Al piano terra vi accoglie una luminosa zona giorno con angolo cottura e camino, perfetta per rilassarsi davanti al fuoco nelle serate più fresche. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno.
L'immobile, ristrutturato alla fine degli anni '90, si presenta in buone condizioni: infissi in doppio vetro e persiane in alluminio garantiscono comfort e isolamento.
Una soluzione ideale per gli amanti della montagna, della quiete e dei borghi autentici, dove respirare aria pulita e ritrovare il ritmo lento della vita di paese.

Nel suggestivo centro storico di Sant'Anatolia di Narco, proponiamo in vendita esclusiva una porzione su 3 livelli caratterizzata da ambienti luminosi e spazi vivibili ideali per chi cerca una soluzione nel cuore del borgo. Al primo piano un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, una sala, un bagno ed una camera matrimoniale; al secondo piano troviamo due camere matrimoniali, un bagno e un terrazzo panoramico di 58 mq perfetto per cene all'aperto e momenti di relax con vista suggestiva. A completare la proprietà troviamo 4 ulteriori spazi accessori di circa 51 mq totali. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione caratteristica in Valnerina con ampi spazi e con tutte le comodità di un borgo storico a portata di mano.

In Valnerina, nella frazione di Gavelli, località del comune di Sant'Anatolia di Narco, proponiamo in vendita esclusiva, porzione di fabbricato da ristrutturare, composta da: -al piano terra cucina abitabile con camino e soggiorno: -al primo piano due camere di cui una matrimoniale e un bagno; -al piano seminterrato cinque fondi per un totale di 87 mq dove è possibile realizzare dei monolocali. Completa la proprietà un rateo di terreno di circa 20 mq. Dall'immobile è possibile godere di un suggestivo affaccio sui Monti "Civitella" ed "Eremita".

Nella frazione di Caso, rinomata località della Valnerina, nel comune di Sant'Anatolia di Narco, proponiamo in vendita esclusiva, una porzione di fabbricato con struttura in pietra, disposta su due livelli, completamente arredata e composta al piano terra da soggiorno con cucina a vista e camino, bagno, 2 camere da letto di cui una matrimoniale, bagno e terrazzo al primo piano. Ottimo stato generale: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2005. La casa gode di un suggestivo affaccio con panorama sulla "Piana delle Melette e dei Monti Eremita e Civitella".

Nella parte più naturalistica della Valnerina, proponiamo a Gavelli, in uno dei borghi più incontaminati paesaggisticamente a 1100 mt di altitudine, un immobile di complessivi 400 mq ad un importo di €155.000, 00. La struttura, che a breve sarà oggetto di ristrutturazione e consolidamento edilizio post terremoto, si può suddividere in 4 unità immobiliari di circa 100 mq ciascuna al costo di €40.000, 00 l'una. La loro posizione all'interno del borgo, l'esposizione, gli affacci con viste mozzafiato e i collegamenti tra i vari corpi di fabbrica, rendono unica nel suo genere la proprietà, la quale si presta sia per un'abitazione privata che per attività extralberghiera/ristorativa.