Montelibretti, Real Estate & Homes for sale

Un’oasi di tranquillità a 35 km da Roma Immagina di vivere immerso nel verde, lontano dal caos ma a breve distanza dalla città. A Montelibretti, in via dei Girasoli, proponiamo in vendita una porzione di casale, perfetta per chi desidera spazio, privacy e qualità della vita. L’atmosfera Questa proprietà offre tutto ciò che oggi è davvero raro: silenzio, luce naturale e libertà di spazio. L’esposizione regala ambienti luminosi per tutta la giornata, mentre il terreno circostante crea un contesto riservato di grande relax. La casa Distribuita su due livelli, il casale accoglie con ambienti ampi e ben organizzati. Zona giorno: al piano terra con ingresso, cucina abitabile e ripostiglio. Zona notte: al primo piano composta da quattro camere da letto. Bagno, disimpegno e ampio terrazzo a livello con splendida vista. Ogni ambiente affaccia sul giardino, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. Gli spazi esterni Il vero valore aggiunto della proprietà: Ampio terreno privato (circa 1.000 mq). Ampio spazio parcheggio. Contesto perfetto per relax, animali, orto o attività all’aperto. Qui puoi davvero costruire il tuo stile di vita. Plus che fanno la differenza Impianto fotovoltaico da 3,6 kW. Climatizzazione. Riscaldamento con radiatori. Termo camino. Infissi in PVC con doppio vetro. Persiane. Utenze attive. Nessuna spesa condominiale. Spazi versatili. La proprietà include anche un ampio locale di circa 260 mq (ex stalla/magazzino) con altezze importanti; perfetto come deposito, laboratorio, rimessa o per attività. Posizione A soli 35 km da Roma, in una zona tranquilla, servita da supermercato e varie attività. Il giusto equilibrio tra natura e comodità. Per chi è perfetta? Famiglie che cercano indipendenza e spazio. Chi vuole vivere nel verde senza isolarsi. Chi cerca una soluzione con potenziale multifunzionale (abitazione + attività). Rif. ROMIL-400 Per info e appuntamenti: Numero verde: 800 090 794 Mobile: +39 3288525180

Nel cuore delle colline della la valle del Tevere, nella campagna di Montelibretti, in posizione collinare dominante, con vista panoramica a 360°, si propone magnifica villa unifamiliare, disposta su un unico livello di circa 250 mq, oltre piano seminterrato, immersa in un incantevole terreno di circa 7.000 mq. caratterizzato da ulivi ed una varietà di piante da giardino con spazi curati e sapientemente piantumati. L' ampio giardino avvolge la villa su tutti e quattro i lati garantendo la massima privacy ed indipendenza, creando un'atmosfera di serenità e tranquillità ove poter godere di piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene nel patio oppure rilassarsi prendendo il sole nella spaziosa area verde. Soluzione ideale come residenza privata principale, per chi è alla ricerca di un contesto riservato immerso nel verde, fuori dal caos della città ma ad essa ben collegata ,o come struttura ricettiva. La sua posizione, nelle immediate vicinanze (5 minuti) della stazione ferroviaria Pianabella, con collegamenti da e per Roma ogni 15 minuti, nonchè dalla SS4 Salaria (collegamenti bus con servizio urbano ed extraurbano), permette di raggiungere la Capitale in circa 30 minuti (stazione Tiburtina). In soli 10 minuti, si raggiungono le vicine Monterotondo e Passo Corese, ricche di tutti i principali servizi. Con la navetta SAP, dalla stazione di Pianabella, in pochi minuti, si raggiungono le famose Terme Sabine di Cretone, immerse nel verde della natura circostante dove poter godere un'opportunità unica di svago e relax ai piedi di un rigoglioso bosco. Si giunge alla proprietà tramite un ampio viale d'ingresso e, attraverso un delizioso portico, si accede all'ingresso dell' abitazione vera e propria. La villa è caratterizzata da uno stile caldo ed accogliente. Entrando, si trova un ambiente di rappresentanza molto luminoso, che conduce direttamente all'ampio salone doppio con camino, dal quale si accede alla cucina abitabile. Attraverso un ampio disimpegno, si giunge alla zona notte composta da: tre camere, doppi servizi, entrambi finestrati, di cui uno con vasca ed uno con doccia. Grazie alle ampie vetrate, tutti gli ambienti risultano molto luminosi. I pavimenti, gli infissi, le finiture di pregio concorrono a rendere la soluzione unica nel suo genere. Completa la proprietà un ampio locale seminterrato di ca 180 mq. con accesso sia carrabile che tramite scala esterna coperta. Il seminterrato offre uno spazio versatile adattabile a qualsiasi esigenza. La proprietà è da considerarsi di prestigio, dove gli spazi, il grande giardino e la privacy ne rappresentano un tratto distintivo.Per info contattare il n.3314802403

Villa - Montelibretti (RM) -

1/1 del diritto di proprietà su appartamento in Montelibretti (RM) - Località Borgo Santa Maria, Via Giuseppe Mazzini N° 1, piano 1, composto da ingresso, ampio soggiorno con piccola cucina, disimpegno, due camere da letto, un bagno e tre balconi a livello, consistenza catastale di 5 vani ed una superficie totale 107 m², escluse aree scoperte 102 m Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Montelibretti foglio n Fg. 3, Part. 135, Sub. 501, Categoria A2, Graffato NO Superficie 110,33 mq.

Nel cuore della campagna di Montelibretti, proponiamo in vendita una soluzione indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’immobile, di circa 80 mq, si sviluppa interamente su un unico livello. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile impreziosita da un caratteristico camino, ambiente accogliente e funzionale da vivere in ogni stagione. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato dotato di vasca. La proprietà è circondata da un terreno privato di circa 3.282 mq, arricchito dalla presenza di piante d’olivo e alberi da frutto, uno spazio ideale per chi ama la natura, la privacy e la possibilità di vivere appieno gli spazi esterni. L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento e presenta finiture con porte interne in legno. Necessita di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento che permetteranno di valorizzarne ulteriormente le potenzialità e personalizzarla secondo i propri gusti ed esigenze. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: immersa nel verde della Sabina e nella tranquillità della campagna, dista solamente circa 10 minuti di auto da Passo Corese, dove sono presenti tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e la stazione ferroviaria con collegamenti ogni 15 minuti sulla tratta Orte–Fiumicino Aeroporto. Una caratteristica che rende questa soluzione particolarmente interessante anche per chi necessita di spostarsi quotidianamente verso Roma o le zone limitrofe. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente con ampi spazi esterni, da vivere in un contesto riservato e naturale senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.

Nel cuore di Montelibretti, proponiamo in vendita un immobile sviluppato su due livelli situato in una posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi del paese come bar, farmacia, tabacchi, supermercati e attività commerciali che lo rendono ottimo e funzionale. La proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile grazie alla possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Attualmente il piano terra e il primo piano risultano accatastati come C/1 (locale commerciale), con concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitazione (anche a carico dei proprietari). Questa caratteristica rende l'immobile ideale sia per chi desidera realizzare una comoda abitazione indipendente nel centro del paese, sia per chi è alla ricerca di uno spazio da destinare ad attività professionale o commerciale (come studio medico, parrucchiere, ufficio, negozio o centro estetico). Un'altra idea è quella di rendere il primo piano abitativo e lasciare il piano terra come locale commerciale. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di due bagni, attacchi per la cucina, terrazzo e balcone. Gli ambienti risultano luminosi. €65.000

Nel tranquillo contesto di Borgo Santa Maria, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di un edificio composto da sole tre unità abitative, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione luminosa, comoda e ben distribuita. L’immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 100 mq. Ad accoglierci troviamo un ampio e luminoso salone, valorizzato dall’accesso diretto a un grande terrazzo privato di circa 60 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare pranzi e cene o semplicemente godersi uno spazio esterno riservato. Un comodo disimpegno conduce alla cucina abitabile, funzionale e ben separata dalla zona giorno. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso diretto agli spazi esterni: una con uscita sul balcone e l’altra con accesso diretto al terrazzo, garantendo luminosità e continuità tra ambienti interni ed esterni. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio . L’appartamento si presenta in buone condizioni ed è dotato di infissi in doppio vetro, persiane in alluminio e posto auto riservato. La soluzione si trova in una posizione comoda e ben collegata, a pochi minuti da Passo Corese, dove sono presenti tutti i principali servizi e la stazione ferroviaria con treni ogni 15 minuti direzione Orte – Fiumicino, elemento che rende l’immobile ideale anche per chi necessita di spostarsi quotidianamente. Una proposta perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e agli ampi spazi esterni vivibili.

Codice Unico: RM12983 € 95.000,00 Mediazionecasa propone in vendita un caratteristico cielo-terra di circa 190 mq complessivi, disposto su tre livelli, situato in posizione comoda vicina al centro di Montelibretti e a 7 kilometri della fermata del treno di Fara Sabina-Montelibretti . L’immobile si presenta come una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera più unità abitative oppure per investimento, grazie alla distribuzione degli spazi interni e alla versatilità degli ambienti. Al piano terra troviamo un locale C/2 di circa 70 mq, completamente rifinito e attualmente utilizzabile come ambiente abitabile, composto da ampi spazi funzionali e con accesso diretto ad una corte esterna privata di circa 60 mq, perfetta per momenti di relax all’aperto. Il primo piano ospita un appartamento di circa 70 mq abitabile, ma con necessità di alcuni interventi di ammodernamento. La disposizione interna comprende una camera da letto, una cucina abitabile con balcone, un soggiorno con camino ed ambienti luminosi e ben distribuiti. Al secondo ed ultimo piano, leggermente mansardato, è presente un ulteriore appartamento di circa 50 mq composto da due camere, bagno e terrazzo, ideale come seconda unità abitativa, spazio per ospiti o studio privato. La proprietà si presta ad essere abitata fin da subito, pur richiedendo alcuni lavori di aggiornamento e personalizzazione, offrendo così la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi secondo le proprie esigenze.

MONTELIBRETTI, alle pendici dei Monti Sabini, a 2 minuti dal centro storico e a soli 30 da Roma, proponiamo in vendita un'accogliente villa di recente costruzione di circa 350 mq distribuiti su tre livelli con curato giardino arricchito da alberi da frutto e dotato di impianto di irrigazione, predisposizione per la raccolta di acque piovane e forno a legna in muratura, La proprietà si estende su una superficie di circa 2000 mq con 22 piante di ulivo. Questa suggestiva proposta immobiliare, inserita in un contesto molto silenzioso e lontano dal caos, sebbene servita da mezzi pubblici e a soli 7 minuti dallo scalo ferroviario tratta Fiumicino /Orte, è composta al piano terra da un accogliente portico in muratura che conduce all'ingresso dal quale si arriva ad un ampio salone con termocamino a biomassa collegato a termosifoni in ghisa, cucina a giorno in muratura, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite e cabina armadio, cameretta, secondo bagno con doccia, ripostiglio. Dal soggiorno si accede al balcone panoramico che si estende lungo tutta la facciata est. Il piano superiore, mansardato, raggiungibile dalla scala in muratura, accoglie una zona living con uscita su un secondo balcone, un'ampia camera anch'essa dotata di balcone privato, una cameretta e un terzo bagno con doccia in muratura. Tutte le aree sono caratterizzate dall'uso di finiture di altissimo livello come pianelle antiche di cotto e pietra. Il piano inferiore, con ingresso indipendente, è composto da una spaziosa sala hobby, con stufa a pellet dotata di regolare canna fumaria, sulla quale si affaccia un vano di servizio, una seconda stanza e un comodo bagno con doccia doppia. A questo livello troviamo inoltre uno spazioso garage di circa 60 mq con annesso vano tecnico dove è ospitato un serbatoio d'acqua della portata di 1000 LT . L'intera villa, con predisposizione di impianto di videosorveglianza, è dotata di finestre in pvc color legno con doppi vetri, per garantire un ottimo isolamento termico, di persiane in metallo e grate di protezione. Entrambi i portoni di ingresso sono blindati. Sono presenti peraltro dei pannelli solari termici collegati ad un boiler da 300 litri per la produzione di acqua sanitaria soddisfacendo il fabbisogno semestrale, dal mese di Maggio a quello di Ottobre. La proprietà è fornita di allaccio alla rete fognaria comunale ed è comodamente raggiungibile dalla strada comunale recentemente bitumata e servita da illuminazione pubblica. Possibilità di acquisto del terreno agricolo adiacente di 5000 mq. L'ideale disposizione degli spazi interni con le loro comode dimensioni, la possibilità di vivere separatamente il livello inferiore della villa, la quiete che la caratterizza, l'incantevole parco esterno e la sua posizione strategica e immersa nella natura sabina, vera e propria oasi di pace, fanno di questa proposta una soluzione immobiliare di rara bellezza. Classe Energetica: B EPI: 86,61 kwh/m2 anno

Situato lungo la via Salaria, in posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L’abitazione, di circa 65 mq, si sviluppa su un unico livello e si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso si apre su un luminoso salone con angolo cottura, ambiente accogliente e versatile, ideale per vivere al meglio la zona giorno. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia, dal quale si accede direttamente al terrazzo esclusivo di circa 130 mq, uno spazio esterno ampio e vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto. A completare la proprietà troviamo un magazzino adiacente di circa 70 mq, anch’esso ristrutturato, che offre molteplici possibilità di utilizzo: sala hobby, studio o spazio multifunzionale da adattare alle proprie esigenze. La soluzione è ulteriormente valorizzata dalla presenza di un giardino esclusivo e di due posti auto di proprietà, elementi che garantiscono praticità e comfort nella vita quotidiana. L’immobile è dotato di portone blindato, infissi in PVC con doppio vetro, persiane in ferro e porte interne in legno. Dal punto di vista degli impianti, dispone di utenze dirette e allacciate, pozzo per l’approvvigionamento idrico, impianto fotovoltaico e pompe di calore, assicurando efficienza energetica e una gestione ottimale dei consumi. Grazie alle caratteristiche costruttive e agli impianti di ultima generazione, l’immobile raggiunge una classe energetica A2, garantendo elevati standard di efficienza, comfort abitativo e un notevole risparmio sui consumi. La proprietà viene venduta completa di mobilio nuovo, mai utilizzato, rappresentando una soluzione pronta da vivere fin da subito, ideale anche per chi è alla ricerca di un investimento immediatamente operativo. Una soluzione ideale per chi desidera una casa funzionale, con ampi spazi esterni e accessori versatili, in posizione strategica: a soli 5 minuti di auto dal centro di Passo Corese e dalla stazione ferroviaria di Fara in Sabina, servita da treni con frequenza ogni 15 minuti sulla tratta Orte–Fiumicino.

Montelibretti, proponiamo in vendita un palazzetto cielo/terra. L'immobile è strategicamente posizionato al centro del paese e quindi ha tutti i servizi a portata di mano. Ottima è anche la sua distribuzione interna che determina una vivibilità totale dell'immobile. Al piano terra troviamo un magazzino e una cantina (comunicanti tra loro) con entrate anche carrabili per entrambi, la parte della cantina, già adibita a rustico, è fornita di camino e bagno. Il terzo ingresso, comunicante con gli altri, ci accompagna al piano primo tramite una comoda scala dove troviamo l'appartamento di circa 100mq con un balcone. Distribuito come segue: ampio ingresso, cucina abitabile, un bagno, salone doppio con camino e una camera da letto matrimoniale. A rendere l'immobile ancora più affascinante è un grande terrazzo a copertura di tutto il palazzetto, panoramico e adatto per passare del tempo in relax o in compagnia di parenti e amici. Da RISTRUTTURARE. Termoautonomo. €108.000.

Nel tranquillo comune di Montelibretti, proponiamo in vendita una villa singola di circa 200 mq, ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi, comfort e tranquillità. Costruita nel 1990, la proprietà è inserita in un contesto residenziale curato e riservato, dotato di piscina condominiale, con spese di condominio pari a €300 mensili, comprensive della gestione delle parti comuni. La villa si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata. Al piano terra, l’ingresso avviene tramite un portico coperto, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’interno accoglie un salone ampio e luminoso con camino, una cucina abitabile e un bagno di servizio creando un ambiente caldo e conviviale, ideale per la vita quotidiana. Salendo al primo piano, un corridoio conduce alla zona notte, composta da una prima camera da letto, una camera matrimoniale con bagno privato, una terza camera matrimoniale con spazi ben distribuiti garantendo praticità e comfort per tutta la famiglia. Il piano seminterrato ospita un secondo salone con camino, un bagno di servizio, due stanze versatili utilizzabili come studio, sala hobby o camere per ospiti da personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà è dotata di impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti, porte e finestre in legno, elementi che contribuiscono al comfort abitativo. Immersa nel verde e nella tranquillità di Montelibretti, la villa gode di una posizione riservata ma ben collegata ai principali servizi, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente spazioso, ben organizzato e dotato di servizi esclusivi, senza rinunciare alla serenità.

Nel comune di Montelibretti, a soli 11 km dal centro di Passo Corese, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq. L’immobile, costruito nel 2006, si trova al primo e secondo piano di un tranquillo complesso residenziale composto da soli 8 appartamenti. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno con camino, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina separata, funzionale e pratica, ha accesso diretto al terrazzo. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno finestrato con doccia, una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo e una cameretta, anch’essa con uscita sul terrazzo. Una scala interna in legno conduce al piano superiore, dove troviamo una camera da letto con terrazzo, un bagno finestrato con vasca e un ulteriore terrazzo privato, dotato di locale tecnico. L’immobile è dotato di finestre in doppio vetro, zanzariere, persiane in acciaio, porte in legno e portone blindato. È inoltre presente l’aria condizionata, che garantisce comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un posto auto riservato, che assicura praticità e sicurezza. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 38 euro mensili.

Questo affascinante rustico si trova in via Valle Spaziani , a Montelibretti , immerso nel verde della campagna sabina. La proprietà si estende su una superficie di circa 600 mq, distribuiti su due livelli, offrendo ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze . Al piano terra si trova una zona giorno, ideale per creare ambienti accoglienti e di grande impatto, con la possibilità di inserire una cucina rustica e un salotto che rispecchino il carattere della casa, una camera da letto, un ripostiglio e un bagno . Al piano superiore, si trovano due camere da letto , un bagno e un terrazzo accessibile dalla camera con la possibilità di godere di una vista panoramica sul paesaggio circostante. Al piano seminterrato troviamo: una cantina, il garage e un locale . L’immobile che si trova i uno stato rustico deve essere ultimato, infatti attualmente è in corso di costruzione accatastato come f3. Punto di forza della proprietà , oltre la sua ubicazione , è la possibilità di personalizzarla a proprio piacimento e utilità . La proprietà offre un ampio potenziale per chi desidera vivere in armonia con la natura. La zona, tranquilla e ben collegata, è perfetta per chi cerca una casa immersa nella natura ma a poca distanza dai principali servizi.

DELLA VALLE IMMOBILI ESCLUSIVI IL MARCHIO DEL GRUPPO LA PIETRA DEDICATO AGLI IMMOBILI ESCLUSIVI PROPONE IN VENDITA : Montelibretti ( Roma ) località La Tenuta adagiata sulle colline della Sabina Romana alle porte della Capitale , una villa Unifamiliare esclusiva Circondata da un giardino privato di 9.000 mq e impreziosita da una splendida piscina, la proprietà articolata su due livelli , offre spazi raffinati e un'architettura moderna. La Villa dispone di una unità abitativa oltre da due ampie sale per ricevimenti, ponendosi come soluzione perfetta sia come dimora privata che come location per eventi esclusivi. L'architettura della villa combina elementi esclusivi , con finiture di pregio , di recente costruzione , gli interni sono stati progettati per garantire la massima versatilità, offrendo spazi luminosi e ampi ideali per la vita quotidiana e per eventi- ricevimenti esclusivi. L'immobile, si sviluppa su due livelli cosi composti: 1° livello ampio salone open space idoneo per ricevimenti , cucina professionale per ricevimenti oltre servizi igienici idonei per ricevimenti 2° livello ampio disimpegno , cucina abitabile, quattro camere con bagno interno idonee per struttura ricettiva , completano la proprietà ampi portici , una ampia dependance idonea per ricevimenti e un giardino esclusivo con piscina privata oltre ampio parcheggio. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è subito pronto, perfetto per ricevimenti esclusivi o attività ricettive o per chi desidera vivere nel verde poco distante da Roma adiacente alla stazione del treno metropolitano di superficie che garantisce comodi collegamenti con Roma. Il Gruppo La Pietra S.R.L, ha un esperienza venticinquennale su tutto il territorio nazionale avvalendosi della collaborazione dei suoi professionisti e partner, attraverso i servizi resi tramite il propri marchi registrati "Gruppo La Pietra Promozioni Immobiliari" - " Della Valle Immobili Esclusivi " Opera più precisamente nei Comparti : Residenziale, Commerciale, Immobili di Prestigio, Ricettivo, Cessioni di azienda, Aste immobiliari, consulenza tecnica immobiliare, attraverso la professionalità di Walter La Pietra, amministratore con esperienza trenta cinquennale nel settore immobiliare , iscritto alla C.C.I.A.A. di Roma quale Agente di Affari in Mediazione, Iscritto al Ruolo Periti ed Esperti in stima e valutazione di immobili presso la Camera di commercio di Roma. Walter La Pietra è agente immobiliare MLS AGENT RE - Accreditato alla Borsa immobiliare di Roma il sistema che tutela , componente del comitato stime, rilevatore del listino ufficiale introdotto dalla camera di commercio di Roma dal 1989. Oggi continua la sua professione con passione, trasmettendo al proprio gruppo di lavoro tutta la sua esperienza con l'intento di offrire all'utenza le credenziali ottenute nel corso dell'attività di mediazione, con grande attenzione alla qualità delle transazioni e soprattutto al consolidamento del rapporto con la clientela al fine di diventarne un vero punto di riferimento , Gruppo La Pietra srl sede Circonvallazione Trionfale n.80/82 Roma - Prati - sede Legale Via Salaria 173/B Monterotondo - Roma info 06/45553344 06-90085574 Mobile 393/9232003 e mail : info@gruppolapietra.it - www.gruppolapietra.it

Mediazionecasa propone in vendita un caratteristico cielo-terra di circa 190 mq complessivi, disposto su tre livelli, situato in posizione comoda vicina al centro di Montelibretti e a 7 kilometri della fermata del treno di Fara Sabina-Montelibretti . L’immobile si presenta come una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera più unità abitative oppure per investimento, grazie alla distribuzione degli spazi interni e alla versatilità degli ambienti. Al piano terra troviamo un locale C/2 di circa 70 mq, completamente rifinito e attualmente utilizzabile come ambiente abitabile, composto da ampi spazi funzionali e con accesso diretto ad una corte esterna privata di circa 60 mq, perfetta per momenti di relax all’aperto. Il primo piano ospita un appartamento di circa 70 mq abitabile, ma con necessità di alcuni interventi di ammodernamento. La disposizione interna comprende una camera da letto, una cucina abitabile con balcone, un soggiorno con camino ed ambienti luminosi e ben distribuiti. Al secondo ed ultimo piano, leggermente mansardato, è presente un ulteriore appartamento di circa 50 mq composto da due camere, bagno e terrazzo, ideale come seconda unità abitativa, spazio per ospiti o studio privato. La proprietà si presta ad essere abitata fin da subito, pur richiedendo alcuni lavori di aggiornamento e personalizzazione, offrendo così la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi secondo le proprie esigenze.

Area Metropolitana di Roma Precisamente nel comune di Montelibretti (Roma ) Località La Tenuta il Gruppo La Pietra propone in vendita due casali di ampia metratura adagiati sulle colline della Sabina Romana alle porte della Capitale , solo 2 km dalla fermata del treno metropolitano di Pianabella di Montelibretti (Roma) adiacente svincolo autostradale A 1 . Precisamente due Casali Panoramici allo stato Rustico Avanzato composti il primo casale articolato su due livelli ; Piano terra composto da un ampio garage oltre ampia cantina , Piano Primo composto da salone doppio cucina abitabile tre camere doppi servizi portico terrazzo perimetrale panoramico, mentre il secondo casale composto al piano terra da ampio soggiorno con cucina ampia camera bagno oltre ampia cantina /Rimessa , destinazioni d'uso come da planimetrie , completa la proprietà un terreno di 15.828 Mq piantumato con uliveto secolare . Tenendo in considerazione ampia metratura il complesso immobiliare si presta anche per essere adibito per ricevimenti esclusivi, attività di ristorazione , attività ricettive, Agri resort, case di famiglia , case di riposo. Il Gruppo La Pietra S.R.L, ha un esperienza venticinquennale su tutto il territorio nazionale avvalendosi della collaborazione dei suoi professionisti e partner, attraverso i servizi resi tramite il propri marchi registrati "Gruppo La Pietra Promozioni Immobiliari" - " Della Valle Immobili Esclusivi " Opera più precisamente nei Comparti : Residenziale, Commerciale, Immobili di Prestigio, Ricettivo, Cessioni di azienda, Aste immobiliari, consulenza tecnica immobiliare, attraverso la professionalità di Walter La Pietra, amministratore con esperienza trenta cinquennale nel settore immobiliare , iscritto alla C.C.I.A.A. di Roma quale Agente di Affari in Mediazione, Iscritto al Ruolo Periti ed Esperti in stima e valutazione di immobili presso la Camera di commercio di Roma. Walter La Pietra è agente immobiliare MLS AGENT RE - Accreditato alla Borsa immobiliare di Roma il sistema che tutela , componente del comitato stime, rilevatore del listino ufficiale introdotto dalla camera di commercio di Roma dal 1989. Oggi continua la sua professione con passione, trasmettendo al proprio gruppo di lavoro tutta la sua esperienza con l'intento di offrire all'utenza le credenziali ottenute nel corso dell'attività di mediazione, con grande attenzione alla qualità delle transazioni e soprattutto al consolidamento del rapporto con la clientela al fine di diventarne un vero punto di riferimento , Gruppo La Pietra srl sede Circonvallazione Trionfale n.80/82 Roma - Prati - sede Legale Via Salaria 173/B - Monterotondo - Roma info 06/45553344 06-90085574 Mobile 393/9232003 e mail : info@gruppolapietra.it - www.gruppolapietra.it

Riferimento annuncio 175M/25 Se cerchi la tua oasi di tranquillità immersa nella campagna romana, questo casaletto rappresenta l’occasione ideale. Montelibretti – Via dei Pozzetti SNC In una posizione riservata e circondata dal verde, proponiamo un casaletto di circa 50 mq, accatastato A/4, dotato di veranda e inserito in un contesto agricolo perfettamente curato. TERRENO E SPAZI ESTERNI La proprietà comprende 11.600 mq di terreno agricolo, completamente recintato, con: • Circa 200 ulivi produttivi • Alberi da frutta di varie tipologie • Pozzo privato • Fossa biologica Un terreno pianeggiante, ordinato e ideale per chi ama la natura, la coltivazione o vuole creare un piccolo angolo autosufficiente. IL CASALETTO L’immobile, pur essendo vivibile internamente, offre un grande potenziale. Con un po’ di fantasia può diventare un vero e proprio rifugio di charme, un covo accogliente immerso nella quiete delle campagne romane: perfetto come seconda casa, weekend house o punto d’appoggio agricolo. PER CHI È PERFETTO? • Amanti della natura e della vita all’aria aperta • Chi cerca una casa di campagna semplice ma autentica • Chi desidera spazio, privacy e un terreno produttivo • Chi vuole creare un progetto personale in un contesto sereno e panoramico Per informazioni e visite: Contattaci per scoprire dal vivo il potenziale di questa proprietà unica nel suo genere!!

Proponiamo in vendita un rustico di campagna a due km dalla stazione di Pianabella, con annesso terreno agricolo di mq. 16.790. Recintato con presenza di un pozzo di 60 metri di profondità e circa 100 piante di pesche.

RIF. 367337 - Appartamento con entrata indipendente, posto auto cortile condominiale. adiacente via salaria. tutti servizi. bus e treno. sfbc

Nerola (RM)