La Morra, Real Estate & Homes for sale

Rif: TEM162VM - In posizione riservata ma comoda ai principali servizi del centro di La Morra, La Tempocasa di Corso Langhe 24/C propone in vendita una villa indipendente di generose dimensioni, disposta su quattro livelli, ideale per chi cerca spazio, comfort e tranquillità. Al piano interrato, troviamo un ampio box auto doppio ed una comoda cantina. Al piano terra, l'ingresso principale, protetto da un portoncino blindato, si apre su un luminoso soggiorno, adiacente troviamo una cucina ed un bagno finestrato. Salendo al primo piano, è possibile ricavare due camere da letto e un secondo bagno, anch’esso finestrato, perfetto per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti. All’ultimo piano si sviluppa una mansarda spaziosa, ideale come zona relax, area giochi per i bambini o anche come spazio multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un giardino privato, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di convivialità in famiglia. La villa è attualmente da ultimare e viene venduta nello stato di fatto, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto. Una soluzione dall'ottimo potenziale, in una delle zone più suggestive delle Langhe, a due passi dal centro storico di La Morra. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 3276142451 - 0173216179, o passare a trovarci in Corso Langhe 24/C. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Rif: TEM211VM - In posizione riservata ma comoda ai principali servizi del centro di La Morra, La Tempocasa di Corso Langhe 24/C propone in vendita una villa indipendente di generose dimensioni, disposta su quattro livelli e circondata da un giardino su tre lati, ideale per chi cerca spazio, comfort e tranquillità. Al piano interrato, troviamo un ampio box auto doppio, con la possibilità di realizzare una graziosa tavernetta; uno spazio versatile perfetto per momenti conviviali o per ricavare una zona hobby. Al piano terra, l'ingresso principale, protetto da un portoncino blindato, si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, uno studio ideale per lavorare da casa e un bagno finestrato. Salendo al primo piano, è possibile ricavare tre camere da letto e un secondo bagno, anch’esso finestrato, perfetto per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti. All’ultimo piano si sviluppa una mansarda spaziosa, ideale come zona relax, area giochi per i bambini o anche come spazio multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un terrazzo coperto, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di convivialità in famiglia. La villa è attualmente da ultimare e viene venduta nello stato di fatto, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto. Una soluzione dall'ottimo potenziale, in una delle zone più suggestive delle Langhe, a pochi minuti dal centro storico di La Morra. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 3276142451 - 0173216179, o passare a trovarci in Corso Langhe 24/C. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1 – A POCHI PASSI DAL BELVEDERE 2 – CONTESTO STORICO DI FASCINO 3 – SPESE CONDOMINIALI CONTENUTE 4 – RISCALDAMENTO AUTONOMO 5 – OTTIMO POTENZIALE DI REDDITIVITÀ In una delle zone più apprezzate e frequentate delle Langhe, proponiamo in vendita BILOCALE inserito al primo piano di una caratteristica palazzina storica risalente all'Ottocento e sviluppata su tre livelli. La soluzione si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e bagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è ideale sia come abitazione principale sia come b&b. La posizione centrale e il costante interesse turistico della zona ne fanno infatti una proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un INVESTIMENTO SICURO E FACILMENTE GESTIBILE. APE E IPE 122,38. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 338/8293687 o presso il nostro ufficio sito in Cherasco, via Vittorio Emanuele II n.80/A. Ci puoi trovare anche su Facebook https://www.facebook.com/vendocasacherasco18 e Instagram https://www.instagram.com/vendocasacherasco. VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto....... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA!!!!

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLI: 1 – IN PIENO CENTRO 2 – POSSIBILITA’ DI RICAVARE UN’UNICA UNITA’ ABITATIVA PIU’ AMPIA 3 – SPESE CONDOMINIALI CONTENUTE 4 – RISCALDAMENTO AUTONOMO 5 – IDEALI PER AFFITTI BREVI A due passi da piazza Castello, in contesto di sicuro interesse e forte richiamo, proponiamo in vendita DUE BILOCALI ADIACENTI situati al primo piano di una palazzina sviluppata su tre livelli, con origini risalenti al 1800. Le due unità, si presentano in stato ABITABILE e rappresentano un’opportunità estremamente versatile, ideale sia per investitori sia per costruttori alla ricerca di un’operazione a valore aggiunto. La vera forza di questa proposta risiede nella possibilità concreta di unire i due appartamenti e realizzare un’unica soluzione abitativa più ampia, moderna e maggiormente competitiva sul mercato, incrementandone sensibilmente il valore. In alternativa, le unità possono essere mantenute separate e destinate al mercato degli affitti brevi, segmento particolarmente dinamico e redditizio grazie alla posizione centrale e alla forte attrattività turistica della zona. Questa soluzione si distingue per il suo potenziale di trasformazione e per la capacità di adattarsi a diverse strategie di valorizzazione, dalla rivendita dopo riqualificazione alla messa a reddito immediata. APE E IPE 122,38. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 338/8293687 o presso il nostro ufficio sito in Cherasco, via Vittorio Emanuele II n.80/A. Ci puoi trovare anche su Facebook https://www.facebook.com/vendocasacherasco18 e Instagram https://www.instagram.com/vendocasacherasco. VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto....... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA!!!!

Santandrea Luxury Houses & Top Properties propone in vendita un bellissimo casale recentemente ristrutturato, nel comune di La Morra, in posizione riservata e immersa nello straordinario paesaggio collinare delle Langhe. La proprietà risale ai primi anni dell’Ottocento e conserva ancora oggi l’identità autentica delle architetture di Langa. Circa otto anni fa è stata oggetto di una ristrutturazione completa e attenta, volta a preservarne il carattere originario e, al tempo stesso, a rendere gli spazi funzionali e pronti per un utilizzo contemporaneo, da utilizzare sia in chiave residenziale sia ricettiva. Il casale si configura come una tradizionale cascina a “L”, organizzata attorno a una corte centrale ad uso esclusivo che definisce l’identità stessa della proprietà. Questo spazio interno, raccolto e riservato, ne costituisce l’elemento distintivo: un ambiente di grande atmosfera, perfetto per momenti di incontro, per l’accoglienza o come elegante area dedicata al relax di ospiti e visitatori. La proprietà si estende per circa 450 mq, articolati su diversi piani, ed è circondata da un giardino privato di circa 4.000 mq, che assicura riservatezza, grande apertura degli spazi e un’armonica integrazione tra ambienti interni ed esterni. Al piano terra gli spazi sono ampi, regolari e facilmente riconfigurabili. Attualmente ospitano una cucina attrezzata, una sala ricevimento e ambienti dedicati all’accoglienza e alla somministrazione, oltre ai servizi e ai locali di supporto. Al piano superiore, in una delle ali, sono state realizzate due camere dal carattere unico che si distinguono per la luminosità e per le aperture ad arco che incorniciano scorci aperti sul paesaggio collinare, ulteriori due camere e due bagni completano il piano. La seconda ala, attualmente da ristrutturare, offre interessanti potenzialità di personalizzazione e si presta alla realizzazione di camere, suite, appartamenti indipendenti o ampie zone living, consentendo un progetto di valorizzazione su misura capace di esaltarne appieno volumi e caratteristiche architettoniche. Di particolare fascino è il piano interrato, dove una cantina con volte in mattoni a vista racconta l’anima più autentica del territorio. Il giardino si completa con uno spazio coperto già esistente, perfettamente integrato nell’architettura del complesso e concepito come naturale estensione della casa verso l’esterno. Un ambiente che interpreta con eleganza il tema dell’abitare all’aperto: ideale come cucina esterna, bistrot privato o sala da pranzo en plein air, dove struttura, proporzioni e atmosfera dialogano armoniosamente con il paesaggio circostante. La struttura si presta con naturalezza sia a un utilizzo abitativo di rappresentanza sia a un progetto di ospitalità di livello. La posizione strategica e la vicinanza all’autostrada consente di raggiungere comodamente Asti, Alessandria, Milano, Torino e i principali aeroporti.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) IN CENTRO 2) RISTRUTTURATO NEL 2010 3) TERRAZZO 4) POSTO AUTO PRIVATO 5) OTTIMO DA INVESTIMENTO In posizione tranquilla e comoda ai servizi, proponiamo in vendita monolocale in ottime condizioni, situato nel comune di La Morra, in Via Fontane. L’immobile è composto da ambiente living con angolo cottura, stanza soppalcata e bagno. E' inoltre presente uno spazioso TERRAZZO, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un POSTO AUTO PRIVATO. Attualmente l’appartamento è locato con regolare contratto di affitto in essere fino a giugno 2029, rappresentando una interessante opportunità di investimento. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto, in una delle località più richieste delle Langhe! APE D IPE 259,77. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 338/8293687 o presso il nostro ufficio sito in Cherasco, via Vittorio Emanuele II n.80/A. Ci puoi trovare anche su Facebook https://www.facebook.com/vendocasacherasco18 e Instagram https://www.instagram.com/vendocasacherasco. VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto....... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA!!!!

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLA : 1) AMPIO GIARDINO PRIVATO 2) OTTIMA ESPOSIZONE SOLARE 3) POSIZIONE STRATEGICA : 5 MINUTI DAL CENTRO DI LA MORRA 4) SUBITO ABITABILE 5) BOX AUTO DOPPIO In posizione tranquilla e soleggiata, a soli 5 minuti in auto dal centro di La Morra, proponiamo in vendita una casa indipendente su tre lati, situata nella rinomata zona Brandini, uno dei contesti più apprezzati per panorama, quiete e comodità ai servizi. L’immobile si sviluppa su due livelli abitativi oltre a locali accessori, e offre spazi funzionali sia interni che esterni, ideali per chi cerca una residenza principale, una seconda casa nelle Langhe o un investimento a uso turistico-ricettivo. Composizione interna: Piano Terra: ingresso su vano scala, cucinotto separato, sala da pranzo, una camera (utilizzabile come soggiorno, studio o ulteriore camera da letto), e un bagno finestrato. Primo Piano: camera da letto matrimoniale con accesso diretto al balcone panoramico, affacciato sul giardino privato e con splendida vista sulle colline patrimonio UNESCO delle Langhe. Presente anche un secondo bagno, comodo e ben distribuito. Esterni e pertinenze: Ampio giardino privato di circa 758 mq, curato e completamente recintato, con possibilità di creare un’area relax, una zona barbecue o persino una piscina. Due box auto di proprietà, perfetti per auto, bici o uso deposito. Completano la proprietà un locale abitabile al piano seminterrato, perfetto come tavernetta o mini appartamento per ospiti, già dotato di bagno. La posizione è strategica: siamo a 5 minuti dal centro di La Morra, uno dei borghi più apprezzati della zona per enogastronomia, cultura e turismo. Facilmente raggiungibili anche Barolo, Alba, Monforte d'Alba e le principali mete delle Langhe. Un’opportunità da non perdere per chi desidera vivere o investire in uno degli angoli più affascinanti del Piemonte. APE F IPE 142,18. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 338/8293687 o presso il nostro ufficio sito in Cherasco, via Vittorio Emanuele II n.80/A. Ci puoi trovare anche su Facebook https://www.facebook.com/vendocasacherasco18 e Instagram https://www.instagram.com/vendocasacherasco. VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto........ e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA !!!!!!

Rif: TEM216VM - In posizione riservata ma comoda ai principali servizi del centro di La Morra, La Tempocasa di Corso Langhe 24/C propone in vendita una villa indipendente di generose dimensioni, disposta su quattro livelli e circondata da un giardino su tre lati, ideale per chi cerca spazio, comfort e tranquillità. Al piano interrato, troviamo un ampio box auto doppio, con la possibilità di realizzare una graziosa tavernetta; uno spazio versatile perfetto per momenti conviviali o per ricavare una zona hobby. Al piano terra, l'ingresso principale, protetto da un portoncino blindato, si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista e un bagno finestrato. Salendo al primo piano, è possibile ricavare tre camere da letto e un secondo bagno, anch’esso finestrato, perfetto per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti. All’ultimo piano si sviluppa una mansarda spaziosa, ideale come zona relax, area giochi per i bambini o anche come spazio multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un terrazzo coperto, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di convivialità in famiglia. La villa è attualmente da ultimare e viene venduta nello stato di fatto, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto. Una soluzione dall'ottimo potenziale, in una delle zone più suggestive delle Langhe, a pochi minuti dal centro storico di La Morra. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 3276142451 - 0173216179, o passare a trovarci in Corso Langhe 24/C. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

A La Morra, in frazione Berri, in "zona tranquilla" e con magnifica vista sulle langhe, Patrimonio dell'UNESCO, la TEMPOCASA di Bra propone in vendita un CASALE da ristrutturare. La soluzione è disposta su due piani: al piano terra troviamo -ingresso su un AMPIO salone ; Al piano superiore, tramite le scale, abbiamo accesso a cucina ABITABILE e salone che godono di una fantastica illuminazione naturale; due camere da letto SPAZIOSE; bagno Avendo buoni spazi, la soluzione dà la possibilità di realizzare svariati lavori di ristrutturazione e di distribuzione degli spazi. Completa la proprietà un POSTO AUTO coperto e una porzione di CORTILE PRIVATO. La soluzione è situata in posizione strategica: 10' da Alba e 15' da bra. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al 3275289749 o al 0172752871 e venite a trovarci presso la nostra agenzia di Bra in Via Vittorio Emanuele II 275/a. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

Rif: TEM216VM - In posizione riservata ma comoda ai principali servizi del centro di La Morra, La Tempocasa di Corso Langhe 24/C propone in vendita una villa indipendente di generose dimensioni, disposta su quattro livelli e circondata da un giardino su tre lati, ideale per chi cerca spazio, comfort e tranquillità. Al piano interrato, troviamo un ampio box auto doppio, con la possibilità di realizzare una graziosa tavernetta; uno spazio versatile perfetto per momenti conviviali o per ricavare una zona hobby. Al piano terra, l'ingresso principale, protetto da un portoncino blindato, si apre su un luminoso soggiorno con cucina e un bagno finestrato. Salendo al primo piano, è possibile ricavare tre camere da letto e un secondo bagno, anch’esso finestrato, perfetto per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti. All’ultimo piano si sviluppa una mansarda spaziosa, ideale come zona relax, area giochi per i bambini o anche come spazio multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un terrazzo coperto, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di convivialità in famiglia. La villa è attualmente da ultimare e viene venduta nello stato di fatto, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto. Una soluzione dall'ottimo potenziale, in una delle zone più suggestive delle Langhe, a pochi minuti dal centro storico di La Morra. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 3276142451 - 0173216179, o passare a trovarci in Corso Langhe 24/C. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Rif: TEM198VM - In posizione riservata ma comoda ai principali servizi del centro di La Morra, La Tempocasa di Corso Langhe 24/C propone in vendita una villa indipendente di generose dimensioni, disposta su quattro livelli e circondata da un giardino su tre lati, ideale per chi cerca spazio, comfort e tranquillità. Al piano interrato, troviamo un ampio box auto doppio, con la possibilità di realizzare una graziosa tavernetta; uno spazio versatile perfetto per momenti conviviali o per ricavare una zona hobby. Al piano terra, l'ingresso principale, protetto da un portoncino blindato, si apre su un luminoso soggiorno con cucina, un bagno finestrato ed una camera da letto. Salendo al primo piano, è possibile ricavare tre camere da letto e un secondo bagno, anch’esso finestrato, perfetto per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti. All’ultimo piano si sviluppa una mansarda spaziosa, ideale come zona relax, area giochi per i bambini o anche come spazio multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un terrazzo coperto, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di convivialità in famiglia. La villa è attualmente da ultimare e viene venduta nello stato di fatto, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto. Una soluzione dall'ottimo potenziale, in una delle zone più suggestive delle Langhe, a pochi minuti dal centro storico di La Morra. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 3276142451 - 0173216179, o passare a trovarci in Corso Langhe 24/C. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Nel cuore pulsante del centro storico di La Morra, vera perla delle Langhe e patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un complesso immobiliare di rara reperibilità per dimensioni e posizione. La proprietà viene venduta in blocco e si snoda tra tre diverse vie del borgo, garantendo un’articolazione degli spazi dinamica e funzionale. Il fulcro della proprietà è rappresentato da un intimo cortile interno comune, un'oasi di privacy nel centro del paese che si presta perfettamente a diventare il cuore di una struttura ricettiva di alto livello, come un boutique hotel o un relais.La struttura si compone di tre unità distinte, ognuna con caratteristiche uniche. Il primo stabile rappresenta il vero gioiello del complesso grazie a due splendidi terrazzi a sfioro che regalano una vista a 360 gradi sulle vigne di Barolo e sull'intero arco alpino, offrendo uno scenario senza eguali per suite panoramiche o aree relax di lusso. La seconda unità, parzialmente ristrutturata negli anni 2020, è sviluppata su due livelli. Al piano terra troviamo quattro locali di sgombero utilizzabili a proprio piacimento, la cantina ed il primo servizio ristrutturato. La parte abitativa si estende al piano primo, accedendo sul disimpegno che conduce alle diverse stanze. La zona giorno è composta dal soggiorno e la cucina separati, da cui si ha accesso sul terrazzo privato. La zona notte è formata da tre spaziose camere da letto e dal secondo bagno, sempre ristrutturato nel 2020. Tra i diversi lavori svolti sono stati cambiati gli infissi e la caldaia, al fine di migliorare la prestazione energetica. Essendo attualmente locata, L'immobile garantisce una base solida e una rendita immediata. La terza unità completa la corte offrendo ampi margini di personalizzazione per la creazione di ulteriori camere o spazi comuni. Tutti i tetti delle strutture in vendita sono stati rivisti recentemente. Grazie alla sua posizione strategica e alla conformazione architettonica versatile, questo complesso rappresenta la scelta definitiva per chi desidera avviare un’attività turistica d’eccellenza in una delle location più ricercate dal turismo internazionale, coniugando il fascino della storia piemontese con un panorama mozzafiato. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Situata nel cuore delle Langhe, nella pittoresca Borgata Tetti di La Morra, la villa si inserisce in un contesto residenziale riservato e ordinato, all’interno di un complesso esclusivo composto da sole cinque unità indipendenti. La posizione consente di vivere in un ambiente tranquillo e curato, mantenendo un comodo collegamento con la città di Alba. La villa è distribuita su tre livelli con ambienti funzionali e ben organizzati. L’ingresso principale conduce al salotto, che integra la zona pranzo in un unico ambiente conviviale e ben definito. Da qui si accede alla cucina separata e comunicante, dotata di accesso a un piccolo spazio esterno, ideale come sfogo di servizio e per un utilizzo pratico nella quotidianità. Un secondo accesso diretto dalla strada aggiunge ulteriore comodità e indipendenza alla proprietà. Al piano terra si sviluppa la prima zona notte, composta da tre camere da letto e dai servizi dedicati, soluzione ideale per garantire comfort e facilità di utilizzo anche nella vita di tutti i giorni. Il piano superiore ospita una zona più riservata, dove trovano spazio uno studio, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia, creando un’area ideale come suite padronale o spazio indipendente per ospiti o lavoro da casa. La presenza di due balconi completa il piano, ampliando la fruibilità degli ambienti. Il piano seminterrato è dedicato ai servizi e al tempo libero: ospita un garage triplo, una tavernetta con locale cinema, una palestra e locali accessori, offrendo ambienti versatili e ben integrati nella vita della casa. Completa la proprietà un posto auto esterno. Il giardino privato, arricchito dalla presenza di pini e di un melograno, circonda la villa creando uno spazio verde riservato e piacevole, adatto a momenti di relax in un contesto tranquillo. La villa è stata oggetto di un intervento di ristrutturazione nel 2024 ed è dotata di impianti moderni e funzionali, tra cui aria condizionata, riscaldamento a zone con due pompe di calore e predisposizione per fibra ottica da attivare. Una soluzione abitativa solida e ben organizzata, ideale per chi desidera vivere nelle Langhe in un contesto esclusivo, riservato e ben strutturato.

Nel cuore delle Langhe, tra colline pettinate dai filari e orizzonti che profumano di vino e storia, sorge una proprietà straordinaria: un’antica cascina da ristrutturare, immersa in un vigneto Nebbiolo da Barolo di rara qualità. Ci troviamo in Frazione Berri, a La Morra, uno dei comuni simbolo del Barolo. Qui, a 430 metri di altitudine, con un’esposizione ideale a sud-ovest, la vite prospera da secoli. Il vigneto in questione – riconosciuto come MGA (Menzione Geografica Aggiuntiva) "Berri" – si estende per 1,41 giornate piemontesi, pari a circa 5.400 mq, ed è stato impiantato tra il 1999 e il 2000. Oggi è nel pieno della sua maturità agronomica: l’equilibrio perfetto tra resa e qualità, tra struttura e finezza. Il corpo principale dell’immobile, abitato fino quindici anni fa e circondato dai prestigiosi vigneti di proprietà, misura circa 160 mq, a cui si aggiunge un fabbricato accessorio di circa 320 mq, per un totale di circa 480 mq coperti, circondati da un giardino privato con alberi da frutto (un magnifico kaki e un maestoso fico centenario). La proprietà, libera su tre lati, si raggiunge attraversando una suggestiva strada di campagna, con accesso riservato tramite cancello. La proprietà offre un potenziale raro: non solo per chi desidera produrre un Barolo autentico, espressione pura del terroir, ma anche per chi immagina un progetto di ospitalità di charme, agriturismo vitivinicolo, o residenza privata immersa nel silenzio e nella bellezza delle Langhe. Un investimento sicuro, in una zona in cui la terra ha valore, la denominazione ha storia, e la qualità è certificata ogni anno da bottiglie che fanno famoso il territorio delle Langhe in tutto il mondo.

Nel cuore della località di Annunziata, nel comune di La Morra, si propone in vendita un appartamento di 140 mq situato al piano rialzato di un edificio costruito nel 1974. L'immobile offre un'ampia metratura suddivisa in cinque locali, tra cui tre camere da letto e due bagni. La zona giorno, composta da un soggiorno ed una cucina abitabile, si apre su un terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento è dotato di aria condizionata per garantire comfort in ogni stagione. All'esterno, una porzione di orto offre uno spazio verde privato, mentre il box auto e i due posti auto aggiuntivi assicurano comodità per il parcheggio. Gli infissi sono stati sostituiti e l'appartamento si trova in una palazzina di due unità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza spaziosa e ben collegata nel cuore delle Langhe.

Farmhouse to renovate for sale in La Morra, nestled in the hills of the Langhe, with panoramic views of the vineyards. The property, measuring 300 sqm and free on three sides, is surrounded by a plot of 6498 sqm, which includes a Nebbiolo vineyard. Just a short walk from the center and Barolo.

A La Morra, vendiamo IN ESCLUSIVA meravigliosa villa libera quattro lati in un contesto assolutamente signorile e di grande suggestione nel cuore delle Langhe. La struttura è caratterizzata da grande metratura, panoramica e con grande attenzione al risparmio energetico essendo dotata di pannelli fotovoltaici, solare termico e serramenti doppio vetro di grande qualità; internamente le sette camere da letto, la grande cucina, il salone panoramico, i quattro servizi, il grande garage e gli altri numerosi spazi interni permettono una vivibilità senza pari anche in presenza di un nutrito nucleo familiare o di ospiti. Completano la proprietà una bellissima piscina privata con sauna attigua e vista sulla vallata; per ulteriori dettagli non esitate a chiamarci! La SAN PAOLO IMMOBILIARE opera nell'Albese, nelle Langhe e nel Roero con esperienza e professionalità. Vi accompagna nella scelta dell'immobile giusto per voi seguendovi in tutte le fasi della trattativa, dalla stipula del preliminare al rogito notarile, utilizzando competenze sempre al passo con i tempi. Siamo disponibili a seguire il cliente anche dopo l'acquisto, nel caso di adempimenti burocratici quali volture, permessi, contratti di affitto e/o eventuali ristrutturazioni dell'immobile stesso. La nostra sede è in pieno centro ad Alba, in Corso Fratelli Bandiera 9a, davanti alla stazione. Affidatevi con fiducia alla nostra agenzia per la valutazione GRATUITA della vostra proprietà e per l'eventuale vendita. Vi aspettiamo per illustravi le proposte che meglio rispecchino le Vostre esigenze; i dati del presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

A pochi passi dal centro abitato di La Morra, in una posizione comoda ma al tempo stesso riservata, sorge questa ampia villa indipendente con giardino di oltre 2300 mq. Una proprietà che unisce spazio, comfort e versatilità, ideale per chi sogna di vivere circondato dal verde senza rinunciare ai servizi a portata di mano. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un salotto, una cucina, un bagno di servizio e due ampie cantine, facilmente trasformabili in camere o locali hobby. Completa il piano un grande garage, perfetto per chi necessita di più posti auto o di un’area da dedicare ad attività e depositi. Salendo al primo piano si apre la zona principale della casa: cucina e salotto spaziosi, due camere da letto, due bagni e un ampio disimpegno che conduce a tre terrazzi, ideali per godersi la vista e momenti di relax all’aperto. Il secondo piano è un attico completamente ristrutturato, con una cucina moderna, una luminosa zona giorno, tre camere da letto e un bagno: un ambiente indipendente e pronto per essere abitato, perfetto come spazio per la famiglia o per ospiti. Il grande giardino di 2330 mq circonda la proprietà e rappresenta un vero punto di forza: qui c’è spazio per realizzare un orto, un frutteto o semplicemente un’oasi verde dove trascorrere il tempo libero in totale tranquillità. Questa villa è la soluzione ideale per chi desidera una casa con ampi spazi, adatta anche a più nuclei familiari, in una delle località più ricercate delle Langhe.

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata a La Morra, in una posizione privilegiata con vista panoramica sulle colline delle Langhe. Costruita circa 12 anni fa, questa abitazione combina eleganza, comfort e funzionalità, offrendo spazi ampi e ben distribuiti.Caratteristiche principali:• Piano Terra: o Ingresso su un luminoso soggiorno con ampie vetrateo Cucina abitabile o Due camere da letto spazioseo Doppi servizi moderni e funzionali• Piano Seminterrato: o Accogliente tavernetta per momenti di relaxo Cantina perfetta per gli appassionati di vinio Lavanderia comoda e ben organizzatao Ampio garage con accesso diretto all'abitazione• Piano Primo: o Sottotetto utilizzabile come spazio aggiuntivoEsterni:La villa è circondata da un giardino privato curato, ideale per godersi momenti all'aperto, e un cortile che garantisce privacy e comodità.Posizione:Situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, la proprietà offre una vista panoramica mozzafiato sulle colline patrimonio UNESCO, perfetta per chi cerca pace e bellezza naturale.Informazioni aggiuntive:• Costruzione recente (circa 12 anni)• Finiture di qualità e in ottimo stato di manutenzione• Superficie e dettagli su richiestaQuesta villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa elegante e funzionale, immersa nella bellezza delle Langhe.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita

A La Morra, in zona residenziale e immersa nel verde, proponiamo in vendita un'esclusiva porzione di villa bifamiliare in costruzione. Dotata delle più avanzate tecnologie, come la pompa di calore con canalizzazione di aria Calda e fredda, VMC la VMC permette oltre che al riciclo dell'aria al filtraggio della stessa per avere sempre un ambiente sano e salubre. La villa è composta al piano terra con ampio soggiorno, cucina e bagno. Al primo piano accessibile con scala o mota persone, suite padronale con cabina armadio e bagno privato, due camere singole e bagno, due balconi, cavedio tecnico, locale sottotetto. Completano la proprietà garage doppio, giardino privato. Un'oasi di benessere a due passi dal centro.La tua casa, la nostra passione.

Rif: LA MORRA - Nel cuore delle Langhe, a pochi chilometri da Alba, la capitale di questo affascinante territorio, nel centro storico di La Morra, patrimonio UNESCO dal 2014, ai piedi dei Bastioni Medievali, proponiamo in vendita casa indipendente con vista panoramica sulle colline, adibita a Casa Vacanza.

Villa for sale in La Morra, with 700 sqm of space, 10 rooms, and 4 bathrooms. Located in a strategic position, it is close to schools and pharmacies. Independent heating and energy class G complete this unique offering.