Clavesana, Real Estate & Homes for sale

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) ZONA TRANQUILLA E NEL VERDE 2) AMPIA METRATURA 3) GIARDINO PRIVATO 4) DOPPIO BOX AUTO 5) TERRENO Clavesana: Proponiamo in vendita casa semindipendente disposta su tre livelli, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi e di una soluzione immersa nella tranquillità. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da ingresso su corridoio, quattro spaziose camere da letto, uno studio, pratico locale lavanderia e due servizi. Il piano è arricchito da due ampi balconi, che garantiscono luminosità e sfoghi esterni in ogni ambiente. Il secondo piano ospita la zona giorno, caratterizzata da un grande e luminoso soggiorno con cucina a vista, servito da balcone, perfetto per momenti di convivialità. Al piano terra troviamo un doppio box auto, attualmente adibito a laboratorio, completo di servizio e locale caldaia, oltre a quattro cantine. Completa il livello un portico coperto con tre comodi locali di sgombero, ideali come deposito o spazi multifunzionali. La proprietà è impreziosita da un giardino privato, perfetto per il relax all’aperto, con spazio dedicato all’orto, cortile esclusivo e circa 4.000 mq di terreno adiacente, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o per attività all’aperto. Soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per famiglie numerose o per chi cerca indipendenza e ampi spazi sia interni che esterni. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani . VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

Doppia Opportunità a Clavesana: Due Appartamenti Perfetti per la Vita Moderna!
Scopri il potenziale di investimento o la comodità abitativa di questa proprietà unica, situata nella tranquilla località di Clavesana. Offriamo in vendita una struttura che include due appartamenti speculari, ciascuno progettato per offrire spazio, comfort e una vita quotidiana arricchita da molteplici balconi.
Entrambi gli appartamenti si compongono di un pratico disimpegno all'entrata, che conduce a un accogliente salotto: il luogo perfetto per rilassarsi e trascorrere del tempo di qualità in famiglia o con gli amici. La cucina adiacente offre tutto lo spazio necessario per preparare deliziosi pasti, mentre le due camere da letto garantiscono un ambiente tranquillo e riposante per tutti. Completano ciascun appartamento un bagno ben attrezzato, un utile ripostiglio e tre balconi, ideali per godersi l'aria aperta senza uscire di casa.
A valorizzare ulteriormente questa offerta, la proprietà include anche un box auto singolo, che offre comodo spazio per il parcheggio o può essere utilizzato come ulteriore area di stoccaggio. Al piano terra, troverai una spaziosa cantina di 20 mq, perfetta per conservare vini, attrezzi o quanto altro necessiti di spazio aggiuntivo. Il locale sgombero, completato da due bagni di servizio e un balcone, presenta grandi potenzialità per essere trasformato in un'area hobby, una palestra domestica o anche un piccolo laboratorio.
Situati in una posizione strategica a Clavesana, questi appartamenti offrono una fuga dalla frenesia cittadina, mantenendo un facile accesso ai servizi essenziali. Che tu stia cercando una residenza per la tua famiglia e un'unità da affittare, o desideri investire in entrambi gli appartamenti, questa proprietà ha molto da offrire.
Non perdere l'opportunità di vedere di persona come questi appartamenti possano arricchire il tuo stile di vita o diventare un investimento fruttuoso. Contatta oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa straordinaria proprietà a Clavesana.

Tutte le informazioni contenute negli annunci immobiliari (caratteristiche tecniche, disposizione degli ambienti, accessori, dotazioni, ecc…) potrebbero non corrispondere in parte allo stato di fatto attuale dell'immobile.
Inoltre, i vari portali immobiliari utilizzano diversi criteri per la pubblicazione dello stesso annuncio che può generare differenze sui dati inseriti dalla Dielle Studiocasa S.A.S. e la stessa declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze
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Autentico rustico piemontese nel cuore delle Langhe – una tela bianca con vista mozzafiato
Nel cuore della Langa, circondato da dolci colline e vigneti che si perdono all'orizzonte, proponiamo in vendita un affascinante rustico situato nella pittoresca Borgata Ansaldi, a Clavesana.
Questa proprietà, immersa nella quiete e nella bellezza naturale del paesaggio, rappresenta l'essenza dell'architettura tradizionale piemontese: volte a botte affrescate, mattoni a vista nelle antiche cantine, e una splendida facciata in pietra di Langa, che racconta secoli di storia.
Con una superficie complessiva di circa 300 mq, distribuiti su 10 locali da personalizzare, l'immobile si presta perfettamente per diventare una residenza privata di charme, un accogliente B&B o una casa vacanze di prestigio.
Il tetto è stato recentemente rivisto ed è in ottime condizioni, un dettaglio importante che offre una base solida per un progetto di ristrutturazione su misura.
All'esterno, un giardino di circa 700 mq, attualmente coltivato a noccioleto, offre uno spazio ideale per momenti di relax, per realizzare una piscina panoramica o semplicemente per godersi la vista spettacolare sui vigneti circostanti.
Una vera tela bianca, pronta per essere trasformata in un rifugio unico, immerso in uno dei paesaggi più iconici d'Italia.

Authentic Piedmontese farmhouse in the heart of the Langhe – a blank canvas with breathtaking views
Set among rolling hills and endless vineyards, this charming property is located in the quaint Borgata Ansaldi, in Clavesana – right in the heart of the world-renowned Langhe region.
This rustic farmhouse captures the true soul of traditional Piedmontese architecture, featuring frescoed vaulted ceilings, exposed brick cellars, and a striking Langhe stone façade – full of timeless character and charm.
With a total floor area of approx. 300 sqm, spread over 10 rooms ready to be customized, the property offers endless possibilities: a private country retreat, a boutique B&B, or a stylish holiday rental.
The roof is in excellent condition, recently refurbished, providing a solid foundation for renovation according to your vision.
Outside, a 700 sqm garden, currently a small hazelnut grove, invites you to create your dream outdoor space – with potential for a pool, garden lounge area, or simply a spot to enjoy the panoramic vineyard and hillside views.
A true blank canvas, nestled in one of Italy's most enchanting and sought-after landscapes – waiting for your personal touch.

Autentico rifugio nelle Langhe – Casa semi indipendente con terreno a Clavesana
Nel cuore verde delle Langhe, patrimonio UNESCO, a pochi minuti dai borghi più suggestivi e dai rinomati vigneti piemontesi, proponiamo in vendita una casa semi indipendente immersa nella quiete della natura, perfetta per chi sogna una vita slow, genuina e ricca di fascino.
Situata in posizione panoramica e riservata, questa proprietà è l'ideale per chi cerca un'oasi di pace da vivere tutto l'anno o come seconda casa per le vacanze. Disposta su due livelli, la casa offre ampi spazi interni ed esterni, con infinite possibilità di personalizzazione.
Al piano terreno, troverete una grande autorimessa adatta a due veicoli, un locale deposito attrezzi, una spaziosa cantina – perfetta per custodire i propri vini locali – e un forno a legna che richiama la convivialità delle tradizioni italiane: pane, pizze, focacce… e serate indimenticabili con amici e famiglia.
Il piano superiore ospita ben quattro camere da letto, un soggiorno accogliente con camino, bagno e ripostiglio. Il riscaldamento a legna, con stufa e camino, contribuisce a creare un'atmosfera calda e autentica, perfetta per le stagioni più fredde.
All'esterno, il terreno adiacente alla casa è l'ambiente ideale per realizzare un orto biologico, un dehor per barbecue e cene all'aperto, o anche una piscina panoramica affacciata sulla campagna circostante. Inclusi nella vendita anche circa 7.000 mq di terreno suddivisi in appezzamenti, poco distanti dalla proprietà: perfetti per chi desidera avviare un piccolo progetto agricolo o semplicemente godere di più spazio verde.
Perché sceglierla?
Immersa nel verde, ma facilmente accessibile
Ampia metratura e spazi personalizzabili
Ideale come seconda casa, residenza per artisti, smart workers o per un B&B di charme
Atmosfera autentica, perfetta per chi ama la natura, il vino e la buona cucina
Un'opportunità rara per vivere e investire in una delle zone più amate da stranieri e italiani: le Langhe, terra di vini eccellenti, tartufi, borghi storici e paesaggi mozzafiato.
Contattaci per scoprire questo angolo di paradiso!

Nelle langhe, in posizione predominante e panoramica, si propone villa indipendente, dove l'architettura della casa si adatta alle caratteristiche morfologiche dell'ambiente naturale circostante anche per valorizzarne la posizione geografica, sfruttando al meglio l'esposizione del sole. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, il più basso è al seminterrato. Gli altri due piani, quello d'ingresso al piano terra e quello superiore (sottotetto) sono esposti sui quattro lati tutti con grandi aperture, e i diversi ambienti usufruiscono al meglio della luce naturale alle diverse ore del giorno. Al piano terra l'ampio soggiorno affaccia sulla zona esterna per dehor dove si trova un ampio terrazzo coperto, la cucina abitabile, il bagno e le due camere dalle dimensioni generose completano la superficie del piano. Al piano sottotetto mansardato, collegato da una scala interna, l'altezza media sfruttabile offre lo spazio adatto per ogni esigenza, mentre al piano seminterrato trovano posto oltre al garage, anche la tavernetta, la cantina e il locale tecnico. Nel cortile del caseggiato è presente un porticato di grandi dimensioni. La superficie del giardino ad uso esclusivo permette di poterlo sfruttare per ogni esigenza grazie alla sua ampia superficie di 2000 mq circa.

Tra le colline più autentiche delle Langhe, questa proprietà rappresenta un raro connubio tra eleganza contemporanea, privacy e una vista che lascia senza parole: dalle Alpi Marittime fino al Monte Rosa, ogni giornata si apre su un orizzonte vastissimo, impossibile da dimenticare. Gli spazi abitativi La zona giorno si apre su un magnifico terrazzo panoramico, un vero prolungamento della casa verso le montagne. Le finiture interne privilegiano luminosità, comfort e una percezione di ampio respiro. Al piano terra sono presenti un luminoso soggiorno con camino e televisore ad alta risoluzione da 85", cucina moderna dotata di piano a induzione e snack bar e infine un bagno con doccia. La zona notte, al piano superiore, regala ambienti silenziosi e raccolti, perfetti per chi cerca un rifugio di pace. Qui sono presenti due ampie camere di cui una provvista di balcone panoramico, un luminoso studio e un bagno con vasca. E' anche presente uno spazioso garage e il cancello d'ingresso è automatico. Ambienti convertibili e potenzialità Il piano seminterrato ospita una tavernetta con cucina estiva, già predisposta per essere trasformata in un mini appartamento pienamente abitabile, completo di eventuale camera e bagno. Anche il fabbricato fronte piscina, oggi utilizzato come deposito e locale di servizio, può essere convertito in una dependance indipendente oppure in uno spazio wellness di pregio. Spazi esterni: natura, acqua e privacy Il terreno si estende per 12.000 m², suddiviso in: 8.000 m² di giardino 4.000 m² di vigneto Dolcetto DOCG La proprietà dispone inoltre di due pozzi profondi 40 e 60 metri, che alimentano un lago artificiale dedicato alla raccolta dell’acqua piovana, una risorsa preziosa per irrigazione, piscina e vigneto. La piscina privata (11,5 × 5 m, profondità 1,5 m) è illuminata e perfettamente integrata nel paesaggio: un luogo da vivere dall’alba al tramonto, tra relax ed eleganza grazie alla vista panoramica di cui gode. La casa: comfort moderni, qualità invisibile e silenzio assoluto La residenza principale è stata curata con attenzione particolare al benessere abitativo: il muro perimetrale isolato e il cappotto interno garantiscono un isolamento acustico e termico impeccabile; gli infissi a doppi vetri, la porta blindata e l’assenza totale di gas metano si uniscono a un sistema energetico pensato per efficienza e autonomia. Il riscaldamento avviene tramite radiatori alimentati da una caldaia riposta nell'apposito locale tecnico. La climatizzazione è già installata e l’acqua calda sanitaria è prodotta da un pannello solare dedicato. A completare la predisposizione tecnologica, è già pronto il progetto per l’installazione di un impianto fotovoltaico da 7 kW con accumulo da 4 kWh, che rende la proprietà ideale per una gestione energetica moderna e autonoma. Una proprietà che offre molto più di una casa È una residenza che unisce vista impareggiabile, silenzio, autonomia energetica, potenzialità ancora da sviluppare e una qualità costruttiva rara nelle Langhe. Perfetta come dimora principale o come residenza di campagna di alto livello, per chi desidera un luogo che sappia emozionare ogni giorno

Affacciato sulla piazza centrale di Clavesana, appartamento al primo piano completamente da ristrutturare. L’alloggio è composto da ingresso su corridoio, soggiorno, cucinino, due camere da letto e bagno. La proprietà dispone inoltre di due balconi: uno con affaccio sulla piazza centrale e uno con vista sulle montagne circostanti. Le spese condominiali sono molto contenute grazie al riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un garage e una cantina.

Sei alla ricerca di una Casa Rustica nelle Langhe molto panoramica, un rifugio autentico dove la quiete della campagna si fonde con uno degli orizzonti più spettacolari del Piemonte? La proprietà che ti presentiamo non è solo una casa, ma l’incarnazione di un sogno: un antico casale sapientemente ristrutturato a Clavesana, che custodisce nel suo DNA l’essenza delle Langhe e regala una vista emozionante sulle Alpi e sulla Valle del Tanaro. Qui, ogni giorno inizia e finisce con un quadro naturale in continua evoluzione, dipinto dalle luci del sole che accarezzano le vigne e si specchiano sulle vette innevate. Scopri la possibilità di vivere in un angolo di Italia celebrato in tutto il mondo, dove il tempo sembra scorrere secondo ritmi più naturali e autentici. La Proprietà: Un Casale Ristrutturato con Anima e Vista Senza Confini Oltrepassando il cancello d’ingresso, si accede a un regno di privacy e pace. La Casa Rustica, completamente ristrutturata, si sviluppa armoniosamente su un terreno di circa 5300 mq, che include un ampio giardino privato, un noccioleto e una corte condivisa sul lato interno, tipica delle antiche cascine. Oltre ad un bosco di 1500mq nelle immediate vicinanze. La pietra locale e il mattone a vista, materiali protagonisti della ristrutturazione, dialogano per creare un’atmosfera calda e accogliente, rispettosa dello stile tradizionale langarolo. La proprietà è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti e complementari, offrendo una flessibilità perfetta per una famiglia allargata, per ospiti o per una potenziale rendita. Al piano primo, un luminoso bilocale offre una zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura, una camera da letto e un elegante bagno. Al piano terreno, un secondo alloggio di soggiorno/angolo cottura, camera, bagno con l’aggiunta di un ampio garage. Il fascino autentico si scopre scendendo al piano seminterrato, dove una suggestiva cantina con volte in mattoni custodisce il profumo della terra e della tradizione, ideale per la conservazione dei vini più pregiati. Tuttavia, il vero cuore pulsante di questa casa, il suo trionfo indiscusso, è lo spazio esterno e la vista panoramica. L’ampio giardino privato è un’oasi per il relax e i convivi. Ma è affacciandosi dal balcone che il respiro si ferma: lo sguardo spazia libero sulle colline ondulate, vola sulla Valle del Tanaro e si perde all’orizzonte verso il maestoso Arco Alpino. In lontananza, il Monviso, il “Re di Pietra”, si staglia imponente e sembra così vicino da poterlo quasi accarezzare. Per il riscaldamento, la casa fa affidamento sul calore autentico di stufe a pellet e camini, creando atmosfere indimenticabili nelle serate invernali. Location: Clavesana, il Cuore Autentico delle Langhe Clavesana (CN) è molto più di un semplice comune del Piemonte; è un borgo medievale arroccato a circa 300 metri di altitudine, custode di storia e tradizioni genuine. Il suo nome deriva dalla potente famiglia Clavesana, che nel XII secolo governava queste terre, e il suo Castello Antico Forte domina ancora il paese, raccontando storie di un passato ricco di fascino. Il territorio di Clavesana è intrinsecamente legato alla sua vocazione agricola ed enologica: le sue dolci colline sono disegnate da vigneti DOC che producono l’ottimo Dolcetto di Clavesana, un vino rosso dal carattere fruttato e fresco, vero simbolo del territorio. Casa Rustica nelle Langhe molto panoramica: Come Scoprirla Cosa devi fare per visionare o ottenere maggiori informazioni su questa irripetibile Casa Rustica nelle Langhe molto panoramica? Per una visita senza impegno o per ogni chiarimento, il nostro team di professionisti è a tua disposizione. Puoi contattarci direttamente: Telefono: +39.0173.742579 Cellulare e WhatsApp: +39.320.8040557 Ti invitiamo inoltre a esplorare le altre proposte esclusive sul nostro portale: www.housesinpiedmont.com www.chicasa.it Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono offerta vincolante. L’annuncio potrebbe contenere imprecisioni o modifiche non ancora aggiornate. Si invita a verificare personalmente tutte le informazioni relative all’immobile, comprese eventuali caratteristiche, disponibilità e prezzo.

Se sei alla ricerca di un bellissima Casa indipendente nelle Langhe piemontesi questa proprietà potrebbe essere adatta a te!! Descrizione della Proprietà Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente su tre livelli, situata nel cuore delle Langhe piemontesi. La proprietà, ristrutturata negli anni ’90, è abitabile e offre una superficie interna di 330 mq, distribuita su: Piano terra: garage, appartamento con cucina, soggiorno, camera, lavanderia, bagno. Piano seminterrato: cantina molto caratteristica e suggestiva con muri in pietra e con un pozzo di acqua sorgiva. Primo piano: appartamento con cucina, soggiorno, tre camere, due bagni, ripostiglio. Secondo piano: sottotetto. La casa è dotata di un balcone panoramico con vista mozzafiato sulla valle del Tanaro e sull’arco alpino, oltre a un giardino e cortile privati. Il riscaldamento è a gasolio con climatizzatori split, e la classe energetica è F con 247,23 kW/mq annui. Inclusa nella vendita c’è un ampio terreno di proprietà di circa 5599 mq. Informazioni sulla Location Clavesana (CN), in Piemonte, si trova nelle colline delle Langhe, a un’altitudine compresa tra 258 e 641 metri sul livello del mare. Questa zona è famosa per i suoi paesaggi mozzafiato, i vigneti ordinati e la produzione di vini pregiati come il Dolcetto e il Dogliani DOCG. Per saperne di più, visita il sito ufficiale del Comune di Clavesana o scopri le bellezze delle Langhe su Informazioni sulle Langhe. Clavesana è anche nota per il suo patrimonio storico, avendo ospitato un antico marchesato aleramico dal 1142 al 1387, e per essere la culla del progetto “Big Bench Community” con le sue panchine giganti di Chris Bangle. Casa indipendente nelle Langhe piemontesi in vendita: cosa devi fare per visionare od ottenere maggiori informazioni? Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questa Casa indipendente nelle Langhe piemontesi in vendita, potete contattarci direttamente ai nostri numeri: Telefono n. +39.0173.742579, oppure Cellulare e WhatsApp al n. +39.320.8040557. Potete visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com Il nostro Gruppo Immobiliare si avvale sempre e solo di Agenti Immobiliari Regolarmente Abilitati alla Professione provvisti di Polizza Assicurativa contro i rischi professionali, come richiesto da legge. Se comprate o vendete casa, prestate sempre la massima attenzione agli agenti immobiliari abusivi e tutti i rischi ad essi correlati. Per ulteriori informazioni a riguardo potete chiedere ai nostri agenti. L’abuso di professione è un reato penale molto grave con rischi molto seri per i clienti.

Sei alla ricerca di un autentico cascinale piemontese nel cuore delle Langhe in posizione panoramica? Questa non è solo una proprietà, ma un’opportunità unica di vivere la magia di un territorio celebre in tutto il mondo, tra vigneti Patrimonio UNESCO e un patrimonio enogastronomico senza eguali. Abbandona la frenesia della città e immagina la tua nuova vita tra queste colline, dove il tempo scorre con ritmi antichi e la bellezza della natura ti avvolge in un abbraccio rigenerante. Questo cascinale piemontese nel cuore delle Langhe in posizione panoramica rappresenta l’investimento in una qualità della vita eccellente, perfettamente bilanciata tra tranquillità e collegamenti con i centri urbani più importanti del Nord Italia. Descrizione della Proprietà: Un Autentico Cascinale Piemontese tra Vigneto e Seminativi Il cascinale piemontese nel cuore delle Langhe in posizione panoramica che proponiamo incarna il perfetto equilibrio tra tradizione rurale e comfort abitativo, tra residenza d'eccellenza e opportunità agricola grazie alla possibilità di acquistare a parte circa 3 ettari di terreni, meticolosamente suddivisi in 2 giornate piemontesi (7500 mq circa)di vigneto a Dolcetto e 8 giornate piemontesi di seminativi (30500mq circa). Richiesta del terreno euro 75.000. L’ampio cascinale semi-indipendente gode di una libertà su tre lati, garantendo massima privacy e un’esposizione ottimale alla luce naturale, con un ampio giardino ad uso esclusivo. La posizione dominante della proprietà regala una vista mozzafiato sulle morbide colline delle Langhe, con il loro mosaico cangiante di vigneti, boschi e borghi, e la magnifica vista sull’arco alpino che completa un quadro paesaggistico di rara bellezza. La residenza si presenta in ottime condizioni strutturali, mentre gli interni mantengono discrete condizioni che lasciano spazio alla personalizzazione secondo i propri gusti. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da spazi ampi e luminosi, con aperture generose che incorniciano il panorama e inondano le stanze di luce calda durante tutto l’arco della giornata. Distribuzione Interna La distribuzione degli spazi si sviluppa su più livelli, offrendo sia comfort abitativo che funzionalità. Al piano seminterrato, ampi locali adibiti a sgomberi, cantina e ricovero macchinari agricoli si estendono per circa 200 mq, rappresentando uno spazio versatile per la conservazione dei vini, il deposito di attrezzature o potenziali progetti di riconversione. Il piano terreno accoglie una zona abitativa ampia e accogliente di circa 200 mq, organizzata attorno a un ingresso spazioso che conduce a un corridoio centrale distributivo. La cucina abitabile, vero cuore pulsante della casa, invita a conviviali riunioni familiari, mentre l’ampio salone si presta a momenti di relax contemplando il panorama. Completano questo livello cinque camere, due bagni, ripostiglio e un balcone che funge da affaccio privilegiato sul giardino e le colline. Il garage coperto aggiunge praticità alla vita quotidiana. Al secondo piano un ampio sottotetto completa il fabbricato principale. Nel cortile, un portico indipendente di circa 45 mq rappresenta uno spazio multifunzionale perfetto organizzare incontri all’aperto o semplicemente godersi un momento d’ombra durante le calde giornate estive. La proprietà unisce così il fascino autentico dell’architettura rurale piemontese con la potenzialità di diventare la residenza dei propri sogni, in un contesto paesaggistico che UNESCO ha riconosciuto come Patrimonio Mondiale dell’Umanità. La Magia di Clavesana e delle Langhe: Scopri un Territorio da Sogno Clavesana, incantevole comune in provincia di Cuneo, sorge in una posizione invidiabile nel cuore delle Langhe, a cavallo tra la valle del Belbo e la valle Tanaro. Questo borgo di origine medievale, il cui nome deriva probabilmente dal latino “Clava Saxana” (pietra chiave), custodisce un fascino autentico e discreto. Passeggiando per le sue viuzze si respirano secoli di storia, tra case in pietra e antichi portali. Cascinale Piemontese nel Cuore delle Langhe in Posizione Panoramica: Come Programmare una Visita Se questo cascinale piemontese nel cuore delle Langhe in posizione panoramica ha stuzzicato il tuo interesse e desideri approfondire la possibilità di farne la tua prossima casa o investimento, ti invitiamo a contattarci senza impegno. Per ulteriori informazioni dettagliate o per concordare una visita per visionare personalmente la proprietà e il suo splendido contesto, potete raggiungerci ai nostri recapiti: Telefono fisso: +39.0173.742579 Cellulare e WhatsApp: +39.320.8040557 Sul nostro portale www.housesinpiedmont.com e su www.chicasa.it potete esplorare altre proposte immobiliari selezionate e scoprire ulteriori opportunità nel territorio piemontese e non solo. Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono offerta vincolante.

Cascinale con terreno a Clavesana Proponiamo in vendita Cascinale dei primi del ‘700 a pochi passi dal centro di Clavesana, località della zona rinomata per le sue cantine. Il cascinale dalla tipica forma ad L è composto da due unità abitative ed un’ala con la cantina di vinificazione. L’unità abitativa principale recentemente ristrutturata, vanta una superficie di 200 mq su tre livelli così disposta: al piano interrato una tavernetta, al piano terra una sala biliardo, bagno e lavanderia, al primo piano la zona giorno con soggiorno con camino ed ampia cucina caratterizzati dal pavimento in cotto e volte in mattoni, al secondo piano la zona notte con due camere da letto ognuna con bagno privato. La seconda unità abitativa vanta una superficie di 190 mq su un unico livello così disposta: ampio salone, cucina, sala da pranzo, due camere e bagno. L’abitazione è comunicante con un terrazzo in parte coperto di 80 mq. Il piano terreno è adibito ad autorimessa e tre locali di servizio. L’ala con la cantina di vinificazione ed il solaio sono disposti su due livelli per una superficie di circa 400 mq con possibilità di essere convertiti in unità abitative. Il cascinale gode di assoluta privacy e tranquillità grazie ai suoi 13.0000 mq di terreno pianeggiante di cui fanno parte un parco con gazebo dove trascorrere momenti di relax e un maneggio con tre box per cavalli. Soluzione ideale come casa vacanze per famiglie numerose, per struttura ricettiva, e abitazione privata per coloro che vogliono vivere immersi nella campagna a pochi passi dal paese. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Proponiamo un’antica cascina indipendente da ristrutturare in posizione panoramica nel Comune di Clavesana, sui primi contrafforti delle Langhe sud-occidentali. La cascina è situata in posizione dominante sul crinale della collina, grazie a questo e alla sua esposizione a Sud-Ovest è possibile ammirare le colline circostanti, su cui si distendono le precise geometrie delle vigne e l’arco alpino piemontese. La cascina è in buone condizioni strutturali e presenta molte delle caratteristiche dei fabbricati rurali di un tempo, come per esempio i soffitti a volte, la cantina in mattoni a vista e i due pozzi, uno interno ed uno esterno. Grazie alla sua sagoma regolare, alle generose dimensioni degli ambienti e alla loro luminosità, si presta ad una riconversione degli spazi per ottenere un’abitazione confortevole e di concezione moderna, pur conservando il suo carattere tradizionale. Al piano terra sono presenti quattro locali da cui si può accedere a una scala che conduce al piano superiore anch’esso composto da quattro locali più il bagno; su questo piano è presente un ampio locale un tempo adibito a sgombero ma con interessanti potenzialità. A lato della casa è presente un ampio portico utilizzabile come posto auto o come area relax per la stagione estiva. Nella proprietà viene incluso un ampio terreno di più di un ettaro a prato e bosco, in cui è possibile l’installazione di una piscina. Una interessante occasione per fare di questo oggetto la casa dei tuoi sogni nelle Langhe o un’attraente struttura turistico-ricettiva tra le vigne, ad appena 10 km dal casello autostradale di Carrù, a 40 minuti dalle piste da sci e ad 1 ora dalla Riviera Ligure.

Interessante proprietà nelle Langhe Doglianesi, a breve distanza da Carrù. Si tratta di un compendio immobiliare situato ai bordi del paese di Clavesana, sede di una delle più rinomate cantine della zona. Pur avendo tutti i servizi (scuola, negozi, bar) a pochi passi, la proprietà dispone di un polmone di verde di circa 13.000 mq, tutti pianeggianti, dove i proprietari hanno ricavato un bellissimo parco arborato ed un maneggio. Il fabbricato è un edificio a ferro di cavallo. Due dei 3 lati contengono le due unità abitative, mentre il terzo lato contiene una cantina di vinificazione al piano terra ed un grandissimo solaio al primo piano. L'abitazione principale, ricavata dall'antico edificio di origine settecentesca, è stata completamente ristrutturata di recente ed è disposta su tre piani, più un piano interrato, contenente un'accogliente tavernetta. Al piano terra una sala biliardo, un bagno ed una lavanderia. Al primo piano un ampio soggiorno con camino ed una cucina, anch'essa di generose dimensioni, con splendide volte in mattoni e pavimenti in cotto. Al secondo piano la zona notte, con 2 camere da letto, ciascuna con servizio privato. La seconda abitazione, derivante da un rimaneggiamento più recente, contiene un appartamento di circa 190 mq, composta da una enorme salone, una cucina, area pranzo, un corridoio, due camere da letto ed un bagno. Questo appartamento è comunicante con un grande terrazzo di oltre 80 mq, in parte coperto e con due balconi. Il piano terreno di quest'ala contiene un spaziosa autorimessa e 3 locali di servizio. L'ala con la cantina di vinificazione ed il solaio, sono convertibili in ulteriori spazi abitativi (oltre 400 mq distribuiti sui due piani. Questa porzione di fabbricato si presterebbe anche ad accogliere un ristorante. Il lato di quest'ala che dà sul parco presenta una tettoia sotto la quale sono stati ricavati 3 box per cavalli. Buona parte del pregio di questo immobile è rappresentato dal suo terreno, pianeggiante e di sagoma regolare, che si estende in continuità con il fabbricato. Nel parco con alberi secolari è collocato un gazebo dove trascorrere piacevoli momenti conviviali nella bella stagione. Il resto del terreno è stato dedicato alle attività con cavalli, passione degli attuali proprietari. Il terreno confina con due strade e presenta diversi accessi, che consentono un'agevole diversificazione funzionale, in caso di necessità. Questo immobile, per caratteristiche, dimensioni e posizione, è molto versatile. Può prestarsi ad un utilizzo privato, ma può benissimo essere convertito in un'attività ricettiva, che verrebbe favorita sia dai crescenti flussi turistici che frequentano le Langhe, sia dalla vicinanza con l'autostrada, che collega questa zona con Torino e con la costa Ligure, ambedue raggiungibili in meno di un'ora. In circa 30 minuti si possono raggiungere inoltre le Alpi Marittime, che offrono un comprensorio sciistico di oltre 130 Km di piste.

Proprietà panoramica situata sui primi contrafforti delle Langhe, con vista su colline ed Alpi. Casa rurale con portico e fienile antistanti e circa 5000 mq di terreno. La casa è su due piani, collegati da scala interna centrale e presenta due vani per piano, oltre ad un bagno ed un ripostiglio. I due rustici sono da ristrutturare. Affacciato sul cortile, l’altro fabbricato, convertibile in ulteriore spazio abitativo. Il terreno è in unico corpo con i due rustici, è coltivato a noccioleto e si presta anche alla coltivazione della vite. La posizione di questo immobile è ben raggiungibile grazie alla distanza di appena 10 km dal casello autostradale di Carrù, che rende possibili comode escursioni verso la Riviera Ligure. Il centro di Clavesana è ad appena 3 km, vicine anche Dogliani e Mondovì, oltre ai rinomati centri dell’enogastronomia di eccellenza (Barolo, Alba) ed alle piste da sci della Alpi Marittime.

Sei alla ricerca di un autentico rustico nelle Langhe a Clavesana che unisca il fascino della tradizione piemontese a un recente restauro di qualità? Lasciati guidare alla scoperta di una proprietà unica, immersa tra le dolci colline Patrimonio dell’UNESCO [1] e a pochi minuti dalle eccellenze enogastronomiche e paesaggistiche che hanno reso famose le Langhe nel mondo. La proprietà: rustico restaurato con giardino, portici e terrazzo Immagina un rustico nelle Langhe a Clavesana che si sviluppa su tre livelli, circondato da un giardino privato e abbracciato dalla luce del sole sulle colline. Questo fabbricato, libero su quattro lati, è stato oggetto di un attento restauro che ha saputo conservare le anime autentiche della casa contadina piemontese aggiungendo comfort moderni. La proprietà si estende su un totale di 1.100 metri quadrati circa tra giardino e aree scoperte. Salendo lungo la breve scalinata esterna, si accede al piano terreno dove un ampio portico frontale dà il benvenuto. Oltrepassata la porta d’ingresso, si apre un soggiorno luminoso con camino, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno completo. Un locale tecnico completo la funzionalità di questo piano. Salendo al piano primo, si scoprono due camere spaziose e un secondo bagno. Il gioiello di questo livello è l’ampio terrazzo coperto – ideale per colazioni all’alba o aperitivi al tramonto, protetto dal sole estivo e dalla pioggia. Il piano seminterrato, accessibile dall’interno, ospita una cantina fresca e ventilata, perfetta per invecchiare i grandi vini delle Langhe o conservare le provviste. Ma la vera chicca è la scala esterna indipendente: grazie a essa, i due piani superiori possono essere separati, trasformando l’abitazione in una bifamiliare. Una soluzione perfetta per ospitare parenti, amici o per un eventuale affitto turistico breve. Sul lato destro della casa si estende un imponente portico di circa 90 metri quadrati. Coperto e pavimentato, può ospitare comodamente due auto all’ombra, oppure diventare una splendida sala all’aperto per pranzi estivi, feste di famiglia o semplicemente per godersi il fresco della collina senza rinunciare alla protezione. Immagina le cene sotto le stelle, con l’odore del vino e della terra che sale dalla valle. Questo rustico non è solo una casa: è uno stile di vita. Location: Clavesana, il cuore delle Langhe tra vigne, castelli e natura Clavesana è un piccolo borgo medievale arroccato su una collina che domina la valle del torrente Corsaglia, nel cuore delle Langhe cuneesi. Questo territorio è celebre per i suoi vigneti da cui nascono vini prestigiosi come Barolo, Barbaresco e Dolcetto d’Alba. A pochi chilometri si trovano località leggendarie come Barolo, la “capitale” del vino, e l’intera area delle Langhe del Barolo, dove ogni stagione regala scorci indimenticabili. Ma non solo: per gli amanti della montagna e dello sci, le rinomate piste di Prato Nevoso e del Mondolè Ski sono raggiungibili in meno di un’ora. Clavesana offre quindi il perfetto equilibrio tra quiete collinare, cultura enologica e attività all’aria aperta, tutto a portata di mano. Rustico nelle Langhe a Clavesana: come visitarlo e contattarci Rustico nelle Langhe a Clavesana: cosa devi fare per vederlo o ottenere maggiori informazioni? Per ulteriori dettagli o per visionare senza impegno questo affascinante rustico in vendita, potete contattarci direttamente ai nostri numeri: Telefono fisso: +39.0173.742579 Cellulare e WhatsApp: +39.320.8040557 Potete inoltre scoprire altre nostre proposte e occasioni immobiliari sui nostri siti ufficiali: www.housesinpiedmont.com www.chicasa.it

In piccola borgata, proprietà composta da cascina semindipendente attualmente utilizzata come casa vacanze nel periodo estivo elevata su due livelli e da portico convertibile in abitazione indipendente. La parte della cascina è composta da cucina, soggiorno, bagno, camera e cantina al piano terra, mentre al primo piano 4 camere da letto e balcone. A pochi metri dalla cascina c'è un cancello che da accesso al terreno di proprietà che attualmente è un prato con alcuni alberi da frutto, sul quale è presente un portico su due livelli di circa 90 mq che potrebbe essere convertito in abitazione indipendente. La parte del portico e del terreno si affaccia sull'arco alpino, sulle collline circostanti e sulla pianura. Soluzioni ideale per due famiglie o per una famiglia che voglia realizzare un piccola attivatà turistico/ricettiva