Cattolica Eraclea, Real Estate & Homes for sale

Prestigiosa proprietà del XVI secolo con progetto approvato e Sisma Bonus – Sicilia

Proponiamo in vendita un'affascinante e esclusiva proprietà storica del XVI secolo, situata in posizione dominante sulla sommità di una collina a 150 metri sul livello del mare, con una vista panoramica a 360° sul paesaggio incontaminato della campagna siciliana.


Caratteristiche principali:

Superficie totale del terreno: 3,2 ettari
Edificio storico esistente, di grande fascino architettonico
Permesso di costruire approvato dagli enti competenti per la realizzazione di 6 unità abitative o ricettive, per una superficie fuori terra complessiva di 850 mq
Possibilità di variazioni progettuali su richiesta
Credito fiscale "Sisma Bonus" di € 540.000, già disponibile
Pozzo privato di recente realizzazione, che garantisce autonomia idrica

Location strategica e paesaggio autentico

Ci troviamo in uno degli ultimi angoli autentici e incontaminati della Sicilia, immersi nella natura e circondati da alcune delle mete più rinomate e suggestive dell'isola:

Costa selvaggia con spiagge e dune incontaminate, a ridosso della Riserva Naturale di Capo Bianco
Il rinomato Adler Spa Resort Sicilia presso Torre Salsa
L'area archeologica del Teatro Greco di Heraclea Minoa, patrimonio storico e culturale
Il prestigioso Verdura Golf Resort, meta di riferimento per il turismo internazionale di lusso

Opportunità di investimento unica

La proprietà è ideale per chi desidera:

Realizzare un resort esclusivo, una residenza privata di prestigio o un complesso residenziale di alta gamma
Investire in un immobile di alto valore storico e paesaggistico
Approfittare del progetto edilizio già approvato e dei benefici fiscali del Sisma Bonus
Sfruttare la crescente domanda di ospitalità autentica e sostenibile nel sud Italia

Video disponibile su richiesta.


Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata a questa opportunità irripetibile nel cuore della Sicilia più autentica.

Casa indipendente con giardino e dependance in vendita a Eraclea Minoa – A soli 100 metri dal mare

Nel suggestivo villaggio di Eraclea Minoa, in Viale Minosse, a soli 100 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita una proprietà indipendente unica nel suo genere, ideale sia come residenza privata che come investimento a reddito.

La proprietà principale si estende su una superficie di circa 110 mq ed è composta da:

Due camere da letto, di cui una con bagno privato
Due bagni totali
Ampio salone open space con camino e zona living
Angolo cottura
Due soppalchi sfruttabili come studio o zona notte aggiuntiva
Portico coperto
Zona pranzo esterna con angolo cottura all'aperto

Completano la proprietà spazi esterni ben curati con giardino privato di 300 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per ospitare amici e familiari.
All'interno del giardino, in posizione riservata, si trova una dependance indipendente di circa 30 mq composta da:

Soggiorno con angolo cottura
Camera da letto
Bagno en suite
Terrazzo privato antistante

Attualmente la dependance è affittata a turisti stranieri, generando un'ottima rendita annuale e rappresentando una perfetta opportunità di investimento immobiliare in Sicilia.
La proprietà dispone inoltre di un'area parcheggio privata con pergola coperta per 2-3 auto.

Caratteristiche principali:

A pochi passi dal mare (100 metri)
Casa indipendente con dependance autonoma
Spazi esterni e giardino privato di 300 mq
Ottimo stato, pronta all'uso
Investimento ideale per affitti turistici
Zona tranquilla e immersa nella natura

Questa casa a Eraclea Minoa è la soluzione perfetta per chi cerca una residenza estiva, una prima casa vicino al mare, oppure un immobile con alta redditività turistica sulla splendida costa sud della Sicilia.


Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Elegante villa in vendita nella esclusiva e mitica Eraclea Minoa – Vista mare mozzafiato, ampio giardino e pineta privata


In vendita ad Eraclea Minoa, località di rara bellezza e grande fascino storico, villa di pregio a meno di 400 metri dalla spiaggia e a soli 1.000 metri dal teatro greco e dal parco archeologico.

Immersa nella macchia mediterranea e affacciata sul mare, la proprietà gode di una vista panoramica straordinaria sul golfo e garantisce privacy e comfort in un contesto esclusivo.

Caratteristiche dell'immobile:

Superficie interna complessiva: 205 mq su due livelli
Ulteriore seminterrato luminoso di 160 mq
Terreno di 7.210 mq + pineta privata di 1.890 mq, interamente recintata e fronte mare

Piano terra:

Ampio soggiorno-pranzo con camino
Cucina abitabile
Camera matrimoniale
Spogliatoio
Bagno con vasca e doccia
Grande veranda coperta di oltre 80 mq con barbecue

Piano superiore:

2 camere matrimoniali
2 camere singole
Bagno
Ripostiglio
Ampia terrazza panoramica di oltre 50 mq con vista mare mozzafiato

Il giardino circostante ospita una giovane uliveta con 105 alberi piantati nel 2021, piante ornamentali e 2 docce esterne, offrendo uno spazio ideale per la vita all'aria aperta.
La proprietà include anche una pineta privata fronte mare, a pochi metri dalla villa, rendendola perfetta sia come residenza esclusiva che come struttura ricettiva di charme, come boutique hotel o guesthouse di lusso.


Un'occasione rara in una delle destinazioni costiere più autentiche e suggestive della Sicilia.

Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita privata.

La Property Sicily in VENDITA una villa con depandance a 100 m dal mare a Eraclea Minoa, accanto ad una splendida spiaggia libera e alla maestosa pineta. La villa è composta da Cucina, salotto, due camere da letto matrimoniali , due bagni e due soppalchi in legno cui sono stati ricavati altri 4 posti letto. La depandance è composta da cucina abitabile, camera doppia e un bagno. A completamento della proprietà giardino con alberi di agrumi ,cucina esterna ,doccia e solarium. Soluzione ottima per investimento da adibire a struttura ricettiva o come proprietà privata Prezzo richiesto € 350.000,00

Vendesi villa singola, adiacente la spiaggia di Eraclea Minoa, accanto alla riserva naturale e luogo protetto. La villa di mq 180 su un solo livello + un piccolo fabbricato di pertinenza di circa 60 mq su un lotto complessivo di 1200 mq. La villa è divisa in sei camere da letto con bagni annessi più due bagni liberi e due cucine. Ampio spazio esterno con zona docce e barbecue. Ha accesso diretto alla pineta antistante la spiaggia la cui distanza non supera i 150 mt. La villa,urbanisticamente in regola e conforme a tutti i criteri di legge essendo già adibita a casa vacanza risulta essere un ottimo investimento per reddito certo. Prezzo richiesto € 550.000

IMMOBILIARE VERO AFFARE VENDE tre immobili comunicanti da ristrutturare, nel centro di Cattolica Eraclea a 10 km dalla spiaggia di Eraclea Minoa. La superficie complessiva per piano è di circa 130 mq. Un casolare presenta un piano terra, primo e secondo piano mentre gli altri due hanno un piano terra e un primo piano. Si vende preferibilmente l'intero blocco o anche separatamente. Ideali per realizzare delle ampie case vacanza o B&B.

RIF. 351225 - Casa autonoma perfettamente restaurata e arredata ,confinante con 2 strade Via Conte-Torino e via Macchiavelli a Cattolica Eraclea, AG, di 170 mq circa.6 vani 3 bagni e servizi.2 cucine, 4 balconi ecc .Attualmente usata come casa vacanza divisa in 2 appartamenti. sfbc

RIF. 379715 - Vendesi appartamenti in corso di costruzione, ciascuno di 132 mq, situati a Cattolica Eraclea in via Oreto al primo piano di una palazzina di 3 piani. Ogni unità è composta da 4 locali e 3 bagni, con una distribuzione degli spazi pensata per garantire il massimo comfort e funzionalità. La vendita include anche uno spazio esterno privato, sia anteriore che posteriore alla struttura, di 132 mq, che offre ampie possibilità di utilizzo. Completano la proprietà un posto auto libero e un giardino condominiale, ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e ben servito. Un’opportunità perfetta per chi desidera una casa spaziosa in una zona in crescita, con la possibilità di personalizzare gli ambienti.sfbc

RIF. 366758 - Fabbricato di nuova costruzione costrutio nel 1980, tamponatura esterna completa, da definire la tamponatura interna, posizione ottimale all'entrata del paese dista dal eraclea minoa circa km 9. Il territorio di cattolica eraclea racchiude un patrimonio archeologico e naturalistico tra i più straordinari della provincia di agrigento. E' un territorio incontaminato vicino al mare, che offre itinerari naturalistici e percorsi suggestivi ricchi di storia. sfbc