Casalfiumanese, Real Estate & Homes for sale

Immersa nella tranquillità e con una splendida vista sulle colline, l’agenzia Felsina Real Estate propone una soluzione indipendente unica nel suo genere, libera su quattro lati e progettata su misura con finiture di alto livello. Una proprietà pensata per chi cerca spazio, privacy e carattere, dove ogni ambiente è stato studiato per offrire comfort e vivibilità senza compromessi. Attualmente l’immobile è suddiviso in due unità abitative distinte, collegate internamente da una scala, con la possibilità di acquistarle insieme oppure separatamente, adattandosi così a diverse esigenze abitative o di investimento. Piano Terra Accogliente e raffinato, si compone di ingresso, ampio salone, elegante angolo bar, soggiorno, tre camere da letto, cabina armadio e due bagni, di cui uno con doccia e uno con vasca idromassaggio. Completano il livello cantina e garage. Primo Piano Caratterizzato da ambienti luminosi e generosi, offre un doppio salone, cucina abitabile, due camere, ripostiglio e due bagni. Gli spazi esterni valorizzano ulteriormente la proprietà con due balconi e uno splendido terrazzo abitabile con vista aperta sulle colline, perfetto per momenti di relax. Presente inoltre una mansarda completamente abitabile. Riscaldamento autonomo. Nessuna spesa condominiale. La proprietà è completata da una corte esclusiva condivisa fra i due immobili. Una soluzione rara, perfetta per chi desidera una casa di rappresentanza, per due nuclei familiari o per chi cerca un investimento di valore in un contesto unico. Possibilità di acquistare entrambe le unità abitative o separatamente. PT - 250.000.00 1P - 250.000.00

Nel cuore della verde e tranquilla località collinare di San Martino in Pedriolo a soli 6 Km da Castel San Pietro Terme, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di 87 mq disposto su due livelli, situato al secondo e terzo piano mansardato di una palazzina ben tenuta. L'immobile si apre su uno spazioso soggiorno caratterizzato da travi a vista in legno che donano calore all'ambiente, camino per piacevoli serate d'inverno e accesso diretto ad un balcone luminosissimo. La cucina open space è ampia e moderna, perfettamente integrata nella zona giorno grazie alla soluzione del doppio volume. Il disimpegno conduce ad un bagno finestrato rifinito con cura ed una accogliente camera matrimoniale. Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala in legno dal design contemporaneo, troviamo una seconda grande camera matrimoniale dotata di una pratica e utile parete attrezzata,disimpegno notte e ulteriore bagno illuminato da finestra velux oltre ad un vano multifunzione ideale come studio o cabina armadio. Le finiture sono eccellenti: mobili realizzati su misura sfruttano ogni spazio, infissi in legno con doppi vetri a taglio termico e scuri in legno, pavimenti eleganti in parquet nella zona giorno e nella camera padronale mentre la zona mansardata gode del caldo pavimento in legno massello in continuità,ceramica nel bagno, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia stagna, radiatori e termoarredi in acciaio ed aria condizionata sia nel living che nelle camere. Le porte interne sono in vero legno massello e la porta blindata con cilindro europeo garantisce la massima sicurezza. La proprietà include inoltre comoda autorimessa privata al piano terra e un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale protetto da barra automatizzata. Lo stabile si presenta ottimamente mantenuto anche grazie agli interventi recenti tra cui cappotto termico esterno e il tetto completamente rifatto nel 2002. Il contesto paesaggistico unico, circondati dalla natura della Valle del Sillaro ma comodissimi ai servizi dei principali centri urbani come Imola,Dozza e Castel San Pietro Terme,rende questa proposta ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alle comodità cittadine. DISPONIBILE DA SUBITO! Classe energetica F. Prezzo richiesto €169.000 + €13.000 per l’autorimessa.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel centro di Sassoleone, proponiamo in vendita un appartamento accogliente situato al primo piano di un piccolo contesto residenziale con poche unità abitative. Perfetto per coppie, piccoli nuclei familiari o per chi desidera una soluzione abitativa in un contesto riservato e tranquillo. L'appartamento è composto da ingresso che si apre direttamente sulla sala, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui uno privato a servizio di una delle camere. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo indipendenza nella gestione dei consumi. Completa la proprietà una soffitta accessibile dalla scala condominiale, ideale come spazio aggiuntivo ad uso deposito. L’immobile si trova nel centro di Sassoleone, in una posizione comoda e caratteristica che permette di vivere appieno l’atmosfera autentica del paese. Il contesto è tranquillo e riservato, ideale per chi desidera una dimensione più rilassata senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti con Casalfiumanese e il territorio circostante. Rif. 887-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: 532 - SI INFORMA CHE L'IMMOBILE SARÀ VISIONABILE SOLO PREVIO COMPILAZIONE DELLA PRIVACY DIGITALE E DEL FOGLIO VISITA. La Tempocasa di Castel San Pietro Terme propone in vendita, in via Onorio II a San Martino In Pedriolo, spazioso negozio al piano terra. L’immobile si presenta come uno spazio versatile, adatto a diverse tipologie di attività commerciali o professionali, con la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d’uso, offrendo così interessanti opportunità di personalizzazione e investimento. La disposizione interna consente una gestione funzionale degli ambienti, con buona visibilità e accesso diretto dalla strada, ideale per chi cerca una soluzione pratica in una posizione strategica. Il riscaldamento è termoautonomo. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona tranquilla - libero subito - piano comodo Riferimento immobile: 532

Palazzina cielo-terra indipendente – ideale per bifamiliare RIF: SL25 - SASSOLEONE. Nel cuore del centro di Sassoleone, proponiamo palazzina cielo-terra indipendente disposta su 3 piani, perfetta per chi cerca una soluzione bifamiliare o un’abitazione ampia da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile nasce come due unità abitative distinte, successivamente unite in un’unica abitazione per esigenze familiari. La distribuzione interna degli ambienti può quindi essere facilmente modificata o riconvertita in due appartamenti separati, rendendola ideale per genitori e figli o per chi desidera uno spazio con doppia indipendenza. Internamente si presenta in buone condizioni generali, con alcuni lavori di ammodernamento da prevedere. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali — un dettaglio sempre più raro e apprezzato. Posizione tranquilla e riservata, ma a due passi dai servizi principali e dalla fermata dell’autobus, questa soluzione rappresenta un ottimo investimento per chi desidera vivere in un contesto sereno e autentico, lontano dal caos cittadino ma ben collegato. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita! La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Felsina Real Estate Tel. 0514859261 - 3759858340

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Bilocale in ottime condizioni a casalfiumanese. In palazzina ristrutturata nei primi anni 2000 si propone appartamento bilocale in ottime condizioni interne rifinito con travi a vista. L'appartamento è costituito da una zona giorno con angolo cottura, una ampia e luminosa camera matrimoniale, il bagno ed una cantina al piano interrato. L'unità si trova al secondo piano e la palazzina non ha spese di condominio. L'immobile si trova a Casalfiumanese alto in un contesto silenzioso, affacciato sulle colline. Questa proposta è particolarmente indicata come investimento oppure come abitazione principale per single o coppie. Rif. 2754-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

A pochi minuti da Imola, in posizione panoramica e immersa nel verde delle colline di Casalfiumanese, proponiamo in vendita una struttura storica che in passato è stata molto più di un semplice locale: un punto di ritrovo, di storie condivise, di memoria collettiva. Si tratta di un Immobile indipendente su tre livelli. 7 CAMERE da letto con bagno, ampi spazi ristorativi, veranda, pista da pattinaggio. Circondata da circa 2 ettari di terreno! Ideale per chi vuole avviare un’attività ricettiva, agriturismo, ristorante con camere CON CONCRETA possibilità futura di edificabilità dell’area (in fase di valutazione) Questo è più di un immobile: è un’opportunità di trasformazione, un invito a dare nuova vita a un pezzo di storia locale. Contattaci per esplorare insieme le potenzialità di questo progetto e scoprire ogni dettaglio. Si precisa che le immagini presenti sono rendering studiati sulla cubatura reale e vogliono essere utilizzate per mettere in risalto le potenzialità di questa splendida proprietà.

Oggi vogliamo proporvi questa splendida struttura, che in passato ha rappresentato per tantissimi di noi, un fulcro di unione e di bellissimi ricordi: l'osteria LE MARSIGLIE! Prima di descrivere tutta la proprietà, vogliamo sottolineare che esiste una possibilità concreta che permetterebbe all'intera area di diventare edificabile e quindi aumentare notevolmente il suo appeal. Precisiamo che per il momento non c'è niente di ufficiale ma la cosa è in divenire. L'intera struttura oggi è in disuso, in quanto ha smesso di essere produttiva da alcuni anni, ma noi crediamo che sia arrivato il momento di darle una nuova vita. L'edificio è situato in una posizione invidiabile, con meravigliosi affacci sulle colline, un collegato comodo e veloce alla via provinciale e soprattutto un enorme spazio esterno. Si sviluppa su tre piani: al piano di ingresso, una grande veranda ci accompagna nella sala principale, ancora dotata di bancone, forno e tavoli. A questo livello è presente anche la cucina, i bagni ed alcuni locali accessori. Al piano superiore ci sono due appartamenti che venivano utilizzati per fornire ai clienti fino a 7 camere da letto con bagno annesso. Al piano sotto-strada invece c'è una sala molto spaziosa, alcuni vani adibiti a deposito oltre che un comodo garage. Sul retro quella che una volta era la pista di pattinaggio con alcuni pergolati. Si precisa inoltre che nella metratura commerciale non sono stati considerato i circa 2 ettari che circondano la proprietà. Questo locale vuole ripartire con un grande PROGETTO. Chiamateci per valutare insieme tutte le varie possibilità.

Vendesi casa indipendente bifamiliare in centro a Sassoleone (BO) In posizione centrale e panoramica, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo ampia casa indipendente composta da due appartamenti di circa 150 mq ciascuno, entrambi in buono stato manutentivo e molto luminosi. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, genitori e figli, attività ricettive o investimento. Composizione e caratteristiche: - 2 appartamenti indipendenti da circa 150 mq ciascuno - 3 bagni - Cantine e numerosi ripostigli - Ampio solaio praticabile - 3 garage di grandi dimensioni, adatti anche a camion, camper o mezzi da lavoro - Giardino frontale - Grande piazzale sul retro - Terreno di circa 660 mq ideale come orto o frutteto Punti di forza: - Vista panoramica - Contesto verde e molto tranquillo - Ottima luminosità - Ampi spazi interni ed esterni - Possibilità di utilizzo come: - abitazione principale - seconda casa - casa vacanze - struttura per anziani o attività ricettiva/investimento Posizione: Sassoleone (BO), a circa: - 30 km da Imola - 30 km da Castel San Pietro Terme Soluzione versatile con grandi potenzialità, perfetta per chi cerca spazio, tranquillità e natura senza rinunciare ai servizi del centro. PREZZO TRATTABILE.

Immersa nel verde, in una splendida posizione panoramica e ben esposta al sole, questa importante proprietà immobiliare rappresenta la soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e grandi potenzialità abitative o ricettive. La proprietà si compone di un’abitazione principale suddivisa in due unità collegate tra loro, perfette per famiglie numerose o per una soluzione genitori/figli. La prima unità, situata al primo piano, offre un accogliente soggiorno con angolo cottura e CAMINO, disimpegno, DUE CAMERE MATRIMONIALI, ripostiglio e un ampio bagno dotato sia di vasca che di doccia. La seconda unità, anch’essa al primo piano ma con INGRESSO INDIPENDENTE, è composta da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, TRE CAMERE DA LETTO e bagno finestrato. Completa il complesso UN'ULTERIORE UNITA' ABITATIVA completamente da ristrutturare, disposta su due livelli: al piano terra troviamo tre vani e bagno, mentre il primo piano ospita altri quattro ambienti. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per ampliare la residenza, creare una struttura ricettiva o realizzare spazi personalizzati. Al piano terra sono inoltre presenti diversi locali accessori, tra cui cantine, deposito attrezzi con colonne e un ambiente rifinito con bagno, perfetto come taverna o zona dedicata ai momenti conviviali. All’esterno, L'AMPIA AREA CORTILIVA PRIVATA DI 4.500 mq regala spazio e libertà, con la possibilità di realizzare giardino, orto, piscina o un’esclusiva zona relax immersa nella natura. Disponibile anche la possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo circostante. Off. 7504, 450.000,00€

CASALE DI SOPRA: In contesto verde, tranquillo e comodo a tutti i servizi a pochi minuti da Imola, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente su quattro lati con ampio giardino, completamente ristrutturata con Ecobonus 110% e caratterizzata da finiture di pregio ed elevata efficienza energetica, Classe Energetica A3. L’immobile si sviluppa su due livelli oltre ad ampio seminterrato: -Piano rialzato: ingresso su ampio soggiorno di circa 80 mq con zona pranzo e cucina a vista, due camere da letto, ampio bagno finestrato con doccia, ripostiglio e patio verandato con camino, collegato direttamente al giardino sul retro; -Piano primo: due camere da letto, bagno finestrato con doccia, ampia mansarda adibita a camera/studio e terrazza coperta di circa 30 mq; -Piano seminterrato: spaziosa taverna con cantina, garage di circa 60 mq, lavanderia completa di doccia e WC e locale centrale termica. Completano la proprietà un ulteriore garage seminterrato adiacente all’abitazione e un ampio giardino privato di circa 1.000 mq che circonda l’intera villa. Immobile ad alta efficienza energetica e comfort abitativo dotato di cappotto termico, impianto a pompa di calore aria/acqua e fotovoltaico da 20 kW con doppio sistema di accumulo. Abitazione completamente gas-free con piano cottura a induzione, climatizzazione caldo/freddo, impianto di aspirazione centralizzato e sistema di recupero acqua piovana con cisterna ed impianto di irrigazione. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità a pochi minuti dalla città, adatta a famiglie anche numerose o a soluzioni genitori/figli. Rif. 79

Casalfiumanese Via Montanara Villa Bifamiliare indipendente con giardino di esclusiva proprietà. L’immobile è disposto su due livelli oltre che servizi al piano interrato ed è composto da due unità immobiliari con due accessi autonomi. L’appartamento al piano terra è composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, tavernetta, tre bagni e ampio garage.

Via Valsellustra – in posizione comoda e riservata, a pochi chilometri dalla via Emilia, proponiamo casa indipendente da ristrutturare immersa in ampio parco privato. L’immobile, sviluppato su due livelli, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura in un contesto tranquillo e naturale. La casa necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione. Cl. En. G. Libero Subito. € 138.000

CASALFIUMANESE – Via Salieri – In tranquillo e recente contesto residenziale, proponiamo appartamento con ingresso indipendente e corte esclusiva, situato al piano terra. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno zona pranzo, cucina abitabile,  disimpegno notte, due camere da letto di cui una con terrazzo e bagno. Completa la proprietà ampio garage di 27 mq al piano seminterrato. Classe energetica: C Prezzo: € 209.000

Casalfiumanese: A Sassoleone, proponiamo bella porzione di bifamiliare, ottima soluzione genitore e figlio. Composta al piano terra da: ingresso sala, cucina abitabile, una camera, bagno e corte esclusiva. Al piano primo dispone di sala servita da balcone, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno. Completa la proprietà un garage doppio. Libera da subito, riscaldamento autonomo. Classe energetica G. Prezzo di richiesta euro € 180.000, 00 Rif. M 92.