Sernaglia Della Battaglia, Commercial spaces for sale

Sernaglia della Battaglia (Centro) Negozio in Vendita a Sernaglia della Battaglia - Opportunità Unica con Garage e Parcheggi Scopri questa imperdibile opportunità nel cuore di Sernaglia della Battaglia! RE/MAX presenta in esclusiva un negozio al piano terra con doppia esposizione e vetrine, in classe energetica D, ed un garage al piano seminterrato e un'area esterna dedicata a tanti posti auto scoperti. Caratteristiche Principali: Posizione Strategica: Situato sulla trafficata Via Castello, il negozio offre un facile accesso dal parcheggio di fronte, garantendo alta visibilità e passaggio. Spazi Generosi: La proprietà si estende su una superficie totale di 86 mq, comprendente un locale principale con quattro vetrine e un locale adiacente dotato di bagno e antibagno. Accesso Facilmente Raggiungibile: Un passaggio esterno collega il negozio al garage di 17 mq nel seminterrato, accessibile tramite una rampa per autoveicoli e con una seconda uscita dal lato opposto del condominio. Attrezzature per Pescheria: Attualmente, il negozio ospita una pescheria e offre attrezzature in vendita, tra cui un ampio banco frigo, una vetrina frigorifera, affettatrice, bilancia, registratore di cassa e un banco posteriore con abbattitore. Spazio per Preparazione Cibi: Il secondo locale è attrezzato con lavello e piano cottura con cappa, ideale per la preparazione di cibi. Include anche due celle frigorifere (una positiva e una negativa) e impianti elettrici efficienti. Servizi e Comfort: Il negozio è allacciato alle reti dei principali servizi e dispone di una caldaia a metano. Il condominio, costruito nel 2003, ha impianti per la pescheria installati nel 2004. Perché Scegliere Questo Negozio? Questa è un'opportunità unica per avviare il tuo business in una zona centrale di Sernaglia della Battaglia. Non perdere questa chance di investire in un locale già attrezzato e pronto all'uso Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. CERTIFICAZIONE ENERGETICA Classe Energetica D - EP glnren 144,10 kWh/m2 anno Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 1,99 kWh/m2 anno NUOVO PREZZO Negozio + Garage + Area scoperta 120.000,00 Euro Richiesti per le attrezzature 25.000,00 Euro Rif. 39481008-178 "VISITE ALL'IMMOBILE" In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato. "GESTIONE" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa. - ENGLISH* - Sernaglia della Battaglia (Center) Store for Sale in Sernaglia della Battaglia - Unique Opportunity with Garage and Parking Spaces Discover this unmissable opportunity in the heart of Sernaglia della Battaglia! RE/MAX presents exclusively a ground-floor store with double exposure and windows, a garage in the basement, and an outdoor area dedicated to numerous uncovered parking spaces. Key Features: - Strategic Location: Located on the busy Via Castello, the store offers easy access from the parking lot in front, ensuring high visibility and foot traffic. - Generous Spaces: The property covers a total area of 86 sqm, including a main room with four windows and an adjacent room with a bathroom and pre-bathroom. - Easy Access: An external passage connects the store to a 17 sqm garage in the basement, accessible via a car ramp with a second exit on the opposite side of the building. - Fishmonger Equipment: Currently, the store houses a fishmonger and offers equipment for sale, including a large fridge counter, a refrigerated display case, a slicer, a scale, a cash register, and a back counter with a blast chiller. - Food Preparation Space: The second room is equipped with a sink and stove with an exhaust hood, ideal for food preparation. It also includes two refrigerators (one positive and one negative) and efficient electrical systems. - Services and Comfort: The store is connected to the main service networks and has a gas boiler. The condominium, built in 2003, installed equipment for the fishmonger in 2004. Why Choose This Store? This is a unique opportunity to start your business in a central area of Sernaglia della Battaglia. Don't miss this chance to invest in a fully equipped and ready-to-use space. Contact us for more information or to schedule a viewing! * The English translation may contain errors. - DEUTSCH* - Sernaglia della Battaglia (Zentrum) Laden zu verkaufen in Sernaglia della Battaglia - Einzigartige Gelegenheit mit Garage und Parkplätzen Entdecken Sie diese unverzichtbare Gelegenheit im Herzen von Sernaglia della Battaglia! RE/MAX präsentiert exklusiv ein Ladenlokal im Erdgeschoss mit doppelter Ausrichtung und Schaufenstern, einer Garage im Untergeschoss...

SERNAGLIA DELLA BATTAGLIA (Centro) Locale Commerciale con Ampi Spazi e Grande Visibilità – Corte della Seta, Sernaglia della Battaglia Nel cuore di Sernaglia della Battaglia, all'interno del complesso residenziale Corte della Seta, proponiamo in vendita un locale commerciale perfetto per chi desidera avviare o rilanciare un'attività ristorativa o polifunzionale, in un contesto dinamico e ben frequentato. La posizione è strategica: il locale è inserito in un'area residenziale che conta oltre 40 unità abitative e diversi esercizi attivi, il tutto servito da un ampio parcheggio pubblico adiacente, che garantisce visibilità e facilità di accesso L'immobile si sviluppa su due livelli: Al piano terra, troviamo l'ingresso con bancone e zona forno (oggi a gas, in passato a legna), un bagno per disabili e una prima sala interna con soppalco, in grado di accogliere circa 30 coperti. Collegato direttamente alla sala principale, un ampio gazebo chiuso, perfettamente integrato, ospita ulteriori 80 coperti, offrendo uno spazio versatile e luminoso. La superficie complessiva di questo livello è di circa 96 mq. Scendendo al piano seminterrato – ben 130 mq – si accede a una seconda sala con oltre 20 coperti, ideale per eventi o per offrire maggiore riservatezza alla clientela. Qui si trovano anche una cucina ampia, completamente separata, un magazzino con accesso indipendente dall'esterno, due bagni per la clientela e un ulteriore spogliatoio con bagno dedicato al personale. Gli arredi e le attrezzature possono essere acquistati a parte, rendendo l'avvio dell'attività ancora più immediato. Una proposta che unisce funzionalità, spazio e posizione, ideale per chi cerca un locale pronto a ospitare un'attività ad alto potenziale, nel cuore di una zona residenziale ben servita e in continua crescita. CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe Energetica "D"- EP glnren 100,24 kWh/m2 anno Prezzo Richiesto 300.000,00 Euro Riferimento 39481003-375 "VISITE ALL'IMMOBILE" In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato. "GESTIONE" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

SERNAGLIA DELLA BATTAGLIA! Proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare composto da un capannone industriale e da un'abitazione indipendente adiacente, venduti esclusivamente in un'unica soluzione. Una proposta ideale per chi desidera concentrare attività lavorativa e residenza all'interno della stessa proprietà, beneficiando di ampi spazi operativi e abitativi. Il capannone si inserisce all'interno di un'area complessiva di circa 3.000 mq e presenta una superficie coperta di circa 1.250/1.300 mq. La struttura è organizzata in ampi spazi funzionali destinabili a molteplici utilizzi produttivi, artigianali, industriali, logistici o di deposito. Gli ambienti consentono una gestione efficiente delle attività operative, dello stoccaggio e della movimentazione delle merci e dei materiali. L'immobile è dotato di carroponti, uffici, servizi, lavanderia e locale tecnico, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto ad attività produttive già avviate o a nuove realtà imprenditoriali. La completa indipendenza della struttura e l'ottima visibilità commerciale rappresentano ulteriori punti di forza, garantendo praticità operativa e un'importante presenza sul territorio. Direttamente collegata al fabbricato produttivo si trova l'abitazione indipendente, sviluppata su più livelli e caratterizzata da una superficie complessiva di circa 350 mq, con ambienti spaziosi e versatili. Al piano interrato troviamo una grande taverna e una cantina, spazi dalle molteplici potenzialità, ideali come area ricreativa, sala hobby, archivio o ulteriori locali di servizio. Il piano terra ospita un ufficio, particolarmente comodo per la gestione dell'attività, l'accesso diretto al capannone e il vano scale che collega tutti i livelli dell'abitazione. Al piano primo si sviluppa la zona residenziale principale, composta da cucina, soggiorno, salotto, tre camere da letto e bagno, ambienti luminosi e ben distribuiti che garantiscono comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Il secondo piano rappresenta un'interessante opportunità di valorizzazione dell'immobile grazie alla presenza di un ampio spazio da personalizzare, nel quale è possibile ricavare un appartamento indipendente di oltre 110 mq. Completano il livello quattro terrazze che donano luminosità agli ambienti e offrono piacevoli spazi esterni da vivere durante tutto l'anno. La combinazione tra l'importante superficie del capannone, le dotazioni tecniche presenti e la generosa metratura dell'abitazione rende questa soluzione particolarmente interessante per imprenditori, aziende e investitori alla ricerca di una proprietà versatile e completa, in grado di offrire spazi operativi, direzionali, logistici, di deposito e residenziali all'interno di un unico contesto immobiliare. Una proposta rara sul mercato, con elevate potenzialità di utilizzo e sviluppo.

In località Falzè di Piave, nel Comune di Sernaglia della Battaglia, proponiamo capannone industriale di circa 1.800 mq complessivi, situato in zona industriale e quindi facilmente raggiungibile con qualsiasi tipologia di mezzo, anche di grandi dimensioni. PREZZO TRATTABILE L'immobile si sviluppa con una ampia area produttiva, caratterizzata da altezza interna minima di 4,40 metri, oltre a un locale esterno ad uso magazzino e locali tecnici per una superficie complessiva di circa 35 mq. È presente inoltre un blocco uffici di circa 120 mq, funzionale e ben organizzato, ideale per ospitare spazi direzionali e amministrativi a servizio dell'attività. Il capannone è dotato di impianto fotovoltaico da 45 kW, a beneficio dell'efficienza energetica dell'immobile. La struttura si presenta in buone condizioni manutentive, è pronta all'uso e non richiede interventi di ristrutturazione rilevanti. L'immobile è libero su quattro lati, con possibilità di spostarsi agevolmente attorno al fabbricato e dispone di uno spazio esterno di circa 1.000 mq, utilizzabile come magazzino esterno, area di manovra o parcheggi. Soluzione ideale per attività produttive o artigianali che necessitano di spazi funzionali, accessibilità immediata e area scoperta di pertinenza. PREZZO TRATTABILE Per qualsiasi informazione contattate l'agenzia al numero 0438-971582

Un immobile che vede la sua probabile edificazione nella seconda metà del '700 e che è stato utilizzato, almeno fino agli anni '80, come opificio per la lavorazione della seta: un'attività che, grazie all'utilizzo dell'acqua, ha permesso a Sernaglia della Battaglia di svilupparsi dal punto di vista industriale diventando, nei primi anni del dopoguerra, un vero e proprio leader nel settore. L'ex Filanda Gavazzi da ormai una quarantina di anni non è più utilizzata se non come set fotografico per alcune aziende del luogo ma, con un importante e sostanziale intervento di ristrutturazione, potrà nascere a nuova vita portando avanti il racconto che negli anni ha scritto per il suo paese.