in Foce - Semeria, Sanremo, Commercial spaces for sale

Deposito artigianale: a SAN REMO Via Padre Giovanni Semeria 422, della superficie commerciale di193,08 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.

Deposito artigianale a SAN REMO Via Padre Giovanni Semeria 422, della superficie commerciale di233,73 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.L'unità immobiliare è costituita da unico vano, a destinazione magazzino deposito, in parte soppalcata con lazona soppalco a destinazione uffici sulle risultanze catastali mentre nella realta dei luoghi viene utilizzatoanch'esso come deposito

Locale commerciale ristrutturato in vendita a Sanremo Foce, in posizione di massima visibilità.

Locale commerciale di circa 90 m² in vendita a Sanremo, situato nel cuore del quartiere Foce, in una posizione particolarmente strategica per visibilità, passaggio e facilità di accesso.

L'immobile si trova direttamente sulla strada principale, la Via Aurelia, all'incrocio con Via Padre Semeria, la principale via di collegamento con l'uscita autostradale di Sanremo. Chi raggiunge la città dall'autostrada si trova questo locale commerciale in vendita esattamente di fronte, proprio dal semaforo al termine della discesa, garantendo un'elevata esposizione sia verso la clientela locale sia verso quella italiana e internazionale, compresi i numerosi visitatori provenienti dalla vicina Francia.
La grande visibilità dalla strada e la posizione facilmente riconoscibile rendono questo locale commerciale particolarmente adatto alle attività che necessitano di una sede rappresentativa, ben individuabile e comodamente raggiungibile.

Completamente ristrutturato e in eccellenti condizioni, il locale è caratterizzato da ambienti luminosi, ampi e prevalentemente open space. La disposizione interna può essere adattata con facilità a diverse esigenze professionali e commerciali, mantenendo una piacevole sensazione di apertura e una buona illuminazione naturale. All'esterno è inoltre presenta una ampia terrazza coperta.

Gli spazi si prestano, ad esempio, alla realizzazione di:

negozio o punto vendita;
showroom e spazio espositivo;
studio professionale o associato;
ufficio di rappresentanza;
agenzia di servizi;
studio medico, fisioterapico o polispecialistico;
centro estetico, parrucchiere o attività dedicata al benessere;
coworking, centro di formazione o scuola privata;
galleria d'arte;
attività di ristorazione, somministrazione o vendita di prodotti alimentari, previa verifica delle autorizzazioni e dei requisiti tecnici necessari.

Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla possibilità di ampliare gli spazi acquistando separatamente alcuni locali adiacenti, proposti complessivamente al prezzo di € 110.000.
La proprietà aggiuntiva comprende un locale commerciale di circa 60 m² al piano sottostante, un locale artigianale adiacente di circa 44 m² disposto su due livelli e già ristrutturato, un laboratorio di circa 40 m² oltre a una piccola cantina. Questi ambienti possono essere utilizzati come magazzino, deposito, archivio, laboratorio, ufficio amministrativo o spazio di supporto all'attività principale. La possibilità di acquistare superfici supplementari consente quindi di creare una soluzione commerciale flessibile, modulabile in funzione delle necessità presenti e future dell'attività.

Il locale si trova in una zona pianeggiante e servita, a pochi passi dai negozi, dai supermercati, dalle scuole, dalle fermate dei mezzi pubblici e da tutti i principali servizi della Foce. Le spiagge, la pista ciclabile e il lungomare di Sanremo sono raggiungibili in meno di due minuti a piedi.
È inoltre prevista la possibilità di cambio di destinazione d'uso da commerciale a residenziale.

Una proposta interessante per chi cerca un locale commerciale in vendita a Sanremo Foce, già ristrutturato, luminoso, versatile e soprattutto collocato in uno dei punti di maggiore visibilità all'ingresso della città.

Locale commerciale attualmente utilizzato primo come bar, situato nella zona residenziale di Capo Nero (Sanremo), una delle principali e più trafficate arterie della città, che collega il centro di Sanremo con le zone periferiche e l'uscita verso Ospedaletti-Bordighera.

La zona è ben servita da infrastrutture: nelle immediate vicinanze si trovano uffici, complessi residenziali, fermate dei mezzi pubblici e il mare, raggiungibile in pochi passi. L'immobile gode di ottima visibilità e di un costante passaggio pedonale e veicolare.

Il bar viene venduto completo di arredi e attrezzature.
La superficie totale del locale è di circa 85 m².
La terrazza di circa 15 m² è ad uso esclusivo.

Il locale è composto da: ampia sala con bancone bar, due servizi igienici, cucina separata, magazzino situato sopra la zona cucina.
Un grande vantaggio è la presenza di una cappa/ventilazione in questo locale.

Di fronte all'immobile si trovano la fermata dei mezzi pubblici e il mare.

Possibile utilizzo anche per altra attività - ufficio o negozio.