San Lazzaro Di Savena, Commercial spaces for sale

San Lazzaro di Savena - San Lazzaro di Savena – Idice -- Locale commerciale con canna fumaria In posizione strategica e ben visibile, nel centro di Idice, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 57 mq con servizio, caratterizzato da ambienti versatili e dalla possibilità di ospitare diverse tipologie di attività. L’immobile è composto da un’ampia zona espositiva/commerciale, che garantisce grande luminosità e un’ottima visibilità, oltre a una zona deposito, un bagno e un locale cottura dotato di canna fumaria. La presenza della canna fumaria rende il locale particolarmente adatto per l’apertura di bar, caffetterie, pizzerie d’asporto, gastronomie, bistrot, piccole attività di ristorazione e, più in generale, per qualsiasi attività del settore food. Si presta inoltre ad essere utilizzato come negozio, showroom, studio professionale o attività di servizi. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da pompa di calore inverter, mentre le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 500 annui. Classe F Richiesta: € 115.000 Volendo è disponibile una cantina ad un prezzo aggiuntivo. Una soluzione ideale per chi cerca un locale pronto all’uso, in una posizione facilmente raggiungibile e con ottima visibilità.

Nelle immediate vicinanze di Piazza Bracci, in posizione strategica e di forte passaggio, MONDORE propone in vendita un’importante unità immobiliare ad uso commerciale, ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito. L’immobile è composto da un ampio locale commerciale di circa 415 mq, situato al piano terra di uno stabile residenziale, oltre a un magazzino di circa 184 mq posto al piano interrato. Recentemente locato a una primaria società operante nel settore sanitario, conosciuta e consolidata a livello provinciale, l’immobile rappresenta un investimento solido grazie all’affidabilità del conduttore e alla stabilità del contratto di locazione. Il canone annuo attualmente percepito è di € 72.000, garantendo una redditività lorda di circa l’8% sul prezzo richiesto. Il locale è stato completamente ristrutturato per l’avvio della nuova attività e si presenta in condizioni eccellenti, senza necessità di ulteriori interventi. Prezzo richiesto: € 950.000 Classe Energetica: C

Rif: 104 - Rif. 104 – Ampio negozio in centro a San Lazzaro di Savena La Tempocasa di San Lazzaro di Savena propone in vendita, in via Piave, un ampio negozio di circa 80 mq situato in posizione strategica e ad alta visibilità, direttamente fronte strada. L’immobile, attualmente libero, si distingue per la presenza di due ampie vetrine che garantiscono ottima luminosità e visibilità commerciale, oltre a un ingresso indipendente, separato dal contesto condominiale. La soluzione è dotata di un bagno e offre la possibilità di personalizzazione degli spazi interni, rendendola ideale sia come attività commerciale sia come ufficio professionale. Completa la proprietà il riscaldamento autonomo, elemento che assicura una gestione efficiente dei consumi. Soluzione versatile, perfetta per chi desidera investire in una zona centrale e ben servita.

San Lazzaro di Savena - San Lazzaro di Savena – Idice -- Locale commerciale con canna fumaria, ideale per attività di ristorazione In posizione strategica e ben visibile, nel centro di Idice, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 81 mq con servizio, caratterizzato da ambienti versatili e dalla possibilità di ospitare diverse tipologie di attività. L’immobile è composto da un’ampia zona espositiva/commerciale con doppia esposizione, che garantisce grande luminosità e un’ottima visibilità, oltre a una zona deposito, un bagno e un locale cottura dotato di canna fumaria. La presenza della canna fumaria rende il locale particolarmente adatto per l’apertura di bar, caffetterie, pizzerie d’asporto, gastronomie, bistrot, piccole attività di ristorazione e, più in generale, per qualsiasi attività del settore food. Si presta inoltre ad essere utilizzato come negozio, showroom, studio professionale o attività di servizi. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da pompa di calore inverter, mentre le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 500 annui. Classe F Richiesta: € 149.000 Volendo è disponibile una cantina ad euro € 5000 Una soluzione ideale per chi cerca un locale pronto all’uso, in una posizione facilmente raggiungibile e con ottima visibilità.

San Lazzaro di Savena Locale commerciale - In Edificio di nuova costruzione con progetto architettonico di grande qualità per un importante impatto visivo ubicato fronte Via Emilia in contesto commerciale e residenziale e vicino a tutti i principali snodi stradali della zona ed all’ ingresso di tangenziale e autostrada, non lontano dal centro città, ampio locale Open Space di mq 262 circa a destinazione commerciale, ubicato al primo ed ultimo piano dell’edificio, con affaccio sulla via Emilia. Completa la proprietà un ampio terrazzo di mq 210 oltre che 6 posti auto di proprietà in autorimessa. Inoltre il complesso di cui trattasi dispone di parcheggio pubblico adiacente destinato alla clientela. Essendo in fase di realizzazione esiste la possibilità di personalizzare sia la distribuzione interna sia le finiture. Edificio nZEB ad altissima prestazione energetica. In pronta consegna. Richiesta € 950.000,00 con possibilità di affitto a € 4.500,00/mese. Per informazioni telefonare al numero 328/6729849

Rif: 139 - Rif. 139 – Ufficio Ristrutturato La Tempocasa di San Lazzaro di Savena propone in vendita ampio ufficio situato nella zona di Idice. L’immobile è composto da tre spaziosi ambienti ad uso studio e un bagno. La soluzione si presenta in ottime condizioni, essendo stata completamente ristrutturata pochi anni fa, risultando quindi pronta all’utilizzo. Il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà una comoda cantina al piano, utile come spazio di archivio o deposito.

Rif: C101 - San Lazzaro di Savena – Idice | Magazzino ristrutturato al piano terra In posizione comoda e ben collegata, nella tranquilla e servita zona Idice di San Lazzaro di Savena, proponiamo in vendita magazzino di circa 40 mq posto al piano terra, completamente ristrutturato. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, frutto di un intervento di ristrutturazione recente che ne ha valorizzato funzionalità e fruibilità, rendendolo una soluzione ideale come spazio di deposito, archivio, laboratorio o supporto ad attività professionali. Gli ambienti sono ordinati e ben sfruttabili, con accesso dal condominio. Non è presente sfogo esterno, caratteristica che garantisce maggiore riservatezza e facilità di gestione. Soluzione interessante sia per uso personale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla facilità di accesso. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

In San Lazzaro di Savena, Via Jussi, in posizione strategica nelle immediate adiacenze di Via Emilia, proponiamo in vendita ufficio di 128 mq. L’immobile presenta ampie metrature e spazi facilmente adattabili a diverse esigenze professionali; internamente da rivedere, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti o effettuare un intervento di riqualificazione. Situato in una zona ben servita e comodamente collegata, l’ufficio è dotato di riscaldamento centralizzato ed è ideale per studi professionali, società o attività direzionali che ricercano una sede rappresentativa.

SAN LAZZARO VIA EMILIA - NEGOZIO PLURIUSO CON VETRINE SU STRADA AD ALTISSIMA VISIBILITA' In posizione centralissima , San Lazzaro di Savena , su strada di grande passaggio e visibilità. Negozio ad angolo con quattro vetrine e veranda diviso in più ambienti , bagni , ampissima e luminosissima veranda. Il locale dispone anche di canna fumaria e predisposizione per cucina. La posizione e la disposizione degli ambienti lo rendono personalizzabile IDEALE A SVARIATE TIPOLOGIE DI ATTIVITA' ; negozi , uffici , studi professionali, locali di ristorazione , pizzeria , tavola calda , centro estetico , parrucchiere , showroom , coworking ., ambulatori , poliambulatori , ecc. ... Fermata autobus di fronte alla entrata , ampia disponibilità di parcheggio. Maggiori informazioni previa telefonata presso i nostri uffici. RIF.V000497 € 238.000 Le immagini sono render illustrativi

Opportunità di Investimento: Capannone a Reddito – San Lazzaro di Savena In vendita locale industriale/artigianale di 530 mq, situato in posizione strategica a soli 2 km dall'ingresso dell'Autostrada A14 e della Tangenziale. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori che cercano un rendimento costante e sicuro in una delle zone produttive più richieste dell'hinterland bolognese. Caratteristiche Principali: Superficie Totale: 530 mq catastali. Zona Produzione: 409 mq calpestabili, caratterizzati da ampi spazi di manovra e luminosità. Uffici e Servizi: Zona direzionale dedicata con uffici cablati, spogliatoi e servizi igienici a norma. Logistica: Posizione eccellente per il trasporto merci, a brevissima distanza dai principali snodi autostradali. Dati Finanziari e Rendimento: Stato: Immobile locato con regolare contratto. Canone Annuo: € 21.600. Prezzo di Vendita: € 400.000. Rendimento Lordo: 5,4% annuo. Perché investire qui? San Lazzaro di Savena è un punto nevralgico dell'ambito logistico e produttivo di primaria importanza. La vicinanza alla tangenziale garantisce all'immobile un valore di mercato stabile nel tempo e un'altissima facilità di ricollocamento futuro.

Vendita Unità Immobiliare ad Uso Uffici

Posizione: Zona extra-urbana a vocazione produttiva del Comune di San Lazzaro di Savena.

Caratteristiche Principali:
- Accesso tramite portone in vetro e metallo posto direttamente sulla strada.
- Scala comune per l'accesso all'immobile.
- Composizione: 5 locali, servizi e ripostigli.
- Tramezzature miste in laterizio e cartongesso per la suddivisione degli spazi.

Descrizione Dettagliata:
Siamo lieti di presentare questa unità immobiliare ad uso uffici situata nella dinamica zona extra-urbana a vocazione produttiva del Comune di San Lazzaro di Savena. L'accesso avviene in modo diretto tramite un imponente portone in vetro e metallo, collocato strategicamente sulla strada per massimizzare la visibilità e la praticità.

Una volta all'interno, una scala comune conduce all'unità immobiliare, garantendo un facile e agevole accesso per i dipendenti e i visitatori. L'immobile si compone di cinque spaziosi locali, ideali per ospitare uffici, sale riunioni o spazi dedicati alle attività lavorative. In aggiunta, sono presenti servizi igienici e ripostigli, offrendo tutte le comodità necessarie per un ambiente di lavoro funzionale e confortevole.

La suddivisione degli spazi è realizzata tramite tramezzature di tipo misto, combinando la solidità del laterizio con la flessibilità e la praticità del cartongesso. Questo consente una facile personalizzazione degli ambienti in base alle esigenze specifiche dell'attività che verrà svolta.

Ulteriori Informazioni:
Superficie: 170 mq
Classe Energetica: D
Prezzo: 255.000 €

Per ulteriori informazioni, per organizzare una visita o per ricevere dettagli aggiuntivi, non esitate a contattarci. Saremo lieti di fornire ogni supporto necessario per aiutarvi nella vostra decisione di investimento.

Capital House Bologna

Nella zona industriale di San Lazzaro di Savena, vendesi capannone di nuova costruzione di complessivi 2.220 mq con potenzialità edificatoria per la realizzazione di soppalchi per ulteriori 440 mq. L’immobile verrà consegnato allo stato di grezzo avanzato, con infissi, serramenti e portoni, pavimentazione industriale in cemento, con predisposizione per impianti e servizi igienici realizzati. Completa la proprietà un’area esterna con possibilità di recinzione. Possibilità di frazionamento in porzioni di metratura inferiore. Euro 2.400.000 oltre ad Iva. Rif. I5448

S. LAZZARO DI SAVENA posizione centrale servita, adiacente a parcheggi pubblici, vendesi locale uso negozio di circa mq 55, dotato di vetrina, bagno con antibagno, riscaldamento centralizzato. L'unità immobiliare, attualmente locata ad ottimo e consolidato inquilino, rappresenta un investimento molto interessante.- Per ulteriori informazioni Negrini Gian Luigi 336645380 Classe Energetica: G EPI: 213,15 kwh/m3 anno

Negozio a reddito con contratto di locazione ad affermata attività locale, locato ad € 7.200 annui. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un open space con doppia vetrata su porticato ove apporre insegne e vetrofanie dell'attività, al piano interrato collegato mediante scala interna vi è il secondo locale di circa 30 mq accessibile anche in modo autonomo dal corsello garage (ideale per carico/scarico) con vano disimpegno e bagno. Il contratto di locazione prevede un aumento del canone di locazione ad € 700 a partire dall'anno 2028.

San Lazzaro di Savena – In posizione silenziosa e riservata, a soli 5 minuti di auto da Via Jussi, all’interno di una palazzina dotata di cappotto termico, proponiamo ampio locale di circa 165 mq, attualmente ad uso ufficio. L’immobile, facilmente frazionabile grazie alla presenza di tre ingressi indipendenti, si compone di tre vani, bagno, portico e gode di uno splendido giardino privato di circa 390 mq complessivi. Completa la proprietà un posto auto di proprietà. Libero subito. È attualmente in corso la verifica della possibilità di cambio di destinazione d’uso a residenziale. Prezzo: € 320.000 (RIF:124G) LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190