in Ostiense, Roma, Commercial spaces for sale

In Via Nansen, nel cuore del quartiere Ostiense, a pochi passi dalla metropolitana, proponiamo in vendita locale commerciale accatastato C/1 con ampia rampa di accesso carrabile direttamente dalla strada. Il locale sviluppa una superficie interna di circa 320 mq, oltre a circa 60 mq di rampa, ed è caratterizzato da soffitti alti 4,80 m, attualmente controsoffittati per il passaggio degli impianti, con la possibilità di valorizzare ulteriormente i volumi. Gli spazi interni sono ampi, regolari e facilmente modulabili, ideali per diverse tipologie di utilizzo. Nel tempo il locale è stato adibito a sala da ballo, palestra e sala di incisione, confermando la sua grande versatilità. Sono presenti 5 servizi igienici, non è presente la canna fumaria. La rampa di accesso rappresenta un elemento di grande valore, perfetta per carico/scarico, accesso mezzi o utilizzi operativi. Chiamaci per fissare una visita!!

A Roma, nel vivace quartiere Ostiense, proponiamo in vendita un locale commerciale unico nel suo genere, ideale per chi desidera investire in una zona dinamica, ricca di attività e dal forte potenziale di sviluppo. L'immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente da scala e foro nel solaio predisposto per l'installazione di un montacarichi: Piano Terra: ambiente d'ingresso con doppio accesso da strada, dotato di due ampie saracinesche; altezza interna utile: 4,68 m Piano Seminterrato: due locali con altezza interna utile di 3,64 m, perfetti per magazzino, laboratorio o area di servizio. Grazie alle importanti altezze interne e alla configurazione degli spazi, l'immobile offre la concreta possibilità di realizzare un magazzino/deposito moderno e altamente funzionale, come da rendering presenti nelle foto. È possibile sviluppare soluzioni su misura con soppalchi strutturali, scaffalature industriali a tutta altezza, aree di carico/scarico organizzate e percorsi logistici ottimizzati, trasformando gli ambienti in uno spazio operativo efficiente, ordinato e perfettamente integrato con l'attività principale. Una soluzione ideale per chi necessita di uno stoccaggio capiente, razionale e valorizzante, capace di incrementare produttività e funzionalità. L'immobile dispone inoltre di predisposizione per tre canne fumarie esterne, offrendo la massima flessibilità d'uso (ristorazione, laboratorio artigianale, showroom, ecc.). Attualmente privo di rifiniture interne, rappresenta una soluzione ideale per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze operative o progettuali. Posizione strategica, nel cuore di Ostiense, a pochi passi da servizi, trasporti e punti di interesse culturale, in un contesto urbano ad alta visibilità e forte passaggio. Un'opportunità perfetta per investitori e professionisti in cerca di un locale versatile e di grande potenziale in una delle aree più dinamiche di Roma.

OSTIENSE - pressi AIR TERMINAL ed EATALY, IN VIA PELLEGRINO MATTEUCCI, PROPONIAMO LOCALE COMMERCIALE NEGOZIO C/1 DI TOTALI MQ 140 METRATURA CHE SI SVILUPPA SU 3 LIVELLI E PIU’ PRECISAMENTE: PIANO TERRA NEGOZIO MQ 65 (ALTEZZA INTERNA DI 3,00 METRI MENTRE L’ ALTEZZA SOTTO SOPPALCO E’ DI 2,30 METRI) CON VETRINA SU STRADA E COMPOSTO DA UN AMBIENTE E SERVIZIO. TRAMITE SCALA INTERNA SI ACCEDE SIA AL SOPPALCO CONDONATO A COMMERCIALE DI MQ 30 CON ALTEZZA INTERNA DI 1,90 METRI E SIA AL PIANO SOTTONEGOZIO USO MAGAZZINO DI MQ 45 UNICO AMBIENTE CON ALTEZZA INTERNA DI 3,00 METRI. CONDIZIONI INTERNE : BUONE. DISPONIBILITA’ : DAL 01/09/2026. Per ulteriori informazioni contattateci ai numeri 06.51606536 – 06.5131540 oppure scriveteci all'indirizzo mail rmcn8@tecnocasa.it o consultate il ns sito roma2.tecnocasaimpresa.it; in alternativa, venite a trovarci in una delle ns sedi in Via Cornelio Magni 63/65 nel quartiere Navigatori/Senatori dove potrete incontrare un nostro agente immobiliare altamente qualificato al quale poter richiedere anche una valutazione gratuita del vostro immobile. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle ore 09.00 alle ore 13.00 e dalle ore 15.00 alle ore 19.30 - il sabato dalle ore 09.00 alle ore 13.00.

Rif: 7/5 - **Locale Commerciale in Stile Vintage e Potenziale Unico a Disposizione! ** Scopri questo straordinario spazio commerciale di 250 mq, distribuito su due piani, perfetto per chi desidera avviare un'attività di ristorazione o intrattenimento. Al piano strada, troverai 150 mq con tre ampie vetrine che illuminano due sale interne capaci di ospitare fino a 80 persone. La cucina completamente attrezzata e il bar si affacciano su un ampio Dehors esterno con 25 posti, ideale per le serate estive. Il piano cantina, di 100 mq, è un vero gioiello per la logistica: dotato di magazzini con frigo e congelatori, una cantina vini e uno spogliatoio con armadietti per i dipendenti. L'arredamento vintage si combina perfettamente con attrezzature moderne e funzionali, offrendo un ambiente accogliente e unico. Gli impianti dotati di canna fumaria e climatizzazione garantiscono comfort e sicurezza. Inoltre, la struttura dispone di doppi servizi per i clienti, e servizi separati per i dipendenti. Il contratto di locazione 6+6 anni con un canone mensile di € 2.750 rende questa offerta ancora più allettante. Non perdere l'opportunità di gestire un locale con licenza di somministrazione di alimenti e bevande in una location strategica e ben attrezzata. Per info contattare cell. 335.6357393

Nel cuore del quartiere Ostiense, a pochi passi dal Gazometro e dall’area degli ex Mercati Generali, proponiamo in vendita un ampio locale attualmente accatastato come C2 (magazzino), ma facilmente riconvertibile in C1 (negozio), rendendolo ideale per diverse attività commerciali. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 300 m² al piano terra, con un livello sottostante di 100 m² e una terrazza di copertura di circa 270 m². Dispone di due ingressi, uno carrabile e uno pedonale, e di una distribuzione interna composta da sei locali oltre a due servizi igienici. Attualmente da ristrutturare, ha ospitato in passato una tipografia ed è situato in un edificio storico risalente al 1900. L’immobile si trova in una delle zone più dinamiche di Roma, caratterizzata da una forte crescita e da importanti progetti di riqualificazione urbana. A breve distanza si trovano il Gazometro, simbolo del quartiere, e l’area degli ex Mercati Generali, attualmente oggetto di un importante progetto di riqualificazione che prevede la realizzazione di un grande studentato, con apertura prevista per il 2030. Questo intervento aumenterà ulteriormente il valore della zona, rendendola un punto di riferimento per studenti, professionisti e nuove attività commerciali. L’area è ben collegata dai mezzi pubblici: la stazione Piramide (Metro B, treni regionali e collegamenti diretti con l’aeroporto di Fiumicino) e la stazione ferroviaria di Roma Ostiense si trovano a pochi minuti a piedi. Numerose linee autobus servono la zona, garantendo collegamenti rapidi con il centro città e le principali arterie stradali come la Via Ostiense e la Circonvallazione Ostiense. Grazie alla sua posizione strategica e alla possibilità di conversione in locale commerciale C1, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera investire in una zona in forte sviluppo, perfetta per negozi, showroom, spazi creativi o attività di ristorazione.

Rif: 7/3 - **Locale Unico nel Cuore della Città – Opportunità Imperdibile! ** Scopri questo affascinante locale situato in una posizione privilegiata con ingresso diretto dalla piazza, garantendo un'alta visibilità per la tua attività. Con una superficie di 80 mq coperti, offre spazio per 40 coperti interni e 40 esterni, perfetto per accogliere i tuoi clienti in un ambiente caratteristico e accogliente. Il contratto di affitto nuovo 6+6 ti assicura stabilità e continuità. Il locale è dotato di aria condizionata caldo/freddo con 3 pompe di calore, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e in perfetto stato, pronta per essere utilizzata. Inoltre, il mobilio caratteristico è incluso, aggiungendo un tocco unico all'ambiente. Una comoda cantina e un magazzino completano l'offerta, offrendo spazio aggiuntivo per le tue esigenze. Con una richiesta di soli Euro 180.000, 00 per la cessione senza mura, questa è un'opportunità da non perdere per chi desidera avviare o espandere la propria attività nel settore della ristorazione. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel suo genere! Si valuta anche la possibilità della gestione a 3500 euro mensili comprensivi di tutti i costi

Zona Ostiense Piramide. In via GIacomo Bove proponiamo un locale commerciale con destinazione d'uso negozio sito al piano terra composta da un locale con soppalco e bagno interno. L'immobile è dotato di una vetrina su strada attualmente occupato dal proprietario e libero al rogito. Basse spese condominiali. Il riscaldamento è autonomo. Se volete oggi è possibile effettuare una comoda prima visita virtuale contattateci per ricevere la password riservata e potrete vivere l'esperienza di una visita virtuale tridimensionale visualizzando l'immobile con il vostro dispositivo.

Commercial space for sale in Rome, located at Via Ostiense, 154. With a surface area of 250 sqm, it offers spacious areas and excellent potential. Nearby, there are restaurants and shops, making it ideal for commercial activities. Price: 1,700,000 euros.

Proponiamo in vendita, in Via Ostiense, nelle immediate vicinanze dei Mercati Generali, un ampio locale commerciale di circa 130 mq situato al piano terra. L’immobile, inserito in un contesto ad alta densità abitativa e ricco di attività commerciali, dispone di tre vetrine su strada che garantiscono ottima visibilità, oltre a un piccolo soppalco. A breve distanza è presente un garage con cui è possibile stipulare una convenzione per il parcheggio. Il prezzo di vendita richiesto è di Euro 340.000,00. Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese srl tel. 329.8914150 o visitare il sito www.immobili-imprese.it

Proponiamo in vendita in zona Ostiense adiacenze la Piramide tratto molto commerciale negozio c/1.

L'immobile con cinque vetrine fronte strada principale di mq 250 circa con due servizi.

E' possibile sia acquistarlo libero che affittato con alta rendita mensile.

Per altre informazioni e/o fissare un appuntamento per visionare questo immobile contattare tel. 320/6812822.