Codice Unico di Riferimento CUR: WRE/0260910 Prezzo di vendita richiesta: euro 490.000 Spese condominiali: circa euro 40,00 mensili Proponiamo in esclusiva, nel cuore di Via Nomentana una delle arterie più strategiche e ad altissimo passaggio della capitale un prestigioso locale commerciale di circa 125 mq, impreziosito da cinque ampie vetrine su strada che garantiscono massima visibilità e un’esposizione eccellente durante tutto l’arco della giornata. L’Immobile è confinante a sinistra con l’attività di alta gelateria artigianale “Guttilla” ed a destra con il famoso negozio di alimentari denominato “Volpetti”. Posizione estremamente strategica! Il negozio si distingue per una distribuzione interna articolata e funzionale, capace di offrire al tempo stesso fluidità ed organizzazione degli spazi. Opportunità eccellente sia per negozi che necessitano una grande esposizione interna, ma anche per studi professionali. L’ingresso introduce in un ambiente di forte impatto visivo, da cui si sviluppa un percorso interno naturale e ben definito che collega più aree tra loro, rendendo il locale estremamente versatile e adatto a diverse configurazioni commerciali. Gli ambienti, pur essendo distinti, risultano perfettamente comunicanti, consentendo di suddividere in modo efficace le zone espositive, operative o di accoglienza, valorizzando al massimo ogni metratura disponibile. La presenza di diversi soppalchi aggiunge un importante plus funzionale, offrendo spazi ideali per lo stoccaggio delle merci o per l’organizzazione interna, senza compromettere la fruibilità delle aree principali. Completa la proprietà una comoda area servizi, dotata di servizio con lavandino e WC, perfettamente integrata nella distribuzione del locale. Le cinque vetrine su strada creano una continuità visiva tra interno ed esterno, amplificando la luminosità degli ambienti e offrendo una straordinaria opportunità di comunicazione commerciale, capace di attrarre l’attenzione durante tutto l’arco della giornata. Grazie alle linee architettoniche distintive, alle finiture curate e alla configurazione estremamente flessibile, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in uno spazio con forte identità, in grado di adattarsi e valorizzare qualsiasi attività. La autorizzazione per la canna fumaria, sebbene non ancora realizzata, è stata già autorizzata dagli organi preposti della pubblica amministrazione. Un asset unico che unisce visibilità, funzionalità e potenziale in una delle zone più vive e consolidate di Roma. Codice Unico di Riferimento CUR: WRE/0260910 Prezzo di vendita richiesta: euro 490.000 Spese condominiali: circa euro 40,00 mensili Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. Per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: tel: +3.9.0.6.3.2.1.1.0.9.9.8 cell: +3.9.3.4.7.0.1.5.0.3.8.6 email: info@wre .it
