A pochi chilometri dal Comune di Lignano Sabbiadoro, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo invendita esclusiva una proprietà con grande potenzialità, ideale per lo sviluppo di una struttura d’eccellenza di tipo ricettivo, sportivo e per i servizi alla persona. Elemento distintivo del comparto sono gli oltre 5 ettari di terreno edificabili, che offrono ampie possibilità di sviluppo e valorizzazione immobiliare. L’ubicazione è ulteriormente valorizzata dal collegamento diretto alla rinomata rete ciclabile che, attraversandol’intero territorio friulano, unisce Lignano a Tarvisio, attirando un flusso costante di turismo sostenibile ed internazionale. Inserita in un contesto naturale di pregio, nelle immediate vicinanze del Parco del Fiume Stella, della laguna di Marano Lagunare e della rinomata darsena di Aprilia Marittima, la proprietà si presta perfettamente allarealizzazione di un “resort” esclusivo immerso nella natura. Progetto di sviluppo ideale: Caratteristiche: Hotel di circa 35 camere, Area SPA & Wellness, Palestra e centro fitness, Centro congressi e business, Spazi per riabilitazione e servizi sanitari, Strutture sportive e attività outdoor, collaborazioni per esperienze turistiche integrate, ampio parco verde dedicato al turismo naturalistico. Volumi: Realizzabili strutture ricettive per un massimo di 3200 mc, corrispondenti a ca. 1200 mq utili, nonché area wellness/sport per un massimo di 8000 mc, corrispondenti a ca. 2600 mq utili. Detta proiezione in termini plani volumetrici è suscettibile di incremento previa puntuale richiesta di variazione urbanistica in Comune. Indipendentemente dalle potenzialità edificatoria, l’area esterna può essere infrastrutturata per attività sportive, o simili, all’aperto. Peculiarità: Nel sottosuolo sono presenti pure una falda di acqua termale a 35-37 gradi circa ad una profondità rispettivamente di 560-420 metri e una falda di acqua sulfurea, quest’ultima a circa 900 metri di profondità e ad unatemperatura di circa 60 gradi, tale quindi da poter riscaldare in maniera autonoma l’intera struttura a un minimo impattoambientale. Questa è una soluzione perfetta per investitori, gruppi alberghieri o imprenditori che desiderano sviluppare unprogetto innovativo ed ecosostenibile in una delle aree più dinamiche del Nord-Est.
