Pasian Di Prato, Commercial spaces for sale

Pasian di Prato - In zona strategica a 5 minuti dalla tangenziale e dall'autostrada, proponiamo in vendita complesso immobiliare composto da capannone di 1500 mq attualmente diviso in due (con possibilità di unificare il tutto), fabbricato con abitazione da 115 mq, uffici per circa 330 mq e magazzino da circa 200 mq. Il tutto insiste su un'area di circa 7500 mq gran parte pavimentata e con accesso carraio molto comodo. Ulteriori accessori presenti: - Presenza di una cabina elettrica con possibilità di installare due trasformatori - Depuratore biologico formato da vasche di dislocazione, due vasche di accumulo da 200 metri cubi l'una, vasca aerazione fanghi, vasca sedimentazione fanghi, vasca supero fanghi, cabina macchine e quadri elettrici. - Pesa a ponte della Burimec da 50 ton - Pozzo artesiano da 120 metri autorizzato e funzionante Possibilità di installare circa 2400 mq di pannelli fotovoltaici utilizzando le coperture dei capannoni, tettoie ed uffici. Prezzo richiesto euro 430.000

Vendiamo un grande locale commerciale, utilizzabile anche come ufficio o studio odance a laboratorio, posto nel complesso commerciale che si trova tra Pasian di Prato e Campoformido, con il fronte rivolto verso la Strada Regionale "Pontebbana". La grande superficie di ben 255 mq, del pianoterra è perfetta per chiunque desideri avviare o espandere la propria attività in una zona strategica e ben servita, da non dimenticare poi la possibilità di fruire di ulteriori 155 mq. posti al piano scantinato e raggiungibili sia dall'esterno attraverso una rampa carrabile, che dall'interno mediante un comodo montacarichi. Il negozio è composto da tre ampi locali, ideali per ospitare anche diverse tipologie di attività, e dispone di un comodo bagno per la clientela e il personale. La sua metratura generosa offre ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle esigenze specifiche del futuro acquirente. Davanti al negozio vi è un grandissimo piazzale di parcheggio e manovra, utlissimo per il parcheggio dei clienti e dei fornitori. Da tener presente che esiste anche la possibilità di integrare l'acquisto del negozio con l'acquisto di un adiacente capannone artigianale-industriale dotato a sua volta di uffici, servizi e parcheggi. Tutto dallo stesso venditore. L'immobile è posto in una posizione strategica per la viabilità di cui può disporre, vicinissima all'imbocco della tangenziale, con possibilità quindi di raggiungere sia l'alto che il basso Friuli, ed è a ridosso della Strada Regionale "Pontebbana" dalla quale si può facilmente raggiungere anche il Pordenonese ed successivamente il Veneto. Pasian di Prato è una località dinamica e in continua crescita, con una forte presenza di residenti e un'ottima connessione con le principali vie di comunicazione della zona. Questo rende il negozio non solo un'ottima opportunità di investimento, ma anche un luogo ideale per sviluppare e far crescere la propria attività in un contesto vivace e in espansione. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.

Vendiamo un capannone ad uso artigianale - commerciale con una superficie di 680 mq, attualmente suddiviso in due corpi di fabbrica con ingressi e bagni separati, dotati entrambi di soppalco in ferro con sottostanti locali ad uso uffici. Queste superfici sono l'ideale per attività commerciali ed artigianali di vario genere. Infatti l'altezza del capannone di ben 5,80 mt. lo rende adatto anche al'uso di deposito. La posizione di questo immobile, lo rende particolarmente interessante per chi desidera avviare o espandere la propria attività, posizionato tra l'abitato di Pasian di Prato e Campoformido, a pochi metri dalla Strada Regionale "Pontebbana" con la facilità di raggiungere con un paio di chilometri l'accesso alla tangenziale di Udine ovest, rende la struttura particolarmente adatta a chi per il proprio lavoro ha la necessità di farsi facilmente raggiungere ed a sua volta raggiungere i propri clienti e fornitori. L'ampia metratura dell'immobile offre numerose possibilità di un suo utilizzo, che sia per magazzino, che per laboratorio o per qualsiasi altra attività commerciale e/o artigianale. La presenza poi della partizione tra i due locali e la presenza dei due bagni, garantisce la possibilità di sdoppiamento dell'attività, come pure un confortevole servizio ai propri clienti. Il capannone si presenta in ottime condizioni, con spazi ben distribuiti e luminosi, ideali per valorizzare al meglio il proprio business. Da segnalare inoltre la possibilità di acquistare l'immobile unitamente ad un grande locale commerciale adiacente al capannone, locale che permetterebbe una buona visibiltà anche di esposizine dei propri prodotti. Data la sua posizione, potrebbe tranquillamente essere adibito anche a palestra, infatti l'ampio piazzale antistante la struttura garantirebbe un comodo parcheggio agli utilizzatori della struttura. Da tener presente che il comune di Pasian di Prato ha approvato una variante che prevede la realizzazione di una nuova strada che collega la statale alla strada che porta a Basaldella e che passerà proprio davanti al capannone oggetto di vendita. Ovviamente questa soluzione porterà grande visibilità alla struttura che così si verrà a trovare proprio a ridosso della nuova strada.

Locale commerciale con abitazione sovrastante. In posizione centrale e fronte strada principale, immobile a destinazione commerciale (C/1) al piano terra con abitazione sviluppata ai piani superiori (A/4). La soluzione ideale per chi desidera unire attività e residenza nello stesso contesto. Al piano terra locale commerciale di 108 mq precedentemente adibito a bar con cucina fast composto da ampio salone con zona bar, ripostiglio, servizi e cantina di 15 mq: • caminetto friulano a legna • termoconvettori a metano • serramenti in legno Accesso sia interno che esterno al piano superiore. Al primo piano luminoso ed ampio mini appartamento di 70 mq composto da zona giorno, liscivaia adibita a cucinino, camera matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato e terrazzo/solarium di ben 50 mq: • riscaldamento con radiatori e climatizzazione • serramenti in alluminio con doppio vetro Al secondo piano soffitta di ulteriori 70 mq con altezze abitabili h 2,53 - 3,47 m, ideale per ricavare ulteriori spazi abitativi. Esternamente piccolo scoperto privato ad uso posto auto di 50 mq. L'immobile è stato edificato in data anteriore al 1° settembre 1967 ed è stato parzialmente ristrutturato. Una soluzione versatile, perfetta per chi cerca un contenitore di business con abitazione annessa, oppure come investimento in un contesto di paese comodo a tutti i servizi. Cod. 40591004-48

Adiacente a Via Santa Caterina, vi proponiamo un Garage/Deposito di 190mq, in un'area residenziale molto controllata. L'immobile è composto da uno spazio senza colonne, largo 6,5 metri e lungo 23,5 metri, inoltre si sviluppa con un ripostiglio di 4 mq ed il bagno. Non necessita di lavori di sistemazione. Il portone d'ingresso è largo 3 mt e alto 2,65 mt. All'interno la presenza di tubazione rende l'acceso a mezzi di altezza inferiore ai 2,65 metri, l'altezza del soffitto è di 3 metri. L'area esterna non è di proprietà ed è sempre libera da impedimenti al passaggio, c'è la possibilità di sosta di automezzi, nello spazio fronte ingresso al deposito.

Ufficio composto da tre subalterni divisi ma comunicanti tra loro per un totale di 220 mq circa sito al piano primo sottostrada di una elegante palazzina situata fronte strada con ampio cortile condominiale. L' ufficio presenta ampie finestrature e buona luminosità oltre che uscita diretta ed affaccio sul cortile. Ampia disponibilità di parcheggio nel cortile e nelle immediate vicinanze.