Novi Di Modena, Commercial spaces for sale

Piena ed esclusiva proprietà di porzione di fabbricato ad uso laboratorio e magazzino con servizi e deposito a Novi di Modena (MO), via Armando Bolognese.

Novi di Modena, in zona centro, luminoso negozio con annessi servizi piano terra

Proponiamo in vendita USO INVESTIMENTO capannone a schiera di 310 mq. circa fronte Via Chiesa Sud in complesso di capannoni edificato nei primi anni 2000 nella zona industriale di Rovereto sulla Secchia, a 13 km. dal casello di Carpi dell'A22, a 8 da Cavezzo ed a 14 da Mirandola. L'immobile è GIA' AFFITTATO da alcuni anni ad un'azienda referenziata e l'investimento risulta molto interessante in considerazione di una redditività del 10% annuo, della serietà e solvibilità dell'attuale conduttore e della commerciabilità dell'immobile, in quanto di dimensioni molto richieste sul mercato e in posizione visibile e facilmente raggiungibile. Il capannone ha una superficie di 310 mq. circa ed è composto da un ampio vano ad uso laboratorio con portone carrabile, ufficio con ingresso pedonale e due bagni con antibagni, oltre a un vano tecnico nel soppalco, e area cortiliva condominiale. L'immobile è affittato dal 2022 ad un'azienda referenziata del settore farmaceutico, il canone attualmente percepito è di 12.171,59 Euro + IVA annui e i primi sei anni della locazione scadranno a novembre 2028. Per maggiori informazioni o fissare una visita all'immobile: PROPERTY | Via Meloni di Quartirolo, 6 - Carpi (MO) | Tel. 059 3971699

ESCLUSIVA TECNOCARPI. ZONA ARTIGIANALE DI ROVERETO CAPANNONE DI 530 MQ c.a. CON APPARTAMENTO. IL CAPANNONE HA TRE INGRESSI TRAMITE PORTONI E DUE PEDONALI. ALLO STATO ATTUALE UNA PARTE DI 440 MQ c.a. E' ADIBITA A LABORATORIO CON DOPPI SERVIZI E UNA PARTE DI 90 MQ c.a. ADIBITA AD UFFICI CON BAGNO. I PORTONI HANNO H DI 3,5 MT E LARGHEZZA DI 3 MT. ALTEZZA SOTTO TRAVE 3,5 MT, AL COLMO DA 4,60 MT. DOTATO DI VARIE CALATE CON PRESE 220/380. ALL'ESTERNO AMPIA AREA CORTILIVA PER POSTI AUTO. L'APPARTAMENTO MOLTO SPAZIOSO (SUI 180 MQ c.a.) E' COMPOSTO DA: INGRESSO AL PIANO TERRA IN AMPIO ANDRONE CON ACCESSO AL GARAGE DI 20 MQ c.a. E SCALA CHE PORTA AL PIANO PRIMO CON AMPIO INGRESSO, GRANDE CUCINA CON TERRAZZO, SALONE, DISIMPEGNO NOTTE, BAGNO, TRE MATRIMONIALI DI CUI UNA DOTATA DI SECONDO BAGNO PRIVATO. ALL'ESTERNO AREA CORTILIVA RECINTATA DI OLTRE 200 MQ SU DUE LATI. CONDIZIONI GENERALI USATE..

'NOVI DI MODENA-Ti proponiamo su strada di forte passaggio, negozio al piano terra con tre vetrine fronte strada così composto: open space, bagno e con accesso al comodo parcheggio ad uso esclusivo. Chiamaci e ti daremo tutte le informazioni che desideri.'

Proponiamo in vendita negozio di 155 mq. circa commerciali posto al piano terra fronte Via Chiesa Sud con annessi ufficio, magazzino con ampio portone carrabile e bagno con antibagno. Il negozio si trova nella zona industriale di Rovereto sul Secchia, fa parte di un fabbricato costruito nei primi anni 2000 tra Via Chiesa Sud e SS 468 Motta, costituito da capannoni e negozi a schiera con sovrastanti uffici, e si trova a 13 chilometri dal casello di Carpi dell’Autostrada del Brennero A22, a 8 da Cavezzo ed a 14 da Mirandola. L’immobile ha una superficie complessiva di 155 mq. circa commerciali ed è composto di area negozio con vetrine ad angolo, ufficio, magazzino con elevata altezza interna e ampio portone carrabile, e bagno con antibagno. Il fabbricato è dotato di area cortiliva condominiale con numerosi parcheggi. La disponibilità dei locali è immediata.

Si propone in vendita un capannone industriale al civico 24 di Via Eugenio Montale, nella frazione di Rovereto sulla Secchia, comune di Novi di Modena (MO). Realizzato nel 2000, l’immobile si sviluppa interamente al piano terra e comprende quattro unità indipendenti, circondate da una corte comune. Gli spazi offrono grande flessibilità, ideali per diverse attività produttive o logistiche, mentre la corte esterna rappresenta un valore aggiunto, utilizzabile come parcheggio o per operazioni di carico e scarico. L’immobile gode di una posizione strategica, con accesso agevole alle principali vie di comunicazione e una collocazione centrale nell'area. Attualmente, le unità sono locate con contratti 6+6, con la prima scadenza prevista per il 31/07/2025, rendendo l’investimento particolarmente interessante per chi cerca una proprietà già a reddito.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in VENDITA A REDDITO USO INVESTIMENTO CAPANNONE di complessivi 890 mq. circa, oltre ad aree cortilive private recintate di 445 mq. circa, COSTITUITO DA 2 UNITA’ IMMOBILIARI AFFITTATE DA ANNI AD INQUILINI REFERENZIATI, CON UN’INTERESSANTE REDDITIVITA’ DELL’INVESTIMENTO. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato è ubicato nella zona industriale di Rovereto sulla Secchia, frazione di Novi di Modena, che si trova sull’asse stradale Carpi-Cavezzo, in area caratterizzata dalla presenza di società operanti in diversi settori merceologici, tra le quali alcune, di notevoli dimensioni, del settore farmaceutico e biomedicale. L’immobile dista 13 km. dal casello di Carpi dell’autostrada A22 del Brennero, 8 km. da Cavezzo e 14 km. da Mirandola. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone è stato costruito nel 2002, è costituito da 2 unità immobiliari, di cui una fronte strada di 375 mq. circa al piano terra e 75 mq. circa al primo piano, e l’altra sul retro di 440 mq. oltre ad un ampio soppalco in ferro, ed è dotato di 2 aree cortilive private recintate, di cui una di 355 mq. circa accessibile da Via Montale con cancello carrabile automatico e cancello pedonale, e l’altra di 90 mq. circa sul retro del fabbricato accessibile dal capannone. La superficie del fabbricato è affittata da anni a 2 inquilini, tranne 100 mq. circa che la proprietaria ha tenuto a propria disposizione, ed i canoni di locazione attualmente percepiti dai 2 inquilini offre una redditività dell’investimento del 9% annuo, che potrebbe aumentare locando anche i 100 mq. circa ora utilizzati dalla proprietaria.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Rovereto Sulla Secchia: a soli 5 Km da Carpi proponiamo in vendita immobile industriale di complessivi 2735 m2 circa su lotto indipendente. Immobile in ottimo stato, palazzina uffici e servizi di recente costruzione e porzione industriale ampia e open space. Agibilità sismica definitiva. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Lotto: di complessivi 4500 m2 circa si posiziona ad angolo fra due strade, comodo da raggiungere ed identificare, presenta una viabilità comoda anche ai mezzi pesanti. In particolar modo su due lati dell'immobile è ampio a sufficienza per deposito esterno di materiale non deperibile. Quattro cancelli carrai di accesso. Palazzina: Uffici al piano terra, di circa 180 m2, completi di riscaldamento, condizionamento, rete dati e ottime finiture. Appartamento al primo piano, di circa 135 m2, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni e 3 camere da letto, oltre a balcone di 23 m2. Riscaldamento a pavimento. Laboratorio: diviso in due polmoni con altezza sotto trave 4 metri, di complessivi 2420 m 2 circa, in parte controsoffittato, molto luminoso, completo di impianto di riscaldamento ed elettrico, corpi illuminanti compresi, funzionanti e a norma di legge. UBICAZIONE E CONTESTO Posizionato in zona industriale a Rovereto sulla Secchia, è facile da raggiungere anche da mezzi pesanti. A soli 5 Km dalla tangenziale di Carpi, è ben connesso anche al casello dell'autostrada Modena-Brenno A22.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita laboratorio di 126 mq. circa al piano terra in fabbricato edificato nei primi anni 2000. UBICAZIONE E CONTESTO Il laboratorio è ubicato nella zona industriale di Rovereto sul Secchia, fa parte di un fabbricato costituito da capannoni e negozi a schiera, con sovrastanti uffici, edificato nei primi anni 2000 tra Via Chiesa Sud e SS 468 Motta, e si trova a 13 chilometri dal casello di Carpi dell'Autostrada del Brennero A22, a 8 da Cavezzo ed a 14 da Mirandola. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile ha una superficie di 126 mq. circa ed è dotato di numerose vetrate, elevata altezza interna e bagno con antibagno. Il fabbricato di cui fa parte il laboratorio è dotato di area cortiliva condominiale con numerosi parcheggi. L'immobile sarà consegnato libero a rogito. Possibilità di acquistare anche un altro laboratorio attiguo attualmente comunicante di ulteriori 126 mq. circa.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita laboratorio di 250 mq. al piano terra costituito dall'insieme di 2 unità immobiliari attigue di 126 mq. circa ciascuna attualmente comunicanti in fabbricato edificato nei primi anni 2000. UBICAZIONE E CONTESTO Il laboratorio è ubicato nella zona industriale di Rovereto sul Secchia, fa parte di un fabbricato costituito da capannoni e negozi a schiera, con sovrastanti uffici, edificato nei primi anni 2000 tra Via Chiesa Sud e SS 468 Motta, e si trova a 13 chilometri dal casello di Carpi dell'Autostrada del Brennero A22, a 8 da Cavezzo ed a 14 da Mirandola. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile ha una superficie complessiva di 250 mq. circa ed è formato dall'insieme di due laboratori attigui attualmente comunicanti, con numerose vetrate, elevata altezza interna e due bagni con antibagni. Il fabbricato di cui fa parte il laboratorio è dotato di area cortiliva condominiale con numerosi parcheggi. L'immobile sarà consegnato libero a rogito. Possibilità di acquistare anche solo una delle due unità immobiliari di 126 mq. circa.

Per info 3488605757. Si propone in vendita capannone a Novi di Modena di circa mq 960 open space + zona bagni e piazzale esterno. Ci sono da completare lavori per il ripristino dell'agibilità. Per chi fosse interessato possiamo fornire tutta la documentazione tecnica che attesta la conformità urbanistica. Chiediamo massima serietà. Non si valutano contratti di affitto ma solo la vendita. Classe Energetica: Non indicata

Proponiamo in vendita capannone industriale di ampia metratura, situato in posizione strategica nel comune di Novi di Modena. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di 2.400 mq, con altezza interna di 7 metri, caratteristica che lo rende ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio. Al primo piano sono stati realizzati uffici direzionali e una sala riunioni per garantire una soluzione aziendale (con spazi operativi e amministrativi nello stesso stabile). Il capannone si presenta in buono stato manutentivo ed è immediatamente utilizzabile, senza necessità di interventi strutturali rilevanti. Completa la proprietà una comoda area cortiliva che circonda l’edificio, ideale per carico/scarico merci e che consente agevoli manovre anche a mezzi pesanti e bilici. Prezzo richiesto: € trattativa riservata Per maggiori informazioni o per concordare un sopralluogo: referente Pizzi Emanuele - 393 284 8034 - pizzi@agenziafaro.it

Disponiamo di un negozio di 44 mq calpestabili con bagno privato, perfetto per avviare o espandere la tua attività. La vetrina, rinnovata nel 2011, garantisce grande visibilità, e grazie alle utenze autonome, potrai gestire lo spazio in completa autonomia. Libero da subito, è pronto per essere utilizzato o locato a soli 300 Euro al mese. Inoltre, hai l'opportunità di acquistare o affittare un negozio adiacente di 57 mq, ideale per chi cerca uno spazio più ampio. È in vendita a 35.000 Euro oppure disponibile in locazione a 400 Euro mensili. Un’occasione perfetta per chi desidera investire in una posizione strategica! ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci: 059/4340156 - 370/3044401 Rustiko - Carpi - Via 3 Febbraio n.7B

Disponiamo di un negozio di 100 mq con bagno privato, perfetto per avviare o espandere la tua attività. Le vetrine, rinnovate nel 2011, garantiscono grande visibilità, e grazie alle utenze autonome, potrai gestire lo spazio in completa autonomia. Libero da subito, è pronto per essere utilizzato o locato a soli 700 Euro al mese incluso di spese condominiali. Un’occasione perfetta per chi desidera investire in una posizione strategica! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci: 059/4340156 - 370/3044401 Rustiko - Carpi - Via 3 Febbraio n.7B

Vendesi immobile a reddito con ottima redditività a Rovereto, nel comune di Novi di Modena, provincia di Modena. L'asset si trova nella zona sud del paese, in direzione del comune di Carpi. Gli edifici circostanti sono prevalentemente residenziali. La proprietà gode di una buona visibilità. L'immobile in oggetto si sviluppa al piano terra e presenta un'area esclusiva destinata al parcheggio.La provvigione richiesta all'acquirente è pari al 1,5% del prezzo d'acquisto.

L'immobile in vendita è un complesso industriale situato a Novi di Modena, in via Eugenio Montale 18-19, nella frazione di Rovereto sul Secchia. La proprietà comprende un capannone, un'area esterna per attività industriali e uffici, con accesso garantito da una zona comune collegata direttamente alla viabilità pubblica. Il capannone è stato edificato con una struttura prefabbricata a capriate, completata da tamponamenti in pannelli coibentati. La copertura piana è rifinita con coppi, mentre gli infissi esterni, in alluminio e vetro, garantiscono luminosità e robustezza. Gli interni dispongono di pavimentazioni in calcestruzzo, e l’edificio ha beneficiato di una ristrutturazione nel 2012. Situato in una zona periferica di Rovereto sul Secchia, il complesso si trova in un distretto industriale caratterizzato da edifici produttivi di medie dimensioni. L’area offre un’eccellente accessibilità, grazie alla vicinanza della SP 11, principale arteria locale. La stazione ferroviaria di Carpi dista circa 6,7 km, mentre l’aeroporto di Modena si trova a circa 34 km. La posizione strategica e il contesto industriale rendono questa proprietà ideale per attività produttive. APE in fase di redazione

Area industriale a Rovereto sul Secchia Capannone singolo, con area cortiliva recintata di mq 1400 circa. Portone carico scarico, 15 kw di pannelli fotovoltaici, antisismica, soppalco regolare uso ufficio o magazzino. Praticamante nuovo.

NOVI. Laboratorio di 183 mq con vetrina su strada di forte passaggio, composto da un unico vano divisibile, antibagno e bagno. vicinissimo al centro. Rich. 75.000,00 possibilità di ampia autorimessa annessa Rich. Totale 85.000,00 Rif. C0704 Cl G Ipe > 210 kw/mq/anno

NOVI ESCLUSIVA. Bellissimo capannone indipendente in posizione unica di fortissimo passaggio e visibilità. Immobile di 1250 mq totali comprendente splendida sala mostra, capannone industriale, soppalco con laboratorio e appartamento di elevata metratura composto da salone con camino, cucina arredata abitabile, tre camere, due bagni, ripostiglio e splendida terrazza. Attualmente reso inagibile per agevolazioni! Rich. € 299.000,00 Rif.N1959 Cl G IPE >210 mwh\mq\anno. Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Novi - Via Ligabue n. 37, Tel.: 059.67 75 39 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

NOVI ESCLUSIVA. Negozio di 100 mq con bagno e ripostiglio, in zona di fortissimo passaggio e visibilità in ottimo stato (anni'90) con tre vetrine e area esclusiva di parcheggio davanti alle vetrine antisfondamento. impianti a norma e caldaia recente. Rich. € 55.000,00 POSSIBILITA' DI COMPRAFFITTA! Rif.C1063 CL. G EPtot 88,31 kwh\mq\anno- Eurocasaimm Agenzie Immobilari Novi-Rolo - Novi di Modena (MO) Via A. Ligabue n. 37 059/645023 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

NOVI DI MODENA, ESCLUSIVA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO: BAR ADIACENTE A UN DISTRIBUTORE DI BENZINA DI FORTE PASSAGGIO ED UNICO NELLA ZONA! Attualmente, il bar è in affitto per un canone annuo di €650,00 ed è gestito da una sola persona che opera con un orario spezzato. Tuttavia, c'è un enorme potenziale per aumentare il fatturato, se i futuri proprietari decidessero di allargare l'orario di apertura, il business potrebbe diventare estremamente redditizio. Il bar attualmente genera un buon fatturato annuo! L'attività ha già una clientela consolidata grazie alla sua posizione e quest'ultima offre un solida base su cui costruire e sviluppare ulteriormente il business! Rich. € 32.500,00 Rif. N1985 Cl A 417,07 kWh/mq/anno - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari - Novi di Modena (MO), Via A. Ligabue n. 37 059/677539 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Capannone indusriale di 730 mq su una area di 1730 , dotato di carroponte. in ottimo collegamento sulla strada provinciale per CARPI , per oltre cinquant'anni ha servito una prestigiosa industria familiare, L'edificio con altezza 8.50 è munito di doppia porta e binario per carroponte, è situato su un'area di tremila mq, mista residenziale e di pertinenza comune, Completa il complesso un utile struttura prefabbricata di 70 mq, completa e arredata per uso ufficio con riscaldamento e raffrescamento mediante pompa di calore, composta di due vani utili e bagno. IL CAPANNONE NECESSITA DI REVISIONE L'agenzia Baratti offre in vendita e in affitto questa magnifica realtà, e suggerisce possibili soluzioni per ATTIVITÀ COMMERCIALI PROGETTI EDIFICABILI RESIDENZIALI. Completa il tutto: UN AMPIO PARCHEGGIO ESCLUSIVO!!! Classe Energetica: G

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita laboratorio di 126 mq. circa al piano terra in fabbricato edificato nei primi anni 2000. UBICAZIONE E CONTESTO Il laboratorio è ubicato nella zona industriale di Rovereto sul Secchia, fa parte di un fabbricato costituito da capannoni e negozi a schiera, con sovrastanti uffici, edificato nei primi anni 2000 tra Via Chiesa Sud e SS 468 Motta, e si trova a 13 chilometri dal casello di Carpi dell'Autostrada del Brennero A22, a 8 da Cavezzo ed a 14 da Mirandola. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile ha una superficie di 126 mq. circa ed è dotato di numerose vetrate, elevata altezza interna e bagno con antibagno. Il fabbricato di cui fa parte il laboratorio è dotato di area cortiliva condominiale con numerosi parcheggi. L'immobile sarà consegnato libero a rogito. Possibilità di acquistare anche un altro laboratorio attiguo attualmente comunicante di ulteriori 126 mq. circa.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita proprietà immobiliare costituita da area di complessivi 13.000 mq. circa con sovrastanti fabbricato industriale di 3.650 mq. circa, sviluppati interamente al piano terra, e casa bifamiliare di 300 mq. circa, disposti su due piani oltre a soffitte, con circostante ampia area cortiliva asfaltata e terreno attualmente a verde, con potenzialità edificatoria residua (attualmente in fase di quantificazione a seguito delle modifiche normative apportate dal nuovo Piano Urbanistico Generale). Parte della proprietà è affittata ad alcuni Conduttori, mentre sono attualmente liberi 1.800 mq. circa del fabbricato industriale. L'immobile è stato strutturalmente adeguato alle norme sismiche vigenti e la copertura del tetto è con amianto incapsulato. PARTICOLARITA' L'acquisto risulta interessante anche come investimento, in considerazione della redditività che la proprietà può offrire a seguito della locazione anche della porzione del fabbricato industriale attualmente libera, che, una volta affittata, potrebbe dare una rendita complessiva di circa 82.000 oltre I.V.A. annui, quindi una redditività superiore all'8% lordo annuo, nonché per il rischio locativo dilazionato, in quanto, essendo la proprietà costituita da otto unità immobiliari con relativi Conduttori, la rendita non dipende da un solo interlocutore. Possibilità di acquisire il bene anche mediante vendita con riserva di proprietà, con rogito immediato e pagamento dilazionato in diversi anni. UBICAZIONE Il fabbricato è ubicato a 500 metri dal centro del paese, a 10 chilometri di distanza dal casello di Reggiolo-Rolo dell'Autostrada del Brennero A22 ed a 12 chilometri da Carpi.