Maclodio, Commercial spaces for sale

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo in vendita spazi commerciali di varie metrature circa 80/90 mq a piano terra con balcone, antibagno, servizio igienico, scala interna per piano interrato di circa 20/30/40 mq composto da sottonegozio e box auto. La soluzione è posizionata in un complesso residenziale/commerciale/direzionale su fronte-strada, precisamente in prossimità della SP235 che collega Orzinuovi a Brescia/raccordo Corda Molle della BRE.BE.MI. La corte condominiale prevede un ampio portico interno con giardini, che collega gli spazi commerciali a piano terra e gli appartamenti a piano superiore. Esternamente sono presenti numerosi parcheggi. L'accesso alle bascule del piano interrato avviene tramite un ingresso secondario con cancello automatizzato e rampa. L'altezza interna a piano terra è di circa 3 metri con pavimentazione in ceramica, mentre i piani interrati adibiti a box/cantina hanno un altezza di circa 2,40 mq con pavimentazione in cemento lisciato. Impianti esistenti da riattivare e gestire in base alle proprie esigenze. Pareti interne rimovibili utili alla modifica della distribuzione dei locali. Spese condominiali annue di circa 1.000,00 €. Da valutare i tre negozi disponibili in base alle proprie esigenze e l'utilizzo migliore.

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 55 mq sito nel comune di Maclodio, più precisamente in Via Roma. L’immobile è situato all’interno della galleria del complesso commerciale CONAD, in una posizione strategica caratterizzata da un costante flusso di visitatori e potenziali clienti. La soluzione si presenta funzionale e pronta all’uso, ideale per diverse tipologie di attività commerciali. Nel dettaglio: - Altezza interna di 3,5 m, che conferisce ampiezza agli spazi e maggiore versatilità nell’allestimento - 2 ampie vetrine di circa 3 m ciascuna, perfette per garantire un’ottima visibilità e valorizzare l’esposizione dei prodotti - Locale open space, facilmente adattabile alle esigenze specifiche della tua attività - Servizio igienico con antibagno - Impianti completi e funzionanti, comprensivi di illuminazione, impianto elettrico, riscaldamento e aria condizionata, per un comfort immediato senza necessità di interventi - Impianto antincendio condominiale già presente - Spese condominiali contenute, pari a circa 1.000 € annui In precedenza, il locale ospitava una lavanderia, a conferma della sua funzionalità e della predisposizione per attività di servizi rivolti al pubblico. Il comune di Maclodio si distingue per la sua posizione strategica nella pianura bresciana, a breve distanza da importanti arterie stradali che collegano rapidamente ai principali centri della provincia. Questo garantisce un buon passaggio e una facile accessibilità, elementi fondamentali per qualsiasi attività commerciale. Il contesto è caratterizzato da un tessuto urbano tranquillo ma ben servito, con la presenza di attività locali, servizi essenziali e un bacino di utenza fidelizzato. Maclodio rappresenta quindi un’opportunità interessante per chi desidera sviluppare un’attività in un’area con minore concorrenza rispetto ai grandi centri, ma comunque ben collegata e in costante movimento.