Landriano, Commercial spaces for sale

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio di circa 300 metri quadri disposto su di un unico livello al piano primo di un edificio di due livelli, con annessa area esterna di 150 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio proposto misura circa 300 metri quadri ed è situato al primo piano di una struttura di due livelli raggiungibile tramite comode scale, con annessa area esterna di 150 metri quadrati. Attualmente la soluzione si presenta divisa in più locali, a cui si aggiunge un grande open-space. Il locale risulta essere alto 2,80 metri e possedere parquet, è completo di tre servizi igienici privati, internet a banda larga e risulta essere cablato. La struttura è servita dagli impianti di riscaldamento e condizionamento e dai sistemi elettrico (con pannelli solari da 19 kw) e di illuminazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio è situato nel Comune di Landriano, nella zona commerciale-industriale ed è facilmente raggiungibile data la vicinanza alla strada provinciale 412 (Val Tidone) che si collega ai paesi limitrofi. La soluzione dispone di circa ottanta parcheggi PUBBLICI nelle immediate VICINANZE e di due parcheggi ad uso ESCLUSIVO.

Nel cuore di Landriano, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita interessante immobile commerciale disposto su due livelli, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona dinamica e ben servita. Il negozio, completamente ristrutturato circa 7 anni fa, si presenta in ottime condizioni e offre ambienti accoglienti, luminosi e funzionali. La proprietà è dotata di bagno, pratico ripostiglio, balcone, due lucernari che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale e soffitti alti 3 metri che valorizzano ulteriormente gli spazi. Il comfort è assicurato da due stufe a pellet, una per ogni piano, impianto di climatizzazione con due split e serranda elettrica. Landriano rappresenta una realtà in continua crescita, apprezzata per la sua posizione strategica tra Milano, Pavia e l'area sud-est dell'hinterland milanese. Il paese offre numerosi servizi essenziali tra cui scuole, uffici pubblici, attività commerciali, supermercati, farmacie, banche, bar, ristoranti e ampie possibilità di parcheggio. La vicinanza alle principali arterie stradali e ai collegamenti verso Milano, Pavia, Lodi e le zone industriali limitrofe garantisce un costante passaggio di residenti, professionisti e lavoratori. Grazie alla posizione centrale, all'ottima visibilità e alla distribuzione su due livelli, questa soluzione si presta perfettamente a studi professionali, uffici, attività di consulenza, negozi specializzati, showroom, centri estetici, servizi alla persona o attività commerciali che desiderano beneficiare della presenza di una clientela locale consolidata e di un bacino di utenza in costante sviluppo. Un'opportunità ideale sia per l'utilizzatore finale sia per chi cerca un investimento immobiliare a reddito in una delle zone più richieste del Pavese. *Descrizioni ed immagini potrebbero contenere errori e/o omissioni, trattasi di annuncio pubblicitario con finalità promozionale L'ufficio di studio casa nasce dalla necessità di completare la rete che dai Navigli di Milano scende lungo la Valtidone fino al Pò. Il personale presente: l'impiegata e gli agenti risiedono in città e limitrofi e formano con la Società, una squadra preparata e presente sul territorio già da tempo prima dell'apertura effettiva.

LANDRIANO -PV- Via Einaudi Nel Centro Commerciale Landriano Negozio ubicato presso “Galleria Commerciale il Quadrifoglio” accessibile sia dall’interno che dall’esterno del Centro. Immobile angolare di 4 vetrine oltre a soppalco per una metratura totale di mq. 150. E’ in perfetto stato e dotato di impiantistica a norma e aria condizionata. Inoltre offre parcheggi pubblici riservati al Centro accessibili alla clientela. Il Centro Commerciale di Landriano è il principale punto di riferimento per lo shopping locale, la Galleria Commerciale Il Quadrifoglio è una piccola galleria che ospita servizi essenziali tra cui un supermercato Unes, un negozio di articoli vari, bar, lavanderia e piccoli uffici. Ampio parcheggio all’esterno

In vendita a Landriano (PV) moderno capannone logistico di recente costruzione, in posizione altamente strategica per attività logistiche grazie alla prossimità con le principali arterie autostradali e alle aree di maggiore interesse per il settore della distribuzione nazionale e internazionale. Ideale per attività di stoccaggio, distribuzione e logistica integrata. Una soluzione completa e funzionale, dotata di ampi spazi coperti e aree accessorie, progettata per garantire la massima efficienza operativa. Caratteristiche principali Superficie territoriale complessiva: 14.954 mq Superficie coperta totale: 6.479,83 mq, così suddivisa: Capannone principale: 3.083,00 mq Uffici e servizi: 1.916,36 mq Pensiline: 1.822,18 mq Tendone rimovibile: 205,25 mq Ricovero mezzi: 782,40 mq Box: 270,55 mq Cabina ENEL: 69,48 mq Altezza utile interna: 12 m sotto trave Portoni di accesso: 4 unità (H 4,5 m) Dotazioni tecniche: Mensole con portata fino a 10 tonnellate Impianto fotovoltaico da 100 kW (anno 2015) Argano con portata 1.600 kg Pozzo privato Cisterna gasolio per rifornimento mezzi Anello antincendio Anno di costruzione: 2015 Disponibilità: immediata Contesto e ubicazione L’immobile si trova a Landriano (PV), in posizione altamente strategica per attività logistiche grazie alla prossimità con le principali arterie autostradali e alle aree di maggiore interesse per il settore della distribuzione nazionale e internazionale. L’area circostante è caratterizzata da un tessuto industriale e produttivo dinamico, con servizi di supporto e collegamenti rapidi verso Milano e i principali poli logistici del Nord Italia.