Fiumicino, Commercial spaces for sale

Ufficio A/10 in vendita – Fiumicino, Via Berlinguer

In contesto direzionale consolidato, nelle immediate vicinanze del Comune di Fiumicino, a due passi da Via Torre Clementina, proponiamo in vendita un ufficio situato in una posizione strategica, caratterizzata dalla presenza di studi professionali e attività ben avviate.

L'area si distingue per l'elevata accessibilità e per la vicinanza ai principali servizi, tutti comodamente raggiungibili a piedi.

L'immobile, di circa 40 mq, si presenta con un ambiente unico, con rifiniture di pregio, ampio e ben illuminato, arricchito da un balcone con affaccio su un contesto curato e riservato.

È presente inoltre un bagno rifinito con materiali di qualità, coerenti con lo standard dell'ufficio.

Completano la proprietà una cantina (4 mq) e un posto auto coperto (14 mq), elementi di particolare interesse nella zona.

Soluzione ideale per studi professionali o come investimento.

Prezzo: € 125.000

In posizione strategica, a pochi minuti dall’Aeroporto Leonardo da Vinci e da Parco Leonardo, con accesso diretto all’autostrada Roma–Fiumicino, proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare inserito in un contesto ben collegato e facilmente raggiungibile. Originariamente adibito a centro di ricerca e formazione, il complesso rappresenta oggi una soluzione ideale per numerose destinazioni d’uso. Grazie alle sue caratteristiche dimensionali, alla distribuzione degli spazi e all’importante area esterna, si presta in modo particolare alla realizzazione di una moderna concessionaria automotive con showroom, officina e aree espositive, oppure di una struttura sanitaria o RSA, rispondendo alle esigenze di un mercato in continua evoluzione. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 4.000 mq, comprensivi di spazi tecnici e accessori, ed è caratterizzato da una struttura articolata con numerosi ambienti interni. Gli spazi risultano facilmente riconfigurabili, offrendo grande flessibilità in funzione delle diverse esigenze progettuali e operative. Completa la proprietà un’ampia area esterna esclusiva di circa 8.800 mq, oltre a ulteriori 2.700 mq destinati a parcheggi e viabilità interna, un valore aggiunto per attività che richiedono elevata accessibilità, ampie superfici di manovra e una gestione efficiente dei flussi. Le immagini di progetto e i render allegati mostrano alcune possibili ipotesi di valorizzazione dell’immobile, evidenziandone le potenzialità di trasformazione e sviluppo. La posizione strategica, le dimensioni e la versatilità rendono questa proprietà un’interessante opportunità sia per utilizzatori finali sia per investitori alla ricerca di un asset ad alto potenziale. Le finiture e gli arredi rappresentati nei render sono da considerarsi puramente indicativi.

OTTIMO INVESTIMENTO VG08/26 – Fiumicino – Interporto di Roma, in uno dei poli logistici più dinamici e strategici del territorio, proponiamo in vendita un immobile a destinazione industriale/logistica capace di coniugare efficienza operativa e solidità d’investimento. L’ immobile si trova a ridosso dell’aeroporto internazionale Leonardo da Vinci e beneficia di collegamenti rapidi e diretti con le principali arterie autostradali, tra cui la A12 Civitavecchia–Roma, il Grande Raccordo Anulare e la Roma–Fiumicino. Un contesto che permette di muoversi con estrema facilità sia verso il porto di Civitavecchia sia verso l’intera rete distributiva nazionale, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per attività legate alla logistica, alla distribuzione e alla movimentazione merci. L’unità immobiliare si sviluppa su una superficie di circa 2.000 mq ed è inserita all’interno di un comparto ben organizzato e funzionale. Il capannone, di forma rettangolare, è stato concepito per garantire la massima praticità nelle operazioni quotidiane: il doppio fronte contrapposto con bocche di carico facilita infatti i flussi in entrata e in uscita, mentre l’altezza interna sotto trave di circa 10 metri consente di sfruttare al meglio lo spazio anche in verticale, adattandosi perfettamente alle esigenze di stoccaggio moderno. A completare la proprietà troviamo due ampi piazzali asfaltati, entrambi di proprietà esclusiva, che rappresentano un ulteriore elemento di grande valore. Il piazzale sul fronte, in prossimità degli uffici, misura circa 1.160 mq, mentre quello sul retro si estende per circa 1.370 mq: spazi ideali per la movimentazione dei mezzi pesanti, le operazioni di carico e scarico e l’organizzazione logistica in totale comodità. All’interno, gli ambienti sono stati organizzati per offrire funzionalità e comfort: oltre alla zona magazzino, sono presenti uffici operativi e direzionali, un’area archivio, un locale dedicato alle pause del personale e diversi servizi igienici, creando così un ambiente di lavoro completo e ben strutturato. Attualmente è locato con contratto 6+6 e garantisce una redditività del 9%, offrendo quindi una rendita immediata e stabile nel tempo, in un settore – quello logistico – che continua a registrare una crescita costante. Si tratta, in definitiva, di una soluzione che unisce posizione strategica, qualità degli spazi e solidità economica, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro o di un asset performante in una delle aree più richieste del mercato. Prezzo Euro 2.300.000, per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 06.87805520, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Attività commerciale, Viale Castellammare 131 Fiumicino In zona di passaggio nella via principale e nelle immediate vicinanze di scuole, uffici , impianti sportivi vendiamo l' attivita' di una delle storiche pizzerie e tavola calda di Fregene con gestione ed esperienza ventennale che ne hanno fatto un punto di riferimento per la clientela locale . La superficie interna è di circa 140mq suddivisi tra sala bancone e cucina completamene arredata. Esternamente troviamo un gazebo di circa 50mq con 30 posti a sedere per la stagione invernale e un piazzale esterno con capienza di 70/80 posti ( la parte esterna essendo parte integrante del negozio non e' gravato da tasse di occupazione suolo pubblico ). Per quanto riguarda la parte delle attrezzature e le stigliature la pizzeria è completa di tutto con forno a tre bocche, impastatrice professionale, friggitrici, due celle frigo , doppia piastra, bollitori, abbattitore, frigo e pozzetto congelatore, lavastoviglie. A parte troviamo anche un laboratorio per pasticceria con sfogliatrice due celle e attrezzature dedicate alla pasticceria. Canone locazione 2800 mese trattabili ,si può rinegoziare nuovo contratto . Una nuova gestione potrebbe attivare un servizio a ciclo continuo con colazioni, pranzi ,apericene, cene e dopo cena. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB -IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56.56.80.64 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

Rif: N41/2025 - La Tempocasa di Passoscuro propone in vendita: locale commerciale a Passoscuro – 37 mq al centro del paese Proponiamo in vendita un locale commerciale di 37 mq al piano terra, situato in posizione centrale a Passoscuro, in una delle vie più frequentate della zona. L’immobile gode di ottima visibilità grazie al continuo passaggio sia pedonale che automobilistico, favorito dalla presenza di altre attività di interesse nelle vicinanze. La posizione strategica lo rende ideale per molteplici tipologie di attività, grazie anche alla vicinanza al mare, che garantisce un flusso costante di residenti e turisti, soprattutto durante la stagione estiva. Il locale si vende affittato, con regolare contratto di locazione. Internamente troviamo: Ingresso/ambiente unico Bagno 2 piccoli ripostigli Contratto 6+6 con prima scadenza ad agosto 2026. Canone mensile di 500 euro. Un’opportunità perfetta per chi cerca un punto vendita o uno spazio commerciale in una zona viva e ben collegata.

Rif: fe665 - Vendesi attività di ferramenta avviata da 100 anni Fiumicino Via Di Torre Clementina , in zona centrale di forte passaggio, si cede attività storica e ben avviata per la vendita di prodotti di ferramenta, piccola minuteria, prodotti anti inquinamento e merce di difficile reperibilità rivolta ad aziende clienti medio grandi fidelizzate che hanno esigenze di specifiche manutenzioni. Il locale, di circa 140 mq, è locato ad un canone mensile di € 2400,00. La particolarità dell'immobile è quella di avere due ingressi paralleli accessibili da due strade differenti, con un totale di sei vetrine. L'attività è gestita dal 1927 sempre dalla stessa famiglia e ha costruito nel territorio una salda reputazione di qualità e affidabilità tanto da essere scelta anche come fornitrice di materiale ai servizi di manutenzione del vicino aeroporto internazionale. Antistanti i due ingressi sono disponibili parcheggi sia liberi che a pagamento. L'attività ha un ottimo fatturato stabile che potrebbe essere incrementato ulteriormente sia con clientela corporate sia prevedendo un sito di e-commerce per proporre i prodotti di difficile reperibilità altrove. La gestione prevede la necessità di 2/3 persone per garantire la massima efficienza.

Passoscuro – Locale Commerciale in Vendita con Ottima Visibilità Proponiamo in vendita un locale commerciale in ottimo stato, situato in Via Florinas, in posizione strategica a pochi passi da Piazza del Mercato e a soli pochi km dalla stazione FS di Palidoro e dal mare. L'immobile, con affaccio diretto su strada e tre ampie vetrine, gode di eccellente visibilità e si presta perfettamente a diverse attività commerciali o professionali. Superficie: circa 75 mq, tutto su un unico livello Composizione: ampio open space + doppi servizi Ottima esposizione e condizioni interne impeccabili Ideale come investimento o per l'avvio immediato di un'attività Prezzo richiesto: €149.000,00

Piena proprietà (LOTTO unico) del bene sito in Comune di Fiumicino (RM) alla Via Portuense n. 1922 Edificio A - scala D. Descrizione: appartamento al 5 piano di un edificio plurifamiliare (composto da due piani interrati adibiti a box/cantine, da un piano terra adibito a commerciale e sette piani ad abitazione). L'appartamento è composto da soggiorno -pranzo, cucina, due camere, due bagni e un ampio terrazzo.

FIUMICINO (RM) - VIA PASSO BUOLE n. 97/B, 97/C, 97/D, 97/E e 97/F - locali commerciali al piano terra di un fabbricato situato in zona periferica del Comune di Fiumicino (RM), in località Isola Sacra. I locali sono dotati di quattro ampie vetrine con affaccio su un'area destinata a parcheggi pubblici e due ulteriori vetrine laterali, garantendo un adeguata visibilità commerciale. L'edificio realizzato nel 2007, esternamente si presenta in buone condizioni manutentive.

Fiumicino centro, su una delle principali vie di accesso al paese e più precisamente in via Della Foce Micina, proponiamo in vendita un negozio di 80 mq. Il locale ha 4 vetrine. Attualmente è in stato grezzo, per la vendita verrà fornito con tramezzature, tinteggiature pareti e soffitti, bagno completo, pavimentazione in gres chiaro. E' possibile concordare una personalizzazione o accollarsi i costi di realizzazione con modalità da definire in trattativa. Disponibili altri locali nello stesso fabbricato. E' possibile visionare il negozio previo appuntamento telefonando allo 06/65047979.

Fiumicino centro, su una delle principali vie di accesso al paese e più precisamente in via della Foce Micina, proponiamo in vendita un negozio di 211 mq. dotato di canna fumaria e con ottima visibilità dalla strada. Il locale ha 9 vetrine di cui 4 ben visibili dalla strada. Attualmente è in stato grezzo, per la vendita verrà fornito con tramezzature, tinteggiature pareti e soffitti, due bagni completi, pavimentazione in gres chiaro. E' possibile concordare una personalizzazione o accollarsi i costi di realizzazione con modalità da definire in trattativa. Disponibili altri locali nello stesso fabbricato. E' possibile visionare il negozio previo appuntamento telefonando allo 06/65047979.

Fiumicino- via Tempio della Fortuna, in zona centrale, proponiamo in vendita un negozio di 90mq circa, con relativa corte esterna privata. Il locale è stato recentemente ristrutturato ed attualmente è adibito come studio professionale per tatuaggi completamente autorizzato e a norma di legge. L'ampia metratura permette una diversificazione degli ambienti che sono cosi suddivisi: ingresso/reception, 2 sale operative 1 bagno con antibagno e 2 ripostigli di cui uno dotato anche di lavandino, Le utenze sono autonome. Nei pressi dell' immobile, sempre per uso commerciale, sono presenti studio veterinario, laboratorio di analisi, un hotel, un supermercato molto frequentato e bar che consentono passaggio frequente di persone. Molto valido per uso investimento. Si sottolinea che l' immobile verrà lasciato al rogito e se richiesto completamente ammobiliato. APE: G. Per Informazioni contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1 06/83928299.

FIUMICINO - VIALE DELLA PESCA

Proponiamo in vendita un ampio Monolocale di 55 mq a Fiumicino Paese
Nel cuore di Fiumicino Paese, questo spazioso monolocale offre una soluzione abitativa comoda, moderna e ben collegata, a due passi dal mare.
L'immobile è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per accogliere amici o rilassarsi dopo una giornata al mare, da una camera da letto matrimoniale, accogliente e ben separata dagli altri ambienti, garantendo privacy e comfort, e da due bagni.
Una soluzione ideale per la massima comodità, anche in presenza di ospiti.
Il punto di forza dell'appartamento è la grande luminosità, favorita da ampie finestre che lasciano entrare la luce naturale per gran parte della giornata.
La posizione è davvero strategica: a pochi minuti a piedi dalle fermate Cotral e a circa 10 minuti a piedi dal Comune di Fiumicino. Pur essendo vicino alla vivace movida del lungomare e dei locali tipici della zona, l'appartamento si trova in una via tranquilla e appartata, dove non arrivano rumori né musica, garantendo così pace e relax anche nelle ore serali.
Ideale per chi cerca una soluzione abitativa vicino al mare, ben servita e lontana dal caos, senza rinunciare alla vicinanza con i principali punti di interesse.


"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.

"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

FIUMICINO ISOLA SACRA NEGOZIO C1 IN VENDITA
Fiumicino, in zona Isola Sacra, precisamente in Via Coni Zugna, in prossimità dei principali servizi della città, il Gruppo Aries Immobiliare propone in vendita un negozio (C1) di circa 80 mq, con vetrina su strada, in buono stato. NO CANNA FUMARIA. Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Via Giorgio Giorgis n. 1 Fiumicino Tel. 06.83928299

Rif. 2481/A PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 328/9586215. FIUMICINO, CASALE CON TERRENO AGRICOLO IN VENDITA Fiumicino, via Casale di Sant’ Angelo, proponiamo proprietà immobiliare composta da un grande magazzino di 300 mq circa con altezza interna di 5 metri circondato da 10 ettari di terreno agricolo. L’intera proprietà è da anni destinata alla coltivazione agricola ed il grande magazzino può essere funzionale allo sviluppo di una piccola azienda. Il prezzo di richiesta tiene conto della posizione e dello stato degli immobili. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Rif. 2481/A PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 328/9586215.

Se stai cercando un immobile con grande potenziale e in una posizione davvero strategica, questa è un'occasione da non perdere. A Maccarese proponiamo in vendita laboratorio C/3 di ampia metratura (653 mq) con 2.000 mq di terreno esclusivo, perfetto per attività produttive, logistiche o per operazioni di valorizzazione immobiliare. L'immobile, con altezza interna di 4,5 metri, offre spazi completamente personalizzabili ed è ideale per chi desidera realizzare un progetto su misura. La struttura è completamente da ristrutturare, ma proprio per questo rappresenta un investimento ad alto potenziale. Presente la possibilità di cambio di destinazione d'uso, elemento che aumenta notevolmente le opportunità di sviluppo. 📍 Posizione vincente: Ingresso diretto su strada A pochi minuti dal casello autostradale A soli 15 minuti dall'aeroporto internazionale di Fiumicino 💡 Punti di forza: Grande visibilità e accessibilità Ampia metratura interna + terreno privato Ideale per logistica, artigianale o investimento Elevato potenziale di trasformazione Un immobile con queste caratteristiche, metrature e posizione è raro sul mercato. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.06/66564964-393/9704485 oppure inviare una email a info@improget.com

---R. 9AUACZEM--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Isola Sacra, Fiumicino, più precisamente in Via Angelo Ampezzan, adiacente a Via Costalunga, propone in vendita un locale commerciale di 100mq, attualmente adibito a ristorante. Internamente così composto: [ESTERNO] - corte esterna di circa 100mq, dotata di pergotenda elettrica - bagno ed antibagno [PIANO RIALZATO] - reception - cucina con forno a legna - due bagni con antibagno [SEMINTERRATO] - sala - cantina vini - bagno ed antibagno L'immobile è in buone condizioni. La zona tranquilla, vicina alle rive del Tevere. Chiama ora per prenotare una visita con uno dei nostri consulenti esperti presso l’agenzia ARIU READY!!!! Siamo appassionati di aiutare le persone a realizzare i loro progetti immobiliari e inoltre offriamo servizi completi di acquisto e rivalutazione delle loro case, garantendo un supporto integrale lungo tutto il processo. Tramite il supporto della piattaforma Mls RePlat, con oltre 300 professionisti altamente qualificati, siamo pronti a garantirti la vendita della tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di lavorare con professionisti seri e competenti. Contattaci oggi stesso e trasforma i tuoi progetti immobiliari in realtà. E non dimenticare di consultare i nostri servizi aggiuntivi: •Valutazioni gratuite •Acquisto diretto di terreni edificabili •Servizi di costruzione, ristrutturazione, risanamento e deumidificazione •Assistenza per pratiche amministrative come C. I. L. A. , D. I. A. , S. C. I. A. , permessi di costruire, sanatorie, APE, pratiche catastali, progettazione e direzione lavori •Assistenza notarile in sede, successioni e donazioni •Pratiche di affrancazione dal prezzo massimo di cessione secondo la legge 167 •Consulenza mutui gratuita in sede.

Focene sud, in zona residenziale, proponiamo la vendita di 4 locali commerciali posti al piano terra e ad angolo su due strade, precisamente in Via delle Pinne e Via delle Carenarie. I negozi sono così strutturati: INTERNO 1: composto da ampio open space e un bagno. MQ 47. E' posizionato ad angolo tra le due strade e rifinito di ben tre ingressi con vetrina, due da Via delle pinne e uno da Via delle Carenarie. INTERNO 2: composto da open space e bagno con antibagno. MQ 46. L'ingresso è uno da Via delle Pinne. INTERNO 3: composto da open space e un bagno. MQ 47. L'ingresso è uno da Via delle Pinne. INTERNO 4: composto da open space e un bagno. MQ 33. L'ingresso è uno da Via delle Carenarie. Completa la proprieta ampio piazzale recintato comune e antistante a tutti i negozi con 2 accessi pedonali/carrabili da strada e cancelli scorrevoli. Lo stato manutentintivo è ottimo. Al momento gli interni 1-2-3 sono locati in attività di bar/alimentari e comunicanti tra loro. La proprietà sarà comunque trasferita libera da locazione. Ubicati in posizione strategica, in zona residenziale e a pochi passi dal mare. Dista meno di 10 km dall'Aeroporto Leonardo Da Vinci di Fiumicino, dalla stazione ferroviaria Parco Leonardo, Nuova Fiera di Roma e circa 30 minuti di auto dal centro di Roma. Rappresenta una soluzione ideale sia per l'acquisto ad uso proprio che ai fini di un ottimo investimento da mettere a reddito. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita Agenzia Immobiliare di Maria Vanacore, Viale di Focene n. 431 - tel. 06.47548897 -cell. 328.6982476 - 333 3447711. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e le stesse non costituiscono elemento contrattuale. L’agenzia Immobiliare di Maria Vanacore si trova nel Comune di Fiumicino (RM), località Focene. Ricerchiamo per la nostra clientela immobili, locali commerciali, terreni, in vendita o in affitto. Se hai un immobile da vendere o affittare, o per qualsiasi informazione vieni a trovarci nella nostra sede in Viale di Focene n. 431, saremo lieti di accogliervi per soddisfare tutte le vostre richieste. Il mercato immobiliare su Focene è in crescita e molto richiesto. Siamo presenti sul territorio da più di 20 anni, rappresentiamo un punto di riferimento per i nostri clienti che cercano casa in affitto o in vendita in zona. Non aspettare a proporci la tua proprietà. Vi aspettiamo.

Posizionato in una zona strategica da dove è facile raggiungere sia l'aeroporto internazionale Leonardo Da Vinci sia la capitale, vicino ad attività commerciali ed artigianali, ubicato in una zona con grande passaggio veicolare, proprio qui proponiamo locale commerciale cielo – terra di circa 150 mq in ottimo stato e di grande visibilità. Completamente a norma è composto da un ampio unico vano con doppio bagno di cui uno per disabili e ripostiglio. Esternamente gode di un area da utilizzare come parcheggio e zona manovra. Il locale è molto luminoso è dotato di serrande elettriche, 6 vetrine luce più altre finestre nel locale. Ideale per qualsiasi tipo di attività, adatto anche come show room. Possibilità di installare la canna fumaria.

Nella l centro commerciale "The wow side" - ex Parco Leonardo, proponiamo in vendita la gestione del ristorante "la Casa del Pescato" posto al piano 1 in piena visibilità nella area Food del centro commerciale, meravigliosamente avviato, completo di ogni confort ed attrezzature. Si precisa che il ristorante viene ceduto completo di tutti gli optional e stigliature praticamente nuove, come da foto, ottimi fatturati rara opportunità. L'attività è operativa al 100% e questo garantisce la possibilità di entrare, lavorare e fatturare immediatamente.