Castenaso, Commercial spaces for sale

Complesso Immobiliare Indipendente ad Alto Potenziale – Posizione Strategica e Logistica Eccellente Proponiamo in vendita un complesso immobiliare indipendente situato nel cuore di una vivace zona industriale, in una posizione logistica straordinariamente strategica. L'immobile garantisce un accesso immediato e comodissimo alle principali arterie stradali: Via San Vitale, Tangenziale e Autostrada. Una soluzione versatile e dagli ampi margini di personalizzazione, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche, showroom, imprese edili o come investimento ad alta redditività. I Numeri e le Caratteristiche Chiave Superficie Lotto: circa 2.000 mq Superficie Utile Totale: circa 983 mq (di cui 918 mq legittimati + 65 mq in ampliamento) Potenziale di Ampliamento: Capacità edificatoria residua fino a 1.200 mq Area Parcheggi Dedicata: circa 300 mq Logistica e Accessi: Ampia corte privata per facilità di manovra e tre ingressi carrabili completamente indipendenti Focus Imprese Edili: la generosa area esterna privata, combinata con i tre ingressi carrabili indipendenti, rende questa struttura la soluzione perfetta come sede per imprese di costruzione, offrendo ampi spazi per lo stoccaggio sicuro di materiali edili, il ricovero e la movimentazione di mezzi pesanti, ponteggi e macchinari operativi. Layout Interno (Disposto su 2 Livelli) Piano Terra: spaziosi capannoni e laboratori dotati di servizi igienici, ottimizzati per la produzione, il deposito e il carico/scarico merci. Primo Piano: ambienti luminosi destinati a uffici, archivio e locali accessori. Opportunità di Sviluppo e Cambio d'Uso: Centro Sportivo Indoor L'immobile si presta magnificamente anche a una riconversione in Centro Sportivo Indoor (campi da Padel, Tennis, Pickleball, Palestra o Box Crossfit). Un trend di mercato in forte crescita, fortemente sostenuto nel 2026 da importanti agevolazioni e contributi pubblici (da verificare con i tecnici in fase di progetto): Bando ISI INAIL 2025/2026: Contributo a fondo perduto fino al 65% (max € 130.000) per la bonifica. PNRR – Sport e Inclusione (M5C2 – 3.1): Fondi per la rigenerazione di impianti sportivi. Credito Sportivo & Bandi Regionali: Accesso a finanziamenti agevolati (es. "Sport 2026"). Sostenibilità: Crediti d'imposta dedicati alla riqualificazione energetica. Intervento Strategico sulla Copertura (Eternit) La rimozione della copertura in eternit sarà a carico della parte acquirente. Tuttavia, l'intervento si trasforma in un'opportunità economica strategica grazie agli incentivi fiscali attivi quest'anno: vantaggio degli incentivi 2026: Fondo Perduto: Finanziamento ISI INAIL fino al 65% per la bonifica. Ecobonus Aziende: Detrazione fiscale al 36% per il rifacimento del tetto. Green Energy: Possibilità di integrare l'intervento con l'installazione di un impianto fotovoltaico (es. verificando i requisiti PNRR Parco Agrisolare). Dettagli Commerciali e Disponibilità Stato dell'immobile: Libero entro fine 2026 Classe Energetica: C (Ipe 147,98 kWh/mq anno) Prezzo di Richiesta: € 429.000 Un immobile indipendente dall'altissimo potenziale di sviluppo, perfetto sia per chi cerca una nuova sede operativa e logistica per la propria azienda, sia per chi vuole sviluppare un business sportivo o ricreativo di successo. Devi vendere il tuo immobile per acquistare questo? Scopri il nostro servizio CAMBIO CASA: la soluzione su misura firmata MONDORE pensata per gestire la vendita del tuo usato in perfetta sincronia con il nuovo acquisto, senza stress e a zero rischi. Contattaci subito per fissare un sopralluogo guidato.

Rif: CC02 - ZONA Ci troviamo in una posizione IRRIPETIBILE per oggetti come questo. Siamo in zona artigianale "CA DELL'ORBO", circondati da aziende ma al contempo affacciati su ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili in macchina o bicicletta. CAPITOLATO CAPANNONE L’immobile oggetto della vendita è stato edificato alla fine degli anni ’60 e la facciata si presenta completamente in Intonaco Civile. Tetto in Eternit Incapsulato con Adeguata Verifica effettuata nel 2025 Pavimentazione in Ceramica Negli Uffici mentre troviamo Cemento Stampato nella Zona Produttiva Carroponte con Portata di 5 Tonnellate Camera Bianca Asettica Locale Mensa Illuminazione in Neon ovunque Riscaldamento e Raffrescamento presente Tramite Fancoil negli Uffici Infissi in Alluminio con Vetrocamera negli Uffici corredati da Inferriate ovunque Avvolgibile Motorizzato N2 Portoni Scorrevoli Anti Sfondamento CAPITOLATO APPARTEMENTO Pavimentazione in Ceramica in Zona Giorno mentre nella Zona Notte Troviamo Parquet Pavimentazione e Rivestimento in Ceramica in Cucina Abitabile, Bagni e Lavanderia Porte Interne in Legno Massello con Apertura a Battente ovunque Caloriferi in Ghisa ovunque ad eccezione del Soggiorno dove troviamo Fancoil METRATURE PIANO TERRA: Uffici (290 Mq), Zona Operativa (1340 Mq), Servizi (60 Mq), Centrale Termica (36 Mq), Locale Mensa (47 Mq), Deposito/Essiccatoio (115 Mq) PIANO PRIMO: Appartamento con 3 Camere e 2 Bagni (160 Mq), Ufficio (53 Mq), Terrazzo (68 Mq) COMPLETA LA PROPRIETA’ Giardino di 500 Mq Corte Adibita a carico e scarico merci di 2000 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Ampie metrature 2 - Zona industriale 3 - Corte privata di 2000 Mq 4 - Uffici Climatizzati 5 - Ottime Condizioni Riferimento immobile: CC02

Rif: N04 - ZONA: All'interno del Centro Commerciale Stellina in posizione comodissima fornita di parcheggi e posti auto, circondati da ampi spazi verdi e collocati all'interno di un comparto residenziale altamente popolato e richiesto. CAPITOLATO il Centro Commerciale è dotato come segue Impianto di allarme esterno ed interno alle singole unità commerciali Serrande Elettriche Impianto Antincendio Impianto Stereo condominiale il Locale è caratterizzato dalle seguenti finiture Infissi in Alluminio con Doppio Vetro Pavimentazione in Gres Porcellanato in Vetrina mentre nel Bagno e nel Retro Bottega troviamo Ceramica Controsoffitto in Pannelli di EPS Illuminazione a Pannelli Led in Vetrina e Neon nel Retro Bottega Sanitari Poggiati a Terra in Bagno con Vaschetta Incassata Rivestimento in Ceramica in Bagno Impianto di Illuminazione Settorializzato Riscaldamento e Raffrescamento Contabilizzato e Canalizzato METRATURE Piano Terra: Vetrina (6 Mt), Locale (69 Mq), Retro Bottega (16 Mq), Anti Bagno (1,5 Mq), Bagno (2 Mq) Dal Retro Bottega si accede, mediante una Scala Interna, ad un Soppalco di 25 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO NEGOZIO 1. OTTIMO DA INVESTIMENTO 2. POSIZIONE 3. PARCHEGGI COMODI 4. POSSIBILITA' DI ADATTARLO A DIVERSE REALTA' 5. AMPIE METRATURE Rif. Annuncio: N04

Piena proprietà su compendio immobiliare costituito da serre, accessori agricoli, terreni e componenti specifiche per coltivazioni in serra. Impianto fotovoltaico insistente sul coperto di parte delle serre con potenza pari a 198,72 kW. Sono comprese attrezzature specifiche e accessori identificati in separato inventario. L'onere dell'eventuale dismissione di beni ritenuti non funzionanti o da smaltire è a carico dell'aggiudicatario. Per ogni informazione leggere con attenzione l'avviso di vendita

L'unità immobiliare ad uso laboratorio/ufficio sita al primo piano di un più ampio fabbricato facente parte di un complesso immobiliare ad uso produttivo/terziario. Composta da un vano principale, due stanze, un vano tecnico vicino all'ingresso e la zona servizi nella parte di fronte all'ingresso. L'ingresso all'unità immobiliare avviene da una via interna al lotto tramite un vano scala comune. L'agglomerato urbano circostante è prevalentemente caratterizzato da fabbricati a destinazione produttiva/commerciale anche se nelle immediate vicinanze si rilevano diversi insediamenti a carattere residenziale e/o rurale. Il cespite è ubicato non lontano dal comune di Bologna in una posizione geograficamente favorevole per il tipo di utilizzo a cui è destinato, in un'area prevalentemente a carattere produttivo/commerciale, dotata peraltro di parcheggi ad uso pubblico. Tale area è inoltre facilmente raggiungibile poichè si trova in prossimità delle principali infrasttrutture viarie della zona, tra le quali l'Autostrada Adriatica A14.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita capannone di circa 515 mq, dotato di area esterna comune, situato a Castenaso. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone dispone di una superficie complessiva di circa 515 mq, con altezza interna di 4 metri, risultando ideale per attività artigianali, deposito o piccole realtà produttive. L’immobile è dotato di due portoni di accesso con altezza di 2,8 metri, che consentono agevoli operazioni di carico e scarico. Completo di impianto elettrico e illuminazione, dispone inoltre di un bagno con doccia, soluzione funzionale per le esigenze del personale. La proprietà è completata dalla disponibilità di un’area esterna comune, utile per le manovre dei mezzi e le attività di movimentazione e logistica. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato in via Fiumana Sinistra, nel comune di Castenaso, in posizione strategica e ben collegata alle principali arterie stradali della zona. Il contesto è prevalentemente produttivo e artigianale, ideale per imprese che necessitano di una sede operativa funzionale e facilmente accessibile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Capannone/Magazzino nella zona industriale di Villanova a 5 minuti dalla tangenziale e dall'uscita dell'autostrada. Totale superficie complessiva circa 220 mq totali di cui 135 adibiti a magazzino con altezze soffitti 6m comodo per lo stoccaggio del materiale della propria attività lavorativa oppure adatto a realizzare un'autofficina specializzata, con apertura per passaggio camion carico/scarico e la rimanente superficie ad uso ufficio sviluppata su 2 livelli con locali spogliatoio e doppio servizio per i dipendenti.

Cerved Property Services Italy propone in vendita un negozio/ufficio in Piazza Maria Curie a Castenaso, posto all'interno del centro commerciale Stelline. 
L'unità, adibita in passato a filiale di banca, si sviluppa su un unico livello disposto su una superficie di oltre 200 mq divisa internamente da pareti rimovibili. Sono presenti, oltre ad ampio ambiente di ricevimento clienti, 4 vani uso ufficio e 2 bagni.
Attualmente l'immobile si presenta in buone condizioni manutentive.
Ampia disponibilità di posti auto pubblici nel parcheggio del centro commerciale.
Qualora interessati restiamo a disposizione ai contatti a lato. 

Castenaso – Golf Club Casalunga Locale ristorante con possibilità ricettiva (13 camere) All’interno dell’esclusivo contesto del Golf Club Casalunga, proponiamo in vendita locale commerciale con destinazione ristorante, inserito in una delle location più prestigiose e rinomate della zona. La proprietà offre un’interessante opportunità di sviluppo: oltre all’attività ristorativa, è presente la possibilità di realizzare o gestire una struttura ricettiva fino a 13 camere, tutte dotate di bagno privato, ideale per clientela business, turistica e legata al mondo del golf. Il contesto, curato e di alto livello, garantisce un flusso costante di clientela qualificata, rendendo l’immobile particolarmente adatto a progetti imprenditoriali ambiziosi. Caratteristiche principali: destinazione d’uso ristorante possibilità di sviluppo attività alberghiera (13 camere) inserito in contesto esclusivo e di forte richiamo parcheggi riservati a servizio della struttura possibilità di realizzare dehor esterno con coperti aggiuntivi Posizione strategica, immersa nel verde ma comodamente raggiungibile da Bologna e principali arterie stradali. Soluzione ideale per investitori e operatori del settore hospitality che cercano una location distintiva e ad alto potenziale.

CASTENASO in nuovo edificio direzionale ufficio di 114 mq. finemente rifinito ed arredato tecnologico e modulare ingresso 4 vani archivio antibagno + bagno posto auto (Classe “D” EP=30,80) Eu. 170.000,00 www.studiodegliesposti.it

Nel comune di Castenaso, si propone in vendita un capannone di 515 mq. Questa struttura si distingue per i suoi ampi spazi, ideali per diverse attività produttive o di stoccaggio. La disposizione interna è studiata per ottimizzare l'uso degli ambienti, garantendo funzionalità e praticità. La posizione strategica offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la logistica. La struttura è dotata di un'ampia area di manovra esterna, che consente un agevole carico e scarico delle merci. La versatilità degli spazi interni permette di adattare il capannone a diverse esigenze operative, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca un ambiente di lavoro efficiente e ben organizzato. Questa opportunità rappresenta un investimento interessante per chi desidera espandere o avviare la propria attività.

Città di Castenaso - zona Stellina - via Bruno Tosarelli Rif. AC4 - Su strada principale, adiacenze Conad, proponiamo negozio con 4 vetrine fronte strada attualmente locato ad attività storica con rendimento del 7% annuo Da segnalare la possibilità di parcheggio. La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito. Certificati ANAMA Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale