Castel Viscardo, Commercial spaces for sale

Fabbricato ad uso artigianale con terreno circostante e limitrofo.

CORPO A - Terreno agricolo identificato al Catasto Terreni come segue: sezione censuaria C289, foglio 9, part.lla 568, qualità Semin Arboreo, classe 1,superficie catastale mq.1006, reddito dominicale € 9.09, reddito agrario € 5.72. Il terreno risulta di forma irregolare e ad orografia pianeggiante. Sistemazioni agrarie assenti, sistemi irrigui assenti. L’area non presenta alcuna opera di urbanizzazione primaria e secondaria. Il terreno è in stato di abbandono.

Piena proprietà per la quota di 1/1 di un autonomo appartamento così costituito: - al p. terra, ingresso, con adiacenti locali ad uso ripostiglio e lavanderia; al p. primo, soggiorno, cucina, disimpegno, camera, bagno e terrazza; al piano secondo, due camere, disimpegno e bagno; al piano seminterrato una cantina in grotta con pozzo, con annessa piccola area di corte. I tre piani sono tutti collegati internamente mediante vano scala - il tutto meglio descritto nella perizia di stima

Siamo lieti di presentarle un'opportunità unica nel cuore della zona industriale di Castel Viscardo. Si tratta di un locale di generose dimensioni, ideale per soddisfare le esigenze di diverse attività commerciali o industriali. Caratteristiche principali del locale con Cat. C3 Superficie totale di 360 mq, con ampi spazi per lo svolgimento delle attività commerciali o industriali. Accesso comodo direttamente dal piazzale, che garantisce facilità di carico e scarico merci. Ubicazione strategica in Via dei Carrozzieri, una delle arterie principali della zona industriale di Castel Viscardo, con visibilità e posizione di prestigio. Questo locale rappresenta un'opportunità ideale per chiunque sia alla ricerca di uno spazio funzionale e ben posizionato per avviare o ampliare la propria attività commerciale o industriale. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, non esiti a contattarci. Siamo qui per assistere lei nel processo di acquisizione di questa interessante proprietà. Si prendono in considerazione proposte a partire da 130.000 euro

UMBRIA – TERNI – CASTEL VISCARDO
COMPLESSO INDUSTRIALE/ARTIGIANALE EX FORNACE CON AREA EDIFICABILE

Nel cuore dell'Umbria, nel comune di Castel Viscardo, interessante complesso immobiliare a destinazione industriale e artigianale, con grande potenziale di riconversione e sviluppo.

La proprietà si estende per una superficie complessiva di circa 700 mq coperti, composta da tre fabbricati distinti, un tempo utilizzati come fornace, oggi facilmente adattabili a molteplici attività produttive, artigianali o industriali.

Completa l'offerta un'importante area esterna di circa 7.360 mq, con possibilità edificatoria, che rappresenta un valore aggiunto significativo per futuri ampliamenti o nuovi insediamenti produttivi.

L'area ricade per metà in zona destinata ad impianti produttivi, artigianato e piccole industrie, inclusi impianti di trasformazione e lavorazione e aree legate alle storiche fornaci, e per metà in zona produttivo-commerciale, offrendo così un'ampia flessibilità di utilizzo.

La proprietà si trova in un contesto completamente urbanizzato, è dotata di allacci a energia elettrica e acqua ed è inoltre interamente recintata, caratteristica che garantisce maggiore sicurezza e definizione degli spazi.

Lo stato di manutenzione dell'intero complesso è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare e valorizzare gli edifici in base alle specifiche esigenze, usufruendo degli incentivi fiscali e delle agevolazioni vigenti per gli interventi di riqualificazione e recupero edilizio.

Soluzione ideale per imprese, investitori o operatori del settore alla ricerca di un'area strutturata, ben collegata e con forti margini di sviluppo nel territorio di Castel Viscardo.

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