INFORMAZIONI PRINCIPALI Proponiamo in vendita un negozio di circa 210 metri quadrati, disposti su due livelli di una palazzina di tre piani. Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ La soluzione proposta in vendita dispone di una metratura complessiva di circa 210 metri quadrati e si trova così suddivisa su due piani: - Al piano terra troviamo circa 160 metri quadrati di locale commerciale, avente 2,7 metri d’altezza data la presenza di controsoffitto, con annesso un portico esterno all’ingresso di circa 20 metri quadrati; - Al piano primo seminterrato, accessibile tramite scale, sono presenti i restanti 50 metri quadrati di spazio ad uso ripostiglio con annessa un’area spogliatoio e ben tre servizi igienici privati, di cui uno a norma per l’uso di persone con disabilità. Il negozio gode di buona visibilità grazie all’ottimale posizione ad angolo e alla presenza di quattro ampie vetrine fronte strada, le quali garantiscono visibilità e donano maggiore luminosità all’ambiente interno. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e di predisposizione per l’installazione di climatizzazione autonoma, gode poi d’impiantistica elettrica, d’illuminazione, di videosorveglianza e di cablaggio; dispone inoltre di un sistema antincendio comprensivo di estintori e luci d’emergenza. A completamento della soluzione la canna fumaria e l’aspirazione fumi, le quali rendono lo stabile particolarmente adatto ad attività di ristorazione. La proprietà risulta essere in un ottimo stato d’uso data la recente ristrutturazione avvenuta nell’anno 2022. Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il negozio è ubicato nella zona residenziale del Comune di Casaletto Lodigiano (LO), presenta circa 35 posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 17 (SP17). Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto.
