VENDITA DIRETTA (Senza Spese di Agenzia) Ampio Immobile con Parco di 4.700 mq e Impianti Sportivi a Bannio Anzino (VB) lungo la strada statale per Macugnaga (Valle Anzasca). UNA PROPRIETÀ DALLE GRANDI POTENZIALITÀ Lungo la strada statale che conduce alla rinomata località turistica di Macugnaga, proponiamo in vendita un immobile indipendente unico nel suo genere, caratterizzato da un'ottima esposizione solare e ampi spazi versatili. L'immobile è attualmente destinato ad uso commerciale (completo di arredi, licenza bar/sala giochi e agibilità per il ballo), ma può essere convertito in abitazione residenziale tramite cambio di destinazione d'uso. È la soluzione ideale sia per chi cerca un'attività commerciale/sportiva già avviata, sia per chi desidera realizzare una prestigiosa villa singola (o bifamiliare) immersa nel verde. DETTAGLI DEGLI SPAZI INTERNI (Oltre 400 mq totali) * Piano Terra (230 mq): 2 ampi locali ideali come sale somministrazione (o futuribile zona giorno open-space), cucina, locale lavaggio, dispensa, spogliatoio e 2 servizi igienici a norma con antibagno. * Piano Interrato (178 mq): 2 spogliatoi completi di docce, ampio magazzino, locale termico e autorimessa privata. AREA ESTERNA E SERVIZI (Parco di 4.700 mq) Il vero punto di forza della proprietà è l'immenso spazio esterno privato, perfetto per attività ricreative, eventi o per un parco residenziale esclusivo: * Sport: 1 campo da tennis e 1 campo da calcetto in erba sintetica. * Svago: Area dedicata al ping-pong, parco giochi attrezzato per bambini e un ampio dehor esterno. * Parcheggio: Area di sosta privata di circa 800 mq (capacità per numerose vetture, ideale per la clientela o per ospiti).
