Valle Scrivia, Commercial spaces for sale

TABACCHERIA AVVIATA IN VENDITA – CENTRO BUSALLA Nel cuore di Busalla, sulla via principale del paese, proponiamo in vendita splendida tabaccheria storica, situata in posizione strategica ad altissimo passaggio pedonale e veicolare. L’attività si presenta in ottime condizioni, con clientela fidelizzata e aggi in COSTANTE INCREMENTO. Locale ben organizzato, accogliente e completo di tutti i principali servizi del settore. La tabaccheria offre: * Slot machine * Gratta e Vinci * Lotto e lotterie * Ricariche telefoniche * Pagamento bollette * Abbonamenti e servizi vari * Valori bollati * Servizi di pagamento * Articoli da regalo e oggettistica varia Ottima opportunità per gestione familiare o per chi desidera investire in un’attività solida, redditizia e già perfettamente avviata MA CON POSSIBILITA' D'ICREMETO Posizione centrale e di grande visibilità. Trattativa riservata. Per informazioni contattare l'agenzia.

CASELLA (zona industriale) vendiamo capannone di 2.500 mq. con area esterna cintata di circa 5.000mq con 4 cancelli carrabili. L'immobile è stato recentemente riordinato nelle parti esterne (facciate rinnovate, tetto privo di eternit e predisposto per pannelli solari)Sono presenti 3 portelloni. Le altezze interne variano da m.6.90 a m.7.40 Sono presenti un locale per la ricarica dei muletti, un impianto antincendio ed una cabina elettrica dedicata posta nell'area esterna. Il capannone è dotato di 4 carriponti (con capacità da 15 a 40 tonn.) Quadro elettrico a norma.

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SAVIGNONE a 300 metri dal casello di Busalla (A7 GENOVA/MILANO) proponiamo capannone (C2 a catasto) di 262 mq oggi utilizzato come deposito ex Autocarrozzeria, dotato di vano uso ufficio, servizio igienico, soppalco in parte aperto sul nei locali in parte chiuso utilizzato in precedenza come spogliatoio. Bassa rendita catastale ( € 463), serranda elettrica, Posto Auto esterno, altezza dei locali c.a. 5 metri. CL G € 99.000,00 IMMOBILIAR4E SP GENOVA T. 010.29.29.062 - VIA FIESCHI 110 R

RIF: MONTOGGIO Lungo la strada statale 22 della Valle Scrivia che si collega con la Val Bisagno/ Trebbia e con la Val Polcevera e successivamente al casello autostradale di Busalla, proponiamo in vendita immobile commerciale di ampia metratura, affacciato sulla strada principale e limitrofo al centro di Montoggio: si tratta di un corpo principale di forma più o meno rettangolare di superficie mq.440 collegato a una veranda sempre di forma rettangolare di mq 93, collocati in posizione privilegiata (fronte SS – strada trafficata – di passaggio ) a cui si accede attraverso due ampi varchi carrabili. L’edificio è circondato da un’area di proprietà che comprende due corti scoperte per carico/scarico e parcheggi, oltre a una possibile zona riservata a parcheggio sulla copertura del blocco principale. Totale superfici coperte mq.535. Totale superfici esterne mq.303. Totale copertura (possibile parcheggio) mq.170. il corpo principale è costruito in cemento armato, suddiviso internamente da tramezze in alluminio e porte scorrevoli; mentre il corpo secondario è costruito in pannelli isolanti e una serie di vetrate che affacciano sulla SS, entrambi con accessi carrabili a due corti. Nel corpo principale vi è un ampio negozio con veranda di accesso, ampia zona destinata al pubblico, cella frigo, magazzino e spogliatoio, di superficie di mq. 385 circa. Nel corpo secondario vi è una zona destinata a magazzino / parcheggio con accesso dalla corte carrabile in ampia saracinesca di apertura 5m, di superficie di mq. 160 circa. Esternamente ma adiacente, un piccolo locale adibito a centrale termica non presente e un WC. Tutto il blocco principale ha un’altezza sottotetto di m 4 e un’altezza sotto trave di m 3,35. Il blocco veranda ha un’altezza di 3,6 m. Sono presenti all’interno del blocco principale n.2 linee elettriche 220v e n.2 linee elettriche 380v. L’edificio si presenta in buone condizioni per quanto concerne le strutture principali, facciata, copertura, muratura in genere. L’immobile è accatastato come D8 ovvero fabbricati costruiti o adatti per le speciali esigenze di un attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni, questo significa che al suo interno è possibile esercitare attività commerciale attraverso un negozio di grandi dimensioni o un centro commerciale. Questa caratteristica, unita alla posizione sulla SS, ne fa certamente un immobile di pregio. Va però segnalato che l’altezza di m.4 e il facile accesso carrabile ai mezzi potrebbero certamente permettere una buona operatività anche ad altre attività commerciali, previo cambio di destinazione d’uso ( attività contemplate nella categoria C, ovvero locali commerciali, locali di deposito, magazzini, laboratori per arti e mestieri, autorimesse, etc…) Naturalmente nel caso di cambio destinazione d’uso si potrebbe addirittura suddividere la struttura in due lotti. Richiesta € 235.000,00 Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 WhatsApp 3206331493 fax 010 88986040 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com. La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi completamente nella scelta dell'acquisto della Vostra casa ideale: dalla ricerca delle caratteristiche adeguate (zona, metratura, esposizione, comodità), all'assistenza contrattuale (dalla firma della proposta di acquisto Vi accompagneremo passo passo fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia). Immobiliare Veneta , Piazza De Marini 7r , 16123 Genova . open Monday to Friday from 9:00 to 13:00 and from 15:00 to 19:00 . Saturday by appointment Phone 010 8985851 cell . 320 6331493 WhatsApp 3206331493 Fax 010 88986040 Email info@venetaimmobiliare.com For more deals vis

RIF: CAPANNONE RIF: CAPANNONE Lungo la strada statale 22 della Valle Scrivia che si collega con la Val Bisagno/ Trebbia e con la Val Polcevera e successivamente al casello autostradale di Busalla, proponiamo in vendita immobile commerciale di ampia metratura, affacciato sulla strada principale e limitrofo al centro di Montoggi, collocati in posizione privilegiata (fronte SS – strada trafficata – di passaggio ) a cui si accede attraverso due ampi varchi carrabili. LOTTIZZABILE A PARTIRE DA 160 MQ CON SPAZIO ESTERNO USO PARCHEGGIO CARICO E SCARICO Richiesta A PARTIRE DA € 75.000,00 PER INFO TEL AL NR 3923006902 Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 WhatsApp 3206331493 fax 010 88986040 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com.

SAVIGNONE - Via Isorelle Ampio Magazzino di 130 MQ netti calpestabili con area di manovra antistante. Siamo nella parte bassa della piccola frazione di Isorelle, situati in posizione logistica altamente strategica, a circa 800 mt dal casello autostradale di Busalla e circa 900 mt dalla zona industriale di Via G. Marconi. Il Magazzino è di grandi dimensioni, circa 130 mq calpestabili (140 mq lordi) ed è composto da due grandi ambienti, uno dei quali può essere adibito a deposito, come è attualmente, oppure come ufficio dotato di servizi con box doccia. Il Locale è caratterizzato da un'ampia area di manovra antistante e l'accesso è garantito da una saracinesca avvolgibile, le cui dimensioni di ingresso sono le seguenti: larghezza 2,36 mt altezza 2,58 mt. La parte interna è comoosta da un primo grande tunnel le cui dimensioni sono di 76 Mq aventi altezza 2,94 mt - larghezza 4,28 mt per una profondità/lunghezza di 18 mt; il secondo ambiente, più squadrato e posto sul fondo del magazzino ha dimensioni di superficie 53 mq una larghezza di 7,66 ed una profondità di 6,91 mt. Nota di valore aggiunto: Vi è la possibilità di abbinare all'acquisto un doppio posto auto scoperto (11 mq ciascuno) situato esattamente di fronte all'ingresso dello stabile. Libero Subito.

BUSALLA - Via Pietro Ratto A pochi passi dal centro di Busalla, a pochi metri da piazza Giuseppe Garibaldi e dal posteggio pubblico, proponiamo in vendita un funzionale locale commerciale di 28 mq complessivi, perfetto per negozianti, artigiani o professionisti alla ricerca di uno studio privato con ottima visibilità. L'immobile, caratterizzato da un'eccellente ottimizzazione degli spazi, è così suddiviso: Locale Principale: Fronte strada, luminoso e accogliente, ideale come area vendita, reception o ufficio principale Retro Frazionato: Un comodo locale secondario sul retro, accessibile da scala interna, perfetto come magazzino, archivio o laboratorio privato Servizi: Disimpegno funzionale e bagno completo dotato di finestra, un plus fondamentale per il comfort e l'aerazione naturale. Il locale è pronto all'uso e dispone di una saracinesca automatica con comando elettrico, che garantisce massima praticità e sicurezza nelle aperture e chiusure quotidiane. Una soluzione immobiliare versatile, con zero spese di gestione, ideale sia per avviare la propria attività sia come investimento ad alta resa locativa nel centro di Busalla. Libero da subito!

SAVIGNONE - Via Isorelle Ampio Magazzino di 120 MQ con area di manovra antistante. Siamo nella parte bassa della piccola frazione di Isorelle, situati in posizione logistica altamente strategica, a circa 800 mt dal casello autostradale di Busalla e circa 900 mt dalla zona industriale di Via G. Marconi. Il Magazzino è di grandi dimensioni, circa 120 mq (dei quali 112 netti calpestabili) e può avere un utilizzo ambivalente, in quanto può essere sfruttato, come attualmente già predisposto, sia come classico magazzino deposito, sia come grande ufficio altresì dotato di servizi. Il Locale è caratterizzato da un'ampia area di manovra antistante e l'accesso è garantito da una saracinesca avvolgibile con le seguenti misure: Apertura di ingresso: Larghezza 2,45 mt - Altezza 2,54 mt. Attualmente lo spazio interno presenta una parete divisoria con ampia vetrata e due porte che separano l'ambiente in due zone distinte (vetrata eventualmente rimovibile a seconda delle esigenze). Il primo ambiente è sfruttabile come classico deposito ed ha le seguenti Misure interne: MQ 20, Altezza 2,93 mt. Il secondo ambiente, più grande, è completamente piastrellato in ceramica ed è già adibito a spazioso ufficio di 52 Mq. Sul fondo di esso sono presenti, per un totale di 34 mq un Locale ripostiglio (6 mq), sfruttabile come zona archivio ed un disimpegno che conduce ad una seconda stanza, dove è possibile ricavare una zona spogliatoio oppure sfruttabile come secondo locale archivio; adiacente ad esso troviamo infine un bagno dotato di servizi e doccia. Nota di valore aggiunto: Vi è la possibilità di abbinare all'acquisto un doppio posto auto scoperto (11 mq ciascuno) situato esattamente di fronte all'ingresso dello stabile. Libero Subito.

Magazzino ristrutturato 270 mq con accesso bilico – pronto all’uso a Savignone Cerchi uno spazio pratico, accessibile e già pronto per lavorare? Questa soluzione potrebbe fare davvero al caso tuo. A Savignone proponiamo in vendita un magazzino di 270 mq completamente ristrutturato, ideale per attività artigianali, logistiche o come deposito per aziende in crescita. Perché vale la pena vederlo: * Accesso diretto per bilici e mezzi pesanti – carico/scarico senza stress * Ampia metratura facilmente organizzabile * Ristrutturato – nessun intervento necessario * Piazzale esterno con parcheggi condominiali * Contesto comodo e facilmente raggiungibileUno spazio che unisce funzionalità e praticità, perfetto per chi vuole iniziare subito senza perdite di tempo o costi aggiuntivi. Soluzione ideale per logistica, e-commerce, imprese artigiane o come investimento. Posizione: Savignone Contattaci oggi stesso per fissare una visita – dal vivo rende molto di più!

Savignone – Ristorante in vendita 110 mq pronti per il tuo successo Hai sempre sognato di aprire o rilevare un ristorante? Questa è l’occasione che può trasformare il tuo progetto in realtà. Proponiamo in vendita ristorante di 110 metri quadrati situato a Savignone, in posizione interessante e con grandi potenzialità di sviluppo. Caratteristiche principali: * Spazi ben distribuiti tra sala e area operativa * Ambiente accogliente e facilmente personalizzabile * Ideale per ristorazione, pizzeria o attività food * Ottima opportunità anche come investimento Un locale che può diventare il punto di riferimento per la zona, pronto ad accogliere nuove idee e nuovi progetti. Perfetto per chi vuole iniziare subito o dare nuova vita a un’attività esistente Le vere potenzialità si apprezzano dal vivo: vieni a vederlo! Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita.

A Isola del Cantone, in posizione comoda e strategica, a soli 1,8 km dall’uscita autostradale A7, proponiamo un capannone indipendente libero su tre lati, ideale per chi cerca spazi funzionali, facilità di accesso e zero compromessi. Il capannone ha una superficie di 580 mq ed è realizzato in cemento armato, con campata unica senza colonne: uno spazio pulito, sfruttabile al 100%, che si adatta facilmente a diverse tipologie di attività produttive o logistiche. L’altezza interna varia da 4,5 a 5,20 metri, consentendo un’ottima operatività anche con mezzi e scaffalature importanti. La struttura è coibentata su tetto e pareti, con pavimento in cemento elicotterato e infissi in alluminio, quindi solida, pratica e pronta all’uso. L’accesso è agevole grazie a un portone di 4,50 m di altezza per 5,4 metri, che rende le manovre semplici anche per mezzi pesanti. All’interno troviamo un ufficio e un bagno completo, dotato di doccia, bidet e antibagno con lavabo. L’impianto elettrico è certificato e realizzato in canala, l’illuminazione è interamente a LED, sia interna che esterna, e l’immobile è già dotato di impianto di videosorveglianza per la massima sicurezza. Dal punto di vista energetico, il capannone è già un passo avanti: impianto fotovoltaico da 10,5 kW certificato e wallbox trifase da 22 kW per la ricarica di veicoli elettrici. Un vantaggio concreto, non una promessa. All’esterno la proprietà fa davvero la differenza: 900 mq di piazzale autotrenabile, metà in cemento e metà in fresato, più 3.400 mq di terreno di proprietà, il tutto recintato lato strada. Spazi ampi, privati e facilmente gestibili. In poche parole: un capannone indipendente, accessibile, efficiente e già pronto per lavorare. Non è il classico immobile “da sistemare”: qui arrivi, apri e parti. In pubblicità sono inseriti alcuni rendering esplificativi dell' esterno .

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Savignone – Ampio locale di 160 mq in vendita! Cerchi uno spazio grande, versatile e con ottime potenzialità? Questa è l’opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita locale di 160 metri quadrati situato a Savignone, ideale per attività commerciali, studio professionale, showroom, magazzino o investimento. Perché scegliere questo immobile: * Ampia metratura facilmente modulabile * Spazi luminosi e ben sfruttabili * Accesso comodo e pratico * Ottimo per diverse tipologie di attivitàPerfetto per chi vuole avviare un nuovo progetto o ampliare la propria attività. Grande potenziale a un prezzo competitivo Dal vivo rende ancora di più: vieni a scoprirlo! Contattaci subito per informazioni e per fissare una visita.

Savignone – Magazzino di ampia metratura in vendita! Hai bisogno di spazio? Questa è l’occasione che stavi aspettando! Proponiamo in vendita magazzino di 185 mq situato a Savignone, ideale per attività artigianali, deposito merci o per chi cerca un ampio spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Caratteristiche principali: * Superficie generosa di 185 metri quadrati * Accesso comodo per carico/scarico * Ottima soluzione per uso logistico o produttivo * Possibilità di adattamento a diverse attività Perfetto per imprenditori, artigiani o come investimento! Spazi così ampi e versatili sono sempre più rari: non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Ampio capannone situato in posizione strategica a due minuti dall'uscita di Busalla autostrada A7 (Milano-Genova) e a 30 minuti dal centro di Genova. Il locale si trova in un complesso commerciale ed è sito al primo piano dotato di ascensore. L'ambiente è molto luminoso grazie alle ampie finestre; completamente sfruttabile in quanto non presenta muri divisori; ha due ingressi indipendenti. Perfetto per uso ufficio grazie alla presenza di un bagno ma è adatto anche per qualsiasi altro uso: rimessa, grande laboratorio ad uso arti e mestieri. Per informazioni e visite chiamare in ufficio allo 02-29404264

Proponiamo a pochi passi dalla via principale di Busalla un locale commerciale posto al piano terra di una piccola palazzina con bassissime spese di gestione.

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