Acquafredda, Commercial spaces for sale

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile commerciale che proponiamo in vendita sviluppa una superficie coperta complessiva di circa 775 metri quadrati, ed è composto da ristorante, bar e l'appartamento allo stato grezzo posto al primo piano dell'immobile. Inoltre, è presente un'area esterna edificabile di circa 3000 metri quadrati con un indice di copertura del 50%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il complesso commerciale adibito al bar e ristorante, posto al piano terra vanta una superficie di circa 640 metri quadrati con sala pranzo, sala bar e la cucina con canna fumaria. Adiacente alla cucina troviamo il magazzino con il quadro elettrico di tutto l'immobile La sala bar è parzialmente arredata, è dotata di impianto audio e luci con un piccolo palco per eventi con un portico esterno coperto. Sono poi presenti sei servizi igienici, due nella sala bar di cui uno per disabili e altri quattro nella parte ristorante di cui altri due adibiti a disabili. Nella parte privata sul retro troviamo infine due spogliatoi per il personale con due servizi igienici dedicati L'immobile è in ottimo stato di conservazione cosi come gli impianti idraulici, elettrici. L'immobile è munito di riscaldamento con pompe di calore e area condizionata. Al primo piano dell'immobile è presente un appartamento di circa 135 metri quadrati, attualmente allo stato grezzo, con possibilità di edificare in altezza un altro piano. Il fabbricato è completamente insonorizzato ed è dotato di area pertinenziale asfaltata destinata a parcheggio e giardino Il locale è situato fronte la rotaroria principale del paese, gode di un ottimo passaggio automobilistico vista la vicinanza con la tangenziale SS 343. UBICAZIONE E CONTESTO Il bar/ristorante è situato fronte strada provinciale SP 343 Brescia-Mantova, all'altezza del comune di Acquafredda e dista dalla piazza centrale del paese circa 1000 metri. La posizione risulta molto visibile e facilmente raggiungibile.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita ufficio ubicato nel paese di Acquafredda, più precisamente in Via Papa San Pio X. La soluzione è posta al piano primo di un edificio sviluppato su tre livelli munito di ascensore, e si estende su una superficie di 200 mq, diviso in più locali. Grazie alle sue ampie finestre la soluzione risulta luminosa ed accogliente adatta quindi a studi professionali. L’ufficio in oggetto è così caratterizzato: - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, elettrico e illuminazione); - Ascensore; - 2 servizi igienici; - Accesso disabili; - Cablato; - Numerosi parcheggi esterni; - Controsoffitto; - Controllo accessi; - Porta blindata; - Doppio affaccio. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Acquafredda, situato nella bassa bresciana orientale è distribuito su una superficie esclusivamente pianeggiante. È posto territorialmente a metà strada tra Brescia e Mantova e gode di una posizione privilegiata ed è distante poco più di 15 chilometri da Desenzano del Garda.

In vendita ad Acquafredda, in una delle zone industriali più rinomate e servite tra Carpenedolo e Castel Goffredo, proponiamo un ampio ufficio open space di circa 100 mq posto al secondo piano di una moderna palazzina direzionale. L’edificio si distingue per il suo design contemporaneo con facciate caratterizzate da grandi vetrate panoramiche su due lati principali, che assicurano abbondante luce naturale durante tutta la giornata lavorativa. La pianta regolare dell’ufficio offre massima flessibilità nell’organizzazione degli spazi interni: ideale sia come ambiente collaborativo unico che facilmente suddivisibile in sale riunioni o postazioni private (come evidenziato dalla planimetria allegata). Il locale dispone inoltre di servizio igienico privato completo di antibagno, pavimentazione chiara facile da mantenere e controsoffitto tecnico già predisposto per illuminazione LED. L’altezza interna è pari a 2,70 m. Il contesto esterno valorizza ulteriormente la proprietà grazie a curate aree verdi delimitate da siepi ornamentali che garantiscono privacy e creano piacevoli zone relax ideali per pause all’aperto dei dipendenti o ospiti. Numerosi parcheggi sono disponibili lungo la strada privata riservata alla struttura – soluzione perfetta anche nelle ore più trafficate della giornata lavorativa. La posizione strategica consente rapidi collegamenti alle arterie provinciali ed è comoda ai servizi locali; l’ambiente circostante trasmette tranquillità pur restando vicino agli snodi commerciali principali del territorio mantovano-bresciano. Ideale sia per start-up innovative desiderose di crescere rapidamente sia aziende consolidate intenzionate ad espandersi senza compromessi sulla qualità degli ambienti interni ed esterni. Non perdere questa opportunità esclusiva! Contatta subito l’agenzia incaricata per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita personalizzata.

Nel cuore della zona industriale e direzionale di Acquafredda, proponiamo in esclusiva un ampio ufficio open space al primo piano di una palazzina dal design contemporaneo. L’immobile si distingue per la sua architettura lineare ed essenziale, con grandi vetrate su tutti i lati che assicurano ambienti estremamente luminosi durante tutta la giornata lavorativa. La superficie interna è pari a circa 99 mq, ideale sia come studio professionale privato che come spazio coworking o sede amministrativa moderna. Le finiture interne comprendono pavimentazione tecnica perfetta per cablaggi informatici/elettrici e controsoffitti ispezionabili predisposti per illuminazione LED integrata; sono inoltre presenti avanzate predisposizioni tecnologiche e climatizzazione autonoma estate/inverno per il massimo comfort operativo. Gli spazi risultano facilmente personalizzabili secondo le esigenze aziendali. L’edificio è immerso in un ambiente esterno particolarmente curato: siepi verdi all’ingresso garantiscono privacy mentre alberature ornamentali creano uno spazio rigenerante anche nelle pause lavorative. Il complesso dispone di accesso carrabile comodo e parcheggi riservati interni dedicati sia allo staff che ai clienti, offrendo massima praticità logistica. La posizione strategica sulla strada principale assicura visibilità aziendale oltre a collegamenti rapidi verso Brescia città e alle principali arterie stradali provinciali nord-ovest. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi pubblici/commerciali utilissimi alla quotidianità lavorativa. Soluzione ideale per chi ricerca qualità costruttiva superiore ed efficienza negli spazi operativi! Non perdere questa opportunità unica: contatta subito Gruppo Olimpo Immobiliare per maggiori dettagli o prenotare una visita personalizzata.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita ampio locale commerciale, precedentemente adibito a Pub/Ristorante, ubicato nel paese di Acquafredda, più precisamente in Via dell’Industria. La soluzione, con una superficie di 600 mq, è posta al piano terra di un edificio ed è divisa da pareti. Il locale in oggetto è così caratterizzato: - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, elettrico e illuminazione); - Uscita e luci di emergenza; - Internet banda larga; - Deposito/magazzino; - Doccia con spogliatoio; - Cucina e mensa; - Doppio ingresso; - Porta blindata; - Canna fumaria ed aspirazione fumi; - 6 Servizi igienici, di cui anche bagno disabili; - Accesso disabili; - Cablato; - Numerosi parcheggi esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Acquafredda, situato nella bassa bresciana orientale è distribuito su una superficie esclusivamente pianeggiante. È posto territorialmente a metà strada tra Brescia e Mantova e gode di una posizione privilegiata ed è distante poco più di 15 chilometri da Desenzano del Garda.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone con annessa abitazione sito in Acquafredda, precisamente in Via Nuovo Villaggio. Il capannone in oggetto si sviluppa su una superficie interna di circa 720 mq, l’abitazione invece si estende su 110 mq circa, per un totale di coperto complessivo di 830 mq. Gli immobili si sviluppano in un’area globale di 1600 mq, completamente cintata. Il capannone dispone di: - 2 Locali; - Altezza 5 m sotto trave; - 1 Accesso carraio; - 1 Portone d’accesso con altezza 4 m; - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, illuminazione, elettrico); - Proprietà cintata; - Videosorveglianza; - Uscita di emergenza; - Numerosi posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Acquafredda, situato nella bassa bresciana orientale è distribuito su una superficie esclusivamente pianeggiante. È posto territorialmente a metà strada tra Brescia e Mantova e gode di una posizione privilegiata ed è distante poco più di 15 chilometri da Desenzano del Garda.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo esclusivamente in vendita a reddito ampio ufficio ubicato nel paese di Acquafredda più precisamente in Piazza della Repubblica. La soluzione si estende su una superficie di 90 mq, costruito nel 2000 e già completo di tutti gli impianti necessari per avviare da subito la tua attività. Gli spazi sono ben distribuiti in quattro locali, con un bagno a norma per disabili. L’ambiente è luminoso e ben visibile grazie a quattro ampie vetrine che si estendono per un totale di 12 metri lineari. L’ufficio dispone di doppio ingresso e accesso per persone con disabilità, rendendolo facilmente fruibile da clienti e collaboratori. Tra le dotazioni tecniche troviamo riscaldamento e condizionamento autonomi, ventilazione meccanica, aspirazione fumi, impianto elettrico da 15 kW, illuminazione, impianto d’allarme, uscita di emergenza con luci di sicurezza e connessione internet a banda larga. Gli infissi in PVC garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre all’esterno sono presenti posti auto liberi e saracinesche manuali per una maggiore sicurezza. L’ufficio ha un’altezza interna di 2,70 metri e un gradevole affaccio esterno, che contribuisce a renderlo ancora più accogliente e funzionale. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Acquafredda, situato nella bassa bresciana orientale è distribuito su una superficie esclusivamente pianeggiante. È posto territorialmente a metà strada tra Brescia e Mantova e gode di una posizione privilegiata ed è distante poco più di 15 chilometri da Desenzano del Garda.

Acquafredda - In contesto ben collegato con la Strada Statale 343, VENDESI porzione di fabbricato a destinazione produttiva. Il capannone internamente è composto da due grandi ambienti, entrambi a destinazione di laboratorio artigianale, per una superficie complessiva di circa 850 mq con annessi locale tecnico, deposito e ripostigli. Altezza interna di circa 4 mt. Per informazioni e appuntamenti scrivere all'indirizzo email: migestioneimmobili@gmail.com Classe Energetica: G EPI: 3,51 kwh/m3 anno

COSA SAPERE DELL' IMMOBILE UFFICIO - 90 MQ - ACQUAFREDDA DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita ufficio con una superficie open space di 90 mq posto al piano primo di un edificio sviluppato su tre livelli munito di ascensore. La soluzione è ubicata nel paese di Acquafredda, precisamente in Via Papa San Pio X. L'ufficio in oggetto è così caratterizzato: - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, elettrico e illuminazione); - Ascensore; - Servizio igienico; - Accesso disabili; - Cablato; - Numerosi parcheggi esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Acquafredda, situato nella bassa bresciana orientale è distribuito su una superficie esclusivamente pianeggiante. È posto territorialmente a metà strada tra Brescia e Mantova e poco più di 15 km da Desenzano del Garda.