Acquafredda, Commercial spaces for sale

Piena proprietà di un capannone distribuito su due livelli, destinato ad attività commerciale (bar/ristorante) con ampia area comune utilizzata come spazi di sosta e verde privato. Censito al catasto fabbricati - sez. nct - fg. 3 mapp. 245 sub 1 e sub 2, con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge.

Nel comune di Acquafredda, tra Brescia e Mantova, proponiamo in vendita un elegante ufficio di circa 195 mq situato nella rinomata zona industriale. L’immobile si distingue per il suo design architettonico contemporaneo: le ampie superfici vetrate garantiscono una luminosità naturale eccezionale e valorizzano ogni ambiente interno. Gli spazi sono distribuiti su più livelli serviti da ascensore privato e ingressi indipendenti; la pianta regolare consente una suddivisione efficiente fra open space collaborativi, sale riunioni insonorizzate con pareti vetrate che assicurano privacy senza sacrificare la trasparenza visiva, e aree direzionali dedicate. Gli interni sono finemente arredati con materiali effetto legno chiaro ed arredi professionali su misura. Il front office accogliente introduce a zone relax dotate di divani moderni e tavolini coordinati oltre a postazioni operative ergonomiche affacciate sul verde circostante. Ogni stanza è arricchita da piante ornamentali che donano eleganza all’ambiente lavorativo. L’ufficio dispone inoltre di doppi servizi igienici con antibagno curatissimi nei dettagli, archivio ventilato dedicato, pratico ripostiglio organizzativo ed armadiature integrate per ottimizzare lo spazio documentale. All’esterno l’edificio è circondato da un’area verde privata ben tenuta impreziosita da siepi rigogliose che offrono riservatezza al contesto lavorativo; numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze rendono agevole l’accoglienza sia dei dipendenti sia della clientela esterna. La posizione è ideale per studi associati (psicologi, avvocati o commercialisti), società assicurative o realtà orientate al co-working che desiderino uno spazio operativo prestigioso in grado di trasmettere professionalità ed efficienza logistica mantenendo tranquillità extraurbana ma restando perfettamente collegati alle principali arterie stradali del territorio bresciano-mantovano. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare un appuntamento: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta della tua nuova sede.

Proponiamo in vendita ufficio open space ubicato nel paese di Acquafredda, più precisamente in Via Papa San Pio X. La soluzione è posta al piano primo di un edificio sviluppato su tre livelli munito di ascensore, e si estende su una superficie di 90 mq. Grazie alle sue ampie finestre la soluzione risulta luminosa ed accogliente adatta quindi a studi professionali. L’ufficio in oggetto è così caratterizzato: - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, elettrico e illuminazione); - Ascensore; - 1 servizi igienici; - Accesso disabili; - Cablato; - Numerosi parcheggi esterni; - Controsoffitto; - Controllo accessi; - Porta blindata; - Doppio affaccio. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Acquafredda, situato nella bassa bresciana orientale è distribuito su una superficie esclusivamente pianeggiante. È posto territorialmente a metà strada tra Brescia e Mantova e gode di una posizione privilegiata ed è distante poco più di 15 chilometri da Desenzano del Garda.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita ufficio open space ubicato nel paese di Acquafredda, più precisamente in Via Papa San Pio X. La soluzione è posta al piano primo di un edificio sviluppato su tre livelli munito di ascensore, e si estende su una superficie di 150 mq. Grazie alle sue ampie finestre la soluzione risulta luminosa ed accogliente adatta quindi a studi professionali. L’ufficio in oggetto è così caratterizzato: - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, elettrico e illuminazione); - Ascensore; - 1 servizi igienici; - Accesso disabili; - Cablato; - Numerosi parcheggi esterni; - Controsoffitto; - Controllo accessi; - Porta blindata; - Doppio affaccio. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Acquafredda, situato nella bassa bresciana orientale è distribuito su una superficie esclusivamente pianeggiante. È posto territorialmente a metà strada tra Brescia e Mantova e gode di una posizione privilegiata ed è distante poco più di 15 chilometri da Desenzano del Garda.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita ufficio ubicato nel paese di Acquafredda, più precisamente in Via Papa San Pio X. La soluzione è posta al piano primo di un edificio sviluppato su tre livelli munito di ascensore, e si estende su una superficie di 200 mq, diviso in più locali. Grazie alle sue ampie finestre la soluzione risulta luminosa ed accogliente adatta quindi a studi professionali. L’ufficio in oggetto è così caratterizzato: - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, elettrico e illuminazione); - Ascensore; - 2 servizi igienici; - Accesso disabili; - Cablato; - Numerosi parcheggi esterni; - Controsoffitto; - Controllo accessi; - Porta blindata; - Doppio affaccio. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Acquafredda, situato nella bassa bresciana orientale è distribuito su una superficie esclusivamente pianeggiante. È posto territorialmente a metà strada tra Brescia e Mantova e gode di una posizione privilegiata ed è distante poco più di 15 chilometri da Desenzano del Garda.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile commerciale che proponiamo in vendita sviluppa una superficie coperta complessiva di circa 740 metri quadrati, ed è composto da ristorante, bar e l'appartamento allo stato grezzo posto al primo piano dell'immobile. Inoltre, è presente un'area esterna edificabile di circa 3000 metri quadrati con un indice di copertura del 50%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il complesso commerciale adibito al bar e ristorante, posto al piano terra vanta una superficie di circa 640 metri quadrati con sala pranzo, sala bar e la cucina con canna fumaria. Adiacente alla cucina troviamo il magazzino con il quadro elettrico di tutto l'immobile La sala bar è parzialmente arredata, è dotata di impianto audio e luci con un piccolo palco per eventi con un portico esterno coperto. Sono poi presenti sei servizi igienici, due nella sala bar di cui uno per disabili e altri quattro nella parte ristorante di cui altri due adibiti a disabili. Nella parte privata sul retro troviamo infine due spogliatoi per il personale con due servizi igienici dedicati L'immobile è in ottimo stato di conservazione cosi come gli impianti idraulici, elettrici. L'immobile è munito di riscaldamento con pompe di calore e area condizionata. Al primo piano dell'immobile è presente un appartamento di circa 135 metri quadrati, attualmente allo stato grezzo, con possibilità di edificare in altezza un altro piano. Il fabbricato è completamente insonorizzato ed è dotato di area pertinenziale asfaltata destinata a parcheggio e giardino Il locale è situato fronte la rotaroria principale del paese, gode di un ottimo passaggio automobilistico vista la vicinanza con la tangenziale SS 343. UBICAZIONE E CONTESTO Il bar/ristorante è situato fronte strada provinciale SP 343 Brescia-Mantova, all'altezza del comune di Acquafredda e dista dalla piazza centrale del paese circa 1000 metri. La posizione risulta molto visibile e facilmente raggiungibile.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone con annessa abitazione sito in Acquafredda, precisamente in Via Nuovo Villaggio. Il capannone in oggetto si sviluppa su una superficie interna di circa 720 mq, l’abitazione invece si estende su 110 mq circa, per un totale di coperto complessivo di 830 mq. Gli immobili si sviluppano in un’area globale di 1600 mq, completamente cintata. Il capannone dispone di: - 2 Locali; - Altezza 5 m sotto trave; - 1 Accesso carraio; - 1 Portone d’accesso con altezza 4 m; - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, illuminazione, elettrico); - Proprietà cintata; - Videosorveglianza; - Uscita di emergenza; - Numerosi posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Acquafredda, situato nella bassa bresciana orientale è distribuito su una superficie esclusivamente pianeggiante. È posto territorialmente a metà strada tra Brescia e Mantova e gode di una posizione privilegiata ed è distante poco più di 15 chilometri da Desenzano del Garda.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo esclusivamente in vendita a reddito ampio ufficio ubicato nel paese di Acquafredda più precisamente in Piazza della Repubblica. La soluzione si estende su una superficie di 90 mq, costruito nel 2000 e già completo di tutti gli impianti necessari per avviare da subito la tua attività. Gli spazi sono ben distribuiti in quattro locali, con un bagno a norma per disabili. L’ambiente è luminoso e ben visibile grazie a quattro ampie vetrine che si estendono per un totale di 12 metri lineari. L’ufficio dispone di doppio ingresso e accesso per persone con disabilità, rendendolo facilmente fruibile da clienti e collaboratori. Tra le dotazioni tecniche troviamo riscaldamento e condizionamento autonomi, ventilazione meccanica, aspirazione fumi, impianto elettrico da 15 kW, illuminazione, impianto d’allarme, uscita di emergenza con luci di sicurezza e connessione internet a banda larga. Gli infissi in PVC garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre all’esterno sono presenti posti auto liberi e saracinesche manuali per una maggiore sicurezza. L’ufficio ha un’altezza interna di 2,70 metri e un gradevole affaccio esterno, che contribuisce a renderlo ancora più accogliente e funzionale. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Acquafredda, situato nella bassa bresciana orientale è distribuito su una superficie esclusivamente pianeggiante. È posto territorialmente a metà strada tra Brescia e Mantova e gode di una posizione privilegiata ed è distante poco più di 15 chilometri da Desenzano del Garda.

COSA SAPERE DELL' IMMOBILE UFFICIO - 90 MQ - ACQUAFREDDA DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita ufficio con una superficie open space di 90 mq posto al piano primo di un edificio sviluppato su tre livelli munito di ascensore. La soluzione è ubicata nel paese di Acquafredda, precisamente in Via Papa San Pio X. L'ufficio in oggetto è così caratterizzato: - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, elettrico e illuminazione); - Ascensore; - Servizio igienico; - Accesso disabili; - Cablato; - Numerosi parcheggi esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Acquafredda, situato nella bassa bresciana orientale è distribuito su una superficie esclusivamente pianeggiante. È posto territorialmente a metà strada tra Brescia e Mantova e poco più di 15 km da Desenzano del Garda.

Acquafredda - In contesto ben collegato con la Strada Statale 343, VENDESI porzione di fabbricato a destinazione produttiva. Il capannone internamente è composto da due grandi ambienti, entrambi a destinazione di laboratorio artigianale, per una superficie complessiva di circa 850 mq con annessi locale tecnico, deposito e ripostigli. Altezza interna di circa 4 mt. Per informazioni e appuntamenti scrivere all'indirizzo email: migestioneimmobili@gmail.com Classe Energetica: G EPI: 3,51 kwh/m3 anno