in Scorcola - Guardiella - Cologna - San Giovanni, Trieste, Commercial spaces for rent

Locale commerciale in affitto – Via Giulia, posizione strategica Per informazioni o visite chiamare Gabriele Izzo dell'ufficio di Trieste al 3351615534. Proponiamo in locazione un interessante locale commerciale situato in Via Giulia, di fronte al centro commerciale “Il Giulia”, in una delle arterie principali della città, caratterizzata da forte passaggio sia pedonale che veicolare. Il locale si presenta in ottime condizioni grazie agli impianti recentemente rifatti ed è dotato di climatizzazione a soffitto. Dispone di due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono grande visibilità e luminosità agli spazi interni. In questo momento è in fase di realizzazione un bagno nel vano sul retro. La superficie è composta da un vano principale di circa 35 mq, un secondo vano utilizzabile come retro o area di lavoro, e un bagno attualmente in fase di realizzazione. Presente canna fumaria, elemento che rende il locale particolarmente interessante anche per attività nel settore food. L’immobile verrà consegnato pronto all’uso, senza necessità di interventi: sarà sufficiente inserire arredi e attrezzature per avviare immediatamente l’attività. In precedenza adibito a salone di parrucchiere, si presta a molteplici destinazioni commerciali o di servizio. Soluzione ideale per chi cerca visibilità, praticità e un contesto dinamico. Contratto di locazione 6+6 Per informazioni o visite chiamare Gabriele Izzo dell'ufficio di Trieste al 3351615534.

VIALE SANZIO bassa: curatissimo locale d'affari tenuto in ottime condizioni, con impianti rifatti, due vetrine e un andito d'ingresso da utilizzare come vetrina espositiva. DESCRIZIONE: Locale d'affari composto da un unico ambiente facilmente divisibile, un locale lavanderia con WC chimico, un capiente ripostiglio cieco e una zona soppalcata. PARTICOLARITA': Il negozio è stato oggetto di una completa ristrutturazione ed è presente un impianto di climatizzazione. All'interno del ripostiglio è presente una colonna di scarico per acque nere. Il soppalco è alto due metri, mentre il foro commerciale ha un'altezza di 2,90 mt. L'immobile è disponibile dal mese di Dicembre 2026. CONTESTO: Il foro commerciale è situato nel rione di San Giovanni, nella parte iniziale di Viale Sanzio, vicino alla Rotonda del Boschetto e alle varie fermate degli autobus quindi con un grande passaggio veicolare e pedonale. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

Nel cuore di Via Giulia, in una delle rotonde più trafficate di Trieste, IMMOBILIARE FOR BUSINESS propone in locazione un negozio angolare con ottima visibilità, di metratura totale pari a 85m². Esternamente l’immobile si compone di ben 6 vetrine fronte strada ed un ingresso indipendente. Al suo interno si compone come segue: ampio vano open space, vano ad uso ufficio privato o sala riunioni, ripostiglio/disimpegno e servizio igienico completo. L’immobile è in ottime condizioni interne, ristrutturato recentemente. La distribuzione degli spazi consente una gestione funzionale degli ambienti e permette di adattare il locale a diverse tipologie di attività. Grazie alla sua posizione e struttura e precisamente in Piazza dei Volontari Giuliani, una delle zone più commerciali e strategiche di Trieste, ben servita dai mezzi pubblici ed a due passi dal Viale XX Settembre e dal Giardino Pubblico. Il valore di locazione richiesto è pari ad € 1.300,00 (milletrecento/00) con contratto commerciale 6 + 6 anni registrato. L’immobile è privo di spese condominiali. La zona, centrale e ben servita, è caratterizzata da passaggio pedonale e veicolare, oltre alla vicinanza con uffici, attività commerciali, servizi e collegamenti cittadini, rendendo il locale una soluzione interessante per chi desidera inserirsi in un contesto dinamico e facilmente raggiungibile. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Rif: LA106 - PUNTI FORTI: Trieste, una sede di rappresentanza in un contesto davvero unico CARATTERISTICHE: Rif.LA106 Immerso nell'abbraccio di un rigoglioso parco secolare nel pieno centro della città, questa proprietà indimenticabile attualmente accatastata come ufficio si presta a divenire una sede aziendale di rappresentanza, la sede di una rappresentanza diplomatica, un circolo di lusso, una scuola internazionale, ma anche eventualmente una casa di riposo di alta fascia, una clinica o una piccola struttura ricettiva per la clientela più raffinata. Un immobile unico in un contesto elegante e suggestivo, circondato da un parco impreziosito da aiuole, statue e altri elementi decorativi che fanno volare il pensiero in una dimensione lontana dalla frenesia del centro urbano. La superficie di coperto è di più di 700 mq, disposta su due livelli più interrato, mentre il parco ha più di 5.500 mq. Comodo parcheggio scoperto. Canone richiesto: 15.000 Euro + IVA / mese Possibilità di rent-to-buy, acquisto con pagamento dilazionato o vendita diretta. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: LA122 - PUNTI FORTI: Zona servita - Ampi spazi - Possibilità parcheggio - zona Barriera CARATTERISTICHE: Rif.LA122 Immobile d'ampia metratura in zona accessibile e ottimamente servita con accesso auto e possibilità di parcheggio. In passato l'immobile ospitava un noto concessionario, mentre negli ultimi anni era adibito ad ufficio aperto al pubblico di un ente. La proprietà comprende uno spazio di 510mq (attualmente accatastato come A10) con vetrine fronte strada, un ufficio al primo piano di ca.124mq, un magazzino ( attualmente accatastato come C2) di 314mq che in passato era adibito ad officina e dispone di accesso carrabile da una via laterale. Inoltre si dispone di un cortile di superficie complessiva pari a 270mq che può essere adibito a zona di carico e scarico o ulteriore area di sosta per vetture. Disponibilità: immediata. Doppia opzione vendita o affitto. Per le sue caratteristiche la proposta in oggetto si presterebbe a molteplici usi, tra cui: show room, supermarket, palestra, struttura ricreativa/educativa, concessionario, clinica. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

In zona portuale, affittasi capannone di 21.000 mq. coperti con celle frigo per totali 20.000 mq. e 1.000 mq. di uffici, oltre 25.000 mq. scoperti. Sul tetto sono già installati 3 giga di pannelli fotovoltaici. PER MAGGIORI INFO SI RICHIEDE LOI.