San Daniele Del Friuli, Commercial spaces for rent

Locale commerciale piano terra situato lungo Via Kennedy, arteria commerciale di riferimento per San Daniele del Friuli, caratterizzata da elevato traffico veicolare e buona visibilità. Il contesto è consolidato, con presenza di altri esercizi commerciali e ampia accessibilità dalla viabilità principale. L'immobile, già sede di una catena retail nazionale, si compone di un'ampia area vendita con zona spogliatoi e doppi servizi igienici, per una superficie complessiva di 450mq (negozio 368mq + locali accessori 82mq). Altezza interna: 3,00 m. CARATTERISTICHE TECNICHE: Impianto di climatizzazione, riscaldamento e ricambio d'aria, Porta automatica d'ingresso, Vetri antisfondamento, Illuminazione con faretti e sistema crepuscolare, Parcheggio comune con ampia corte esterna pavimentata. DESTINAZIONE D'USO: Commercio al dettaglio CLASSE ENERGETICA: D Libero da novembre 2026 – possibilità di pianificare l'insediamento con congruo anticipo.

Locale con canna fumaria per asporto, ideale per attività quali pizzeria, gelateria o gastronomia. Superficie di circa 110mq al piano terra, con ampie vetrate e infissi in alluminio con vetrocamera. Impianti certificati, riscaldamento autonomo, climatizzazione, ingresso indipendente con sottoportico. Ampia area parcheggio in corte privata condivisa con altre due attività commerciali (agenzia assicurativa e punto vendita di abbigliamento), Contesto curato e zona di buon passaggio. Canone comprensivo di spese condominiali. Soluzione pronta all’uso per operatori del settore food interessati ad avviare un’attività di asporto. APE IN VERIFICA

Locale commerciale di circa 110mq al piano terra, adatto ad attività direzionali, uffici, negozi o centro estetico. L’immobile si presenta con ampie vetrate e infissi in alluminio con vetrocamera, che garantiscono ottima visibilità e luminosità. Gli impianti sono certificati, il riscaldamento è autonomo ed è presente la climatizzazione. Ingresso indipendente sottoportico. Completano la soluzione un’ampia area parcheggio in corte privata condivisa con altre due attività commerciali (agenzia assicurativa e punto vendita di abbigliamento). Contesto curato e zona di buon passaggio. Canone comprensivo di spese condominiali. Soluzione pronta all’uso per studi professionali, attività commerciali, direzionali o per operatori del settore estetico e benessere. APE in verifica

NEGOZIO/UFFICIO IN AFFITTO - SAN DANIELE DEL FRIULI Nelle immediate vicinanze del centro storico, affittasi locale commerciale posto al piano terra con ingresso indipendente fronte strada e secondo accesso da corte interna. Facilità di parcheggio fronte ingresso. OSSERVAZIONI: ristrutturato completamente, riscaldamento autonomo, no spese condominiali, libero da subito. NEGOZIO/UFFICIO IN AFFITTO - SAN DANIELE DEL FRIULI Nelle immediate vicinanze del centro storico, affittasi locale commerciale posto al piano terra con ingresso indipendente fronte strada e secondo accesso da corte interna. Facilità di parcheggio fronte ingresso. OSSERVAZIONI: ristrutturato completamente, riscaldamento autonomo, no spese condominiali, libero da subito.