Rio Saliceto, Commercial spaces for rent

LOC 569 Per info e appuntamenti Alberto 3272241200 Proponiamo in affitto capannone di mq 320 pronta consegna, l'immobile presenta le seguenti caratteristiche: - Ingresso carraio e pedonale direttamente fronte strada, facilitando l'accesso ai tuoi clienti e fornitori. - Due bagni utili per il personale e i visitatori. - Ufficio con aria condizionata. - Un secondo ingresso pedonale nel retro del capannone, offrendo praticità nelle operazioni quotidiane. - Impianto elettrico completamente nuovo che garantisce efficienza e sicurezza alle tue attività commerciali. L'immobile è pronto per essere personalizzato secondo le esigenze della tua impresa! La zona industriale offre una rete stradale ben sviluppata con facile accesso alle principali arterie viarie, rendendolo perfetto anche per chi ha bisogno di trasportare materiali o prodotti rapidamente. Inoltre, nei dintorni sono presenti altre realtà aziendali che favoriscono sinergie economiche vantaggiose.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Alle porte di Rio Saliceto, proponiamo in locazione negozio di 250 mq circa, attualmente adibito a ristorante, posto su via ad elevato passaggio veicolare. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Il locale, da sempre sede di Ristoranti tipici con pizzeria, può contare su 250 mq circa di sala e cucina, ben illuminata grazie alle numerosi finestre presenti sull’immobile La locazione comprende anche l’arredo necessario all’attività ristorativa (es: Bancone bar, cucina completa di canna fumaria, fuochi, forno per pizza e arredi in genere), che in base alle esigenze può essere modificata, integrata o rimossa. Punto forte è l’area esterna dell’immobile di oltre 100mq, che consente di aumentare i posti a sedere del locale. Completano il tutto gli impianti autonomi. UBICAZIONE E CONTESTO Posizionato nella prima campagna di Rio Saliceto, vicina ad altri importanti abitati come Correggio, Carpi e Novellara, è facilmente raggiungibile in auto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone a schiera di testa di 235 mq circa di recente costruzione con altezza interna di 7,50 mt, provvisto di agibilità sismica definitiva, nella zona artigianale di Rio Saliceto. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato nella zona artigianale di Rio Saliceto, a pochi metri da via Guastalla, principale asse di collegamento tra Carpi e la bassa reggiana, e ciò lo rende particolarmente interessante per attività che necessitano di farsi pubblicità/essere in vista od essere facilmente reperibili dai propri clienti/fornitori, e si trova a pochi minuti di distanza da Carpi e dal casello dell’Autostrada del Brennero A22. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone è stato costruito nel 2005, ha una superficie di 235 mq calpestabili ed è composto di unico ampio vano ad uso laboratorio con altezza interna di 7,50 metri (che consente l’installazione di scaffalature molto alte e/o di soppalchi) e portone carrabile sul fronte. L’immobile è dotato di ottima disponibilità di parcheggio, grazie ai posti auto presenti direttamente davanti ad esso e nell'area nelle immediate vicinanze. Il capannone è provvisto di impianto di illuminazione e riscaldamento con robur nel laboratorio. La disponibilità dei locali è prevista per ottobre 2026, con possibilità di accordare una liberazione anticipata.