Curtatone, Commercial spaces for rent

CURTATONE loc. LEVATA: Nella zona artigianale di Levata, proponiamo in affitto locale composto da magazzino e uffici. L'immobile è composto da zona uffici e bagni di cui uno allestito a disabili, collegato a locale magazzino di 155 mq calpestabili, attualmente allestito al ricevimento di persone. Esternamente è presente area di 470 mq circa LIBERO DA SUBITO Classe Energetica: G EPI: 178,45 kwh/m3 anno

Curtatone Loc. Levata: In complesso direzionale ristrutturato, proponiamo in affitto/sub affitto locale al piano primo di 90 mq commerciali, in contesto dotato d'ascensore e posti auto interni alla proprietà. I locali sono stati completamente ristrutturati, originariamente destinati a centro estetico, l'impiantistica idraulica ed elettrica è stata realizzata nel 2021 con trattamento dell'aria. Gli spazzi oggetto della locazione comprendono, bagno allestito disabili, due spogliatoi (Uomo e Donna), grande sala di 45 mq facilmente divisibile in 2 locali. Spese condominiali comprendenti riscaldamento e raffrescamento, pulizia scale, ascensore. LIBERO DA SUBITO - CANONE DA IVARE Classe Energetica: E

LEVATA DI CURTATONE: In complesso direzionale/commerciale, al piano primo con ascensore, affittiamo splendido e luminoso ufficio. L'immobile si snoda su due livelli, si compone d'ingresso, ampio locale con postazioni in open space, un ufficio chiuso da vetrate, bagno con antibagno e locale riunioni, il tutto affacciato su una bellissima terrazza solarium che corre lungo tutto il perimetro. A piano superiore troviamo due ulteriori locali di grandi dimensioni con bagno privato. Possibilità di avere posti auto privati coperti. CANONI DA IVARE - LIBERO DA SUBITO Classe Energetica: G EPI: 220,45 kwh/m3 anno

Curtatone (MN) ? Via Re Ferdinando Zanetti Inserito nel Parco Commerciale “Quattro Venti”. Strada Statale 10 (CR – MN) ? Attuale insegna: vuoto; nuovo mai utilizzato, in fase di ultimazione ? Superficie totale: SLP 575 mq; sono ammesse MSV alimentari e non alimentari, somministrazione di alimenti e bevande, artigianato di servizio, uffici. Parcheggio e viabilità comune con il CC “Gigante”e il Parco Commerciale. ? Attualmente nel parco commerciale sono attivi: CC “Il Gigante”, MD Discount, Brico Center, Unieuro, Norauto, Mec Donald’s, Decatlon, Bazar Cinese, Aldi, Action, Tigotà, Iperbimbo e Multisala Cinematografica. ? Contratto di locazione condizionato all’ottenimento di: Autorizzazione alla vendita per MSV, agibilità e CPI ? L’immobile è al grezzo ma sarà finito dalla proprietà secondo le esigenze del conduttore. ? E’ possibile la locazione ad un canone annuo di € 48.000,00 + iva. ? Non ci sono spese condominiali. ? Tempi: il locale sarà disponibile 6 mesi dopo la sottoscrizione di un preliminare. ? Note: L’Ipermercato Gigante è la GSV con la superficie alimentare più grande della provincia di Mantova.