in Fossoli - San Marino, Carpi, Commercial spaces for rent

Zona Fossoli di Carpi disponiamo di laboratorio sito al piano terra composto da vano unica di 60 metri con due vetrine luce, e bagno, impianti a norma disponibilità immediata.

Proponiamo in locazione a Carpi (MO), nella frazione di Fossoli, a 10 minuti dal casello autostradale, ben collegato alla viabilità principale, capannone semi-nuovo ad angolo di 1.890 mq circa, dotato di finiture estetiche difficilmente riscontrabili sul mercato della zona, con area cortiliva privata e impianto antincendio con vasca d’accumulo e gruppo di pressurizzazione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il complesso di soli 5 capannoni che lo ospita, costruito tra il 2009 e il 2012, è stato edificato con le migliori qualità estetiche e tecniche, per garantire ottima abitabilità agli spazi. Il capannone è dotato di area cortiliva privata e recintata, con ben cinque cancelli carrabili sulle due vie, che permettono sia un comodo carico/scarico, sia lo stoccaggio di materiali o parcheggio dei mezzi all'esterno. Si accede dall’ampio portale principale, con finiture miste in cemento e vetro, che rendono facilmente riconoscibile la struttura. La superficie proposta è suddivisa come segue: al piano terra troviamo 1.313 mq, con il polmone produttivo/magazzino e gli uffici di produzione, mentre al piano primo si trovano ulteriori 575 mq di uffici e aree stoccaggio; il tutto completato da pavimento industriale in ottime condizioni, impianto di illuminazione e forza motrice, riscaldamento con termostrisce nell’area produttiva e climatizzazione completa negli uffici, ed ampie finestrature automatizzate a muro e a tetto. La copertura di tutto il fabbricato è stata interamente rifatta nel 2018. Provvisto di agibilità sismica definitiva e impianto antincendio con vasca d’accumulo e gruppo di pressurizzazione. Inoltre, appena all'esterno della recinzione, è presente un ampio parcheggio pubblico, utile per dipendenti, clienti e avventori in genere. L'immobile risulta particolarmente adatto per aziende che necessitano di buone proporzioni tra aree produttive o di stoccaggio ed uffici, il tutto unito ad estetica di rappresentanza e spazi moderni per accogliere clienti e fornitori, oltre a facili collegamenti con le realtà vicine come Modena, Reggio Emilia e più in generale le provenienze dalla autostrada del Brennero A22 e la vicina A1. Il complesso, essendo suddiviso in cinque aree indipendenti, può offrire la possibilità di locare più o meno unità in base alle esigenze. Disponibilità prevista per inizio 2027. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è posizionato all'ingresso della frazione di Fossoli, a nord dell’abitato di Carpi, con accesso pressoché diretto dalla principale viabilità, e quindi comodo al casello autostradale della A22 Modena – Brennero. Essendo in corso l’ultimazione dell’anello esterno della tangenziale cittadina, il capannone sarà ancor meglio collegato alle principali via di scorrimento nazionali.