in Porta Venezia - Panoramica, Brescia, Commercial spaces for rent

Negozio in affitto a BresciaImmobile commerciale di 420 mq in affitto a Brescia.Proponiamo in affitto nel comune di Brescia, con affaccio sul viale della Bornata su strada di forte passaggio in un comparto commerciale, immobile commerciale open space di 420 mq. Lo stabile fa parte di un comparto commerciale. La soluzione, in ottimo stato e di rappresentanza, si trova al piano terra ed è composta da uno spazio open space da poter suddividere in base alle esigenze. Sono presenti 10 posti auto privati al piano interrato internamente dedicati allo spazio commerciale in oggetto.

Proponiamo in locazione una soluzione caratterizzata da n. 2 locali commerciali per un totale di 110mq. La superficie complessiva della soluzione proposta è così caratterizzata: -Un primo locale commerciale di 45 mq con ampia sala open space, una piccola cantina al piano interrato e servizio igienico. -Un secondo locale commerciale di 65 mq diviso in n. 4 locali con una piccola cantina al piano interrato e doppi servizi igienici. Entrambi dispongono di vetrina fronte strada e di impianto di riscaldamento e condizionamento. La soluzione può essere ceduta comprensiva di arredamento ed è disponibile anche in vendita ad Euro 120.000,00. Il canone di locazione è soggetto ad Iva. L’immobile è sito nel quartiere Porta Venezia di Brescia, sotto la Maddalena, una delle zone più pregiate di Brescia tra due importanti arterie della città quali Viale Piave e Viale Venezia. La zona è facilmente accessibile dalla Tangenziale Sud di Brescia tramite viale Duca degli Abruzzi oltre che dallo svincolo di Brescia Centro delle autostrade A4 e A21.

Ufficio di 290 mq con ampio parcheggio a disposizione degli utenti sito a Brescia, precisamente in Via Mantova, a pochi passi dal centro storico di Brescia. L'immobile che proponiamo in locazione è ubicato al primo piano di un prestigioso parco commerciale a ridosso del centro storico di Brescia. -Superficie: ufficio di circa 290 mq caratterizzati da diversi ambienti con ampie finestre che conferiscono elevata luminosità ai locali. A completare la soluzione è presente un ampio parcheggio a disposizione degli utenti. -Impianti e servizi: l'ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento, sono presenti in ogni ambiente termoconvettori a pannello. Inoltre, dispone di doppi servizi igienici. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva -Le spese condominiali ammontano a circa Euro 4.500,00/anno e sono comprensive di utenza elettrica ed idrica, oltre ai consumi per il riscaldamento ed il condizionamento. Considerate le caratteristiche sovra esposte, l'immobile si presta all' insediamento di svariate attività come studi professionali, attività di servizi, studi di consulenza ecc. Inoltre, può essere adatto per coloro che stanno cercando una soluzione a ridosso del centro della città, ma con il vantaggio di avere facilità di accesso e soprattutto numerosi parcheggi gratuiti a disposizione degli utenti. Maggiori informazioni in agenzia. Via Mantova è una delle principali vie di Brescia, situata nella parte centro-est della città. Si estende da piazzale Arnaldo, una delle piazze più conosciute di Brescia. Lungo Via Mantova si trovano numerosi negozi, ristoranti, bar e attività commerciali che rendono la zona vivace e frequentata. È anche una via ben collegata, con mezzi pubblici che la attraversano, facilitando l'accesso al centro città e ad altre aree di Brescia. In aggiunta, è presente il parcheggio 'Castellini' che offre numerosi posti auto ad uso pubblico.

Proponiamo in locazione un negozio di 45 mq diviso in due locali con ampie vetrine fronte strada su Viale Piave. -Superficie: il negozio ha una superficie complessiva di 45 mq caratterizzato da due locali con vetrine fronte strada situato al piano terra di una palazzina. Le vetrine fronte strada e l'affaccio su una zona di alto flusso pedonale e veicolare garantiscono un'elevata visibilità al locale. Nelle immediate vicinanze del locale si trovano diversi posti auto ad uso pubblico a disposizione della clientela e una zona plateatico esterna ad uso esclusivo. -Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 400 /anno Viale Piave è una delle principali vie del comune di Brescia che funge da collegamento con il cuore del centro storico della città e la zona est. In particolare, essa funge da collegamento tra Via Mantova e Viale della Bornata, due rinomate arterie del centro di Brescia. Questa area è caratterizzata da un'ampia varietà di attività commerciali, negozi, e servizi, che la rendono una delle zone più vivaci e frequentate del centro. Si tratta anche di una via ben collegata, con mezzi pubblici che la attraversano, facilitando l'accesso al centro città e ad altre aree di Brescia.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 50mq con vetrina angolare affacciata su Viale Piave. SUPERFICIE: il locale commerciale ha una superficie complessiva di 50mq diviso in un ambiente principale con bancone bar attrezzato e uno spazio retro bottega adibito a magazzino. A completare la soluzione sono presenti diversi posti auto ad uso pubblico a disposizione della clientela nelle immediate vicinanze. IMPIANTI E SERVIZI: il negozio è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo. Inoltre è presente un doppio servizio igienico, di cui uno con antibagno a disposizione della clientela e uno privato ad uso esclusivo del personale. Le spese condominiali ammontano ad Euro 600,00/anno. Considerate caratteristiche sovraesposte e la posizione il negozio si presta all’insediamento di attività a contatto diretto con il pubblico, prestazione di servizi e cura della persona. Ha per anni ospitato un’attività di bar e il locale può essere locato comprensivo dell’attrezzatura necessaria allo svolgimento dell’attività. Viale Piave è una delle principali vie del comune di Brescia che funge da collegamento con il cuore del centro storico della città e la zona est. In particolare, essa funge da collegamento tra Via Mantova e Viale della Bornata, due rinomate arterie del centro di Brescia. Questa area è caratterizzata da un'ampia varietà di attività commerciali, negozi, e servizi, che la rendono una delle zone più vivaci e frequentate del centro. Si tratta anche di una via ben collegata, con mezzi pubblici che la attraversano, facilitando l'accesso al centro città e ad altre aree di Brescia.

BRESCIA, Viale Sant’Eufemia – Affitto d’azienda di un ristorante di circa 250 mq, completo di sala, bancone bar, cucina attrezzata, magazzino, spogliatoio e cantina di 150 mq. La proprietà si sviluppa su un'area complessiva di circa 3.000 mq, comprensiva di ampio parcheggio e spazi esterni. Situato in posizione strategica è inserito in un contesto con agriturismo, piscina e area camper. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Attività di ristorazione con locale di circa 250 mq, composto da ingresso con sala ristorante e bancone bar, cucina completamente attrezzata e locale adibito a spogliatoio dipendenti e magazzino. Completa la proprietà una cantina di circa 150 mq. L'intera area si sviluppa su circa 3.000 mq, comprendendo il ristorante, l'ampio parcheggio e gli spazi esterni. -Posizione: Inserito in un contesto ricettivo che comprende un agriturismo con piscina, un'area camper e una cava, rappresentando un'opportunità ideale per un'attività di ristorazione grazie al costante afflusso di potenziali clienti. -Servizi igienici: Il negozio dispone di doppio servizio igienico. -Parcheggio: Ampia area parcheggio a servizio dell'attività, compresa nell'area complessiva di circa 3.000 mq. -Impianti: Riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite pompe di calore. Cucina completamente attrezzata. -Canone: Soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è il secondo comune della Lombardia per popolazione ed è uno dei principali poli economici e industriali del Nord Italia. La città vanta un ricco patrimonio storico e culturale, con un centro storico caratterizzato da piazze monumentali, edifici di epoca romana e medievale e numerosi musei. Grazie alla posizione strategica tra Milano e Verona, agli ottimi collegamenti stradali e ferroviari e alla vicinanza al Lago di Garda e al Lago d’Iseo, Brescia rappresenta un territorio dinamico, attrattivo sia per le attività commerciali sia per il turismo. Viale Sant’Eufemia è una delle principali direttrici di accesso alla città, caratterizzata da un buon passaggio veicolare e dalla presenza di attività commerciali, artigianali e ricettive.

Proponiamo in locazione un ufficio di circa 230mq sito al piano terra di una palazzina direzionale e commerciale con comodo parcheggio sito in Viale della Bornata, a pochi chilometri dal centro di Brescia. SUPERFICIE: ufficio a piano terra di circa 230 mq suddiviso in 6 ambienti ad uso ufficio e un locale dedicato a locale tecnico e archivio. A completare la soluzione, compreso nel canone è presente un box auto doppio di pertinenza ed è presente un ampio parcheggio ad uso esclusivo a disposizione della clientela e della struttura. IMPIANTI E SERVIZI: l’ufficio è dotato di impianto di teleriscaldamento e condizionamento e dispone di un impianto elettrico cablato a norma. Inoltre, sono presenti n. 2 servizi igienici con antibagno. Il canone di locazione è soggetto ad Iva. Le spese condominiali ammontano ad Euro 500,00/anno oltre al costo relativo ai consumi dell’impianto del teleriscaldamento. Maggiori informazioni in agenzia. Viale della Bornata è una delle principali vie del comune di Brescia. Funge da collegamento tra il centro di Brescia e la zona est del comune, in particolare tra Viale Piave e Viale Sant’Eufemia. Viale della Bornata ospita diverse attività commerciali e dispone di diversi mezzi pubblici e piste ciclabili. Su questo viale sorge anche il quartiere che prende il nome di ‘Borgo Wuhrer’ che ospita diverse realtà: commerciali, residenziali e direzionali.

BRESCIA, Via Mantova – Ufficio con ampio parcheggio a disposizione degli utenti, situato a pochi passi dal centro storico della città. L'immobile, ubicato al primo piano di un prestigioso complesso direzionale e commerciale, è composto da diversi ambienti di lavoro caratterizzati da ampie finestre che garantiscono un'eccellente luminosità naturale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: L'ufficio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 290 mq, distribuita in diversi locali funzionali e ben organizzati. Gli ambienti, luminosi grazie alle ampie superfici finestrate, si prestano ad accogliere sia uffici operativi che sale riunioni e aree dedicate all'accoglienza della clientela. Parcheggio: La proprietà dispone di un ampio parcheggio a disposizione degli utenti, garantendo facilità di accesso e massima comodità per clienti, collaboratori e fornitori. Posizione: L'immobile è situato in Via Mantova, a pochi passi dal centro storico di Brescia, all'interno di un prestigioso parco commerciale e direzionale. La posizione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera operare in prossimità del centro cittadino senza rinunciare alla comodità di accesso e alla disponibilità di numerosi parcheggi. Servizi igienici: L'ufficio è dotato di tre servizi igienici di cui due don doccia, funzionali e ben distribuiti. Impianti: La soluzione dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento con termoconvettori a pannello presenti in ogni ambiente, garantendo comfort durante tutto l'anno. Spese condominiali: Circa Euro 4.300,00/anno solo di riscaldamento. Canone: Soggetto ad IVA. Considerate le caratteristiche dell'immobile, la soluzione si presta all'insediamento di numerose attività quali studi professionali, società di consulenza, uffici direzionali, attività di servizi e realtà aziendali che necessitano di ambienti rappresentativi, facilmente raggiungibili e dotati di ampie possibilità di parcheggio. UBICAZIONE E CONTESTO Via Mantova è una delle principali arterie della città di Brescia, situata nella zona centro-est e a breve distanza dal centro storico. La via si sviluppa a partire da Piazzale Arnaldo ed è caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, uffici, bar, ristoranti e servizi che rendono l'area particolarmente dinamica e frequentata.

BRESCIA, Viale della Bornata – In posizione strategica e ben servita, proponiamo prestigioso negozio situato in contesto commerciale e direzionale. L’immobile è composto da 5 grandi locali luminosi grazie alle ampie vetrine. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Negozio di circa 230 mq, composto da 5 ampi locali e due servizi igienici. La visibilità dell'immobile è garantita dalle ampie vetrine fronte strada. -Visibilità: La posizione in Viale della Bornata garantisce ottima accessibilità e praticità, in un contesto ben collegato e facilmente raggiungibile. L’immobile beneficia della vicinanza ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti viari della città. -Posizione: Il negozio si trova in Viale della Bornata, in una zona strategica di Brescia caratterizzata dalla presenza di attività cmmerciali, professionali e residenziali. Una soluzione ideale per chi desidera operare in un contesto funzionale e ben servito. -Servizi igienici: L’immobile dispone di due servizi igienici. -Parcheggio: Ampio piazzale con parcheggio gratuito antistante l’immobile oltre a due comodi posti auto esclusivi situati al piano interrato. -Impianti: Negozio dotato di impianto di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione autonomo, per garantire comfort e gestione indipendente degli ambienti durante tutto l’anno. -Spese condominiali: le spese condominiali ammontano a circa 500€/anno oltre riscaldamento a consumo. La quota comprende anche i due posti auto al piano interrato. -Canone: Soggetto ad IVA -Per utilizzare questo locale come negozio è necessario il cambio di destinazione d'uso a C/1. UBICAZIONE E CONTESTO Viale della Bornata rappresenta una delle principali arterie di collegamento della città di Brescia, apprezzata per la facilità di accesso e la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze. La zona si distingue per il mix equilibrato tra contesti residenziali, attività professionali e direzionali, risultando particolarmente adatta per uffici e studi professionali. Grazie alla vicinanza alle principali vie di comunicazione e alla disponibilità di parcheggi, l’area risulta pratica e funzionale sia per la clientela che per i collaboratori. La presenza di attività commerciali, servizi e collegamenti rapidi con il centro città rende Viale della Bornata una location strategica e ben servita per lo svolgimento di attività professionali e direzionali.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 100mq con tripla vetrina fronte strada sito in posizione angolare con affaccio su Viale Piave, una via di elevato passaggio veicolare e pedonale a poca distanza dal cuore del centro storico di Brescia. SUPERFICIE: il negozio ha una superficie complessiva di 100mq suddivisi in un ambiente principale e una cucina completamente ristrutturata nel 2021. La soluzione ospita circa 40 coperti. A completare la soluzione è presente un piccolo magazzino esterno, un posto auto ad uso esclusivo e un garage. IMPIANTI E SERVIZI: l’immobile dispone di impianto di riscaldamento/condizionamento autonomo. Sono presenti doppi servizi igienici, di cui uno a norma disabili e uno privato con spogliatoio ad uso esclusivo del personale. Il canone di locazione non è soggetto ad Iva ed è comprensivo delle spese condominiali che ammontano ad Euro 100,00/mese. Viale Piave è una delle principali vie del comune di Brescia che funge da collegamento con il cuore del centro storico della città e la zona est. In particolare, essa funge da collegamento tra Via Mantova e Viale della Bornata, due rinomate arterie del centro di Brescia. Questa area è caratterizzata da un'ampia varietà di attività commerciali, negozi, e servizi, che la rendono una delle zone più vivaci e frequentate del centro. Si tratta anche di una via ben collegata, con mezzi pubblici che la attraversano, facilitando l'accesso al centro città e ad altre aree di Brescia.

BRESCIA, Viale della Bornata – In posizione strategica e ben servita, proponiamo elegante ufficio di circa 230 mq situato in contesto direzionale ordinato e funzionale. L’immobile è composto da 5 ampi locali operativi e due servizi igienici, ideale per studi professionali, società di consulenza e attività direzionali. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Ufficio di circa 230 mq, composto da 5 ampi locali operativi e due servizi igienici. La distribuzione interna degli spazi rende l’immobile particolarmente funzionale e adatto ad attività professionali, studi associati e società di rappresentanza. -Visibilità: La posizione in Viale della Bornata garantisce ottima accessibilità e praticità, in un contesto ben collegato e facilmente raggiungibile. L’immobile beneficia della vicinanza ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti viari della città. -Posizione: L’ufficio si trova in Viale della Bornata, in una zona strategica di Brescia caratterizzata dalla presenza di attività professionali, direzionali e residenziali. Una soluzione ideale per chi desidera operare in un contesto funzionale e ben servito. -Servizi igienici: L’immobile dispone di due servizi igienici. -Parcheggio: Ampio piazzale con parcheggio gratuito antistante l’immobile oltre a due comodi posti auto esclusivi situati al piano interrato. -Impianti: Ufficio dotato di impianto di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione autonomo, per garantire comfort e gestione indipendente degli ambienti durante tutto l’anno. -Spese condominiali: le spese condominiali ammontano a circa 500€/anno oltre riscaldamento a consumo. La quota comprende anche i due psoti auto al piano interrato. -Canone: Soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO Viale della Bornata rappresenta una delle principali arterie di collegamento della città di Brescia, apprezzata per la facilità di accesso e la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze. La zona si distingue per il mix equilibrato tra contesti residenziali, attività professionali e direzionali, risultando particolarmente adatta per uffici e studi professionali. Grazie alla vicinanza alle principali vie di comunicazione e alla disponibilità di parcheggi, l’area risulta pratica e funzionale sia per la clientela che per i collaboratori. La presenza di attività commerciali, servizi e collegamenti rapidi con il centro città rende Viale della Bornata una location strategica e ben servita per lo svolgimento di attività professionali e direzionali.

BRESCIA, Via Mantova – Negozio di circa 110 mq, posizionato in zona strategica in via ad altissimo passaggio veicolare a Brescia. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: la superficie complessiva è di 110 mq distribuiti in un ampio locale open space. Posizione: Situata nella zona est di Brescia, Via Mantova è una delle arterie storiche e più conosciute della città. Si tratta di una via ad alta visibilità, caratterizzata da un costante passaggio sia veicolare sia pedonale, che la rende particolarmente interessante per attività commerciali. La strada collega il centro cittadino alle principali direttrici verso l’est della provincia e verso il Lago di Garda, garantendo ottimi collegamenti e facilità di accesso. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate autobus nelle immediate vicinanze, ed è circondata da quartieri residenziali consolidati, scuole, uffici e attività di vicinato. Servizi igienici: all’interno dell’ufficio è presente un servizio igienico, conforme alle necessità quotidiane di lavoratori e visitatori, con spazi mantenuti in condizioni adeguate. Parcheggio: all’esterno sono presenti numerosi posti auto a uso non esclusivo. Impianti: l’immobile è provvisto di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. Canone: soggetto a IVA. UBICAZIONE E CONTESTO La zona di Via Mantova, nella parte est di Brescia, rappresenta oggi una delle aree più interessanti e strategiche della città, particolarmente apprezzata per il suo equilibrio tra residenzialità, servizi e collegamenti. È un contesto urbano vivo e consolidato, abitato prevalentemente da famiglie e professionisti, con una presenza stabile di residenti che garantisce continuità e solidità nel tempo. Si tratta di un quartiere ben strutturato, dove la quotidianità è scandita dalla presenza di negozi di vicinato, scuole, uffici e servizi che generano un flusso costante durante tutta la giornata. Questa dinamicità rende la zona attrattiva non solo per chi desidera vivere in un’area comoda e ben servita, ma anche per chi intende investire, contando su un bacino d’utenza fidelizzato e su un tessuto economico attivo. La posizione è un ulteriore punto di forza: Via Mantova è una delle principali direttrici che collegano il centro cittadino con l’hinterland e la zona est della provincia, garantendo ottima accessibilità sia in auto sia con i mezzi pubblici. La facilità di parcheggio nelle vie limitrofe e la buona viabilità contribuiscono a rendere l’area particolarmente funzionale.

BRESCIA, Viale Piave – Proponiamo scrivanie operative all’interno di un ufficio condiviso di circa 150 mq, organizzato in due ampi locali luminosi e funzionali. La soluzione è ideale per professionisti, freelance e consulenti che desiderano lavorare in uno spazio curato e rappresentativo, senza costi di gestione aggiuntivi. L’ufficio è completo di cucina attrezzata con piano a induzione, servizio igienico, porta blindata, impianto di videosorveglianza, riscaldamento e condizionamento autonomi. Canone “all inclusive” comprensivo di spese condominiali e utenze. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Ufficio di circa 150 mq, suddiviso in due ampi locali operativi. Si affittano esclusivamente scrivanie/postazioni di lavoro all’interno di un ambiente professionale e condiviso. Presente inoltre una cucina attrezzata con piano a induzione. -Visibilità: Immobile inserito in contesto professionale, ideale per freelance, consulenti e professionisti. -Posizione: L’ufficio si trova Viale Piave, in zona comoda ai principali servizi e facilmente raggiungibile. -Servizi igienici: Presente un servizio igienico con doccia. -Parcheggio: Disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze dell’immobile. -Impianti: Immobile dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi, impianto di videosorveglianza e porta blindata. -Canone: Il canone comprende l’utilizzo della postazione di lavoro e dei servizi presenti nell’ufficio. -Spese condominiali: Spese condominiali e utenze incluse nel canone di locazione. UBICAZIONE E CONTESTO Brescia, e in particolare Viale Piave, rappresenta una delle zone più strategiche e servite della città, caratterizzata da un forte passaggio sia veicolare che pedonale e da un contesto dinamico, ideale per attività professionali e direzionali. La posizione garantisce ottima visibilità e collegamenti rapidi con il centro cittadino, la stazione ferroviaria e le principali arterie stradali. Nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi, attività commerciali, bar, ristoranti e fermate dei mezzi pubblici, rendendo la zona particolarmente comoda sia per professionisti che per clienti.

BRESCIA – Proponiamo scrivanie operative all’interno di un ufficio condiviso, organizzato in due ampi locali luminosi e funzionali. La soluzione è ideale per professionisti, freelance e consulenti che desiderano lavorare in uno spazio curato e rappresentativo, senza costi di gestione aggiuntivi. L’ufficio è completo di cucina attrezzata con piano a induzione, servizio igienico, porta blindata, impianto di videosorveglianza, riscaldamento e condizionamento autonomi. Canone “all inclusive” comprensivo di spese condominiali e utenze. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Ufficio di circa 150 mq, suddiviso in due ampi locali operativi. Si affittano esclusivamente scrivanie/postazioni di lavoro all’interno di un ambiente professionale e condiviso. Presente inoltre una cucina attrezzata con piano a induzione. -Visibilità: Immobile inserito in contesto professionale, ideale per freelance, consulenti e professionisti. -Posizione: L’ufficio si trova Viale Piave, in zona comoda ai principali servizi e facilmente raggiungibile. -Servizi igienici: Presente un servizio igienico con doccia. -Parcheggio: Disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze dell’immobile. -Impianti: Immobile dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi, impianto di videosorveglianza e porta blindata. -Canone: Il canone comprende l’utilizzo della postazione di lavoro e dei servizi presenti nell’ufficio. -Spese condominiali: Spese condominiali e utenze incluse nel canone di locazione. UBICAZIONE E CONTESTO Brescia, e in particolare Viale Piave, rappresenta una delle zone più strategiche e servite della città, caratterizzata da un forte passaggio sia veicolare che pedonale e da un contesto dinamico, ideale per attività professionali e direzionali. La posizione garantisce ottima visibilità e collegamenti rapidi con il centro cittadino, la stazione ferroviaria e le principali arterie stradali. Nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi, attività commerciali, bar, ristoranti e fermate dei mezzi pubblici, rendendo la zona particolarmente comoda sia per professionisti che per clienti.

BRESCIA - Ufficio in posizione strategica a Brescia con comodi collegamenti e servizi nelle vicinanze, dotato di ascensore e impianti a norma. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: La superficie complessiva è di 115 mq suddivisa in 5 locali, un bagno e un pratico ripostiglio -Posizione: L’immobile si trova in Via Fratelli Lechi, in una zona ben servita e facilmente accessibile di Brescia -Visibilità: La disposizione degli ambienti e la posizione garantiscono buona luminosità e funzionalità per diverse attività professionali -Impianti: L’immobile è dotato di impianto a norma e riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento -Infissi: Gli infissi sono nuovi, garantendo un buon isolamento termico e acustico grazie ai doppi vetri -Servizi igienici: Presente un bagno funzionale -Spese condominiali: Pari a € 3.300 annui comprensive di riscaldamento, teleriscaldamento e servizio ascensore -Ascensore: Lo stabile è dotato di ascensore che facilita l’accesso ai piani -Canone: soggetto a IVA UBICAZIONE E CONTESTO Via Fratelli Lechi si trova in una zona strategica di Brescia, a ridosso del centro storico e ben collegata alle principali arterie cittadine. L’area è caratterizzata da un contesto misto residenziale e direzionale, con la presenza di uffici, attività commerciali e servizi di prima necessità. La vicinanza al centro consente di raggiungere facilmente punti di interesse, istituti bancari, uffici pubblici e attività di ristorazione, rendendo la zona particolarmente adatta per studi professionali e attività direzionali. Inoltre, la presenza di mezzi pubblici e parcheggi nelle vicinanze garantisce comodità di accesso sia per i dipendenti che per la clientela.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 60 mq open space al piano terra con retro bottega. -Superficie: locale commerciale di circa 60 mq situato al piano terra di una palazzina residenziale con n. 2 ampie vetrine fronte strada e diversi posti auto ad uso pubblico nelle vicinanze. -Impianti e servizi: il locale è dotato di impianto di condizionamento e servizio igienico. -Il canone di locazione è da intendersi comprensivo di spese condominiali Tenendo conto delle caratteristiche precedentemente descritte e delle scaffalature presenti, la soluzione si presta idealmente per l'insediamento di attività commerciali a contatto diretto con il pubblico, come la vendita di prodotti alimentari. In alternativa, può essere adatta ad ospitare uno studio professionale o attività direzionali. Via Benacense è una delle principali vie situate a breve distanza dal centro storico. Parallela a Viale Venezia, questa via svolge un ruolo fondamentale nel collegare la zona centrale con la parte est della città. È caratterizzata dalla presenza di numerosi posti auto pubblici e da una rete di mezzi di trasporto che agevolano i collegamenti con le diverse aree della città. Inoltre, lungo la strada si trovano numerose attività commerciali, che contribuiscono a rendere la zona vivace e ben servita.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 420 mq con n. 12 vetrine sito al Borgo Wuhrer. -Superficie: locale commerciale di 420 mq sito al piano terra di un complesso denominato Borgo Wuhrer. A completare la soluzione è presente al piano interrato un'autorimessa ad uso esclusivo di circa 30 posti auto. -Stato dell'immobile: l'immobile viene consegnato al rustico completo di pavimentazione, libero da cose e/o persone. La porzione di immobile proposta in locazione corrisponde alla parte posteriore di un negozio attualmente esistente, che sarà oggetto di una divisione in due unità distinte. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 15.000,00/anno. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva. Considerate le caratteristiche sovra esposte e la posizione di prestigio dell'immobile, la soluzione si presta all'insediamento di attività commerciali, sedi direzionali e uffici professionali. Borgo Wuhrer è sito a pochi kilometri dal centro storico di Brescia, su viale della Bornata. Il quartiere è suddiviso in due aree distinte: una prima commerciale/direzionale, ed una seconda residenziale. L'insieme è dotato di ampi parcheggi e piste ciclabili. Il quartiere nel complesso è estremamente lussuoso e moderno, e viene visto come un ideale e virtuale prolungamento del centro.

BRESCIA, Via Sant'Orsola - Ampio locale diviso in 380 mq di commerciale e 320 mq di zona officina con accesso carraio, 7 vetrine fronte strada, doppio servizio igienico a norma disabili e ampio piazzale esterno ad uso esclusivo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 700 mq, divisa in 380 mq di zona di vendita e 320 mq di zona officina con accesso carraio -Visibilità: Le 7 vetrine fronte strada e l'affaccio su Viale Sant'Eufemia, zona di altissimo passaggio pedonale e veicolare, garantiscono un'elevatissima visibilità al negozio -Ubicazione: L'immobile si trova in Via Sant'Orsola ma affaccia su Viale Sant'Eufemia a Brescia, una zona di altissimo flusso veicolare e pedonale -Servizi igienici: Il negozio è dotato di doppio servizio igienico a norma disabili -Area esterna e parcheggio: L'immobile dispone di servitù di passaggio e ampio piazzale esterno ad uso esclusivo, attualmente utilizzato come piazzale di parcheggio -Impianti: Il negozio è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi tramite fan coil -Canone: NON soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso sorge in corrispondenza del semaforo che smista il traffico proveniente dalla città in direzione della località di Sant'Eufemia della Fonte. È situato fronte strada su una delle principali dorsali d'accesso della città. Dall'edificio con poche centinaia di metri di percorrenza si raggiungono gli svincoli d'accesso della Strada Provinciale BS 11, meglio conosciuta come Tangenziale Sud, via di comunicazione che permette il collegamento con tutti i principali quartieri cittadini e che consente di raggiungere l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed A4 Milano - Venezia. Inoltre, la zona è raggiunta dal servizio di trasporto pubblico urbano, con la fermata degli autobus collocata in corrispondenza dell'ingresso carraio del complesso. La stazione Sant'Eufemia della metropolitana si trova distante un chilometro.

Negozio angolare di 45 mq diviso in 2 ambienti con ampie vetrine fronte strada su Viale Piave, posti auto riservati e presenza di canna fumaria DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 45 mq divisa in due ambienti -Attrezzatura: L’immobile viene locato con possibilità di arredi e attrezzatura, tra cui un bancone, una canna fumaria, una piastra per piadine, frigoriferi e forni, oltre ad accessori vari -Posizione: L'immobile si trova al piano terra di un condominio che si affaccia su Viale Piave, una delle principali strade di Brescia, a pochissimi chilometri dal centro storico -Visibilità: Le 2 vetrine fronte strada e l'affaccio su una zona di alto flusso pedonale e veicolare garantiscono un'elevata visibilità al locale -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del locale si trova alcuni posti auto ad uso pubblico, oltre ai due posti auto riservati e una zona plateatico esterna -Impianti: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi -Canone: NON soggetto ad IVA -Spese condominiali: 1000 EURO annui Viste le sue caratteristiche, l’immobile si presta ad attività di ristorazione d’asporto ma NON alla somministrazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile che accoglie l'attività è situato fronte strada su una delle principali vie dorsali d'accesso della città. La costruzione sorge in posizione privilegiata e dominante, sulla via d'accesso al centro storico per chi proviene da sud della provincia. L'edificio dista solamente seicento metri dall'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

In affitto a Brescia, all'inizio di via Cadorna, proponiamo un negozio ideale per un ufficio o diverse attività commerciali. L'immobile si presenta in condizioni ottime e dispone di tre ambienti, di cui uno con vetrina, perfetti per organizzare al meglio lo spazio di lavoro. È dotato di bagno con antibagno e offre un ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un locale versatile e ben posizionato in una zona di forte passaggio. Non perdere l'opportunità di avviare la tua attività in un contesto civile e dinamico. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita. Classe Energetica: A2

In via Mantova, zona centrale, ma comoda e con facilità di parcheggio, proponiamo in locazione locale di circa 52 mq con servizio. Si accede all'immobile da un cancello carraio autonomo con corte esclusiva e i locali sono al piano semi interrato di un piccolo condominio.Attualmente l'immobile è diviso in 3 locali ma facilmente adattabile alle proprie esigenze, grazie alle pareti in carton gesso.L'immobile si presta ad essere utilizzato come studio, ufficio, laboratorio...Spese condominiali irrisorie, impianti completamente autonomi.Classe Energetica E - indice di prestazione energetica 445,45 kWh/m3anno. Per informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno. www.studioziletti.it - Tel. 030 2452581 - Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 18.30.